# PLU de Longuenesse (PLUi, Pas-de-Calais) : zonage et règles de construction Longuenesse, code INSEE 62525, 62219, 10 548 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 200069037_PLUi_20260219_B (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 19/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 331 pages, 21 zones, 334 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/reglement.txt - Plan de zonage, 3 planches : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/plan/3.pdf ## Les 21 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - 1AUA : zone à urbaniser 1AUa (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/1aua.md - 1AUB : zone à urbaniser 1AUb (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/1aub.md - 1AUE : zone à urbaniser d'activités 1AUe (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/1aue.md - 2AU : zone à urbaniser fermée 2AU (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/2au.md - A : zone agricole (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/a.md - N : zone naturelle (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/n.md - UA : zone urbaine du centre ancien UA (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/ua.md - UBA : zone urbaine UBa (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/uba.md - UBB : zone urbaine UBb (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/ubb.md - UC : zone urbaine UC (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/uc.md - UDA : zone urbaine UDa (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/uda.md - UDB : zone urbaine UDb (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/udb.md - UE : zone urbaine d'activités UE (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/ue.md - UEA : zone urbaine d'activités UEa (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/uea.md - UEA1 : zone urbaine d'activités UEa1 (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/uea1.md - UEC : zone urbaine d'activités UEc (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/uec.md - UEE : zone urbaine d'activités UEe (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/uee.md - UEM : zone urbaine d'activités UEm (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/uem.md - UF : zone urbaine UF (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/uf.md - UH : zone urbaine UH (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/uh.md - UL : zone urbaine de loisirs UL (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/ul.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | UA | | 15 m au point le plus haut (+2 cas) | 100 % du terrain (+9 cas) : terrain d'au plus 60 m² | À l'alignement des voies publiques (+4 cas) : hors sous-secteurs UAg1 et UAg2 | D'une limite séparative latérale à l'autre (+2 cas) : en façade sur rue | 0,5 place par logement (+6 cas) | 1 buisson, arbuste ou arbre par 25 m² d'espace vert (+2 cas) | | UBA | | 15 m pour l'habitation (+1 cas) | non réglementé | À l'alignement, ou au recul d'une des deux constructions voisines (+2 cas) : hors rue où la majorité des constructions existantes est en retrait de l'alignement | Implantation obligatoire en limite séparative dans la bande de 20 m depuis l'alignement (+2 cas) | 1 place par logement (+3 cas) | 1 buisson, arbuste ou arbre par 25 m² d'espace vert (+2 cas) | | UBB | | 12 m au faîtage pour les bâtiments agricoles et d'activités (+2 cas) | non réglementé | À l'alignement, ou au recul d'une des deux constructions voisines (+1 cas) : hors rue où la majorité des constructions existantes est en retrait de l'alignement | Implantation obligatoire en limite séparative dans la bande de 20 m depuis l'alignement (+2 cas) | 1 place par logement (+4 cas) | Éléments paysagers du plan de zonage à conserver ou à remplacer (+1 cas) | | UC | | 13 m (+4 cas) : constructions à usage d'habitation, hors sous-secteur UC1, hors équipements publics | non réglementé | | | 2 places par logement, 1 en UC1 (+6 cas) | 1 buisson, arbuste ou arbre par 25 m² d'espace vert (+2 cas) | | UDA | | 12 m (+3 cas) : constructions à usage d'habitation, hors sous-secteur UDa1, hors équipements publics | non réglementé | | | 2 places par logement, 1 en UDa1 et UDa2 (+6 cas) | 1 buisson, arbuste ou arbre par 25 m² d'espace vert (+2 cas) | | UDB | | 12 m au faîtage pour les bâtiments agricoles et d'activités (+2 cas) : hors équipements publics | non réglementé | | | 2 places par logement (+6 cas) | 1 buisson, arbuste ou arbre par 25 m² d'espace vert (+2 