# Zone UD du plan local d'urbanisme de Limoges (87085) : ce que le règlement autorise **zone urbaine d'équipements et de services** : L'implantation sur la rue y est libre, 75 % du terrain peut être bâti, et 15 % au moins reste en espaces paysagers. Document en vigueur : 87085_PLU_20260313 (plan local d'urbanisme), approuvé le 13/03/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UD du règlement, 4 rubriques. ## Les règles en clair Compilées une fois depuis le document, chaque valeur adossée à la phrase du règlement qui la porte. Une valeur sans sa condition est fausse : la condition fait partie de la réponse. ### Constructions autorisées (rubrique UD 1, « UD1 : interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités ») - **Exploitation agricole ou forestière interdite** > Sont interdits : • les exploitations agricoles et forestières ; - **Industrie et entrepôt interdits** > Sont interdits : [...] • les industries et les entrepôts ; - **Camping et caravaning interdits** > Sont interdits : [...] • l'aménagement de terrain pour le camping, le caravaning, les parcs résidentiels de loisirs, les villages résidentiels de tourisme, l'implantation des habitations légères de loisirs et l'installation des résidences mobiles de loisirs et des caravanes, ainsi que les constructions liées à ces aménagements. - **Commerce, bureau et cinéma admis sous conditions** : si le trafic reste compatible avec le réseau routier > ... de détail, d'activités de service où s'effectue l'accueil d'une clientèle, les bureaux, les cinémas ainsi que les centres de congrès et d'exposition à condition que le trafic de véhicules qu'elles impliquent soit compatible avec les possibilités du réseau routier et que le besoin en infrastructures et réseaux créé n'excède pas la capacité des équipements publics existants. ### Emprise au sol (rubrique UD 3, « UD4 : volumétrie et implantation des constructions ») - **75 % du terrain** > ... A défaut de pouvoir justifier du respect les dispositions communes : implantation libre. 2/ Emprise au sol L'emprise au sol des constructions est de 75% maximum du terrain d'assiette de l'opération. 54 | P L U L i m o g e s R è g l e m e n t ### Recul sur la voie (rubrique UD 3, « UD4 : volumétrie et implantation des constructions ») - **Implantation libre** : à défaut de justifier du respect des dispositions communes > 1/ Implantation par rapport aux voies et emprises publiques A défaut de pouvoir justifier du respect les dispositions communes : implantation libre. 2/ Emprise au sol L'emprise au sol des constructions est de 75% maximum du terrain d'assiette de l'opération. 54 | P L U L i m o g e s R è g l e m e n t ### Places de stationnement (rubrique UD 8, « UD7 : obligations en matière de stationnement ») - **Une demi-place par logement** : logements locatifs financés par un prêt aidé par l'État > Il sera exigé une demi-place par logement pour les constructions de logements locatifs financés par un prêt aidé par l'Etat. 55 | P L U L i m o g e s R è g l e m e n t ### Espaces libres et plantations (rubrique UD 7, « UD6 : traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions ») - **15 % du terrain en espaces paysagers** > Ils représentent une surface minimale de 15% du terrain d'assiette de l'opération. ## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique UD 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : UD1 : interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités) Sont interdits : • les exploitations agricoles et forestières ; • les industries et les entrepôts ; • les cuisines dédiées à la vente en ligne ; • l’aménagement de terrain pour le camping, le caravaning, les parcs résidentiels de loisirs, les villages résidentiels de tourisme, l’implantation des habitations légères de loisirs et l’installation des résidences mobiles de loisirs et des caravanes, ainsi que les constructions liées à ces aménagements. ARTICLE UD2 : occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières Sont autorisés les occupations et utilisations du sol suivantes, si elles respectent les conditions ci-après : Les constructions à usage d’artisanat et de commerce de détail, d’activités de service où s’effectue l’accueil d’une clientèle, les bureaux, les cinémas ainsi que les centres de congrès et d’exposition à condition que le trafic de véhicules qu'elles impliquent soit compatible avec les possibilités du réseau routier et que le besoin en infrastructures et réseaux créé n'excède pas la capacité des équipements publics existants. Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ### Rubrique UD 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : UD4 : volumétrie et implantation des constructions) 1/ Implantation par rapport aux voies et emprises publiques A défaut de pouvoir justifier du respect les dispositions communes : implantation libre. 2/ Emprise au sol L’emprise au sol des constructions est de 75% maximum du terrain d’assiette de l’opération. 54 | P L U L i m o g e s R è g l e m e n t ### Rubrique UD 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : UD6 : traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions) Surfaces paysagères végétalisées Des espaces paysagers végétalisés seront obligatoirement réalisés pour toute opération. Ils représentent une surface minimale de 15% du terrain d’assiette de l’opération. ### Rubrique UD 8 - Stationnement (intitulé du document : UD7 : obligations en matière de stationnement) Nonobstant les règles générales. Il sera exigé une demi-place par logement pour les constructions de logements locatifs financés par un prêt aidé par l’Etat. 55 | P L U L i m o g e s R è g l e m e n t --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 87085_PLU_20260313. Page : https://edifiable.fr/plu/limoges-87085/ud La commune : https://edifiable.fr/plu/limoges-87085.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/87085/zone/ud