# Zone UH du plan local d'urbanisme de Morienval (60430) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 60430_PLU_20231221 (plan local d'urbanisme), approuvé le 21/12/2023, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UH du règlement, 16 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : AUh, UHa, UHre. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article UH 6) > Les constructions seront implantées soit à l'alignement, soit avec un retrait minimal de 6 mètres par ### Distance aux limites (article UH 7) > Soit implantées avec un retrait d'au moins 3 mètres par rapport aux limites, à l'exception des ### Emprise au sol (article UH 9) > -­‐ L'emprise au sol de l'ensemble des constructions ne doit pas excéder 40% de la surface totale du ### Hauteur (article UH 10) > La hauteur des constructions neuves à usage d'habitation est limitée à 6 mètres à l'égout du toit et à ### Stationnement (article UH 12) > au moins une place par tranche de 60 m2 de surface de plancher de la construction, avec au ### Espaces verts (article UH 13) > Une surface d'au moins 30% de la totalité du terrain sera aménagée en espace vert non ## Les 16 articles du règlement, mot pour mot ### Article UH 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Occupations  et  utilisations  du  sol  interdites     Sont  interdits  :       Dans  les  secteurs  UHa  et  UHre  :     - Sont  interdites  toutes  les  occupations  et  utilisations  du  sol  autres  que  celles  énumérées  à  l’article  2   qui  sont  soumises  à  des  conditions  particulières.   Dans  le  reste  de  la  zone  :     - Les  constructions  et  installations  nouvelles  à  usage  industriel  ou  d'entrepôt.     - Les   installations   dont   la   présence   est   incompatible   avec   la   vie   de   quartier   en   raison   des   nuisances   occasionnées   par   le   bruit,   les   émanations   d'odeurs   ou   de   poussières,   la   gêne   apportée   à   la   circulation,   le   risque   d'explosion   ou   les   risques   technologiques.   Cette   compatibilité   sera   appréciée   selon  la  réglementation  en  vigueur.     - Les  nouveaux  bâtiments  à  usage  d'activité  agricole.     - Les  groupes  de  garages  s'ils  ne  sont  pas  directement  liés  à  l'habitation.     - L'ouverture  et  l'exploitation  de  carrières.     - Les  dépôts  de  matériaux,  même  temporaires.     - Les  parcs  d'attraction.   - Les  habitations  légères  de  loisirs.     - Les   caravanes   isolées   hors   du   terrain   où   est   implantée   la   construction   qui   constitue   la   résidence   principale  de  l'utilisateur.     - Les  terrains  de  camping,  les  terrains  de  stationnement  des  caravanes  ou  les  garages  de  caravanes  à   ciel  ouvert,  suivant  la  réglementation  en  vigueur.     - Les  constructions  provisoires  ou  à  caractère  précaire  en  tôle  ondulée,  en  matériaux  ou  en  véhicules   de  récupération  (wagon,  baraquement,  autobus,  …).     - Les  postes  de  distribution  de  carburant.     - Les   affouillements   et   les   exhaussements   de   sol   non   liés   à   une   opération   de   construction   ou   d’aménagement. ### Article UH 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions Occupation  et  utilisation  du  sol  soumises  à  des  conditions  particulières     1)  En  plus  de  ce  qui  n'est  pas  interdit  à  l'article  1,  sont  admises  mais  soumises  à  conditions  particulières  les   occupations  et  utilisations  du  sol  précisées  ci-­‐après  :     Dans  le  secteur  UHa  :     - La   réfection   et   l’extension   des   constructions   existantes   au   moment   de   l’entrée   en   vigueur   du   PLU   révisé   ainsi   que   la   construction   de   bâtiments   (y   compris   le   logement   nécessaire   à   l’activité   autorisée),  dans  la  mesure  où  elles  sont  vouées  à  un  usage  à  des  fins  d’activités  (y  compris  agricoles   et  de  services)  .     