# Rue Olympe de Gouges, 33380 Mios : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **U2**, Zone urbaine à  dominante d'habitat et à  caractère multifonctionnel.
La voie longe aussi N (Zone naturelle forestière), AU2 (Zone à  urbaniser à  long terme), AU2b (Zone à  urbaniser à  long terme) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 33284_PLU_20190916 (plan local d'urbanisme), approuvé le 16/09/2019, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

- Parc naturel régional Landes De Gascogne (sans autorisation propre au permis) : La charte du parc s'impose au plan local d'urbanisme, pas directement au permis. Article C. env. L.414-4. Fiche : https://inpn.mnhn.fr/espace/protege/FR8000018

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Distance aux limites (article U2 7)

> 1) Les constructions doivent être implantées soit sur l’une au moins des deux limites séparatives latérales, soit en retrait des deux limites séparatives latérales, avec un retrait minimum de 4 mètres par rapport à la (les) limite(s) séparative(s) latérale(s) laissée(s) libre(s).

### Emprise au sol (article U2 9)

> L’emprise au sol des constructions est limitée à 40% du terrain d’assiette du projet (annexes et piscines comprises).

### Hauteur (article U2 10)

> Les constructions principales doivent respecter une hauteur maximale de 6 mètres mesurée à l’égout du toit ou 7 mètres à l’acrotère.

### Espaces verts (article U2 13)

> 1) Les espaces libres de toute construction doivent être laissés en pleine terre et plantés sur une superficie au moins égale à 30% de leur surface, Ce pourcentage est complété par avec l’obligation de pouvoir inscrire un cercle d’un diamètre minimum de 10 mètres d’un seul tenant sur les parties tout ou partie des surfaces du terrain laissées en pleine terre.

## Les 2 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Espace boisé classé (EBC)
- Prescription : Patrimoine paysager d'intérêt local

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 33284_PLU_20190916.
Page : https://edifiable.fr/plu/mios-33284/voie/rue-olympe-de-gouges
Le chapitre U2 en entier : https://edifiable.fr/plu/mios-33284/u2.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/mios-33284.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/33284/street/rue-olympe-de-gouges