# PLU de Montélimar (Drôme) : zonage et règles de construction Montélimar, code INSEE 26198, 26200, 40 595 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 26198_PLU_20250611 (plan local d'urbanisme), approuvé le 11/06/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 150 pages, 16 zones, 223 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/reglement.txt - Plan de zonage, 3 planches : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/plan/3.pdf ## Les 16 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot. - A : La Zone « A » est une zone de richesses naturelles à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/a.md - AU : Il s’agit d’une zone à dominante naturelle, réservée pour une urbanisation future organisée (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/au.md - AU1 : La zone « AU1 » est une zone naturelle où les équipements de viabilité sont insuffisants ou incomplets (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/au1.md - AUE : La zone « AUE » est une zone naturelle où les équipements de viabilité sont absents, insuffisants ou incomplets (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/aue.md - AUI : La zone « AUI » est une zone à dominante naturelle où les équipements de viabilité sont insuffisants ou incomplets (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/aui.md - AUIP : La zone « AUIp » est une zone naturelle où les équipements de viabilité sont insuffisants ou incomplets (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/auip.md - AUM : Il s'agit d'une zone naturelle, réservée pour une urbanisation future organisée (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/aum.md - AUM1 : La zone "AUM1" est une zone d’urbanisation future où les équipements de viabilité sont insuffisants ou incomplets (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/aum1.md - AUM2 : La zone "AUM2" est une zone d’urbanisation future destinée principalement à de l’habitat individuel située en limite de la Zone d’Aménagement Concerté des Terra (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/aum2.md - N : Il s’agit d’une zone naturelle ou forestière qu’il convient de protéger en raison notamment de la qualité du paysage et des sites (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/n.md - UA : UA : Il s’agit du centre ancien ainsi que les alignements bâtis constituant les entrées de ville et les quartiers qui lui sont directement rattachés (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/ua.md - UB : Il s’agit de zones urbaines denses, à usage d’habitation accompagnées des commerces et services publics qui en sont le complément habituel. (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/ub.md - UC : Il s’agit d’une zone de constructions à usage d’habitation (immeubles collectifs et constructions individuelles), de services publics ou d'intérêt collectif, de (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/uc.md - UD : Il s’agit d’une zone de constructions individuelles à usage d’habitation implantées isolément ou en groupe (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/ud.md - UI : Elle comprend les zones d’activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/ui.md - UV : Il s’agit d’une zone destinée à l’accueil d’une aire d’accueil des gens du voyage. (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/uv.md ## Permis de construire à Montélimar Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus) - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 3. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Séisme - Mouvements de terrain - Retrait gonflement des argiles - Feu de foret - Radon - Installations industrielles classées (ICPE) - Nucléaire - Canalisations de transport de matières dangereuses - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Montélimar - Adresse : Place Émile-Loubet, 26200 Montélimar - Téléphone : 04 75 00 25 00 - Horaires : Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 26198_PLU_20250611. Page : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/montelimar-26198/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/26198