Dans  le  secteur  UHre  :     - Dans   l‘attente   de   l’approbation   par   la   commune   d’un   projet   d’aménagement   global   dans   un   délai   maximal   de   cinq   ans   à   compter   de   l’approbation   du   PLU   révisé,   l’aménagement,   la   réfection   et   l’extension  dans  la  limite  de  12  m2  d’emprise  au  sol  des  constructions  existantes  dans  la  mesure  où  il   n’y   a   pas   de   changement   de   destination   par   rapport   à   celle   constatée   au   moment   de   l’entrée   en   vigueur  du  PLU.     Dans  le  reste  de  la  zone  :     - Les  installations  classées  ou  non  nécessaires  à  la  vie  et  à  la  commodité  des  habitants,  dans  la  mesure   où   des   dispositions   suffisantes   sont   mises   en   œuvre   pour   éviter   les   dangers,   les   nuisances   liées   au   bruit,  à  la  poussière,  aux  émanations  d'odeurs,  à  la  fumée,  à  la  circulation,  ou  les  risques  d'incendie   ou  d'explosion.     - Les   constructions   et   installations   nécessaires   à   l’exercice   d’activités   libérales,   artisanales   ou   commerciales   dans   la   mesure   où   il   n’en   résulte   pas   pour   les   propriétés   voisines   et   l’environnement   des  dangers  ou  nuisances  occasionnés  par  le  bruit,  la  poussière,  les  émanations  d’odeurs,  la  fumée,   la  circulation,  les  risques  d’incendie  ou  d’explosion.     - Les   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des   équipements   d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers   (transformateur,   pylône,   réservoir   d’eau   potable,   poste   de   détente   de   gaz,   bassin   de   retenue,   station   d’épuration,   etc.)   à   condition   d’être   convenablement  insérés  au  site.   - Par   unité   foncière,   un   abri   de   jardin   dans   la   limite   de   12   m2   d’emprise   au   sol   et   une   annexe   isolée,   non   vouée   au   logement,   par   rapport   à   la   construction   principale   dans   la   limite   de   40   m2   d’emprise   au  sol.   Section  II  -­‐       CONDITIONS  DE  L'OCCUPATION  DU  SOL ### Article UH 3 - Accès et voirie Accès  et  voirie     -­‐   Les   accès   doivent   présenter   des   caractéristiques   permettant   de   satisfaire   aux   exigences   de   la   sécurité,  de  l’enlèvement  des  déchets  ménagers,  de  la  défense  contre  l’incendie  et  de  la  protection  civile,  et   être  adaptés  à  l’opération  future.     -­‐     Aucun   nouvel   accès   direct   sur   la   RD32   n'est   autorisé,   sauf   en   cas   d'impossibilité   d'accéder   en   automobile  aux  fonds  de  jardin  depuis  la  rue  de  Fresnoy  et  de  la  rue  de  la  Mare  d'Ognon.     -­‐   Les   impasses   dont   la   longueur   est   supérieure   à   50   mètres   doivent   être   aménagées   pour   permettre   aux  véhicules  de  service  de  faire  demi-­‐tour.     -­‐   La   destination   et   l'importance   des   constructions   ou   installations   doivent   être   compatibles   avec   la   capacité  de  la  voirie  qui  les  dessert.  Pour  les  terrains  situés  à  l'angle  de  deux  voies,  l'accès  est  recommandé   sur  la  voie  présentant  le  moins  de  risques. ### Article UH 4 - Desserte par les réseaux Desserte  par  les  réseaux     Eau  potable  :     -­‐   Toute   construction   ou   installation   qui   le   requiert,   doit   être   alimentée   en   eau   potable   par   un   branchement  à  une  conduite  de  distribution  de  caractéristiques  suffisantes  et  appartenant  au  réseau  public.     Assainissement  :     -­‐   Toute   construction   ou   installation   qui   le   requiert,   doit   être   raccordée   gravitairement   au   réseau   d'assainissement   collectif   en   respectant   ses   caractéristiques.   A   défaut   de   branchement   possible,   Pour   permettre   la   mise   en   place   de   ce   système   d’assainissement   non   collectif,   il   est   nécessaire   de   prévoir   sur   chaque  lot  à  bâtir  une  surface  libre  de  toute  construction,  non  imperméabilisée,  non  plantée  d’arbres  et  non   circulée,  d’au  moins  250  m².  