# Zone AU du plan local d'urbanisme de Manzat (63206) : ce que le règlement autorise Il s’agit d’une zone à urbaniser non opérationnelle, non ouverte à l’urbanisation. Il s’agit de permettre l’accueil d’activités en lien avec la production d’énergie renouvelable, sur ce secteur situé sur la zone du Boulhat. La zone AU nécessitera une évolution du PLU pour être ouverte à l’urbanisation. Document en vigueur : 63206_PLU_20260116 (plan local d'urbanisme), approuvé le 16/01/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre AU du règlement, 15 articles. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Emprise au sol (article AU 9) > Non réglementé. ### Stationnement (article AU 12) > Non réglementé. ## Les 15 articles du règlement, mot pour mot ### Article AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Toutes les occupations et utilisations du sol sauf celles mentionnées à l’article 2. ### Article AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES) Les constructions et installations nécessaires au fonctionnement de dispositifs de production d’énergies renouvelables. SECTION II – CONDITIONS DE L’OCCUPATION DES SOLS Non réglementé. ### Article AU 3 - Accès et voirie Non règlementé. ### Article AU 4 - Desserte par les réseaux Non règlementé. ### Article AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES) Les constructions doivent avec un retrait minimum de 5 mètres. Pour les ouvrages nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif, l’implantation est autorisée dans une bande comprise entre 0 mètre et 15 mètres. ### Article AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES) Les constructions doivent s’implanter avec un recul minimum de 3 mètres des limites séparatives. Pour les ouvrages nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif, l’implantation est autorisée dans une bande comprise entre 0 mètre et 15 mètres. ### Article AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE ### Article AU 9 - Emprise au sol Non réglementé. ### Article AU 10 - Hauteur maximale des constructions COEFFICIENT D’EMPRISE AU SOL HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS ### Article AU 11 - Aspect extérieur Non réglementé. ### Article AU 12 - Stationnement Non réglementé. ### Article AU 13 - Espaces libres et plantations ASPECT EXTERIEUR STATIONNEMENT Modification n°1 - PLU Manzat ### Article AU 14 - Coefficient d'occupation des sols COEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL SECTION IV – Conditions techniques particulières ### Article AU 15 - Performances énergétiques et environnementales CONSTRUCTIONS, TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMENAGEMENTS EN MATIERE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALES TITRE IV Dispositions applicables aux ZONES AGRICOLES REGLEMENT DE LA ZONE A et An CARACTÈRE DE LA ZONE Zone agricole est une zone à protéger de l’urbanisation en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, afin de permettre à l’agriculture de fonctionner et de se développer sans contrainte. La zone A comporte un sous-secteur An, inconstructible en raison de son importance pour la préservation de l’activité agricole mais également de la qualité des sites et des paysages caractéristiques du pays des Combrailles. SECTION I – NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL ### Article AU 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques CONSTRUCTIONS, TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMENAGEMENTS EN MATIERE D’INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS ELECTRONIQUES ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS SECTION III – POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATIONS DU SOL --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 63206_PLU_20260116. Page : https://edifiable.fr/plu/manzat-63206/au La commune : https://edifiable.fr/plu/manzat-63206.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/63206/zone/au