# Zone UR2 du plan local d'urbanisme de Montlhéry (91425) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 91425_PLU_20260721 (plan local d'urbanisme), approuvé le 21/07/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UR2 du règlement, 3 rubriques.

## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique UR2 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : – DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISEES, INTERDITES OU AUTORISEES SOUS CONDITIONS)

1.1 – Tableau des destinations et sous destinations

Sous-destinations

Interdites Autorisées Autorisées sous conditions particulières…

HABITATION

Les opérations de construction de logements comportant au minimum 10 logements doivent comprendre au moins 30 % de logements locatifs sociaux.

Logement Hébergement

X

Sous réserve que la surface respective de

chaque logement créé par division d’un logement existant

soit au minimum de 70 m² de surface de plancher (au titre

de l’article L151-14 du Code de l’urbanisme) ;

X

COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES

Artisanat et commerce de détail

Dans la limite de 150 m² de surface de plancher et à

condition d’être situées le long de voies de passage

X

importantes (RD 446 et RD 35) et de ne pas créer de

pollutions ou nuisances, en particulier phoniques,

olfactives ou de circulation.

Restauration

X

Commerce de gros

Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle

Hôtel

Autre hébergement touristique

X

Cinéma

Dans la limite de 150 m² de surface de plancher et à

condition d’être situées le long de voies de passage

X

importantes (RD 446 et RD 35) et de ne pas créer de

pollutions ou nuisances, en particulier phoniques,

olfactives ou de circulation.

X

A condition d’être situées le long de voies de passage

X

importantes (RD 446 et RD 35) et de ne pas créer de pollutions ou nuisances, en particulier phoniques,

olfactives ou de circulation.

X

AUTRES ACTIVITÉS DES SECTEURS SECONDAIRES ET TERTIAIRES

Industrie Entrepôt Bureau

Dans la limite de 150 m² de surface de plancher et à

condition d’être situées le long de voies de passage

X

importantes (RD 446 et RD 35) et de ne pas créer de

pollutions ou nuisances, en particulier phoniques,

olfactives ou de circulation.

X

A condition d’être rattachée à un commerce ou une activité principale.

Dans la limite de 150 m² de surface de plancher et à

condition d’être situées le long de voies de passage

X

importantes (RD 446 et RD 35) et de ne pas créer de

pollutions ou nuisances, en particulier phoniques,

olfactives ou de circulation.

Cuisine dédiée à la vente en ligne

X

Centre de congrès et d’exposition

X

ÉQUIPEMENTS D’INTÉRÊT COLLECTIF ET SERVICES PUBLICS

Locaux et bureaux des

administrations publiques et

X

assimilés

Locaux techniques et

industriels

des

administrations publiques et

X

assimilés

Établissements

d’enseignement, de santé et

X

d’action sociale

Salles d’art et de spectacles

X

Équipements sportifs

X

Lieux de culte

X

Autres

équipements

recevant du public

X

EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES

Exploitation agricole

X

Exploitation forestière

X

En dérogation à l’article R.151-21 du Code de l’urbanisme : dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur le même terrain, d’un ou plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouissance, les règles édictées au sein de cette zone sont appréciées au regard de chacun des lots.

### Rubrique UR2 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques)

Dispositions générales : Toute construction nouvelle doit être implantée à 9,00 m au moins de l'axe des voies et à 5,00 m au moins de l'alignement.
Dispositions particulières : a) Si des marges de recul par rapport aux voies figurent au document graphique tout bâtiment nouveau doit être implanté au-delà de cette marge.
b) Si une limite maximale d'implantation des constructions est portée au document graphique, il est interdit d'implanter des constructions (hormis les annexes de petites dimensions comme les abris de jardins...) audelà de cette limite.

### Rubrique UR2 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS)

Une part de 30% minimum de la superficie du terrain doit être traitée en espace de pleine terre. Des dispositions concernant les plantations sont inscrites dans le chapitre des dispositions applicables en toutes zones.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 91425_PLU_20260721.
Page : https://edifiable.fr/plu/montlhery-91425/ur2
La commune : https://edifiable.fr/plu/montlhery-91425.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/91425/zone/ur2