# Zone AU du plan local d'urbanisme de Morienval (60430) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 60430_PLU_20231221 (plan local d'urbanisme), approuvé le 21/12/2023, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre AU du règlement, 12 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : AUc, AUe, AUh. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article AU 6) > Toute construction non implantée à l'alignement sera implantée avec un retrait d'au moins 6 mètres ### Distance aux limites (article AU 7) > Les constructions seront implantées avec un retrait d’au moins 5 mètres des limites séparatives. ### Emprise au sol (article AU 9) > -­‐ Dans le secteur AUh, l'emprise au sol de l'ensemble des constructions ne doit pas excéder 50% de la ### Stationnement (article AU 12) > au minimum 2 places par logement, et 1 place supplémentaire par tranche de 60 m2 de surface de ## Les 12 articles du règlement, mot pour mot ### Article AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : ­‐) Occupations  et  utilisations  du  sol  interdites     Sont  interdits  :       -­‐   Les   installations   dont   la   présence   est   incompatible   avec   la   vie   de   quartier   en   raison   des   nuisances   occasionnées   par   le   bruit,   les   émanations   d'odeurs   ou   de   poussières,   la   gêne   apportée   à   la   circulation,   le   risque  d'explosion  ou  les  risques  technologiques.  Cette  compatibilité  sera  appréciée  selon  la  réglementation   en  vigueur.       - Les  constructions  et  installations  à  usage  industriel  ou  d'entrepôt  à  vocation  industrielle.     -­‐   Les  bâtiments  à  usage  d'activité  agricole.     -­‐   L'ouverture  et  l'exploitation  de  carrières.     -­‐   Les  dépôts  de  matériaux,  même  temporaires,  autres  que  ceux  nécessaires  aux  activités  autorisées.     -­‐   Les  parcs  d'attraction.     -­‐   Les  habitations  légères  de  loisirs.     -­‐   Les  groupes  de  garages  individuels  s'ils  ne  sont  pas  liés  à  une  opération  à  usage  d'habitation.     -­‐   Les   caravanes   isolées   hors   le   terrain   où   est   implantée   la   construction   qui   constitue   la   résidence   principale  de  l'utilisateur.     -­‐   Les  terrains  de  camping,  les  terrains  de  stationnement  des  caravanes  ou  les  garages  de  caravanes  à   ciel  ouvert.   En  outre,  dans  les  secteurs  AUc  et  AUe,  sont  interdits  :     -­‐     Les  constructions  à  usage  d’habitation,  autres  que  celles  admises  sous  conditions  à  l’article  AU2. ### Article AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : ­‐) Occupation  et  utilisation  du  sol  soumises  à  des  conditions  particulières     1)   Sont   admises   mais   soumises   à   conditions   particulières   les   occupations   et   utilisations   du   sol   précisées   ci-­‐ après  :     Dans  les  secteurs  AUc  et  AUe  :     -­‐   Les  constructions  destinées  au  logement  des  personnes  si  cette  présence  est  nécessaire  pour  assurer   la   surveillance,   l'entretien   ou   la   direction   des   établissements   autorisés.   Elles   seront   soit   reliées   par   un   élément   d’architecture   formant   un   lien   bâti   entre   l’installation   ou   la   construction   à   usage   d’activité   et   la   construction  destinée  au  logement,  soit  incluses  dans  le  volume  de  ce  bâtiment  d’activité.       Dans  le  reste  de  la  zone  :     -­‐   Les   ensembles   de   constructions   à   usage   d’habitation   et   leurs   dépendances   normales,   pouvant   s'accompagner  d'activités  commerciales,  de  services,  de  bureaux,  à  condition  que  ces  opérations  ne  mettent   pas  en  cause  la  poursuite  de  l’urbanisation  de  la  zone,  ne  compromettent  pas  le  développement  équilibré  de   la   commune,   respectent   les   exigences   environnementales   visant   à   limiter   les   incidences   négatives   sur   les   milieux   naturels,   et   restent   compatibles   avec   le   voisinage   habité   au   regard   des   nuisances   ou   des   dangers.   