# Zone N du plan local d'urbanisme de Mireval (34159) : ce que le règlement autorise La zone N correspond aux parties naturelles de la commune et à certains secteurs artificialisés ne pouvant pas être le support de nouvelles extensions de l’urbanisation. Elle est ainsi composée de plusieurs secteurs : • Le secteur Na, correspondant au circuit automobile sur les flancs du massif de la Gardiole, il comprend un sous-­‐secteur Nab susceptible d’accueillir des extensions des constructions liées au fonctionnement du circuit, • Le secteur Nb, situé au Nord de la commune, en discontinuité du village et qui correspond à la zone d’activités économiques des « Hauts de Mireval » gérée par Thau Agglo, • Le secteur Nc, correspondant à la carrière en exploitation en limite de Villeneuve-­‐lès-­‐Maguelone, • Le secteur Nep, situé au Sud de la voie ferrée et qui accueille la station d’épuration de la commune, • Les secteurs Ner, correspondant aux « espaces remarquables » définis au titre de la loi littoral, dans le massif de la Gardiole au Nord et au niveau des zones humides liées aux étangs au Sud. Ils comprennent des sous-­‐ secteurs Nercu correspondant aux coupures d’urbanisation définies à l’Ouest et à l’Est de la commune, • Le secteur Nhcu, correspondant au quartier de la Baussas qui accueille des constructions d’habitation existantes, situées en discontinuité avec l’agglomération et en coupure d’urbanisation. La zone N est en partie concernée par le risque inondation repéré sur les documents graphiques (plans de zonage). A ce titre, elle fait l’objet de règles spécifiques édictées dans le Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI) de la commune de Mireval annexé au PLU. REGLES RELATIVES A L’USAGE DES SOLS ET A LA DESTINATION DES CONSTRUCTIONS Document en vigueur : 34159_PLU_20210922 (plan local d'urbanisme), approuvé le 22/09/2021, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre N du règlement, 16 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Na, Nab, Nb, Nc, Nep, Ner, Nercu, Nhcu. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article N 6) > Dans les secteurs Na, Nb, Nc, Nep et Nhcu : Sauf indications contraires mentionnées sur les documents graphiques du règlement (plan de zonage), les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 5 mètres de l’emprise des autres voies publiques. ### Distance aux limites (article N 7) > Dans les secteurs Na, Nb, Nc, Nep et Nhcu : Les constructions doivent s’implanter en respectant un retrait minimal de 5 mètres par rapport aux limites séparatives. ### Emprise au sol (article N 9) > Non réglementé. ### Hauteur (article N 10) > Dans les secteurs Na, Nb et Nc : La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres. ## Les 16 articles du règlement, mot pour mot ### Article N 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Sont  interdits  :   - Toutes   nouvelles   constructions   et   tout   changement   de   destination   (seules   les   extensions   des   constructions   existantes   et   leurs   piscines   en   tant   qu’annexes   pouvant   être   admises   sous   certaines   conditions   définies   à   l’article  N  2)  ;   - Les  campings  ;   - Les  terrains  de  stationnement  des  caravanes  ;   - Les  parcs  résidentiels  de  loisirs  ;   - Les  carrières  (sauf  dans  le  secteur  Nc)  ;   - Les  affouillements  ou  exhaussements  des  sols  qui  ne  sont  pas  nécessités  par  la  construction  d’un  bâtiment  ou   la  réalisation  d’un  aménagement  autorisé  dans  la  zone  ;   - Les  terrains  aménagés  pour  la  pratique  des  sports  motorisés  ou  loisirs  motorisés,  excepté  dans  le  secteur  Na   (et  son  sous-­‐secteur  Nab),  et  sous  réserve  du  respect  des  conditions  définies  à  l’article  N  2  ;   - Les  dépôts  de  véhicules  et  garages  collectifs  de  caravanes  ou  de  résidence  mobile  de  loisir. Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 58 Dans   les   secteurs   concernés   par   la   zone   inondable   du   PPRI   repérée   sur   les   documents   graphiques   du   règlement   (plans   de   zonage)   du   PLU  :   toute   occupation   et   utilisation   du   sol   ne   respectant   pas   les   dispositions   du   règlement   du   PPRI  de  la  commune  de  Mireval  joint  en  annexe  du  PLU  est  strictement  interdite. ### Article N 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES) Dans   l’ensemble   de   la   zone   N,   sous   réserve   des   dispositions   du   PPRI,   certaines   occupations   et   utilisations   du   sol   sont  soumises  à  des  conditions  particulières,  à  savoir  : • Les   aménagements   d’intérêt   général   sont   autorisés   sous   réserve   d’être   nécessaires   à   la   protection   et   à   la   mise  en  valeur  biologique  des  sites  naturels, • Les  aménagements  légers  sont  autorisés  lorsqu’ils  sont  nécessaires  à  la  gestion  de  ces  espaces,  leur  mise  en   valeur   ou,   le   cas   échéant,   à   leur   ouverture   au   public,   notamment   dans   le   cadre   de   Plans   de   Gestion   et   de   Documents  d’Objectifs, • Les   travaux   ayant   pour   objet   la   conservation   ou   la   protection   de   ces   espaces   et   milieux   sont   autorisés   notamment  dans  le  cadre  de  Plans  de  Gestion  et  de  Documents  d’Objectifs, • Les   canalisations   du   réseau   public   de   transport   ou   de   distribution   d’électricité   visant   à   promouvoir   l’utilisation  des  énergies  renouvelables  sont  admises. • Les   exhaussements   et   affouillements   sont   admis   à   condition   qu’ils   soient   nécessaires   à   la   réalisation   d’un   projet   admis   dans   cette   zone   et   qu’ils   ne   portent   pas   atteinte   au   respect   du   caractère   architectural   ou   archéologique  du  secteur. Dans   les   secteurs   concernés   par   la   zone   inondable   du   PPRI   repérée   sur   les   documents   graphiques   du   règlement   (plans   de   zonage)   du   PLU  :   les   conditions   particulières   édictées   par   le   règlement   du   PPRI   de   la   commune   de   Mireval   joint  en  annexe  du  PLU  sont  obligatoirement  à  respecter. Dans  le  secteur  Na  sont  en  outre  admis  : • Les  aménagements  légers  nécessaires  à  l’entretien  et  à  la  réfection  du  circuit  automobile  existant. Dans  le  sous-­‐secteur  Nab,  sont  en  outre  admis  : • L’extension  limitée  des  constructions  existantes  à  la  date  d’approbation  du  PLU,  dans  la  limite  de  20%  de  leur   surface   de   plancher   initiale,   sous   réserve   que   l’extension   soit   de   50   m2   maximum   de   surface   de   plancher   supplémentaire,   uniquement   si   elles   sont   directement   liées   et   nécessaires   au   fonctionnement   du   circuit   automobile  et  si  elles  s’intègrent  de  manière  satisfaisante  dans  un  schéma  d’aménagement  de  la  zone. Dans  le  secteur  Nb,  sont  en  outre  admis  : • L’extension  limitée  des  constructions  existantes  à  la  date  d’approbation  du  PLU,  dans  la  limite  de  20%  de  leur   surface   de   plancher   initiale   sous   réserve   que   l’extension   soit   de   50   m2   maximum   de   surface   de   plancher   supplémentaire. Dans  le  secteur  Nc,  sont  en  outre  admis  : • L’exploitation  de  la  carrière  existante,   • L’extension  limitée  des  constructions  existantes  à  la  date  d’approbation  du  PLU,  dans  la  limite  de  20%  de  leur surface  de  plancher  initiale,  uniquement  si  elles  sont  directement  liées  et  nécessaires  au  fonctionnement  de   la  carrière. Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 59 Dans  le  secteur  Nep,  sont  en  outre  admis  : • Les   constructions   et   installations   ainsi   que   les   aménagements   nécessaires   aux   services   publics   ou   d’intérêt   collectif  liés  au  fonctionnement  de  la  station  d’épuration. Dans  les  secteurs  Ner  et  les  sous-­‐secteurs  Nercu  sont  en  outre  admis  : • Les  aménagements  légers  sont  admis,  lorsqu'ils  sont  nécessaires  à  la  gestion,  à  la  mise  en  valeur  notamment   économique   ou,   le   cas   échéant,   à   l’ouverture   ouverture   au   public   de   ces   espaces   (vocation   récréative   et   écologique),   Peuvent   être   implantés   dans   le   secteur   Ner,   les   aménagements   légers   suivants,   à   condition   que   leur   localisation   et   leur   aspect   ne   dénaturent   pas   le   caractère   des   sites,   ne   compromettent   pas   leur   qualité   architecturale  et  paysagère  et  ne  portent  pas  atteinte  à  la  préservation  des  milieux  :     1°   Lorsqu'ils   sont   nécessaires   à   la   gestion   ou   à   l'ouverture   au   public   de   ces   espaces   ou   milieux,   les   cheminements   piétonniers   et   cyclables   et   les   sentes   équestres   ni   cimentés,   ni   bitumés,   les   objets   mobiliers   destinés   à   l'accueil   ou   à   l'information   du   public,   les   postes   d'observation   de   la   faune   ainsi   que   les   équipements   démontables   liés   à   l'hygiène   et   à   la   sécurité   tels   que   les   sanitaires   et   les   postes   de   secours   lorsque   leur   localisation   dans   ces   espaces   est   rendue   indispensable   par   l'importance   de   la   fréquentation   du   public  ;     2°  Les  aires  de  stationnement  indispensables  à  la  maîtrise  de  la  fréquentation  automobile  et  à  la  prévention   de   la   dégradation   de   ces   espaces   par   la   résorption   du   stationnement   irrégulier,   sans   qu'il   en   résulte   un   accroissement  des  capacités  effectives  de  stationnement,  à  condition  que  ces  aires  ne  soient  ni  cimentées  ni   bitumées  et  qu'aucune  autre  implantation  ne  soit  possible  ;   3°   A   l'exclusion   de   toute   forme   d'hébergement   et   à   condition   qu'ils   soient   en   harmonie   avec   le   site   et   les   constructions  existantes  :  les  aménagements  légers  nécessaires  à  l'exercice  des  activités  agricoles,  pastorales   et  forestières  dont  à  la  fois  la  surface  de  plancher  et  l'emprise  au  sol  n'excèdent  pas  50  m2.   Les   aménagements   mentionnés   aux   1°,   2°   et   3°   du   présent   article   doivent   être   conçus   de   manière   à   permettre  un  retour  du  site  à  l'état  naturel. • La  réfection  des  constructions  existantes  à  la  date  d’approbation  du  PLU. • La  réalisation  de  travaux  ayant  pour  objet  la  conservation  ou  la  protection  de  ces  espaces  et  milieux  peut  être   admise,  après  enquête  publique, • L'atterrage   des   canalisations   et   leurs   jonctions,   en   souterrain,   peuvent   être   autorisées,   lorsque   elles   sont   nécessaires  à  l'exercice  des  missions  de  service  public. Dans  le  secteur  Nhcu,  sont  en  outre  admis  : • Les   extensions   limitées   des   habitations   existantes   à   la   date   d’approbation   du   PLU   sont   autorisées,   dès   lors   qu’elle   ne   compromettent   pas   la   qualité   paysagère   du   site,   dans   la   limite   de   10%   de   la   surface   de   plancher   initiale   à   la   date   d’approbation   du   PLU,   sous   réserve   que   l’extension   soit   de   20   m2   maximum   de   surface   de   plancher   supplémentaire.   