Cette  surface  doit  être  d'un  seul  tenant,  elle  correspond  à  la  surface  minimum   pour   un   système   d’assainissement   non   collectif   pour   une   habitation   d’au   moins   2   à   3   chambres.   Pour   des   constructions  de  taille  plus  importante,  la  surface  libre  pour  l’implantation  du  système  d’assainissement  non   collectif  pourra  être  plus  importante.  Le  système  d’assainissement  non  collectif  est  à  implanter  sur  le  terrain   de  la  construction.       -­‐   Les   eaux   pluviales   doivent   être   dirigées   vers   un   dispositif   de   traitement   adapté   à   l’opération   et   au   terrain   si   elles   ne   peuvent   être   évacuées   sans   inconvénient   en   milieu   naturel   ou   vers   le   réseau   public   (canalisation,   caniveau,   fossé,   …).     Les   aménagements   réalisés   sur   le   terrain   ne   doivent   pas   empêcher   l'écoulement   des   eaux   pluviales.   Pour   les   constructions   nouvelles   (hors   aménagement   et   extension   de   l'existant),  les  eaux  pluviales  devront  être  collectées  et  traitées  sur  l’unité  foncière.     Electricité  et  autres  réseaux  :     -­‐   L’alimentation   en   électricité   et   autres   réseaux   sera   assurée   par   un   branchement   en   souterrain   depuis  le  réseau  public  sur  le  domaine  privé.     -­‐   Dans   le   cas   de   lotissement   ou   d'ensemble   d'habitations   nécessitant   la   réalisation   de   voie(s)   nouvelle(s),  les  réseaux  seront  aménagés  en  souterrain. ### Article UH 5 - Superficie minimale des terrains Caractéristique  des  terrains       Non  réglementé. ### Article UH 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Implantation  par  rapport  aux  voies  et  emprises  publiques     -­‐   Les  constructions  seront  implantées  soit  à  l'alignement,  soit  avec  un  retrait  minimal  de  6  mètres  par   rapport  à  l'alignement,  et  en  aucun  cas  au-­‐delà  d'une  bande  de  30  mètres  de  profondeur  mesurés  à  partir  de   l'alignement.  Les  abris  de  jardins  et  les  annexes  limitées  à  40  m2  d’emprise  au  sol  restent  admis  au-­‐delà  de   cette  bande  de  30  mètres.     -­‐   Les   constructions   existantes   ne   respectant   pas   ce   retrait   de   5   mètres,   si   elles   ne   sont   pas   frappées   d’alignement,  peuvent  être  transformées,  agrandies  ou  surélevées  au  nu  du  prolongement  de  la  façade.     -­‐     Les  constructions  nouvelles  de  plus  de  30  m2  d’emprise  au  sol  seront  implantées  avec  un  retrait  d'au   moins  30  mètres  par  rapport  aux  espaces  boisés  classés.       D'une  part,  pour  les  constructions  et  installations  liées  ou  nécessaires  au  fonctionnement  des  équipements  d'infrastructure  de   voirie  et  de  réseaux  divers  (transformateur,  pylône,  antenne  relais,  réservoir  d’eau  potable,  poste  de  détente  de  gaz,  bassin  de  retenue,   station  d’épuration,  etc.)  ainsi  que  pour  les  équipements  et  installations  publics  présentant  un  caractère  d’intérêt  général,  d'autre  part   pour   la   reconstruction   en   cas   de   sinistre   à   égalité   de   surface   de   plancher,   l'implantation   se   fera   à   l'alignement   ou   en   retrait   de   l'alignement  en  respectant  les  caractéristiques  urbaines  et  architecturales  du  hameau. ### Article UH 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives Implantation  par  rapport  aux  limites  séparatives     - Les  constructions  seront  :     .   Soit   implantées   sur   au   moins   une   des   limites   séparatives   ;   pour   l'autre   limite,   le   retrait   sera   d'au   moins  3  mètres.     .   