# Zone A du plan local d'urbanisme de Loupian (34143) : ce que le règlement autorise La zone A correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Elle se compose des secteurs suivants : - Le secteur Aa désigne les secteurs agricoles situés au-delà de l’autoroute A9, - Le secteur An désigne les secteurs agricoles périurbains et ceux participant aux coupures d’urbanisation, - Le secteur An-pa désigne les secteurs agricoles caractérisés par la qualité des paysages et des perspectives depuis le village, la RD613 et l’étang de Thau, englobant les espaces proches du rivage, - Le secteur An-pb correspond au domaine agricole de Saint-Félix, inclus dans les espaces proches du rivage. INFORMATIONS UTILES La zone est notamment concernée, en tout ou partie, par : - Des outils de protection du patrimoine environnemental (espaces boisés classés, éléments à protéger pour des motifs d’ordre écologique, espaces et secteurs contribuant aux continuités écologiques) pour lesquels on se reportera à la Section 1 du Titre II du présent règlement, - Des risques naturels (inondation, feu de forêt, phénomène de retrait-gonflement des argiles et risque sismique) et des risques technologiques (transport de matières dangereuses) pour lesquels on se reportera à la Section 2 du Titre II du présent règlement, - Des nuisances sonores liées aux infrastructures de transport terrestre pour lesquelles on se reportera à la Section 2 du Titre II du présent règlement, - Des servitudes d’utilité publique pour lesquelles on se reportera à la pièce VI-1 du plan local d’urbanisme. Document en vigueur : 34143_PLU_20250619 (plan local d'urbanisme), approuvé le 19/06/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre A du règlement, 11 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Aa, An, An-pa, An-pb. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Hauteur (article A 10) > La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6 mètres au faîtage. ## Les 11 articles du règlement, mot pour mot ### Article A 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites les occupations et utilisations du sol non mentionnées à l’article A 2 ci-après, et notamment les changements de destination. ### Article A 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITIONS) Sous réserve des interdictions ou des conditions particulières déterminées par le Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI) annexé au plan, sont admises sous conditions les occupations et utilisations du sol suivantes : 1- En secteur Aa : - les constructions et installations nouvelles nécessaires aux exploitations agricoles incompatibles avec le voisinage des zones habitées, dans les conditions visées à l’article L121-10 du Code de l’Urbanisme, - les constructions et installations nécessaires aux infrastructures de transport routier et autoroutier ; - les constructions et installations nécessaires aux ouvrages de transport d’hydrocarbures ; - les ouvrages d’infrastructures nécessaires au projet Ligne Nouvelle Montpellier-Perpignan ainsi que les outillages, équipements et installations techniques, sans que leur soient applicables les dispositions des articles 3 à 14 du règlement, directement liés au fonctionnement, à l’exploitation ou au maintien de la sécurité de la circulation ferroviaire, ainsi que les affouillements/exhaussements nécessaires, - les constructions et installations nécessaires aux réseaux publics d’électricité, dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou forestière du terrain sur lequel elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages. 2- En secteur An : 2-1 En continuité des zones urbanisées : - les constructions et installations nouvelles nécessaires à l’exploitation agricole ou au stockage et à l'entretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées, PLU de Loupian – Modification simplifiée n°1 57 2-2 En discontinuité des zones urbanisées : - l’adaptation, la réfection et l’extension mesurée des constructions existantes nécessaires à l’exploitation agricole, dans la limite de 20 % de la surface de plancher existante ou, pour les projets ne présentant pas de surface de plancher, de 50 m² d’emprise au sol, - l’extension limitée et en continuité des habitations existantes non liées à une exploitation agricole, en continuité des bâtiments dans la limite d’une seule opération représentant 10% maximum de la surface de plancher existante et d’un plafond de 20 m² de surface de plancher, ou, pour les projets ne présentant pas de surface de plancher, de 15 m² d’emprise au sol, sans permettre le changement de destination et sans création de logement supplémentaire, - les aménagements et ouvrages hydrauliques et d’irrigation agricole constituant des équipements collectifs, ainsi que les affouillements et exhaussements de sol strictement nécessaires à ces aménagements et ouvrages, dès lors qu'ils ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages. 2-3 Définitions : Pour l’application des dispositions ci-dessus, les zones urbanisées sont constituées par les zones urbaines (UA, UC, UD, UE et UP) et les zones à urbaniser (AU et AUE) telles que délimitées aux documents graphiques du présent plan. La continuité sera appréciée en fonction de la configuration des lieux, la contiguïté de la parcelle support du projet avec les zones urbanisées étant un critère déterminant. 