Cette   extension   doit   jouxter   la   construction   existante   et   doit   être   réalisée   en   une   seule  fois,  sans  création  de  logement  supplémentaire. • Les  piscines  enterrées  sont  autorisées,  en  tant  qu’annexes  aux  constructions  à  usage  d’habitation  existantes,   dans  la  limite  de  50  m2  d’emprise  au  sol  maximale  (y  compris  plages  et  abords)  et  à  condition  de  s’implanter   dans  un  rayon  de  30  mètres  maximum  autour  de  l’habitation  (Cette  distance  est  comptée  depuis  tout  point   des  façades  de  l’habitation). Dans  la  «  bande  des  100  mètres  »  en  bordure  de  l’étang  de  Vic  : • les  constructions  ou  installations  nécessaires  à  des  services  publics  ou  à  des  activités  économiques  exigeant   la  proximité  immédiate  de  l'eau  sont  autorisées. Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 60 ### Article N 3 - Accès et voirie (intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE PAR LES VOIES ACCES) Pour   être   constructible,   un   terrain   doit   avoir   accès   à   une   voie   publique   ou   privée   :   soit   directement,   soit   par   l'intermédiaire  d'un  droit  de  passage  acquis  sur  fonds  voisin. Les   accès   doivent   être   adaptés   à   l'opération   et   aménagés   de   façon   à   apporter   la   moindre   gêne   à   la   circulation   publique.  La  disposition  des  accès  doit  assurer  la  sécurité  des  usagers  et  leurs  abords  doivent  être  dégagés  de  façon  à   assurer  une  bonne  visibilité. Aucune   opération   nouvelle   ne   peut   prendre   accès   :   sur   les   déviations   d'agglomérations,   routes   express   et   itinéraires   importants  ni  emprunter  les  pistes  cyclables,  les  sentiers  piétons,  chemins  de  halage  et  de  marche  pied. Le  long  des  autres  voies  publiques,  pour  des  raisons  de  fluidité  et  de  sécurité  du  trafic,  les  débouchés  directs  doivent   être  limités  à  un  seul  par  propriété  au  plus. Lorsque   le   terrain,   sur   lequel   l'opération   est   envisagée,   est   riverain   de   plusieurs   voies   publiques,   l'accès   sur   celle   de   ces  voies  qui  présenterait  une  gêne  ou  un  risque  pour  la  circulation  peut  être  interdit. La  création  de  nouveaux  accès  directs  sur  la  RD  612  est  interdite. VOIRIES Les   dimensions,   formes   et   caractéristiques   techniques   des   voies   publiques   ou   privées   doivent   être   adaptées   aux   usages  qu'elles  supportent  ou  aux  opérations  qu'elles  doivent  desservir. Les   voies   doivent   présenter   des   caractéristiques   permettant   de   satisfaire   aux   exigences   de   la   sécurité,   de   la   défense   contre  l'incendie  et  de  la  protection  civile. Est  interdite  l'ouverture  de  toute  voie  privée  non  directement  liée  et  nécessaire  aux  occupations  ou  utilisations  du  sol   autorisées  dans  la  zone. ### Article N 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX) Eau  potable Toute   construction   ou   installation   nouvelle   nécessitant   une   alimentation   en   eau   potable   doit   être   obligatoirement   raccordée,   par   des   canalisations   souterraines,   à   un   réseau   public   de   distribution   d’eau   potable   de   caractéristiques   adaptées  et  alimenté  en  quantité  suffisante  par  une  ressource  conforme  à  la  législation  en  vigueur. Eaux  usées  -­‐  Assainissement Toute   construction   ou   installation   nouvelle   doit   être   raccordée   par   des   canalisations   souterraines   au   réseau   public   d’assainissement. En   l’absence   de   réseau   public   d’assainissement  :   un   dispositif   d’assainissement   non   collectif   pourra   être   autorisé,   conformément   aux   dispositions   légales   en   vigueur.   