Soit   implantées   avec   un   retrait   d'au   moins   3   mètres   par   rapport   aux   limites,   à   l'exception   des   constructions   implantées   à   l'alignement   sur   la   rue   qui   seront   obligatoirement   calées   sur   au   moins   une  des  limites  séparatives.     D'une   part,   pour   les   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des   équipements   d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers   (transformateur,   pylône,   antenne   relais,   réservoir   d’eau   potable,   poste   de   détente   de   gaz,   bassin   de   retenue,   etc.),  d'autre  part  pour  la  reconstruction  en  cas  de  sinistre,  ainsi  que  pour  les  équipements  et  installations  publics  présentant  un  caractère   d’intérêt  général,  l’implantation  se  fera  en  limites  séparatives  ou  en  retrait  des  limites  séparatives. ### Article UH 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres Implantation  des  constructions  les  unes  par  rapport  aux  autres  sur  une  même  propriété         Non  réglementé. ### Article UH 9 - Emprise au sol Emprise  au  sol     -­‐     L'emprise   au   sol   de   l'ensemble   des   constructions   ne   doit   pas   excéder   40%   de   la   surface   totale   du   terrain.     -­‐     Dans  le  cas  de  terrains  bordés  de  voies  sur  plusieurs  côtés  ou  de  moins  de  20  mètres  de  profondeur   à  compter  de  l’alignement  ou  du  retrait  imposé  sur  l’alignement,  l'emprise  au  sol  pourra  être  portée  à  80%   de  la  surface  totale  du  terrain.   Cette   règle   ne   s’applique   ni   aux   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des   équipements   d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers   (transformateur,   pylône,   antenne   relais,   réservoir   d’eau   potable,   poste   de   détente   de   gaz,   bassin  de  retenue,  etc.),  ni  équipements  et  installations  publics  présentant  un  caractère  d’intérêt  général,  ni  en  cas  de  reconstruction  en  cas   de   sinistre   à   égalité   de   surface   de   plancher,   ni   dans   la   mesure   où   ils   ne   peuvent   satisfaire   aux   règles   définies   ci-­‐dessus,   aux   immeubles   existants  avant  la  mise  en  vigueur  du  plan  local  d’urbanisme,  qui  peuvent  être  réparés,  aménagés  ou  agrandis  dans  la  limite  de  20  m2  de   surface  de  plancher,  à  condition  que  la  destination  de  la  construction  soit  compatible  avec  la  vocation  de  la  zone. ### Article UH 10 - Hauteur maximale des constructions Hauteur  des  constructions     -­‐   La  hauteur  des  constructions  neuves  à  usage  d'habitation  est  limitée  à  6  mètres  à  l'égout  du  toit  et  à   10  mètres  au  faîtage  avec  un  seul  niveau  dans  les  combles,  hauteur  mesurée  au  milieu  de  la  façade  sur  rue   par  rapport  au  terrain  naturel.     -­‐   La   hauteur   des   abris   de   jardin   est   limitée   à   3   mètres   au   faîtage.   La   hauteur   des   annexes   isolées   est   limitée   à   5   mètres   au   faîtage,   réduite     et   à   3,50   mètres   au   faîtage   si   pour   une   annexe   implantée   en   limites   séparatives.       -­‐   En  aucun  cas  la  hauteur  des  autres  constructions  mesurée  au  milieu  de  la  façade  sur  rue  par  rapport   au  terrain  naturel  ne  peut  dépasser  10  mètres  au  faîtage  du  toit.     -­‐   Un   dépassement   ponctuel   de   cette   hauteur   peut   être   autorisé   pour   des   raisons   techniques,   fonctionnelles  ou  architecturales. ### Article UH 11 - Aspect extérieur Aspect  extérieur     Les   constructions   doivent   par   leur   dimension,   leur   architecture,   la   nature   de   leur   matériau,   conserver  le  caractère  spécifique  des  lieux  afin  de  préserver  l'intérêt  du  secteur.       Pour   les   matériaux,   les   teintes,   les   couleurs,   etc.,   se   référer   à   la   plaquette   de   recommandations   architecturales   pour   les   communes   du   Pays   du   Valois,   annexée   au   présent   document   et   consultable   en   mairie.     •   Les  façades  :     Les  façades  postérieures  et  latérales  doivent  être  traitées  avec  autant  de  soin  et  en  harmonie  avec  la   façade  principale.  Les  modénatures  existantes  traditionnelles  en  pierre  naturelle  de  Pays  seront  conservées.     Les  sous-­‐sols  apparents  doivent  être  traités  avec  autant  de  soin  que  les  façades  des  constructions.  Les   accès  au  garage  en  sous-­‐sol  sur  la  façade  côté  rue  sont  interdits.       L’emploi   à   nu   des   matériaux   destinés   à   être   recouverts   est   interdit.   Les   matériaux   destinés   à   être   recouverts   (briques   creuses,   parpaings,   etc.)   doivent   l'être   d'enduits   lisses,   grattés   ou   talochés   de   teinte   proche  de  celles  employées  sur  les  murs  en  pierre  calcaire  du  Valois,  enduits  anciens  au  mortier  bâtard  ou  à   la  chaux  grasse.  Les  enduits  auront  une  teinte  ton  pierre  naturelle  de  Pays.       Les  façades  en  pierres  appareillées  resteront  apparentes  (ni  peintes,  ni  enduites).  Lorsque  les  façades   sont   faites   de   pierres   naturelles   de   Pays   ou   de   moellons,   les   joints   doivent   être   "beurrés"   de   mortier   de   chaux  grasse  de  même  teinte  que  la  pierre  naturelle  de  Pays.       Les  briques  apparentes  d'aspect  flammé  sont  interdites.  Seule  est  autorisée  la  Brique  Rouge  de  Pays   de  Teinte  Uniforme  (BRPTU).  Les  joints  seront,  dans  ce  cas,  réalisés  au  mortier  de  chaux  grasse.   L’utilisation  du  bois  apparent  (hors  rondins  apparents)  est  admise  sur  les  éléments  neufs  ajoutés  au  bâti   existant.  Le  bois  reste  également  autorisé  sur  les  constructions  dont  les  façades  ne  sont  pas  en  pierres  naturelles   de  Pays  ou  moellons  apparents.  Le  bois  sera  peint  suivant  les  teintes  figurant  dans  la  plaquette  ou  conservera  une   teinte  bois  naturel.     Sur  les  bâtiments  d’activités,  sont  admis  des  bardages  en  planches  de  bois  traités  par  imprégnation,   sans  peinture,  ni  vernis,  ou  des  bardages  en  bacs-­‐acier  de  teinte  sombre  (gamme  de  brun,  de  vert,  de  gris).     •   Les  ouvertures  :       Dans  l'architecture  traditionnelle  (construction  réalisée  en  pierre  de  Pays),  les  baies  visibles  des  voies   publiques   seront   rectangulaires   et   plus   hautes   que   larges   (à   l'exception   des   ouvertures   nécessaires   dans   le   soubassement,   des   portes   de   garage   et   celles   des   bâtiments   d'activités   ou   des   équipements   publics).   Les   encadrements   de   baies   doivent   être   réalisés   en   pierre   ou   mortier   de   chaux,   à   l'exception   des   linteaux   en   bois.     Les  ouvertures  dans  la  toiture  seront  alignées  sur  celles  de  la  façade.         Les  volets  roulants  sont  tolérés,  mais  les  coffres  ne  seront  pas  visibles  depuis  les  voies  publiques.       Les   volets   et   les   menuiseries   utiliseront   les   teintes   de   la   plaquette   de   recommandations   architecturales   annexée   au   présent   règlement.   Les   couleurs   criardes   sont   interdites. En   cas   de   menuiserie   blanche  ou  teinte  similaire,  les  volets  pourront  avoir  une  autre  teinte.       Sur  la  façade  côté  rue,  les  frontons  et  pilastres  ou  colonnes  sont  interdits.  Les  garde-­‐corps  et  autres   barreaudages  de  protection  seront  métalliques  et  simples.     •   La  toiture  :       Les   toitures   principales   des   constructions   seront   à   2   pentes   comprises   entre   45°   et   55°   sur   l'horizontale,   sauf   pour   les   constructions   venant   en   complément   d'un   bâtiment   existant   où   la   pente   des   toitures   de   ce   bâtiment   pourra   être   conservée.   Une   partie   du   toit   peut   être   en   toiture-­‐terrasse   dissimulée   par  un  acrotère,  sauf  pour  les  façades  sur  rue.       