# PLU de Mesnil-Saint-Laurent (PLUi, Aisne) : zonage et règles de construction

Mesnil-Saint-Laurent, code INSEE 02481, 02720, 435 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 200071892_PLUi_20260520 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 20/05/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 370 pages, 11 zones, 82 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/reglement.txt
- Plan de zonage, une planche : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/plan/1.pdf

## Les 11 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- 1AU : zone à urbaniser ouverte, à vocation principale d'habitation (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/1au.md
- 1AUE : zone à urbaniser ouverte, à vocation économique (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/1aue.md
- 2AU : zone à urbaniser fermée, inconstructible en l'état (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/2au.md
- A : zone agricole (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/a.md
- N : zone naturelle et forestière (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/n.md
- U : zone urbaine des villages et des bourgs ruraux (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/u.md
- UA : zone urbaine de centre-ville, dense et en ordre continu (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/ua.md
- UB : zone urbaine de faubourg et d'extension mixte (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/ub.md
- UC : zone urbaine d'extension pavillonnaire (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/uc.md
- UE : zone urbaine d'activités économiques (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/ue.md
- UJ : zone urbaine de jardins (6 articles) : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/uj.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| UA | Exploitations agricoles et forestières interdites (+7 cas) | 15 m à l'égout des toitures, 18 m à l'acrotère (+2 cas) | non réglementé | Contiguïté avec au moins une voie, ou retrait identique à une construction voisine (+2 cas) | Contiguïté à au moins une limite latérale (+3 cas) : dans la bande de 4 mètres de profondeur | 1 place par logement (+3 cas) : logement | Composition paysagère soignée, espaces verts d'un seul tenant (+2 cas) |
| UB | Exploitations agricoles et forestières interdites (+4 cas) | 9 m à l'égout des toitures, 12 m à l'acrotère (+2 cas) | non réglementé | Contiguïté avec au moins une voie, ou retrait identique à une construction voisine (+2 cas) | Contiguïté à au moins une limite latérale (+3 cas) : dans la bande de 4 mètres de profondeur | 1 place par tranche finie de 60 m2 de plancher, 2 au plus par logement (+2 cas) : logement | Composition paysagère soignée, espaces verts d'un seul tenant (+1 cas) |
| UC | Camping et stationnement des caravanes interdits (+3 cas) | 9 m à l'égout des toitures, 12 m à l'acrotère (+3 cas) : secteurs UC1 et UC2 | 60 % du terrain | Non réglementée (+2 cas) : zones UC1 et UCa1 | Moitié de la hauteur, 3 m minimum, ou 2 m si la propriété fait 5 m ou moins (+1 cas) : secteurs UC1, UC2, UCa1 et UCa2, construction ne jouxtant pas la limite | 1 place par tranche entamée de 60 m2 de plancher (+3 cas) : logement, zone UC1 | Composition paysagère soignée, espaces verts d'un seul tenant (+1 cas) |
| UE | Exploitation agricole et forestière interdite (+4 cas) | 6 m (+8 cas) : ensemble de la zone hormis les secteurs UEea, UEeb, UEec, UEd, UEr et UEf, bande comprise entre 5 et 10 mètres de la limite des voies | 60 % du terrain (+1 cas) : ensemble de la zone hormis les secteurs UEea, UEeb et UEec | 50 m (+4 cas) : par rapport à l'A26, constructions principales | Moitié de la hauteur, 5 m minimum (+1 cas) : ensemble de la zone hormis les secteurs UEea, UEeb et UEec | 1 place par tranche entamée de 60 m2 de plancher (+2 cas) : habitation, hors logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'État | Au moins 10 % du terrain en espaces verts (+1 cas) |
| U | Camping et stationnement des caravanes interdits (+3 cas) | 14 m (+2 cas) : constructions liées à l'exploitation agricole | non réglementé | Non réglementée en zone U1 (+2 cas) : zone U1 | Sur une ou plusieurs limites (+2 cas) | 1 place par tranche entamée de 60 m2 de plancher, 3 au plus par logement (+1 cas) : logement | Composition paysagère soignée, espaces verts d'un seul tenant (+1 cas) |
| 1AU | Exploitations agricoles ou forestières interdites (+5 cas) | 9 m (+1 cas) : zones 1AU1 et 1AU2 | non réglementé | 50 m (+2 cas) : par rapport à la RD 1044 | Sur une ou plusieurs limites (+1 cas) | 1 place par tranche entamée de 60 m2 de plancher (+2 cas) : logement, toutes zones 1AU hormis 1AUb2 | Composition paysagère soignée, espaces verts d'un seul tenant (+1 cas) |
| 1AUE | Exploitation agricole et forestière interdite (+3 cas) | 6 m (+2 cas) : bande comprise entre 5 et 10 mètres de la limite des voies |  | 30 m (+2 cas) : par rapport à la RD 1029 et à la RD 1044 | Moitié de la hauteur, 5 m minimum | 1 place par tranche entamée de 60 m2 de plancher (+1 cas) : logement | Composition paysagère soignée, espaces verts d'un seul tenant (+1 cas) |
| 2AU | Seuls les affouillements et exhaussements liés à un aménagement paysager ou hydraulique, à une infrastructure routière, de transport collectif, de circulation douce ou d'espace public, à la mise en valeur du paysage, d'un site ou d'un vestige archéologique, ou à l'exploitation des énergies renouvelables sont admis | Non réglementée |  | Non réglementée | Non réglementée |  |  |
| A | Tout ce que l'article A2 ne mentionne pas est interdit (+3 cas) | 9 m, et R+1 ou R+1+combles (+3 cas) : constructions d'habitation | 30 % (+2 cas) : secteur Ah | 20 m des routes départementales et nationales, 5 m des autres voies (+1 cas) | 10 m : constructions agricoles, terrain jouxtant une zone U, 1AU ou 2AU | non réglementé | Un arbre pour 200 m2 d'espace libre (+1 cas) : secteur Ap |
| N | Tout ce que l'article 2.1 ne mentionne pas est interdit (+3 cas) | 7 m, et rez-de-chaussée + comble (+2 cas) : annexes aux constructions d'habitation, hors secteurs Nl, Nr et Nv | 50 m2 (+1 cas) : annexes aux constructions d'habitation, hors secteurs Nl, Nr et Nv | 20 m des routes départementales et nationales, 5 m des autres voies | Non réglementée | non réglementé | Au moins 40 % du terrain en espaces libres plantés (+1 cas) |
| UJ | Seules les constructions que l’article suivant autorise sont admises (+3 cas) | 7 m, soit un rez-de-chaussée et une toiture ; 3,5 m à l'acrotère (+1 cas) |  | Non réglementée | Contiguïté, ou retrait de 1 m minimum | non réglementé | Composition paysagère soignée, espaces verts d'un seul tenant (+1 cas) |

Compilé le 2026-09-16 à partir du document 200071892_PLUi_20260520. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient, et à la condition qui la borne quand le document en pose une.

Ce document a été relu à la main, par un lecteur qui ne l'avait pas compilé. Comment les règles sont relues : https://edifiable.fr/fiabilite

## Permis de construire à Mesnil-Saint-Laurent

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Mesnil-Saint-Laurent
- Adresse : 22 rue de la Grange-aux-Bois, 02720 Mesnil-Saint-Laurent
- Téléphone : 03 23 08 69 27
- Horaires : Le lundi, de 18 h à 19 h 30 ; Le jeudi, de 13 h 30 à 15 h 30

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200071892_PLUi_20260520.
Page : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/mesnil-saint-laurent-02481/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/02481