En   outre,   la   superficie   du   terrain   doit   être   suffisante   pour   permettre  l’implantation  d’un  assainissement  non  collectif,  conformément  à  la  réglementation  en  vigueur. Eaux  pluviales Il  conviendra  obligatoirement  de  respecter  les  dispositions  du  "zonage  règlementaire  du  schéma  directeur  de  gestion   des  eaux  pluviales"  joint  en  annexe  du  PLU  (pièce  n°6.14). Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 61 Lorsque  le  réseau  public  recueillant  les  eaux  pluviales  existe,  les  aménagements  réalisés  doivent  garantir  l’écoulement   des   eaux   pluviales   dans   ce   réseau   (sous   réserve   du   respect   des   dispositions   du   PPRI   et   notamment   de   la   mise   en   œuvre   des   mesures   compensatoires   liées   à   l'imperméabilisation   à   concurrence   de   120   litres   de   rétention   par   m²   imperméabilisé,  conformément  au  règlement  du  PPRI  joint  en  annexe  du  PLU). En   l’absence   d’un   réseau   d’eaux   pluviales,   le   constructeur   doit   réaliser   sur   son   terrain   et   à   sa   charge,   des   dispositifs   appropriés   et   proportionnés   permettant   l’évacuation   directe   et   sans   stagnation   des   eaux   pluviales   vers   un   déversoir   désigné  à  cet  effet.  Ces  aménagements  ne  doivent  pas  faire  obstacle  au  libre  écoulement  des  eaux  de  ruissellements   conformément  aux  dispositions  du  Code  Civil. Electricité  –  téléphone  –  télédistribution Pour  toute  construction  ou  installation  nouvelle,  les  branchements  aux  lignes  de  distribution  d'énergie  électrique  ainsi   qu'aux   câbles   téléphoniques,   sur   le   domaine   public   comme   sur   les   propriétés   privées,   doivent   être   réalisés   en   souterrain.   Dans   le   cas   d'aménagement   d'un   immeuble   existant   ou   de   construction   neuve   adjacente   à   un   bâtiment   existant,   l'alimentation  électrique  et  téléphonique  pourra  être  faite  par  des  câbles  posés  sur  la  façade.  Ils  doivent  emprunter  un   tracé  unique  qui  doit  les  insérer  au  mieux  dans  l'architecture  des  bâtiments  supports  (sous  génoise  ou  encastrés  dans   la  façade  par  exemple). Sécurité  incendie Les  constructions,  travaux,  ouvrages  ou  installations  doivent  disposer  des  moyens  permettant  d’assurer  la  défense  et   la  lutte  contre  l’incendie  par  le  réseau  d’eau. Rappel  des  préconisations  techniques  du  service  départemental  d'incendie  et  de  secours:   - Densité  d'implantation  des  hydrants:  200  mètres  de  distance  au  maximum  par  les  voies  carrossables.   - Densité   minimum   de   chaque   hydrant:   1000l/mm   sous   une   pression   dynamique   de   1   bar   pendant   2   heures   (NF  S  61  213  –  NF  S  62  200).   - Distance  maximale  entre  un  hydrant  et  la  cage  d'escalier  la  plus  éloignée  du  bâtiment  le  plus  défavorisé  :  150   mètres  par  les  voies  carrossables. ### Article N 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES) Article  abrogé. ### Article N 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES) Dans  l’ensemble  de  la  zone  N,  excepté  dans  les  secteurs  Na,  Nb,  Nc,  Nep  et  Nhcu  :   Non  règlementé.   Dans  les  secteurs  Na,  Nb,  Nc,  Nep  et  Nhcu  :   Sauf   indications   contraires   mentionnées   sur   les   documents   graphiques   du   règlement   (plan   de   zonage),   les   constructions  doivent  être  implantées  à  une  distance  minimale  de  5  mètres  de  l’emprise  des  autres  voies  publiques.   Ces  règles  d’implantation  ne  s’appliquent  pas  aux  transformateurs,  mobiliers  enterrés  et  semi-­‐enterrés  de  collecte  des   déchets  ménagers  et  autres  installations  techniques  nécessaires  aux  réseaux.   