# Zone UB du plan local d'urbanisme de Limoges (87085) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 87085_PLU_20260313 (plan local d'urbanisme), approuvé le 13/03/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UB du règlement, 3 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : UB 1, UB 2. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique UB 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : UB1 : interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités)

Sont interdits : • les exploitations agricoles et forestières ; • les industries et les entrepôts ; • les commerces de gros ; • les cuisines dédiées à la vente en ligne ; • l’aménagement de terrain pour le camping, le caravaning, les parcs résidentiels de loisirs, les villages
résidentiels de tourisme, l’implantation des habitations légères de loisirs et l’installation des résidences mobiles de loisirs et des caravanes, ainsi que les constructions liées à ces aménagements.
En secteur UB1, sont interdits : • les autres équipements recevant du public
En secteur UB2, sont interdits : • les cinémas ; • les centres de congrès et d’exposition.
ARTICLE UB2 : occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières
Si elles respectent les conditions ci-après :
• d’une part, que le trafic de véhicules qu'elles impliquent soit compatible avec les possibilités du réseau routier existant
• et d’autre part, que les besoins en infrastructures et réseaux n'excèdent pas la capacité des équipements publics existants, sauf à prendre en charge leur adaptation,
Les occupations et utilisations du sol suivantes sont autorisées :
• dans l’ensemble de la zone UB, les constructions à usage d’artisanat et de commerce de détail, d’activités de service où s’effectue l’accueil d’une clientèle ou les bureaux.
• en UB1, les constructions à usage de cinéma et les centres de congrès et d’exposition. • en UB1, l’extension des constructions existantes qui ne seraient pas autorisées
Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementales et paysagère

### Rubrique UB 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : UB4 : volumétrie et implantation des constructions)

1/ Implantation par rapport aux voies et emprises publiques A défaut de pouvoir justifier du respect les dispositions communes, les constructions doivent être implantées avec un recul de 5 mètres. 2/ Emprise au sol Dans le secteur UB1, l’emprise au sol est au maximum de 55 % du terrain d’assiette de l’opération. Dans le secteur UB2, l’emprise au sol est au maximum de 30% du terrain d’assiette de l’opération.

### Rubrique UB 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : UB6 : traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions)

Pour toute opération de constructions Les surfaces paysagères végétalisées représentent une surface minimale du terrain d’assiette de l’opération : · Secteur UB1 : 25% · Secteur UB2 : 40 %. En secteur UB1, et dans les lotissement et groupements de constructions Les surfaces paysagères végétalisées représentent une surface minimale de 15 % du terrain d’assiette de l’opération.
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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 87085_PLU_20260313.
Page : https://edifiable.fr/plu/limoges-87085/ub
La commune : https://edifiable.fr/plu/limoges-87085.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/87085/zone/ub