L'urbanisation   du   secteur   est   nécessairement   soumise   à   une   opération   d'ensemble   devant   respecter   l'orientation  d’aménagement  et  de  programmation  fixée  par  le  P.L.U.  (voir  pièce  3  du  dossier  P.L.U.).     -­‐   Pour   les   secteurs   repérés   au   plan   de   découpage   en   zones   au   1/2000è   (pièce   4d)   et   suivant   les   dispositions   de   l'article   L.123-­‐1-­‐5   II   4°   du   code   de   l'urbanisme,   au   moins   25%   du   programme   de   logements   qui  sera  réalisé  doit  être  affecté  à  des  catégories  de  logements  satisfaisant  au  respect  des  objectifs  de  mixité   sociale.       Dans  l’ensemble  de  la  zone  :     -­‐   Les  équipements  publics  et  installations  publiques  présentant  un  intérêt  général  à  condition  que  ces   opérations   ne   mettent   pas   en   cause   la   poursuite   de   l’urbanisation   de   la   zone   et   ne   compromettent   pas   le   développement  équilibré  de  la  commune.     -­‐   Les   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des   équipements   d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers   (transformateur,   pylône,   réservoir   d’eau   potable,   poste   de   détente   de   gaz,   bassin   de   retenue,   station   d’épuration,   etc.)   à   condition   d’être   convenablement   insérés   au   site.     -­‐   Les   affouillements   et   les   exhaussements   s'ils   sont   liés   et   nécessaires   à   une   opération   d'aménagement.   Section  II  -­‐       CONDITIONS  DE  L'OCCUPATION  DU  SOL ### Article AU 3 - Accès et voirie (intitulé du document : ­‐) Accès  et  voirie     -­‐   Les   accès   doivent   présenter   des   caractéristiques   permettant   de   satisfaire   aux   exigences   de   la   sécurité,  de  l’enlèvement  des  déchets  ménagers,  de  la  défense  contre  l’incendie  et  de  la  protection  civile,  et   être  adaptés  à  l’opération  future.     -­‐   Les   impasses   dont   la   longueur   est   supérieure   à   40   mètres   doivent   être   aménagées   pour   permettre   aux  véhicules  de  service  de  faire  demi-­‐tour.  La  largeur  minimale  de  la  voie  sera  alors  d'au  moins  4  mètres.     -­‐   La   destination   et   l'importance   des   constructions   ou   installations   doivent   être   compatibles   avec   la   capacité  de  la  voirie  qui  les  dessert. ### Article AU 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : ­‐) Desserte  par  les  réseaux     Eau  potable  :     -­‐   Toute  construction  ou  installation  qui  le  requiert,  doit  être  alimentée  en  eau  potable  par  un  branchement   à  une  conduite  de  distribution  de  caractéristiques  suffisantes  et  appartenant  au  réseau  public.     Assainissement  :     -­‐   Toute   construction   ou   installation   qui   le   requiert,   doit   être   raccordée   au   réseau   d'assainissement   collectif   en   respectant   ses   caractéristiques.   Dans   le   secteur   AUe,   à   défaut   de   branchement   possible   sur   un   réseau   collectif   d’assainissement,   les   eaux   usées   doivent   être   épurées   par   des   dispositifs   de   traitement   agréés  avant  rejet  en  milieu  naturel.  Une  surface  d'un  seul  tenant  libre  de  toute  construction  et  en  rapport   avec   l’activité,   sera   notamment   prévue   sur   le   terrain   afin   de   permettre   l’installation   d’un   dispositif   autonome  conforme  à  la  législation  en  vigueur.  