Dispositions  particulières  pour  la  réalisation  des  piscines  (uniquement  dans  le  secteur  Nhcu)  :     Les   piscines   peuvent   être   implantées   dans   les   marges   de   recul   visées   ci-­‐dessus,   sous   réserve   toutefois   que   le   bassin   soit  au  moins  à  1  mètre  des  limites  séparatives  et  qu’il  soit  enterré  au  niveau  du  terrain  naturel. Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 62 ### Article N 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES) Dans  l’ensemble  de  la  zone  N,  excepté  dans  les  secteurs  Na,  Nb,  Nc,  Nep  et  Nhcu  :   Non  règlementé.   Dans  les  secteurs  Na,  Nb,  Nc,  Nep  et  Nhcu  :   Les   constructions   doivent   s’implanter   en   respectant   un   retrait   minimal   de   5   mètres   par   rapport   aux   limites   séparatives.   Ces  règles  d’implantation  ne  s’appliquent  pas  aux  transformateurs,  mobiliers  enterrés  et  semi-­‐enterrés  de  collecte  des   déchets  ménagers  et  autres  installations  techniques  nécessaires  aux  réseaux  publics.   Dispositions  particulières  pour  la  réalisation  des  piscines  (uniquement  dans  le  secteur  Nhcu)  :     Les   piscines   doivent   être   implantées   à   1   mètre   minimum   des   limites   séparatives,   sous   réserve   que   le   bassin   soit   enterré  au  niveau  du  terrain  naturel. ### Article N 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE) Les  constructions  non  contiguës  doivent  être  distantes  les  unes  des  autres  d’au  moins  5  mètres.   Dispositions  particulières  pour  la  réalisation  des  piscines  (uniquement  dans  le  secteur  Nhcu)  :   Les   piscines   peuvent   être   implantées   dans   les   marges   de   recul   visées   ci-­‐dessus,   sous   réserve   toutefois   que   le   bassin   soit  au  moins  à  1  mètre  des  bâtiments  existants  et  qu’il  soit  enterré  au  niveau  du  terrain  naturel. ### Article N 9 - Emprise au sol (intitulé du document : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS) Non  réglementé. ### Article N 10 - Hauteur maximale des constructions Dans  l’ensemble  de  la  zone  N,  excepté  dans  les  secteurs  Na,  Nb,  Nc  et  Nhcu  :   Non  règlementé.   Dans  les  secteurs  Na,  Nb  et  Nc  :   La  hauteur  maximale  des  constructions  est  fixée  à  10  mètres.   Le   dépassement   de   ces   hauteurs   maximales   est   admis   pour   les   annexes   fonctionnelles   telles   que   machineries   d’ascenseurs,  cheminées,  antennes…   La  hauteur  de  la  construction  est  comptée  au  regard  du  niveau  du  sol  naturel  avant  travaux.     Dans  les  secteurs  Nhcu  :   La  hauteur  maximale  des  constructions  est  fixée  à  7  mètres  à  l’égout  des  toitures.   Le   dépassement   de   ces   hauteurs   maximales   est   admis   pour   les   annexes   fonctionnelles   telles   que   machineries   d’ascenseurs,  cheminées,  antennes…   La  hauteur  de  la  construction  est  comptée  au  regard  du  niveau  du  sol  naturel  avant  travaux. Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 63 ### Article N 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS) Par   leur   aspect   extérieur,   les   constructions   et   autres   modes   d’occupation   du   sol   ne   doivent   pas   porter   atteinte   au   caractère  ou  à  l’intérêt  des  lieux  avoisinants,  aux  sites  et  aux  paysages.   Compte   tenu   du   caractère   naturel   de   la   zone,   un   effort   particulier   d’intégration   des   constructions   dans   l’environnement  est  nécessaire.   