3- En secteur An-pa : - l’adaptation et la réfection des constructions existantes nécessaires à l’exploitation agricole, sans extension ni création de logement supplémentaire, - l’adaptation et la réfection des constructions existantes non nécessaires à l’exploitation agricole, sans extension ni création de logement supplémentaire, - les aménagements et ouvrages hydrauliques et d’irrigation agricole constituant des équipements collectifs, ainsi que les affouillements et exhaussements de sol strictement nécessaires à ces aménagements et ouvrages, dès lors qu'ils ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, - les ouvrages de compensation hydraulique nécessaires aux établissements conchylicoles, sans ouvrages de génie civil, ainsi que les affouillements et exhaussements de sol strictement nécessaires à ces ouvrages, sous réserve qu’ils ne puissent pas être réalisés dans la zone Act et qu’ils ne portent pas atteinte au respect du caractère architectural, archéologique et paysager du secteur ; dans la mesure du possible, les ouvrages collectifs seront privilégiés afin d’éviter la multiplication des bassins. 4- En secteur An-pb : - l’adaptation et la réfection des constructions existantes nécessaires à l’exploitation agricole, sans extension ni création de logement supplémentaire, - l’adaptation et la réfection des constructions existantes non nécessaires à l’exploitation agricole, sans extension ni création de logement supplémentaire, - les serres dont la hauteur au-dessus du sol est inférieure ou égale à 1,80 m, sans fondation en dur (béton ou autre). 5- Dans la bande littorale de 100 mètres identifiée aux documents graphiques (hors secteur Act) : - les constructions et installations nécessaires aux services publics, à condition de répondre à une nécessité technique avérée et sous réserve de ne pas créer d’obstacles aux conditions d’exploitation, dans les conditions visées à l’article L121-17 du Code de l’Urbanisme, - l'aménagement des routes lorsqu'elles sont nécessaires à des services publics ou à des activités économiques exigeant la proximité immédiate de l'eau. 6- Eléments de paysage, sites et secteurs à protéger pour des motifs d’ordre écologique et Espaces et secteurs contribuant aux continuités écologiques Toutes constructions, tous aménagements et travaux réalisés sur les terrains concernés par de telles prescriptions doivent être conçus pour garantir la préservation des éléments identifiés ou participer à leur restauration. PLU de Loupian – Modification simplifiée n°1 58 Article A 3 – ACCES ET VOIRIE 1- Accès Tout terrain enclavé est inconstructible à moins que son propriétaire ne produise une servitude de passage suffisante, instituée par acte authentique en application de l’article 682 du Code Civil. Toute opération doit prendre le minimum d'accès sur les voies publiques. La création d’accès nouveaux est soumise à l’autorisation préalable du gestionnaire de voirie. Les accès doivent respecter les écoulements des eaux de la voie publique et ceux sur les voies adjacentes. Lorsque le terrain est riverain de plusieurs voies publiques, l’accès sur celles de ces voies qui présente une gêne ou un risque pour la circulation peut être interdit. Les accès doivent être adaptés à l’opération et aménagés de façon à apporter la moindre gêne à la circulation publique. 2- Voirie Les voies de passage doivent avoir des caractéristiques adaptées à l’approche des matériels de lutte contre l’incendie, de protection civile, de brancardage, etc… Les dimensions, formes et caractéristiques techniques des voies doivent être adaptées aux usages qu’elles supportent ou aux opérations qu’elles doivent desservir. ### Article A 4 - Desserte par les réseaux 1- Eau potable Toute construction ou installation nécessitant une alimentation en eau potable doit être raccordée par des canalisations souterraines au réseau public de distribution d’eau potable de caractéristiques adaptées et alimenté en quantité suffisante par une ressource conforme à la réglementation en vigueur. En l’absence d’une distribution publique d’eau potable, l’alimentation personnelle d’une famille à partir d’un captage ou forage particulier peut être exceptionnellement autorisée conformément à la réglementation en vigueur. Dans ce cas, il convient de conditionner la constructibilité des terrains concernés à la possibilité de protéger le captage conformément aux articles R111-10 et R111-11 du code de l’urbanisme, afin de respecter notamment les principes suivants : - un seul point d’eau situé sur l’assiette foncière du projet, - une grande superficie des parcelles permettant d’assurer une protection sanitaire du captage, - une eau respectant les exigences de qualité fixées par le code de la santé publique. Dans le cas où cette adduction autonome ne serait pas réservée à l’usage personnel d’une famille, une autorisation préfectorale pour l’utilisation d’eau destinée à la consommation humaine devra être préalablement obtenue. 