Pour  les  annexes  accolées  à  une  construction  ou  à  un  mur  de  clôture,  une  pente  inférieure  pourra  être   autorisée  ou  avoir  une  toiture  à  une  seule  pente.  Les  bâtiments  d'activités  de  plus  de  10  mètres  de  largeur  auront   une  pente  minimum  de  20°.       Les   couvertures   seront   réalisées   en   utilisant   une   teinte   unique.   La   couverture   des   toitures   à   pente   sera  réalisée  en  ardoise  naturelle,  en  petites  tuiles  plates  (40  à  80  unités  au  m2)  de  teinte  terre  cuite  (pas  de   brun),  en  tuiles  mécaniques  sans  cote  apparente  (à  l'exception  des  extensions  et  des  réfections  à  l'identique   de   l'existant)   de   teinte   rappelant   la   terre   cuite,   en   terre   cuite   ou   en   béton   de   coloris   terre   cuite   ou   tuile   flammée.   Les   couvertures   des   bâtiments   d'activités   seront   en   bac-­‐acier   de   teinte   sombre   (brun,   vert   foncé,   gris  foncé).       Les  lucarnes  traditionnelles  doivent  garder  des  dimensions  modestes  par  rapport  à  l'ensemble  de  la   toiture.  Elles  seront  plus  hautes  que  larges  de  type  à  capucine,  à  bâtière  ou  passantes.  Les  relevés  de  toiture   dits   "Chien   assis"   sont   interdits.   Les   châssis   de   toiture   auront   des   dimensions   modestes   :   0,80   mètre   de   largeur  maximale  d'ouvrant.     •   Les  garages,  annexes,  vérandas  et  abris  de  jardin  :       Les   garages   et   annexes   doivent   être   construits   en   harmonie   de   couleur   et   de   matériau   avec   le   bâtiment  principal.       Les   vérandas,   verrières,   piscines   et   leur   abri   sont   autorisés   sur   la   façade   côté   jardin   sauf   si   elles   restent  non  visibles  depuis  la  voie  publique  qui  dessert  la  construction.  Pour  les  constructions  neuves,  elles   seront  intégrées  au  projet  d'origine.       Les   façades   et   les   couvertures   des   abris   de   jardin   doivent   être   réalisées   avec   des   matériaux   de   couleurs   foncées   (verte,   brune   ou   grise).   L'emploi   de   la   tôle   brute   ou   galvanisée,   non   peinte   en   usine,   est   interdit.     Les  citernes  de  gaz  liquéfié  ou  de  mazout,  ainsi  que  les  installations  similaires,  seront  placées  en  des  lieux   non  visibles  de  la  voie  publique,  et  masquées  par  un  écran  minéral  ou  végétal  persistant.       •   Clôtures         Les  murs  de  clôture  traditionnelle  existants  en  pierres  (ou  moellons)  seront  conservés,  et  restaurés  si   besoin.  L’emploi  de  matériaux  hétéroclites  ou  disparates  non  prévus  à  cet  effet,  est  interdit.     Sur  la  façade  sur  la  voie  publique  et  sur  les  limites  séparatives,  elles  seront  constituées  :     - en  pierres  ou  en  moellons  (y  compris  de  parement)  d'une  hauteur  minimale  de  1,20  mètre,     - en  mur  enduit  de  teinte  ton  pierres  de  Pays  d'une  hauteur  minimale  de  1,20  mètre,     - d'un   mur   bahut   (en   pierres   appareillées   ou   moellons   à   joints   beurrés,   ou   en   enduits   de   teinte   ton   pierres   de   Pays)   d'une   hauteur   comprise   entre   0,80   mètre   et   1,20   mètre   surmonté   d'une   grille   métallique  simple  à  barreaux  fins  et  verticaux  (y  compris  en  aluminium),  d’une  barrière  en  bois  ou  en   PVC  fin,  doublée  ou  non  d'une  haie  végétale  composée  d'essences  courantes  et  variées,     - d'un  grillage  vert  doublée  d'une  haie  végétale  composée  d'essences  courantes  et  variées.       •   Dispositions  diverses       Les   antennes   paraboliques   de   diamètre   supérieur   à   1   mètre   utiliseront   des   teintes   analogues   à   celle   des  matériaux  de  couverture  de  la  construction  dès  lors  qu’ils  sont  placés  en  toiture.       Les  coffrets  électriques  collectifs  ou  non  ne  devront  pas  constituer  une  gêne  à  la  circulation.     