# Zone 1AUX du plan local d'urbanisme de Lugrin (74154) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 74154_PLU_20250505 (plan local d'urbanisme), approuvé le 05/05/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 1AUX du règlement, 2 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : 1AUx. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique 1AUX 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : CARACTERISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERES Volumétrie et implantation des constructions)

Hauteur absolue

La différence d’altitude entre chaque point de la construction et le point du terrain naturel situé à l’aplomb ne doit pas dépasser 10 m, sauf pour les saillies techniques (silos, engins de levage sous réserve d’une bonne intégration).

Hauteur relative (prospects)

Généralités
Les débordements de toiture jusqu’à 1,20 m ne sont pas pris en compte pour l’application des règles édictées par les articles suivants :
Par rapport aux limites des emprises publiques et des voies :
La différence d’altitude entre chaque point de la couverture du toit et chaque point de la limite opposée de l’emprise publique ou de la voie ne doit pas dépasser la distance comptée horizontalement entre ces 2 points.
Par rapport aux limites des propriétés privées voisines :

La différence d’altitude entre chaque point de la couverture du toit et chaque point de al limite d’une propriété privée voisine ne doit pas dépasser le double de la distance comptée horizontalement entre ces deux points.
Cette règle ne s’applique pas aux annexes évoquées à l’article concernant les implantations des constructions par rapport aux limites de propriétés privées voisines.

Par rapport aux baies des pièces principales des constructions à usage d’habitation ou d’activité édifiées sur une même propriété :
La différence d’altitude entre chaque point de la couverture du toit et de chaque baie des pièces principales des constructions existantes ne doit pas dépasser la distance comptée horizontalement entre ces 2 points.

Règlement écrit du Plan Local d’Urbanisme de Lugrin

VE2A | Page 90
Dispositions applicables aux zones à urbaniser | 1AUx

### Rubrique 1AUX 10 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : CARACTERISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERES Desserte par les réseaux)

Rappel 1. 1AUx Caractéristiques
La zone AUx est définie dans le rapport de présentation comme zone mixte spécifique, à vocation principale d’activités économiques, artisanales de production et des petites industries de type TPE/ PME.

Caractéristiques particulières à prendre en compte
Il est demandé de se reporter aux dispositions applicables à toute zone pour les règlements relatifs :
- aux changements de destination, - aux éléments du patrimoine naturel protégés au titre des articles L151-19 et
L151-23 du Code de l’Urbanisme, - aux éléments du patrimoine bâtis identifiés au titre de l’article L.151-19 du
code de l’urbanisme - aux risques.

Une partie de la zone AUx est située dans l’espace proche du rivage ; les articles L.121-8 à 15 relatifs à la loi Littoral s’appliquent.

Règlement écrit du Plan Local d’Urbanisme de Lugrin

VE2A | Page 86
Dispositions applicables aux zones à urbaniser | 1AUx

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 74154_PLU_20250505.
Page : https://edifiable.fr/plu/lugrin-74154/1aux
La commune : https://edifiable.fr/plu/lugrin-74154.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/74154/zone/1aux