2- Eaux usées Toute construction ou installation nécessitant un équipement sanitaire doit être équipée d’un dispositif non collectif de traitement et d’évacuation des eaux usées conforme à la réglementation sanitaire en vigueur. L'évacuation des eaux ménagères et des effluents non traités dans les fossés et les cours d'eau est interdite. 3- Eaux pluviales En cas d’imperméabilisation ou de couverture des sols sur plus de 500 m², il devra être prévu un dispositif de rétention sur l’unité foncière avec infiltration éventuelle des eaux pluviales ou restitution lente vers le réseau hydrographique comme précisé dans les dispositions générales relatives à la gestion des eaux pluviales contenues dans les Schémas Directeurs de Gestion des Eaux Pluviales des bassins versants « PALLAS et Coteaux de MEZE » et « VENE ». En fonction de la nature des produits éventuellement entreposés, il sera nécessaire d’équiper le dispositif de rétention d’un regard de décantation : un tel dispositif est recommandé si l’aménagement doit recevoir des dépôts d’hydrocarbures, d’engrais ou autres produits phytosanitaires, ou encore des produits polluants tels que des peintures ou des détergents. Tout remblai en secteur de dépression et d’accumulation d’eaux de ruissellement doit être proscrit, ou éventuellement autorisé sous réserve de la création ou aménagement d’une zone de dépression voisine pour une capacité de rétention équivalente en compensation. Les réseaux de fossés ne devront pas être renforcés, de manière à ne pas accélérer le ruissellement vers les zones urbaines. Tout busage ou suppression de talweg doit par ailleurs être interdit, sauf autorisation spéciale de la mairie s’appuyant sur une étude hydrologique spécifique à la charge du demandeur. En toutes hypothèses, sont encouragés les dispositifs de récupération en vue du recyclage des eaux pluviales, pour une utilisation dans le respect de la réglementation. PLU de Loupian – Modification simplifiée n°1 59 4- Electricité et télécommunications Les branchements aux lignes de distribution d’énergie électrique ainsi qu’aux câbles de télécommunication doivent être réalisés en souterrain, en torsadé ou de telle manière que l’installation soit la plus discrète possible et ne nuise pas au caractère des lieux. ### Article A 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : OBLIGATIONS EN MATIERE D’INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS ELECTRONIQUES) Non réglementé ### Article A 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES) 1- Les constructions et installations nouvelles doivent être implantées en recul minimum de : - 100 mètres de part et d’autre de l'axe de l’autoroute A9, - 75 mètres de part et d’autre de l'axe de la RD613. Ces reculs ne s’appliquent pas : - aux constructions ou installations liées ou nécessaires aux infrastructures routières, - aux services publics exigeant la proximité immédiate des infrastructures routières, - aux réseaux d'intérêt public, - aux bâtiments d'exploitation agricole, - à l'adaptation, au changement de destination, à la réfection ou à l'extension de constructions existantes dès lors qu’ils sont autorisés dans la zone. 2- En toutes hypothèses, les constructions et installations nouvelles doivent être implantées en recul minimum de : - 25 mètres de part et d’autre de l'emprise des autres routes départementales, - 10 mètres de part et d’autre de l'axe des voies et emprises publiques. 3- Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux équipements collectifs et services publics. ### Article A 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES) Les constructions et installations doivent être implantées en recul minimum de 5 mètres des limites séparatives. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux équipements collectifs et services publics. ### Article A 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MÊME PROPRIETE) Non réglementé ### Article A 9 - Emprise au sol Pour les extensions des habitations existantes non liées à l’exploitation agricole telles que visées à l’article A 2, l’emprise au sol sera déterminée par l’application des plafonds de surface de plancher ou d’emprise au sol définis à l’article A 2. ### Article A 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS) La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6 mètres au faîtage. Toutefois, la hauteur des extensions des habitations existantes non liées à l’exploitation agricole telles que visées à l’article A 2 ne pourra excéder celle du bâtiment initial. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux équipements collectifs et services publics. PLU de Loupian – Modification simplifiée n°1 60 Article A 11 – ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS Sous réserve des dispositions résultant de la servitude de protection du patrimoine architectural de type AC4, les dispositions suivantes sont applicables. 