# PLU de Mauguio (Hérault) : zonage et règles de construction Mauguio, code INSEE 34154, 34130, 16 522 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 34154_PLU_20240624 (plan local d'urbanisme), approuvé le 24/06/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 197 pages, 30 zones, 282 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/reglement.txt - Plan de zonage, 4 planches : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/plan/4.pdf ## Les 30 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot. - 1AUA : La zone 1AUA est une zone d'urbanisation future à court terme (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1aua.md - 1AUA1 (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1aua1.md - 1AUB : La zone «1AUB» est une zone où les équipements de viabilité sont absents, insuffisants ou incomplets (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1aub.md - 1AUB1 (3 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1aub1.md - 1AUE : La zone 1AUE est une zone d'urbanisation future à court terme (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1aue.md - 1AUE1 (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1aue1.md - 1AUH (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1auh.md - 1AUH1 (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1auh1.md - 1AUL : La zone 1AUL est une zone d'urbanisation future à court terme (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1aul.md - 1AUL1 (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1aul1.md - 1UA : Cette zone correspond au centre-village de Mauguio dont le caractère architectural et urbain est affirmé (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1ua.md - 1UA1 (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1ua1.md - 1UB : La zone 1UB correspond aux zones urbaines péricentrales de Mauguio-ville (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1ub.md - 1UB1 (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/1ub1.md - 2UA : Cette zone correspond aux ensembles bâtis anciens de Carnon-plage (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/2ua.md - 2UA1 (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/2ua1.md - 2UB : Elle correspond à la zone urbaine centrale de Carnon-plage (avenue des Comtes de Melgueil, rue du Levant, rue de la Plage) aménagée autour du port de plaisance (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/2ub.md - 2UB1 (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/2ub1.md - A : Il s'agit d'une zone naturelle à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/a.md - AU : La zone AU est une réserve foncière inconstructible destinée à accueillir de grands programmes d'habitat, d'activités et d'équipements de proximité ; elle corre (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/au.md - AUF : La zone AUF est destinée à un développement urbain futur à vocation d'activités économiques et d'équipements liés au secteur aéroportuaire (extension de la zone (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/auf.md - NL : Il s'agit d'une zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue est (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/nl.md - NM : La zone NM correspond aux plages et au front de mer (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/nm.md - NP : La zone NP correspond aux espaces non construits situés au contact ou à proximité d'infrastructures routières ou d'équipements (existants ou futurs) à protéger (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/np.md - UC : Cette zone correspond aux secteurs de développement urbain récent de Carnon-plage (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/uc.md - UD : Cette zone correspond aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous l (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/ud.md - UE : Cette zone correspond aux espaces à vocation économique de la commune dans lesquels se développent des activités artisanales, commerciales et de services (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/ue.md - UF : Cette zone correspond au secteur aéroportuaire de Vauguières / Fréjorgues (partie des terrains concédés de l'aérodrome de Montpellier-Méditerranée située sur la (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/uf.md - UL : Cette zone correspond aux espaces aménagés à vocation touristique et de loisirs (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/ul.md - UP : Cette zone correspond au périmètre de la concession du port de plaisance de Carnon (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/up.md ## Permis de construire à Mauguio Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Risques côtiers (submersion marine, tsunami) - Séisme - Mouvements de terrain - Recul du trait de cote - Retrait gonflement des argiles - Feu de foret - Radon - Installations industrielles classées (ICPE) - Canalisations de transport de matières dangereuses - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Mauguio - Adresse : Place de la Libération, 34130 Mauguio Cedex - Téléphone : 04 67 29 05 00 - Horaires : Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30 ; Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30 ; Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h ; Le samedi, de 10 h à 12 h --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34154_PLU_20240624. Page : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/mauguio-34154/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34154