# Rue Olympe de Gouges, 34570 Montarnaud : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **2AUc**, Secteur est destiné à une typologie de bâti individuel diffus ou en bande.
La voie longe aussi N1 (Zone naturelle de protection des bois et des paysages où toute nouvelle construction est interdite. Dans ce secteur, seuls sont autorisés les équipements d'intérêt public et ouvrages techniques qui y sont liés), 2AUe (Secteur est destiné aux équipements publics et équipements collectifs d'intérêt général), 2AUb (Secteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isolé), 2AUa (Secteur est destiné à l'habitat collectif, et pourra recevoir des commerces, des services de proximité), Ni (Secteur recouvert partiellement par la zone Rouge du P.P.R.I., et situés à proximité immédiate des zones à urbaniser (AU)) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 34163_PLU_20220413 (plan local d'urbanisme), approuvé le 13/04/2022, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Le plan de prévention des risques, qui s'ajoute au PLU

- Inondation : PPRI_Mosson_HautBassin, approuvé le 09/04/2004 : Zone blanche (Z2). Le règlement dit : prescriptions hors zone d'aléa. Règlement : https://www.herault.gouv.fr/Actions-de-l-Etat/Environnement-eau-chasse-risques-naturels-et-technologiques/Risques-naturels-et-technologiques/Les-Plans-de-Prevention-des-Risques-approuves/Dossiers-des-PPR-approuves-au-format-PDF/MONTARNAUD

Un PPR approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au PLU : les deux s'appliquent ensemble au permis, et c'est la plus contraignante des deux règles qui tient. Relevé au point de la voie, pas sur la parcelle entière : une limite de PPR passe souvent au milieu d'un terrain.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Le règlement de cette commune n'a pas été découpé pour cette zone : le texte du chapitre n'est pas servi ici.

## Les 11 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Espace boisé classé à conserver ou à créer
- Prescription : PPRi du Haut bassin de la Mosson : Zone inondable Rouge Naturelle "R" (R)
- Prescription : Emplacement résrevé n° 04 : RD111E vers Saint-Paul. Elargissement à 9 mètres de plateforme (chaussée : 6 m ; accotements : 1 m) (04)
- Prescription : Zone non aedificandi soumise aux dispositions de la zone rouge R du PPRI (bande de 10 m)
- Prescription : Orientation d'aménagement et de programmation : ZAC du Pradas
- Information : ZAC du Pradas 1
- Information : Droit de préemption urbain
- Information : ZAC du Pradas 3
- Information : ZAD
- Information : ZAC du Pradas 2
- Servitude PM1, Plan de prévention des risques naturels : Mosson_HautBassin (Enveloppe des zonages réglementaires)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34163_PLU_20220413.
Page : https://edifiable.fr/plu/montarnaud-34163/voie/rue-olympe-de-gouges
La commune : https://edifiable.fr/plu/montarnaud-34163.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34163/street/rue-olympe-de-gouges