1- Dispositions générales Par leur aspect extérieur, les constructions et autres modes d’occupation du sol ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites et paysages urbains. Lorsqu’elles sont autorisées, les extensions de construction à usage d’habitation doivent respecter les volumes et les pentes de toitures des constructions existantes. Sont interdites les imitations de matériaux telles que les faux moellons de pierre, les fausses briques, les faux pans de bois, ainsi que l’emploi à nu en parement extérieur de matériaux destinés à être enduits tels que les carreaux de plâtre, les briques creuses et les agglomérés. La polychromie des constructions devra s’inspirer de la palette des teintes naturelles du site avoisinant ou être en harmonie avec elles ; en particulier, l’emploi de teintes claires et du blanc est interdit. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux équipements collectifs et services publics. 2- Dispositions particulières aux secteurs Aa et An 2-1 Couvertures : La couverture des bâtiments pourra être réalisée en tuiles de terre cuite ou avec des plaques de fibrociment teintées sans amiante. Les couvertures en tuiles seront réalisées avec des tuiles de couleur unie, sans panachage, de teinte brun, brun rouge, terre de sienne ou patinée sans effet caricatural ni artificiel. La couleur des plaques de fibrociment pourra être obtenue par projection de peinture ou d’oxydes métalliques. La couleur sera choisie de façon à garantir l’intégration du bâtiment dans le site. Les volumes des couvertures seront de conception simple. Les toitures seront réalisées avec une pente pouvant varier de 25 % à 30 %. 2-2 Matériaux : Pour les bâtiments, les matériaux employés seront choisis avec des matières mates ou satinées. L’emploi de parements brillants ou de matériaux réfléchissants ou polis est interdit. 2-3 Couleurs : Les couleurs employées tiendront compte de la palette du paysage dans lequel elles s’intègrent. Elles seront choisies en harmonie avec les dominantes du site. L’emploi de couleurs vives ou franches en grande surface est interdit. 2-4 Valeur : Les couleurs ou teintes claires sont à éviter, l’emploi du blanc en grande surface est interdit. La valeur des parements choisis sera toujours moyenne ou sombre, jamais claire. 2-5 Clôtures : La construction de clôtures maçonnées nouvelles est interdite. Seules les clôtures maçonnées existantes pourront être maintenues et entretenues. Les murs de clôture ou de bancels devront être conservés et entretenus. Les clôtures légères sont autorisées. Toutefois les clôtures grillagées et les clôtures en grillage montées sur un mur d’appui sont à éviter. Elles sont interdites en secteur Aa. L’accès aux enclos fermés par des clôtures légères se fera par des barrières réalisées de la même manière que les clôtures. L’installation de portails ne pourra être autorisée que pour fermer les parcelles closes par des clôtures maçonnées. En secteur Aa, l’installation de portails ne pourra être autorisée que pour les parcelles bâties. La création de haies basses (hauteur inférieure à 1 mètre) relève de la gestion courante des fonds ; les haies seront réalisées sur une seule ligne avec des essences adaptées au site. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux équipements collectifs et services publics. PLU de Loupian – Modification simplifiée n°1 61 Article A 12 – STATIONNEMENT DES VEHICULES Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. ### Article A 13 - Espaces libres et plantations Dans la mesure du possible, les plantations existantes seront conservées. A défaut, elles seront remplacées par des plantations au moins équivalentes en quantité et en qualité sur la même unité foncière, sauf impossibilité liée à la réalisation d’infrastructures routières, autoroutières et ferroviaires ou aux ouvrages de transport d’hydrocarbures. Les constructions et installations nouvelles nécessaires aux exploitations agricoles autorisées au titre de l’article A2 devront prévoir un accompagnement paysager garantissant une insertion dans le site par la plantation de haies vives et/ou d’arbres de haute tige. Des écrans végétaux viendront masquer les dépôts extérieurs de matériels. Pour les plantations nouvelles, les essences seront choisies de manière privilégiée parmi les essences préconisées dans la plaquette « Quels végétaux pour le Languedoc-Roussillon ? » annexée au présent règlement. ### Article A 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : OBLIGATIONS EN MATIERE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALES) Non réglementé PLU de Loupian – Modification simplifiée n°1 62 CHAPITRE II – ZONE Ac CARACTERE DE LA ZONE La zone Ac correspond à des zones agricoles liées à la conchyliculture (ensemble des procédés et des techniques utilisés pour favoriser la production des coquillages) et à l’aquaculture (ensemble des procédés et des techniques utilisés pour la production d’organismes aquatiques). La zone