Le  dispositif  d’assainissement  envisagé,  sera  installé  de  telle   sorte  que  la  construction  puisse  être  ultérieurement  raccordée  au  réseau  public  lorsque  celui-­‐ci  sera  réalisé.     -­‐   Les   eaux   pluviales   doivent   être   dirigées   vers   un   dispositif   de   traitement   adapté   à   l’opération   et   au   terrain   si   elles   ne   peuvent   être   évacuées   sans   inconvénient   en   milieu   naturel   ou   vers   le   réseau   public   (canalisation,  caniveau,  fossé,  …).  Les  rejets  d’eaux  pluviales  ou  souterraines  seront  collectées  et  traitées  sur   le   terrain   ou   sur   l’emprise   de   la   zone   aménagée.   Les   voiries   nouvelles   seront   dotées   de   dispositifs   de   traitement  (déshuileur,  décanteur,  bassin  sans  infiltration  dans  le  sol,  etc.),  à  la  charge  de  l'aménageur,  avant   rejet.  Les  aménagements  réalisés  sur  le  terrain  ne  doivent  pas  empêcher  l'écoulement  des  eaux  pluviales.       Electricité  et  autres  réseaux  :     -­‐   L’alimentation   en   électricité   et   autres   réseaux   sera   assurée   par   un   branchement   en   souterrain   depuis  le  réseau  public  sur  le  domaine  privé.     -­‐   Dans   le   cas   d'ensemble   d'habitations   nécessitant   la   réalisation   de   voie(s)   nouvelle(s),   les   réseaux   seront  aménagés  en  souterrain. ### Article AU 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : ­‐) Caractéristique  des  terrains       Non  réglementé. ### Article AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : ­‐) Implantation  par  rapport  aux  voies  et  emprises  publiques     -­‐   Toute  construction  non  implantée  à  l'alignement  sera  implantée  avec  un  retrait  d'au  moins  6  mètres   par  rapport  à  l'alignement  sur  la  voie  publique  qui  dessert  le  terrain.  Dans  le  secteur  AUc,  les  constructions   principales  seront  implantées  avec  un  recul  d’au  moins  6  mètres  de  la  route  départementale  32.     -­‐   Les   annexes   isolées   à   une   construction   à   usage   d’habitation   seront   nécessairement   implantées   à   l’arrière  de  la  construction  principale  par  rapport  à  la  voie  qui  la  dessert.     Pour  les  constructions  et  installations  liées  ou  nécessaires  au  fonctionnement  des  équipements  d'infrastructure  de  voirie  et  de   réseaux  divers  (transformateur,  pylône,  réservoir  d’eau  potable,  poste  de  détente  de  gaz,  bassin  de  retenue,  station  d’épuration,  etc.)   ainsi   que   pour   les   équipements   publics,   l'implantation   se   fera   à   l'alignement   ou   en   retrait   de   l'alignement   en   respectant   les   caractéristiques  urbaines  et  architecturales  du  bourg. ### Article AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : ­‐) Implantation  par  rapport  aux  limites  séparatives     Dans  le  secteur  AUh  :       -­‐   Les   constructions   implantées   à   l'alignement   sur   la   voie   seront   implantées   sur   au   moins   une   des   limites  séparatives.     -­‐     En   cas   de   retrait   par   rapport   à   l'alignement   sur   la   voie,   les   constructions   principales   seront   implantées  à  au  moins  3  mètres  d’une  des  limites  séparatives.       -­‐   Dans   le   cas   de   la   réalisation   d’une   opération   d’ensemble,   d’autres   dispositions   pourront   être   prévues.     Dans  les  secteurs  AUc  et  AUe  :     -­‐   Les  constructions  seront  implantées  avec  un  retrait  d’au  moins  5  mètres  des  limites  séparatives.     