# Zone AU du plan local d'urbanisme de Marcilly (77274) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 77274_PLU_20161125 (plan local d'urbanisme), approuvé le 25/11/2016, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre AU du règlement, 4 rubriques.

## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique AU 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : – N : hauteur des constructions)

Dispositions applicables à l’ensemble de la zone N et ses secteurs Nzh et Nzhe - La hauteur maximum hors tout des constructions nouvelles est limitée à 8 mètres au faitage. - En cas de réfection, extension, adaptation ou changement de destination d’une construction ou installation, celles-ci sont limitées à la hauteur d’origine des constructions.

### Rubrique AU 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : – N : aspect extérieur)

Dispositions applicables à l’ensemble de la zone N et ses secteurs Nzh et Nzhe - L’autorisation peut être refusée ou n’être accordée que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leur dimension ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, ainsi qu’aux paysages naturels ou urbains, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales. - Seuls les talus partiels, rétablissant la pente naturelle, sont autorisés.
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- En cas d’extensions, d’adaptations ou de transformations du bâtiment principal, celles-ci devront se faire dans le respect des volumes et des pentes de toitures existantes.
- Les constructions nouvelles ou les changements de destination des constructions pourront s’inspirer des formes d’habitat local, notamment pour leur morphologie, leur structure, leur organisation, leur volume et l’aspect des matériaux employés. Les clôtures, toitures et façades doivent être de conception simple et s’harmoniser avec les constructions principales, tout en recherchant une unité d’aspect avec les éléments bâtis et végétaux environnants.
- Les clôtures ne devront pas remettre en cause la fonctionnalité des corridors écologiques. Il devra être laissé un passage pour la faune en bas de clôtures et la hauteur maximum ne devra pas entraver le passage de la grande faune.
- Le présent article ne s’applique pas aux bâtiments et équipements publics.

### Rubrique AU 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : – N : espaces libres et plantations – espaces boisés classés)

Dispositions applicables à l’ensemble de la zone N et ses secteurs Nzh et Nzhe
- Tout projet de construction devra comprendre un projet de plantation à base d’arbres à haute ou moyenne tige, ou de haies vives composées d’essences locales traditionnelles, fruitières ou feuillues, de manière à intégrer le mieux possible les constructions dans l’environnement naturel.
- Qu’elles soient sur limite d’emprise publique ou sur limite séparative, les clôtures devront être constituées de grilles ou de grillages sombres, pouvant être doublées d’une haie vive.
- Les abords de ces bâtiments devront présenter un caractère soigné et entretenu. Les coupes et abattages d’arbres sont soumis à déclaration préalable dans les espaces boisés classés figurant comme tels aux documents graphiques du présent PLU,
- La plantation de boisements susceptibles de remettre en cause les particularités écologiques de la zone sont vivement déconseillées.
- Toute plantation d’espèces cataloguées invasives (cf. annexe) est proscrite.
- Seuls les travaux visant à améliorer l’écosystème et à le valoriser sont autorisés.

### Rubrique AU 8 - Stationnement (intitulé du document : – N : stationnement)

Dispositions applicables à l’ensemble de la zone N et ses secteurs Nzh et Nzhe
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins de toute construction ou installation nouvelle, autorisée par le présent règlement de zone, doit être assuré en dehors du domaine public.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 77274_PLU_20161125.
Page : https://edifiable.fr/plu/marcilly-77274/au
La commune : https://edifiable.fr/plu/marcilly-77274.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/77274/zone/au