# PLU de Lottinghen (PLUi, Pas-de-Calais) : zonage et règles de construction

Lottinghen, code INSEE 62530, 62240, 544 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 200018083_PLUi_20251127 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 27/11/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 184 pages, 11 zones, 137 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/reglement.txt
- Plan de zonage, 3 planches : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/plan/3.pdf

## Les 11 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- A : Zone agricole (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/a.md
- AUA : Zone à urbaniser d'équipements d'intérêt public (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/aua.md
- AUE : zone à urbaniser à vocation d'activités économiques (12 articles) : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/aue.md
- AUH : Zone à urbaniser à vocation d'habitat (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/auh.md
- N : Zone naturelle et forestière (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/n.md
- UAB : zone urbaine de centre UAb (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/uab.md
- UAD : zone urbaine de centre-bourg UAd (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/uad.md
- UB : zone urbaine des hameaux (12 articles) : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/ub.md
- UE : zone d'activités mixtes et de commerces (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/ue.md
- UG : zone urbaine d'équipements publics et d'intérêt collectif (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/ug.md
- UI : zone d'activités industrielles (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/ui.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| UAB | La création et l'extension de commerces, d'activités artisanales, économiques et de services admises sans nuisances significatives pour les habitations voisines (+4 cas) | 15 mètres au faîtage et 12 mètres à l'acrotère, depuis le terrain naturel (+5 cas) : bâtiments principaux | 60 % au maximum (+4 cas) : Desvres et Longfossé, unité foncière de plus de 500 m², hors sous-secteur UAbh | À l'alignement du domaine public, à l'alignement moyen des constructions voisines, ou en recul d'au moins 5 mètres de l'alignement (+3 cas) : hors périmètre d'OAP ou sans précision de l'OAP ; hors services publics ou d'intérêt collectif | Implantation le long des limites séparatives possible (+3 cas) | Au minimum 1 place de stationnement automobile par logement (+7 cas) : nouvelles constructions et opérations d'habitat, hors sous-secteur UAbh | 40 % d'espaces verts, plantés ou enherbés, au minimum (+3 cas) : Desvres et Longfossé, unité foncière de plus de 500 m², hors sous-secteur UAbh |
| UAD | La création de commerces, d'activités artisanales et de service admise jusqu'à 500 m² de surface de vente, sans nuisances significatives pour les habitations voisines (+4 cas) | 12 mètres au faîtage et 9 mètres à l'acrotère, depuis le terrain naturel (+5 cas) : bâtiments principaux | 50 % au maximum (+2 cas) : unité foncière de plus de 500 m² | Reculs indiqués sur le schéma de l'OAP (+4 cas) : parcelle dans un périmètre d'OAP | Implantation le long des limites séparatives possible (+3 cas) | Au minimum 2 places de stationnement automobile par logement, sur la parcelle même (+6 cas) : constructions et opérations d'habitat | 50 % d'espaces verts, plantés ou enherbés, au minimum (+3 cas) : unité foncière de 500 m² ou plus |
| UB | Création et extension d'habitations admises ; lors de la création de 10 habitations, 10 % au moins en logement conventionné (+4 cas) | 12 mètres au faîtage et 9 mètres à l'acrotère (+3 cas) : bâtiments principaux | 50 % de l'unité foncière au plus (+1 cas) : unité foncière de plus de 500 m² | Reculs indiqués sur le schéma de l'orientation d'aménagement (+4 cas) : parcelles dans un périmètre d'OAP | Implantation possible le long des limites séparatives (+3 cas) | 2 places par logement au minimum (+5 cas) : constructions à destination d'habitat | 50 % au moins en espaces verts, plantés ou enherbés (+3 cas) : unité foncière de 500 m² ou plus |
| UG | Création et extension de bâtiments d'hébergement (foyers de retraite, résidences universitaires, internats, foyers de travailleurs, résidences autonomie) admises (+5 cas) | 20 mètres au faîtage et 16 mètres à l'acrotère, depuis le terrain naturel (+1 cas) : bâtiments principaux, hors lieux de culte | 70 % de l'unité foncière au plus | À l'alignement de la voie ou en recul d'au moins 1 mètre (+1 cas) : hors reculs fixés par l'orientation d'aménagement | Au moins la moitié de la hauteur totale du bâtiment, sans être inférieure à 3 mètres (+1 cas) : construction en retrait des limites séparatives | Revêtements perméables sur 50 % de la surface des aires, hors places PMR (+1 cas) | 30 % au moins de l'unité foncière en espaces verts, plantés ou enherbés (+2 cas) |
| UE | Toute construction de commerces, d'activités artisanales et de service, d'activités hôtelières ou tertiaires admise, si elle ne constitue pas une source de nuisances significatives pour les habitations existantes (+6 cas) | 12 m à l'égout du toit et 15 m au faîtage au plus ; cette hauteur absolue ne peut être dépassée que pour un caractère exceptionnel justifié par des contraintes techniques ou économiques (+1 cas) : bâtiments de commerces, d'activité de service ou avec mixité de fonction, hors sous-secteur UEf | 70 % de l'unité foncière au plus (+1 cas) : hors sous-secteur UEf | Reculs indiqués sur le schéma de l'OAP (+3 cas) : parcelle dans le périmètre d'OAP | Constructions possibles le long des limites séparatives (+3 cas) : hors limite avec les zones autres que les zones d'activités économiques mixtes | Surface de stationnement au moins égale à 50 % de la surface de vente (+4 cas) : nouveaux commerces |  |