cas) | | UE | | 15 m (+2 cas) : hors sous-secteur UE1 | 75 % du terrain | | | | Éléments paysagers du plan de zonage à conserver ou à remplacer (+1 cas) | | UEA | | 13 m (+1 cas) | non réglementé | | | | | | UEA1 | | Non limitée, sauf le long de l'avenue Mendès France | 60 % de l'unité foncière | | | | | | UEC | | 13 m | non réglementé | | | | | | UEE | | 8 m | non réglementé | | | | | | UEM | | 12 m | Imperméabilisation limitée à 70 % | | | | | | UF | | 13 m en UF, 11 m en UFa (+1 cas) | 100 % du terrain (+8 cas) : terrain d'au plus 60 m², hors bâtiments industriels et entrepôts | | | 1 place par logement (+4 cas) | 1 buisson, arbuste ou arbre par 25 m² d'espace vert (+2 cas) | | UH | | 4 m à l'égout pour un rez-de-chaussée seul (+2 cas) : constructions à usage d'habitation, hors hébergements autorisés dans la zone | 70 % du terrain : dans le sous-secteur UHa | | | Stationnement à réaliser en dehors des voies publiques (+1 cas) | Éléments paysagers du plan de zonage à conserver ou à remplacer (+1 cas) | | UL | | 5,50 m à l'égout pour le logement de gardiennage (+2 cas) : hors équipements publics | 70 m² par chalet : dans les parcs résidentiels de loisir | | | | | | 1AUA | | 12 m à l'égout du toit : hors équipements publics | Imperméabilisation limitée à 70 % de l'unité foncière | À l'alignement, ou en recul de 5 m au moins (+3 cas) | Construction en limite possible dans la bande de 20 m depuis l'alignement (+2 cas) | 2 places par logement (+6 cas) | 1 buisson, arbuste ou arbre par 25 m² d'espace vert (+2 cas) | | 1AUB | | 4 m à l'égout pour un rez-de-chaussée seul (+1 cas) : hors équipements publics | Imperméabilisation limitée à 70 % de l'unité foncière | À l'alignement, ou en recul de 5 m au moins (+3 cas) | Construction en limite possible dans la bande de 20 m depuis l'alignement (+2 cas) | 2 places par logement (+6 cas) | 1 buisson, arbuste ou arbre par 25 m² d'espace vert (+2 cas) | | 1AUE | | 15 m au faîtage (+2 cas) | 75 % de l'unité foncière | Recul de 5 m au moins de l'alignement (+5 cas) : hors constructions non industrielles admises sur la marge (gardiennage, bureaux, services sociaux) | 5 m au moins de la limite parcellaire | 1 place pour 3 emplois (+1 cas) : entreprise de moins de 20 emplois | 1 arbre de haute tige pour 100 m² de terrain | | 2AU | | non réglementé | non réglementé | À l'alignement, ou en recul de 5 m au moins (+1 cas) | 5 m au moins de la limite séparative | | 1 buisson, arbuste ou arbre par 25 m² d'espace vert (+2 cas) | | A | | 4 m à l'égout pour un rez-de-chaussée seul (+5 cas) : constructions à usage d'habitation | 20 m² par unité foncière pour un abri à animaux (+2 cas) : abri hors exploitation agricole | 5 m au moins de l'alignement (+2 cas) : constructions à usage d'habitation et installations agricoles, hors extension dans le prolongement d'un bâtiment existant | Retrait au moins égal à la hauteur, et jamais moins de 3 m (+1 cas) : mur percé de baies | | Éléments paysagers du plan de zonage à conserver ou à remplacer (+1 cas) | | N | | 4 m pour les annexes et dépendances (+2 cas) | De 20 a 70 m2 pour les habitations de loisir (+3 cas) | Recul de 5 m au moins de l'alignement (+3 cas) : hors extension dans le prolongement d'un bâtiment existant | Retrait au moins égal à la moitié de la hauteur, et jamais moins de 3 m (+1 cas) : mur percé de baies | | 1 buisson, arbuste ou arbre par 25 m² d'espace vert (+2 cas) : hors périmètre des zones Natura | Compilé le 2026-09-09 à partir du document 200069037_PLUi_20260219_B. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient, et à la condition qui la borne quand le document en pose une. Ce document a été relu à la main, par un lecteur qui ne l'avait pas compilé. Comment les règles sont relues : https://edifiable.fr/fiabilite ## Permis de construire à Longuenesse Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus) - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 2. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Séisme - Retrait gonflement des argiles - Radon - Installations industrielles classées (ICPE) - Canalisations de transport de matières dangereuses - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Longuenesse - Adresse : 13 rue Joliot-Curie, 62968 Longuenesse Cedex - Téléphone : 03 21 12 23 00 - Horaires : Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200069037_PLUi_20260219_B. Page : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/longuenesse-62525/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/62525