est concernée par le Domaine Public Maritime, la loi Littoral et la définition de la bande littorale des 100 mètres, telle que reportée au règlement graphique. La zone se divise en deux types de secteurs : - Le secteur Act correspond aux secteurs terrestres, inclus dans la bande littorale et couvrant partiellement le Domaine Public Maritime, - Le secteur Acm correspond aux secteurs de production de l’étang de Thau, incluant le Domaine Public Maritime. PRINCIPAUX OBJECTIFS Dans l’ensemble de la zone Act : - Maintien et développement des activités conchylicoles et aquacoles, - Protection des entités traditionnelles des mas conchylicoles et mas de pêcheurs, - Encadrement de l’utilisation des bâtiments existants Dans le secteur Acm : - Maintien et développement des installations nécessaires aux activités conchylicoles et aquacoles (parcs à huîtres par exemple, autres installations ou support d’élevage). - Stricte limitation de l’usage des installations et interdiction de l’activité de dégustation INFORMATIONS UTILES La zone est notamment concernée, en tout ou partie, par : - Des risques naturels (inondation, phénomène de retrait-gonflement des argiles et risque sismique) pour lesquels on se reportera à la Section 2 du Titre II du présent règlement, - Des nuisances sonores liées aux infrastructures de transport terrestre pour lesquelles on se reportera à la Section 2 du Titre II du présent règlement, - Des servitudes d’utilité publique pour lesquelles on se reportera à la pièce VI-1 du plan local d’urbanisme. RAPPEL Toute demande d’autorisation d’urbanisme dans la bande des 100 mètres est conditionnée à la mise en œuvre d’une enquête publique. Les constructions et installations autorisées dans les secteurs Act et Acm doivent notamment respecter impérativement : - Les dispositions du Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI) en vigueur, - Les dispositions spécifiques codifiées aux articles L121-16 et L121-17 du Code de l’urbanisme aux termes desquels, « en dehors des espaces urbanisés, les constructions ou installations sont interdites sur une bande littorale de cent mètres à compter de la limite haute du rivage ou des plus hautes eaux pour les plans d'eau intérieurs désignés au 1° de l'article L. 321-2 du code de l'environnement », Toutefois « L'interdiction prévue à l'article L121-16 ne s'applique pas aux constructions ou installations nécessaires à des services publics ou à des activités économiques exigeant la proximité immédiate de l'eau. » PLU de Loupian – Modification simplifiée n°1 63 Article Ac 1 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES Dans les secteurs concernés par la zone inondable du PPRI repérée sur les documents graphiques du règlement (plans de zonage) du PLU : toute occupation et utilisation du sol ne respectant pas les dispositions du règlement du PPRI annexé au plan est strictement interdite. Sont interdites toutes les occupations et utilisations du sol non mentionnées à l’article Ac 2 ci-après et notamment : - Toute construction et installation non nécessaire aux activités conchylicoles et aquacole, - Toute construction et installation non nécessaire aux services publics ou d’intérêt collectif, - Tout changement de destination des constructions existantes, notamment toute transformation en tout ou partie à des fins d’habitation ou d’hébergement, à l’exception des changements de destination des constructions existantes en vue de les rendre plus conformes aux occupations et utilisations du sol admises dans la zone, - Toute extension d’habitations, - Les constructions destinées à l’habitation, y compris l’hébergement sous forme de gîte ou chambre d’hôtes, - Les constructions destinées à l’hébergement hôtelier, - Les constructions destinées aux bureaux, - Les constructions destinées au commerce, y compris la restauration, - Les constructions destinées à l’artisanat, - Les constructions destinées à l’industrie, - Les installations classées pour la protection de l’environnement soumises à déclaration ou autorisation, - Les carrières, - Les terrains de camping ou de caravaning, - Le stationnement de caravanes, - Les parcs résidentiels de loisirs, et autres constructions de villégiature ou de détente, - Les aménagements et activités de sport, de loisir et de nautisme, - Les remblais, affouillements et exhaussements du sol à l’exception de ceux qui pourraient être rendus nécessaires à l’occasion de travaux publics. Dans le secteur Acm, sont interdites toutes les occupations ou utilisations du sol autres que celles exclusivement destinées aux activités conchylicoles et aquacoles nécessitant une implantation immergée (parcs à huîtres, supports d’élevage de mollusques, piscicultures, etc.). Les lieux de vente et de dégustation telle que définie dans le lexique sont notamment interdits. --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34143_PLU_20250619. Page : https://edifiable.fr/plu/loupian-34143/a La commune : https://edifiable.fr/plu/loupian-34143.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34143/zone/a