# Zone UC du plan local d'urbanisme de Lormes (58145) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 58145_PLU_20181217 (plan local d'urbanisme), approuvé le 17/12/2018, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UC du règlement, 3 rubriques. ## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique UC 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : Interdites) Autorisées sous conditions Autorisées   Logement  Habitation Hébergement  Artisanat et commerce de détail  Restauration  Commerce de gros  Commerce et activité de Activités de services où s'effectue service l'accueil d'une clientèle  Hébergement hôtelier et touristique  Cinéma  Locaux et bureaux accueillant du public des administrations  publiques et assimilés Locaux techniques et industriels des administrations publiques et  Equipements d'intérêt assimilés collectif et services Etablissements d'enseignement, publics de santé et d'action sociale  Salles d'art et de spectacles  Equipements sportifs  Autres équipements recevant du public  Industrie  Autres activités des Entrepôt  secteurs secondaire ou Bureau  tertiaire Centre de congrès et d'exposition  • Sont également interdites l’installation de caravanes* visibles depuis les voies ouvertes à la circulation publique* et les habitations légères de loisirs* (HLL). ### Rubrique UC 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Volumétrie et implantation des constructions) Implantation : les constructions principales* doivent s’implanter au minimum à 3 mètres de la limite des voies et emprises publiques* et avec un recul maximum respectant l’alignement de fait*. Lorsque les constructions voisines existantes sont implantées à l’alignement*, une implantation à l’alignement peut être imposée pour assurer la continuité du front bâti. Limites séparatives : les constructions principales* doivent s’implanter soit en limite séparative*, soit en respectant une distance de 3 mètres minimum. Sur un même terrain, la distance séparant deux constructions* à usage d’habitation non accolées ne pourra être inférieure à 4 mètres. De façon à préserver le cadre de vie et éviter un effet « mur », la notion de hauteur des constructions* est prise en compte et pondère la règle générale précisée ci-dessus. Ainsi, les constructions dont la hauteur est supérieure à 7 mètres doivent nécessairement s'implanter avec un éloignement minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives. Hauteur : la hauteur* des constructions principales* est définie en harmonie avec le bâti environnant sans dépasser un maximum de 10 mètres. ### Rubrique UC 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Toitures et couvertures : l'inclinaison de pente des toitures doit s'inscrire en harmonie avec celle des constructions* adjacentes sans pouvoir être inférieure à 35° (à l'exception des vérandas, serres et abris de jardin pour lesquelles les toitures plates* sont autorisées). Les toitures devront avoir deux pans. Clôtures* : en bordure de voie publique et emprise publique, pour les clôtures* constituées d’un mur plein surmonté ou non d’un dispositif à claire-voie*, le mur plein doit être d’une hauteur comprise entre 0,50 et 1 mètre. Au total, la clôture* ne pourra excéder 1,50 mètre. Les clôtures* peuvent également être constituées d’une haie végétale, doublée ou non d’un grillage. Elles ne peuvent excéder 1,80 mètre. En limite séparative*, les clôtures* peuvent être constituées d’un mur plein surmonté ou non d’un dispositif à claire-voie*. Au total, la clôture* ne pourra excéder 1,60 mètre. Pour les clôtures* constituées d’une haie végétale, doublée ou non d’un grillage, la hauteur maximale est portée à 2 mètres. Traitement environnemental et paysager des espaces non-bâtis et abords des constructions Biodiversité et espaces libres : les espaces libres* doivent faire l’objet d’un traitement paysager afin de participer à l’amélioration du cadre de vie et à la gestion de l’eau pluviale. Stationnement Pour les constructions* neuves, le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations doit être assuré en dehors des voies publiques*. --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 58145_PLU_20181217. Page : https://edifiable.fr/plu/lormes-58145/uc La commune : https://edifiable.fr/plu/lormes-58145.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/58145/zone/uc