# Rue Olympe de Gouges, 56100 Lorient : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte le secteur **Udb**, Habitat intermédiaire, petit collectif et individuel groupé ou non. Ses règles sont celles du chapitre UD du règlement, avec les valeurs propres au secteur.
La voie longe aussi Udlo4 (Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sport ou de loisirs), Uda (Habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles), Uia4 (Activités et installations participant à la vie économique, dont l'implantation ne comporte pas de risques importants pour l'environnement), Uba (Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 56121_PLU_20260219 (plan local d'urbanisme), approuvé le 19/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Le plan de prévention des risques, qui s'ajoute au PLU

Aucun zonage de PPR approuvé n'est publié à ce point, sur aucun des huit risques relevés : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt, risque technologique, risque minier. Un PPR prescrit et non encore approuvé n'apparaît pas dans ces couches.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Distance aux limites (article UD 7)

> Implantation par rapport aux limites aboutissant sur les voies : Sur une profondeur maximale de 20 mètres à partir de la limite d’emprise de la voie ou du retrait* admis à l’article Ud 6, qui s’y substitue, les constructions* peuvent être implantées sur les limites latérales.

### Hauteur (article UD 10)

> En secteur Udlo, la hauteur maximale des constructions* est fixée à 10 mètres.

## Les 9 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Secteur commercial à protéger
- Prescription : Voies et chemins à créer
- Information : Périmètre du droit de préemption urbain
- Information : Zone d'assainissement collectif
- Information : Périmètre de stationnement spécifique
- Information : Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Limite de la zone C (LDEN 58)
- Information : Classement sonore des infrastructures
- Information : Zonage pluvial
- Servitude T1, Voie ferrée : SUP T1 du Morbihan (Zone de protection)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 56121_PLU_20260219.
Page : https://edifiable.fr/plu/lorient-56121/voie/rue-olympe-de-gouges
Le chapitre UD en entier : https://edifiable.fr/plu/lorient-56121/ud.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/lorient-56121.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/56121/street/rue-olympe-de-gouges