# Rue Olympe de Gouges, 60160 Montataire : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **UC**, Zone à vocation principale d'habitat et de services.
La voie longe aussi UB (Espaces d'habitat à caractère collectif, semi-dense et en ordre discontinu. Elle intègre également des commerces et des services), NL (Zone naturelle de loisirs), A (Zone naturelle protégée en raison de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou du sous-sol) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 60414_PLU_20251215 (plan local d'urbanisme), approuvé le 15/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Le plan de prévention des risques, qui s'ajoute au PLU

Aucun zonage de PPR approuvé n'est publié à ce point, sur aucun des huit risques relevés : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt, risque technologique, risque minier. Un PPR prescrit et non encore approuvé n'apparaît pas dans ces couches.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Distance aux limites (article UC 7)

> Sur une profondeur maximale de 15 mètres à partir de l'alignement (scénario 1) ou du retrait imposé par le plan d'alignement (scénario 2), les constructions peuvent être édifiées : o Soit en ordre continu d'une limite latérale à l'autre.

### Emprise au sol (article UC 9)

> L'emprise au sol de l'ensemble des constructions et aménagements (aires de stationnement, terrasses, piscines…) ne doit pas excéder 60% de la surface totale de la parcelle.

### Hauteur (article UC 10)

> La hauteur maximale de toute construction est limitée à 9 mètres : -au faîtage du toit

### Stationnement (article UC 12)

> - pour les bâtiments à usage principal d'habitation, l'espace de stationnement de cycles non motoriséspossède une superficie de 0,75 m2 par logement pour les logements jusqu'à deux pièces principales et 1,5 m² par logement dans les autres cas, avec une superficie minimale de 3 m² ;

### Espaces verts (article UC 13)

> PLANTATIONS o Les espaces végétalisés doivent couvrir une surface d’au moins 40% de la surface totale de la parcelle.

## Les 9 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Emplacement Réservé (ER 3)
- Information : Zonage Plan d'Assainissement
- Information : Zonage Plan Eau Potable
- Information : Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
- Information : Zonage archéologique - Secteur 2
- Information : Zonage Plan Reseau Gaz
- Information : Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa moyen
- Information : Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Information : Zonage archéologique - Secteur 1

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 60414_PLU_20251215.
Page : https://edifiable.fr/plu/montataire-60414/voie/rue-olympe-de-gouges
Le chapitre UC en entier : https://edifiable.fr/plu/montataire-60414/uc.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/montataire-60414.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/60414/street/rue-olympe-de-gouges