# PLU de Marmanhac (PLUi, Cantal) : zonage et règles de construction

Marmanhac, code INSEE 15118, 15250, 667 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 241500230_PLUi_20250630 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 30/06/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 104 pages, 4 zones, 30 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/marmanhac-15118/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/marmanhac-15118/reglement.txt
- Plan de zonage, 7 planches : https://edifiable.fr/plu/marmanhac-15118/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/marmanhac-15118/plan/7.pdf

## Les lois qui s'ajoutent au plan

### Loi Montagne

La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.

- Article L. 122-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210576
- Article L. 122-5 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000054715198
- Article L. 122-5-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000054715195

## Les 4 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- A : zone agricole (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/marmanhac-15118/a.md
- AU (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/marmanhac-15118/au.md
- N : zone naturelle (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/marmanhac-15118/n.md
- U : zone urbaine (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/marmanhac-15118/u.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| U | Extension mesurée autorisée (+2 cas) |  |  | 75 mètres de l'axe (+3 cas) |  |  | Plantations existantes maintenues ou remplacées (+4 cas) |
| A | Interdit sauf autorisation sous conditions (+8 cas) |  |  | 75 mètres de l'axe (+3 cas) |  | Adapté aux besoins de la construction (+1 cas) | Imperméabilisation limitée (+4 cas) |
| N | Interdit sauf autorisation sous conditions (+8 cas) |  |  | 75 mètres de l'axe (+4 cas) | Sur limite ou en retrait (+4 cas) | Adapté aux besoins de la construction (+1 cas) | Imperméabilisation limitée (+4 cas) |

Compilé le 2026-09-16 à partir du document 241500230_PLUi_20250630. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient.

## Permis de construire à Marmanhac

Formulaire Cerfa 13406*15.

- Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle (PCMI1 à PCMI8). Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon

## La mairie

- Mairie - Marmanhac
- Adresse : 2 place du Monument-des-Anciens-Combattants, 15250 Marmanhac
- Téléphone : 04 71 47 30 43
- Horaires : Du lundi au vendredi, de 9 h à 14 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 241500230_PLUi_20250630.
Page : https://edifiable.fr/plu/marmanhac-15118
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/marmanhac-15118/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/15118