# Zone UA du plan local d'urbanisme de Limoges (87085) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 87085_PLU_20260313 (plan local d'urbanisme), approuvé le 13/03/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UA du règlement, 4 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : UA 1, UA 2, UA 3, UA r. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique UA 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : UA1 : interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités)

Sont interdits : • les exploitations agricoles ; • les exploitations forestières ; • les industries ; • les entrepôts ; • les commerces de gros ; • les cuisines dédiées à la vente en ligne ; • l’aménagement de terrain pour le camping, le caravaning, les parcs résidentiels de loisirs, les villages
résidentiels de tourisme, l’implantation des habitations légères de loisirs et l’installation des résidences mobiles de loisirs et des caravanes, ainsi que les constructions liées à ces aménagements.
Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

### Rubrique UA 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : UA4 : volumétrie et implantation des constructions)

1/ Implantation par rapport aux voies et emprises publiques A défaut de pouvoir justifier du respect des dispositions communes, les constructions seront implantées à l’alignement. 2/ Emprise au sol Secteurs UA1 et UAr : non réglementé. Secteurs UA2 : 75 % maximum du terrain d’assiette de l’opération. Secteurs UA3 : 65 % maximum du terrain d’assiette de l’opération.
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### Rubrique UA 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : UA6 : traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions)

Surfaces paysagères végétalisées Elles représentent une surface minimale du terrain d’assiette de l’opération : • Secteurs UA1 et UAr : 10% ; • Secteur UA2 : 15 % ; • Secteur UA3 : 20 %

### Rubrique UA 8 - Stationnement (intitulé du document : UA7 : obligations en matière de stationnement)

Nonobstant les règles générales.
Dans le secteur UA1 : Aucune place de stationnement pour véhicule motorisé n’est exigée pour : • le changement de destination ou sous-destination, la transformation ou l’extension de bâtiments existants ; • la création de logements supplémentaires dans le volume existant d’un bâtiment, sauf pour les logements
créés de type T1 ou T2 en étage ; • la construction de nouveaux logements ou hébergements de type T3 ou plus, dans les opérations de moins
de 20 logements ; • les nouvelles constructions appartenant aux destinations autres que l’habitat et non interdites dans ces
secteurs.
Dans le secteur UAr : Aucune place de stationnement pour véhicule motorisé n’est exigée pour : • les logements ou hébergements de type T3 ou plus, dans les opérations de moins de 20 logements ; • les nouvelles constructions appartenant aux destinations autres que l’habitat et non interdites dans ces
secteurs. Dans le secteur UA Il sera exigé une demi-place par logement pour les constructions de logements locatifs financés par un prêt aidé par l’Etat.
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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 87085_PLU_20260313.
Page : https://edifiable.fr/plu/limoges-87085/ua
La commune : https://edifiable.fr/plu/limoges-87085.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/87085/zone/ua