La  polychromie  des  constructions  devra  s’inspirer  de  la  palette  des  teintes  naturelles  du  site  environnant,  l’emploi  des   teintes  claires  et  du  blanc  est  interdit. Clôtures  : Les  clôtures  devront  être  constituées  soit  :   • D’un  mur  bahut  d’une  hauteur  maximale  de  0,6  mètre,  surmonté  d’un  grillage  simple  ou  torsadé   • D’un  grillage  simple  ou  torsadé. Les   clôtures   ne   doivent   pas   dépasser   2   mètres   de   hauteur   et   doivent   obligatoirement   être   enduites   sur   leurs   deux   faces  en  cas  de  clôtures  maçonnées. Les  murs  de  pierres  sèches  existants  devront  être  maintenus. ### Article N 12 - Stationnement (intitulé du document : STATIONNEMENT DES VEHICULES) Le   stationnement   et   la   manœuvre   des   véhicules,   y   compris   les   «  deux   roues  »,   correspondant   aux   besoins   des   constructions   et   installations   projetées   doivent   être   assurés   en   dehors   des   voies   publiques   ou   privées   sur   des   emplacements  prévus  à  cet  effet  selon  les  règles  fixées  pour  chaque  catégorie  de  construction.   Les   zones   de   manœuvre   des   aires   de   stationnement   doivent   être   indépendantes   des   voies   publiques  ;   les   garages   et   aires  de  stationnement  avec  accès  directs  multiples  sur  la  voie  publiques  sont  interdits. ### Article N 13 - Espaces libres et plantations Les  plantations  existantes  doivent  être  maintenues  ou  remplacées  par  des  plantations  aux  moins  équivalentes.   Tous  travaux  ayant  pour  effet  de  modifier  ou  de  supprimer  l’un  de  ces  éléments  doivent  faire  l’objet  d’une  déclaration   préalable.  Toutefois,  des  coupes  ou  abattages  pourront  être  réalisés  dans  la  mesure  où  les  végétaux  seront  remplacés   par  des  essences  équivalentes. ### Article N 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS) Article  abrogé. ### Article N 15 - Performances énergétiques et environnementales Non  règlementé. ### Article N 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques Non  règlementé. Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 64 ANNEXES  DU  REGLEMENT Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 65 ELEMENTS  DE  PATRIMOINE  BATI  ET  PAYSAGER  A  PROTEGER  AU  TITRE   DE  L’ARTICLE  L151-­‐19  DU  CODE  DE  L’URBANISME Numéro Nom Références   cadastrales Photographies 1 Vieux  puits BC  171 2 Château BA  195 Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 66 4 Balcon  du  bar  de  la BA  15 paix 5 Façade  du  foyer  des   campagnes BA  14 6 Eglise BA  160 Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 67 7 Centre  culturel  Léo   Malet AW  24 Lieu-­‐dit  «  La 8 AW  21 Baraque  » 9 Maison BA  177 Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 68 10   Presbytère  et  sa  cour   BA  135 11   Maison  face  à  l’église   BA  149 12 Porche  du  haut Domaine   public Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 69 Domaine 13 Porche  du  bas public 14 Maison  en  bas  du BA  79 porche  de  Montpellier 15 Escalier,  cour  et BA  133  et bâtiment 134 16   Rempart  de  la  maison   BA  159 Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 70 17 Façade BA  241 Ancienne  Mairie, 18 BA  118 actuel  poste  de  police 19 Maison  voisine  du BA  222 jardin  d’enfants Maison  dite  du 20 forgeron BA  35 Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 71 21 Maison  pour  tous BA179 22 Maison BA  47 23 Maison BA  101 Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 72 24 Ancienne  école BA  230 Arbres  du  jardin 25 BA  219 d’enfants Lieu-­‐dit  «  La BA  255-­‐ 26 Bergerie  » 256-­‐257 Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 Commune  de  MIREVAL  –  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU) 73 27 Maison BA  199 28 Maison  proche  du   vieux  puits BC  170 29 Maison BA  208 Pièce  n°4  :  Règlement  –  Mars  2017 --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34159_PLU_20210922. Page : https://edifiable.fr/plu/mireval-34159/n La commune : https://edifiable.fr/plu/mireval-34159.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34159/zone/n