| UI | Toute construction relevant des destinations industrielles et tertiaires admise, sous réserve des réglementations des installations classées (ICPE) (+4 cas) | 30 m au plus (+2 cas) : création de bâtiment industriel ou avec mixité de fonction | 70 % de l'emprise foncière au plus | Reculs indiqués sur le schéma de l'OAP (+3 cas) : parcelle dans le périmètre d'OAP | Constructions possibles le long des limites séparatives (+3 cas) : hors limite avec les zones urbaines autres que les zones d'activités économiques mixtes | Surface de stationnement au moins égale à 10 % de la surface de production (+2 cas) : bâtiment d'activité de plus de 300 m² de surface de production | 30 % de l'unité foncière au moins en espaces verts, plantés ou enherbés (+1 cas) |
| AUA | Installations et constructions à destination d'exploitations agricoles interdites (+4 cas) | 15 m au faîtage (+1 cas) : toit à pente | 70% de l'unité foncière au maximum |  | Implantation possible le long des limites séparatives (+2 cas) | Aires de stationnement et d'évolution hors des voies ouvertes à la circulation, en quantité suffisante pour les besoins des constructions (+2 cas) | 30% de l'unité foncière au moins en espaces verts, plantés ou enherbés (+1 cas) |
| AUE | Constructions à usage industriel admises si elles sont compatibles avec les activités déjà installées à proximité (+6 cas) | 12 m à l'égout du toit et 15 m au faîtage au plus ; cette hauteur absolue ne peut être dépassée que pour un caractère exceptionnel justifié par des contraintes techniques ou économiques : bâtiments de commerces, d'activité de service ou avec mixité de fonction | 70 % de l'unité foncière | Implantation pouvant être imposée, en totalité ou en partie, soit à l'alignement du domaine public, soit avec un recul d'au moins 5 m de cet alignement (+2 cas) : à défaut de précision dans l'OAP, hors constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif | Constructions possibles le long des limites séparatives, sauf en limite avec les zones urbaines ou d'urbanisation future à vocation d'habitat, où un recul de 4 m s'impose (+2 cas) | Surface de stationnement au moins égale à 50 % de la surface de vente (+4 cas) : nouveaux commerces |  |
| AUH | Création et extension d'habitations et d'hébergements, avec 20% de logements conventionnés ou en accession sociale dès 5 logements (+4 cas) | 12 m au faîtage (+2 cas) : toit à pente, hors extension | 40% au maximum (+1 cas) : unité foncière de plus de 500 m² | Implantation pouvant être imposée soit à l'alignement du domaine public, soit en recul d'au moins 5 mètres (+2 cas) : à défaut de précision de l'OAP, hors constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif | Implantation possible le long des limites séparatives (+2 cas) | 2 places de stationnement (+7 cas) : constructions et opérations à destination d'habitat, hors logements conventionnés et hébergement des personnes âgées | 30% de l'unité foncière au moins en espaces verts, plantés ou enherbés (+2 cas) : hors Samer |
| A | Installations d'énergie renouvelable (solaire, éolien, méthanisation) (+15 cas) : zone A et sous-secteur Atvb (hors sous-secteurs Ae et Ai) | 12 mètres à l'égout du toit et 15 mètres au faîtage (+4 cas) : bâtiment agricole créé | 50 % de l'unité foncière au plus : constructions à usage d'habitation, hors exploitations agricoles | Recul d'au moins 10 mètres par rapport à l'alignement de la voie (+4 cas) : constructions autres que d'habitation, hors extensions, hors services publics ou d'intérêt collectif et hors sous-secteur Ae | Pas en limite de propriété (+5 cas) : bâtiments agricoles, hors sous-secteur Ae | Deux places de stationnement par logement, garage inclus, au sein de la parcelle (+4 cas) : bâtiments à usage d'habitation | 50 % minimum d'espaces verts (+1 cas) : unité foncière de 1 000 m² au plus, hors sites d'exploitation agricole |
| N | L'extension d'une habitation est admise dans la limite de 20 % de sa surface de plancher, ou de 30 m² si c'est plus favorable, et de 200 m² de surface de plancher après extension (+5 cas) : hors sous-secteurs Ni, Ntvb et Nzh | 7,50 m au point le plus haut de la toiture, hors cheminée (+3 cas) : pour une nouvelle construction, hors constructions et installations liées aux services publics ou d'intérêt général | 40 % de l'unité foncière au maximum | Recul d'au moins 10 m de l'alignement, ou dans le prolongement du bâti existant s'il a un recul moindre (+2 cas) : pour l'extension d'une construction existante | Possible le long des limites séparatives ou dans le prolongement du bâti existant (+4 cas) : pour l'extension d'une habitation | Deux places par logement, garage compris, sur la parcelle (+3 cas) : pour les bâtiments à usage d'habitation |  |

Compilé le 2026-09-24 à partir du document 200018083_PLUi_20251127. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient, et à la condition qui la borne quand le document en pose une.

Ce document a été relu à la main, par un lecteur qui ne l'avait pas compilé. Comment les règles sont relues : https://edifiable.fr/fiabilite

## Permis de construire à Lottinghen

Formulaire Cerfa 13406*15.

- Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle (PCMI1 à PCMI8). Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses

## La mairie

- Mairie - Lottinghen
- Adresse : 2 route de Desvres, 62240 Lottinghen
- Téléphone : 03 21 83 84 77
- Horaires : Le lundi, de 13 h 30 à 16 h ; Le jeudi, de 17 h à 18 h 30 ; Le vendredi, de 9 h à 11 h

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200018083_PLUi_20251127.
Page : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/lottinghen-62530/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/62530