# Zone 1AU du plan local d'urbanisme de Morienval (60430) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 60430_PLU_20231221 (plan local d'urbanisme), approuvé le 21/12/2023, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 1AU du règlement, 4 articles.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Hauteur (article 1AU 10)

> La hauteur des abris de jardin est limitée à 3 mètres au faîtage.

## Les 4 articles du règlement, mot pour mot

### Article 1AU 10 - Hauteur maximale des constructions

Hauteur  des  constructions  

  

-­‐  

La  hauteur  des  constructions  est  mesurée  au  milieu  de  la  façade  du  terrain  sur  la  voie  qui  le  dessert,  

à  partir  du  sol  naturel  (avant  travaux)  jusqu'au  sommet  du  bâtiment.  Les  ouvrages  indispensables  et  de  faible  

emprise,   tels   que   souche   de   cheminée   et   de   ventilation,   locaux   techniques   d'ascenseurs,   garde-­‐corps,  

acrotères,  etc.,  ne  sont  pas  pris  en  compte  pour  la  détermination  de  la  hauteur.  

  

-­‐  

La   hauteur   des   constructions   neuves   à   usage   d'habitation,   de   commerces,   services   ou   bureaux   est  

limitée  à  4,50  mètres  à  l'égout  du  toit  et  à  10,50  mètres  au  faîtage  avec  un  seul  niveau  dans  les  combles.  

  

-­‐  

La   hauteur   des   abris   de   jardin   est   limitée   à   3   mètres   au   faîtage.   La   hauteur   des   annexes   isolées   est  

limitée   à   5   mètres   au   faîtage,   réduite     et   à   3,50   mètres   au   faîtage   si   pour   une   annexe   implantée   en   limites  

séparatives.    

  

-­‐  

En  aucun  cas  la  hauteur  des  autres  constructions  mesurée  au  milieu  de  la  façade  sur  rue  par  rapport  

au  terrain  naturel  ne  peut  dépasser  10  mètres  au  faîtage  du  toit.  

  

-­‐  

Un   dépassement   ponctuel   de   cette   hauteur   peut   être   autorisé   pour   des   raisons   techniques,  

fonctionnelles  ou  architecturales.    

  

Ces   dispositions   ne   s’appliquent   pas   aux   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des  

équipements  d'infrastructure  de  voirie  et  de  réseaux  divers  (transformateur,  pylône,  réservoir  d’eau  potable,  poste  de  détente  de  gaz,  
bassin  de  retenue,  station  d’épuration,  etc.).

### Article 1AU 14 - Coefficient d'occupation des sols

Coefficient  d’occupation  des  sols  (COS)  

    

Non  réglementé.  
Section  IV  -­‐  

  

OBLIGATIONS  IMPOSEES  AUX  CONSTRUCTIONS,  TRAVAUX,  INSTALLATIONS  ET  AMENAGEMENTS

### Article 1AU 15 - Performances énergétiques et environnementales (intitulé du document : En  matière  de  performances  énergétiques  et  environnementales)

Les   capteurs   solaires   (dont   panneaux   photovoltaïques)   installés   sur   la   toiture   des   constructions,  

auront  une  teinte  proche  ou  identique  à  celle  des  matériaux  de  couverture  de  la  toiture.  

  

Les  pompes  à  chaleur  et  dispositifs  de  climatisation  ne  seront  pas  visibles  depuis  la  rue  et  installés  à  au  

moins  3,50  mètres  des  constructions  voisines  à  usage  d’habitation.

### Article 1AU 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques (intitulé du document : En  matière  d’infrastructures  et  réseaux  de  communications  électroniques)

Les   constructions   à   usage   d’habitat,   les   équipements   et   les   constructions   à   usage   d’activités   devront  

prévoir  les  réservations  nécessaires  à  leur  desserte  numérique.  

DISPOSITIONS  APPLICABLES     A  LA  ZONE  AGRICOLE  
DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE  AGRICOLE  (ZONE  A)  

  

    
Zone   agricole   non   équipée,   à   protéger   en   raison   du   potentiel   agronomique,   biologique   ou   économique   des   terres  agricoles.       Elle   correspond   à   l'ensemble   des   terrains   à   usage   agricole   situés   en   dehors   des   secteurs   agglomérés   et   des   terrains  classés  en  zone  naturelle  en  raison  des  sensibilités  environnementales  qui  les  concernent.  
    

Section  I  -­‐    

  

NATURE  DE  L'OCCUPATION  ET  DE  L'UTILISATION  DU  SOL

---

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 60430_PLU_20231221.
Page : https://edifiable.fr/plu/morienval-60430/1au
La commune : https://edifiable.fr/plu/morienval-60430.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/60430/zone/1au