Les   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des   équipements   d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux  divers  (transformateur,  pylône,  réservoir  d’eau  potable,  poste  de  détente  de  gaz,  bassin  de  retenue,  station  d’épuration,  etc.)   seront  implantées  en  limites  séparatives  ou  avec  un  retrait  au  moins  égal  à  la  moitié  de  la  hauteur  de  la  construction. ### Article AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : ­‐) Implantation  des  constructions  les  unes  par  rapport  aux  autres  sur  une  même  propriété         Non  réglementé. ### Article AU 9 - Emprise au sol (intitulé du document : ­‐) Emprise  au  sol     -­‐     Dans  le  secteur  AUh,  l'emprise  au  sol  de  l'ensemble  des  constructions  ne  doit  pas  excéder  50%  de  la   surface  totale  du  terrain.       -­‐     Dans  les  secteurs  AUc  et  AUe,  l'emprise  au  sol  de  l'ensemble  des  constructions  ne  doit  pas  excéder   60%  de  la  surface  totale  du  terrain.       Ces   dispositions   ne   s’appliquent   pas   aux   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des   équipements  d'infrastructure  de  voirie  et  de  réseaux  divers  (transformateur,  pylône,  réservoir  d’eau  potable,  poste  de  détente  de  gaz,   bassin  de  retenue,  station  d’épuration,  etc.). ### Article AU 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : ­‐) Aspect  extérieur     Les   constructions   doivent   par   leur   dimension,   leur   architecture,   la   nature   de   leur   matériau,   conserver  le  caractère  spécifique  des  lieux  afin  de  préserver  l'intérêt  du  secteur.  Les  nouvelles  constructions   autorisées   devront   prendre   en   compte   la   topographie   naturelle   du   terrain  :   le   niveau   du   sol   fini   du   rez-­‐de-­‐ chaussée  ne  devra  pas  dépasser  de  0,40  m  la  cote  du  terrain  naturel  à  l’endroit  de  la  construction.       Pour   les   matériaux,   les   teintes,   les   couleurs,   etc.,   se   référer   à   la   plaquette   de   recommandations   architecturales  pour  les  communes  du  Pays  du  Valois,  réalisée  par  le  C.A.U.E.  de  l'Oise,  annexée  au  présent   document  et  consultable  en  mairie.     DANS  LES  SECTEURS  AUc  et  AUe  :     -­‐   Les   façades   seront   réalisées   en   bardages   peints   d’au   plus   deux   teintes,   en   bois   de   teinte   foncée   s’il   est   naturel,   en   matériaux   destinés   à   être   recouverts   (brique   creuse,   parpaing,   etc.),   en   briques   rouges   vieillies   et   en   pierres   naturelles   de   Pays,   ou   encore   en   murs   rideaux   d’éléments   verriers   dont   les   façades   à   dominante   de   vitrage.   Les   matériaux   destinés   à   être   recouverts   doivent   l’être   d’enduits   lisses,   grattés   ou   talochés  de  teinte  ton  pierre  naturelle  de  Pays  rappelant  les  enduits  anciens  au  mortier  bâtard  ou  à  la  chaux.   Les  façades  végétalisées  sont  également  autorisées.     -­‐   Les  menuiseries  peintes  ou  teintées  auront  une  teinte  proche  ou  similaire  à  celle  des  parties  pleines   des  façades.       -­‐   Les   matériaux   autorisés   en   couverture   de   toiture   sont  :   la   tuile,   l’ardoise,   le   bardage   prélaqué,   le   bardeau   d’asphalte   (ou   shingle),   le   fibrociment   noir   (qui   reste   non   autorisé   sur   les   constructions   à   usage   d’habitation),  le  zinc  patiné,  ainsi  que  la  toiture  végétalisée.     -­‐   Les   couvertures   seront   réalisées   en   utilisant   une   teinte   unique   (qui   pourra   être   soit   différente,   soit   identique   à   celle   des   façades)   en   dehors   des   éléments   translucides   permettant   une   luminosité   naturelle   à   l’intérieur   de   la   construction,   ou   des   installations   valorisant   le   recours   aux   énergies   renouvelables   et   aux   économies  d’énergie.         -­‐   Les  installations  diverses  en  toiture  dépassant  de  l'acrotère  sont  interdites.     -­‐   Les  clôtures  seront  composées  d’un  simple  grillage  de  teinte  sombre  reposant  ou  non  sur  un  muret   de   soubassement   et   doublé   d’une   haie   végétale   constituée   d’essences   courantes   et   variées   de   pays.   La   hauteur  du  muret  du  soubassement  est  limitée  à  1,20  mètre  ;  il  sera  réalisé  en  matériaux  enduits  de  teinte   ton  pierre  ou  en  pierres  de  pays.     DANS  LE  RESTE  DE  LA  ZONE  :     •   Les  façades  (mur  gouttereau  et  pignons)  :     La  largeur  cumulée  des  portes  de  garage  (ou  groupement  de  portes)  accolée  d’un  même  côté  de  la   construction   principale   ne   devra   pas   représenter   plus   de   la   moitié   de   la   longueur   de   la   façade   de   cette   construction.       Les  sous-­‐sols  apparents  doivent  être  traités  avec  autant  de  soin  que  les  façades  des  constructions.  Les   accès  au  garage  en  sous-­‐sol  sur  la  façade  côté  rue  sont  interdits  ;  les  accès  se  feront  en  utilisant  la  déclivité   naturelle  du  terrain.  Les  rampes  de  garages  sont  interdites  au-­‐delà  de  10%  de  pente  et  à  moins  de  5  mètres   de  la  voirie.     Les   murs   de   façades   doivent   être   exécutés   en   pierre   de   taille,   en   moellon   calcaire   enduits   à   pierre   à   vue  (joints  beurrés)  ou  en  maçonnerie  enduite  puis  grattée  de  teinte  similaire  ou  proche  de  celles  employées   sur  les  murs  en  pierre  calcaire  du  Valois.     Les   maçonneries   de   pierre   doivent   être   jointoyés   soigneusement   au   mortier   de   chaux   grasse   sans   creux,   ni   saillie.   Les   encadrements   de   baies   doivent   être   réalisés   en   pierre   naturelle   de   Pays   ou   mortier   de   chaux  gratté.  Les  linteaux  en  bois  sont  interdits.     L'utilisation  du  bois  et  du  bardage  bois  peints  d'une  seule  teinte  dénuée  d'agressivité  est  autorisée.         L’utilisation  de  matériaux  de  récupération  est  interdite.     •   Les  ouvertures  :       Les  volets  roulants  sont  tolérés,  mais  les  coffres  ne  seront  pas  visibles.     Les  menuiseries  de  la  façade  donnant  sur  la  rue  qui  dessert  le  terrain  auront  un  profilé  fin.     Les  volets  et  les  menuiseries  (hors  porte  d’entrée  et  hors  ferronnerie)  utiliseront  une  teinte  unique.  En  cas   de   menuiserie   blanche   ou   teinte   similaire,   les   volets   pourront   avoir   une   autre   teinte.   Les   teintes   autorisées   sont  celles  de  la  fiche  "Couleurs"  de  la  plaquette  de  recommandations  architecturales       Les  garde-­‐corps  et  autres  barreaudages  de  protection  seront  simples.     •   La  toiture  :       Les   toitures   principales   des   constructions   auront   des   pentes   comprises   entre   35°   et   50°   sur   l'horizontale,   sauf  pour  les  équipements  ou  installations  publiques  qui  pourront  avoir  une  pente  de  toiture  de  15°  minimum.  Une   partie   du   toit   peut   être   en   toiture-­‐terrasse,   en   particulier   lorsque   la   construction   favorise   le   recours   aux   énergies   renouvelables  ;  le  toit  terrasse  est  également  admis  en  cas    de  toiture  végétalisée.     Pour  les  annexes  accolées  à  une  construction  ou  à  un  mur  de  clôture,  une  pente  inférieure  et  un  toit   à  une  seule  pente  pourront  être  autorisés.   La  couverture  des  constructions  aura  une  teinte  unique  hors  installation  ou  aménagement  spécifique   favorisant  le  recours  aux  énergies  renouvelables,  devant  cependant  avoir  des  teintes  proches    avec  le  reste   de  la  toiture,  et  hors  aménagements  nécessaires  à  assurer  la  luminosité  naturelle  à  l’intérieur  du  bâtiment.         L’utilisation  de  matériaux  de  récupération  est  interdite  pour  réaliser  les  couvertures  qui  auront  une   teinte  dans  la  gamme  de  brun  ou  noire.     Les  lucarnes  traditionnelles  doivent  garder  des  dimensions  modestes  par  rapport  à  l'ensemble  de  la   toiture.  Elles  seront  plus  hautes  que  larges  de  type  à  capucine,  à  bâtière  ou  passantes,  et  seront  alignées  sur   les   ouvertures   du   rez-­‐de-­‐chaussée.   Les   relevés   de   toiture   dits   "Chien   assis"   sont   interdits.   Les   châssis   de   toiture  auront  des  dimensions  modestes  :  0,90  mètre  de  largeur  maximale  d'ouvrant.     •   Les  garages,  annexes,  vérandas  et  abris  de  jardin  :       Les   garages   et   annexes   doivent   être   construits   en   harmonie   de   couleur   et   de   matériau   avec   le   bâtiment  principal.       Les   vérandas,   autorisées   uniquement   côté   jardin,   respecteront   les   éléments   architecturaux   du   bâtiment  d'origine  :  matériaux  et  teinte.         Les   façades   et   les   couvertures   des   abris   de   jardin   doivent   être   réalisées   avec   des   matériaux   de   couleurs   foncées   (verte,   brune   ou   grise)   ou   de   teinte   bois   naturel   foncée.   L'emploi   de   la   tôle   brute   ou   galvanisée,  non  peinte  en  usine,  est  interdit.     Les   citernes   de   gaz   liquéfié   ou   de   mazout,   ainsi   que   les   installations   similaires,   seront   masquées   par   un   écran  minéral  ou  végétal  persistant  afin  de  les  rendre  non  visibles  de  la  voie  publique.       •   Clôtures         Les   clôtures   doivent   présenter   une   simplicité   d'aspect.   L’emploi   de   matériaux   hétéroclites   ou   disparates  non  prévus  à  cet  effet,  est  interdit.  La  hauteur  des  clôtures  est  limitée  à  1,80  mètres  sur  les  voies   et  emprises  publiques,  et  à  2,20  mètres  sur  les  limites  séparatives.     Pour  la  façade  donnant  sur  la  voie  publique,  elles  seront  composées  :   .   d’une   barrière   ou   lisse,   grillage   rigide   ou   barreaudage   simple   et   fin,   reposant   sur   un   soubassement   de   0,60  m  à  1,20  mètre  de  hauteur  maximale,  réalisé  en  pierres  ou  moellons  (ou  aspect)  ou  en  matériaux  enduits  de   teinte  ton  pierre  de  pays  (la  plaque  de  béton  est  interdite)   .   d’un   simple   grillage   sombre   posé   sur   des   poteaux   de   même   teinte   à   profilés   fins,   doublé   d’une   haie   taillée.     Sur   les   limites   séparatives,   elles   pourront   être   comme   sur   rue.   En   cas   de   soubassement,   est   également  autorisée  une  plaque  de  béton  armé  entre  poteaux,  teintée  dans  la  masse,  la  plaque  de  béton  brut   de  teinte  grise  est  interdite.       •   Dispositions  diverses     Les  coffrets  électriques  collectifs  ou  non  ne  devront  pas  constituer  une  gêne  à  la  circulation  et  seront   intégrés,  ainsi  que  les  boîtes  aux  lettres,  au  mur  de  clôture.     Pour  les  constructions  et  installations  liées  ou  nécessaires  au  fonctionnement  des  équipements  d'infrastructure  de  voirie  et  de   réseaux  divers  (transformateur,  pylône,  réservoir  d’eau  potable,  poste  de  détente  de  gaz,  bassin  de  retenue,  station  d’épuration,  etc.),   leur  aspect  extérieur  sera  en  harmonie  avec  les  caractéristiques  architecturales  du  bourg  (matériaux,  teinte,  etc.). ### Article AU 12 - Stationnement (intitulé du document : ­‐) Stationnement  des  véhicules     Le   stationnement   des   véhicules   correspondant   aux   besoins   des   constructions   et   installations   doit   être  assuré  en  dehors  des  voies  ouvertes  à  la  circulation  publique.  En  particulier,  il  est  exigé  :   -­‐  pour  les  constructions  à  usage  d'habitation  :         au  minimum  2  places  par  logement,  et  1  place  supplémentaire  par  tranche  de  60  m2  de  surface  de   plancher  à  partir  de  120  m2  de  surface  de  plancher  de  la  construction,  dont  au  moins  une  place  restera  non   imperméabilisée,     dans   le   cas   d'une   opération   d'ensemble,   il   sera   aménagé   une   place   banalisée   supplémentaire   par   tranche   de   2   logements   pour   l’accueil   des   visiteurs,   pour   l'accueil   de   visiteurs,   pouvant   être   réalisée   sur   l’espace  commun,     au  moins  une  place  de  stationnement  d’un  vélo  par  logement  pour  les  immeubles  d’habitat  collectif.     -­‐  pour  les  constructions  à  usage  de  bureaux  et  de  services  :           au  moins  1  place  par  tranche  de  30  m2  de  surface  de  plancher  de  la  construction,   au  moins  une  place  de  stationnement  d’un  vélo  par  tranche  de  100  m2  de  surface  de  plancher.     - en  outre,  dans  le  secteur  AUc,  pour  les  constructions  à  usage  commercial  :     au   moins   une   place   par   tranche   de   25   m2   de   surface   de   vente   avec   au   moins   une   place   non   imperméabilisée  par  tranche  de  3  places  réalisées.   au  moins  une  place  de  stationnement  d’un  vélo  par  tranche  de  100  m2  de  surface  de  vente.     La   règle   applicable   aux   constructions   et   établissements   non   prévus   ci-­‐dessous   pour   chacun   des   secteurs  est  celle  auxquels  ces  établissements  sont  le  plus  directement  assimilables. ### Article AU 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : ­‐) Espaces  libres  et  plantations     Les   espaces   restés   libres   après   implantation   des   constructions   doivent   faire   l'objet   d'un   traitement   paysager   (minéral   ou   végétal).   Il   sera   notamment   planté   au   moins   un   arbre   par   tranche   de   200   m2   libre   de   construction.  Les  dépôts  doivent  être  dissimulés  par  des  haies  vives  d'essences  de  pays.       Lorsqu'une   opération   d'un   ensemble   de   logements,   d'équipements   ou   d'activités   s'accompagne   d'une   aire   de   stationnement,   celle-­‐ci   sera   paysagée   avec   notamment   au   moins   un   arbre   pour   6   places   de   stationnement.         Sur  les  terrains  voués  aux  habitations,  au  moins  30%  de  l'emprise  totale  fera  l'objet  d'un  traitement   paysager  de  pleine  terre  (engazonnement,  jardin  potager  ou  d'agrément,  etc.)  hors  stationnement.     Dans  les  secteurs  AUc  et  AUe,  au  moins  20%  de  l’emprise  totale  aménagée  restera  traitée  en  surface   perméable.       Pour  les  nouvelles  plantations,  des  essences  de  pays  seront  utilisées.  Se  référer  à  la  plaquette  du  CAUE   “Plantons  dans  l’Oise”  annexée  au  règlement,  ainsi  qu'à  l'extrait  de  la  plaquette  "Arbres  et  haies  de  Picardie"   réalisée   par   les   C.A.U.E,   en   lien   avec   la   DREAL,   le   Centre   Régional   de   la   Propriété   Forestière   et   Forêt   Privée   Française.  Les  essences  envahissantes  (voir  liste  ci  annexée  au  présent  règlement)  sont  interdites  ;  il  convient,   par  ailleurs,  de  prêter  attention  aux  essences  allergisantes  (bouleau,  tilleul,  marronnier,  spirée,  etc.).         Section  III  -­‐     POSSIBILITES  MAXIMALES  D'UTILISATION  DU  SOL --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 60430_PLU_20231221. Page : https://edifiable.fr/plu/morienval-60430/au La commune : https://edifiable.fr/plu/morienval-60430.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/60430/zone/au