Ces   règles   ne   s’appliquent   pas   ni   aux   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des   équipements   d'infrastructure  de  voirie  et  de  réseaux  divers  (transformateur,  pylône,  antenne  relais,  réservoir  d’eau  potable,  poste  de  détente  de  gaz,   bassin   de   retenue,   station   d’épuration,   etc.),   ni   aux   équipements   et   installations   publics   présentant   un   caractère   d’intérêt   général.   Toutefois,   l’aspect   extérieur   de   ces   constructions   et   installations   sera   en   harmonie   avec   les   caractéristiques   architecturales   du   bourg   (matériaux  en  pierres,  en  moellons  ou  enduits  suivant  les  teintes  autorisées  ci-­‐dessus). ### Article UH 12 - Stationnement Stationnement  des  véhicules     Le   stationnement   des   véhicules   correspondant   aux   besoins   des   constructions   et   installations   doit   être  assuré  en  dehors  des  emprises  des  voies  ouvertes  à  la  circulation  publique.  En  particulier,  il  est  exigé  :     -­‐  pour  les  constructions  nouvelles  à  usage  d'habitation  :         au   moins   une   place   par   tranche   de   60   m2   de   surface   de   plancher   de   la   construction,   avec   au   minimum  2  places  par  logement  dont  au  moins  une  place  restera  non  imperméabilisée,     au  moins  une  place  de  stationnement  d’un  vélo  par  logement  dans  les  immeubles  d’habitat  collectif,   dans  le  cas  d'une  opération  d'ensemble,  il  sera  aménagé  une  place  supplémentaire  par  tranche  de  5   logements  pour  l'accueil  de  visiteurs,     -­‐  pour  les  constructions  à  usage  de  bureaux  et  de  services,  établissements  artisanaux  :           au  moins  1  place  par  tranche  de  25  m2  de  surface  de  plancher  de  la  construction,   au  moins  une  place  de  stationnement  des  vélos  par  tranche  de  100  m2  de  surface  de  plancher     -­‐  pour  les  hôtels,  gîtes,  chambre  d’hôtes  et  restaurant  :     au  moins  1  place  par  chambre,     au  moins  1  place  par  tranche  de  10  m2  de  surface  de  restaurant     A   ces   espaces   doivent   s'ajouter   les   espaces   à   réserver   pour   le   stationnement   des   véhicules   personnels  des  employés  et  des  divers  véhicules  utilitaires.       La   règle   applicable   aux   constructions   et   établissements   non   prévus   ci-­‐dessous   pour   chacun   des   secteurs  est  celle  auxquels  ces  établissements  sont  le  plus  directement  assimilables. ### Article UH 13 - Espaces libres et plantations Espaces  libres  et  plantations       L’implantation   des   constructions   nouvelles   doit   être   choisie   de   façon   à   préserver   le   plus   grand   nombre  possible  des  plantations  de  qualité  existantes.           Les   espaces   restés   libres   après   implantation   des   constructions   doivent   faire   l'objet   d'un   traitement   paysager  (minéral  ou  végétal).       Une   surface   d'au   moins   30%   de   la   totalité   du   terrain   sera   aménagée   en   espace   vert   non   imperméabilisé.     Lorsqu'une   opération   d'un   ensemble   de   logements   ou   d'activités   s'accompagne   d'une   aire   de   stationnement,  celle-­‐ci  sera  paysagée  avec  notamment  au  moins  un  arbre  pour  6  places  de  stationnement.  Sur  les   aires  de  stationnement  hors  voirie,  au  moins  25%  de  l’emprise  resteront  non  imperméabilisés.     Les   éléments   de   paysage   repérés   sur   les   plans   de   découpage   en   zone   sont   à   pérenniser   au   titre   de   l'article   L.123-­‐1-­‐5   du   code   de   l'urbanisme   sauf   si   un   projet   de   valorisation   paysagère   ou   environnementale   ;   un   projet   d'équipement,   un   aménagement   ou   une   installation   présentant   un   caractère   d'intérêt   général   ;   ou   des   problèmes  de  sécurité  (chutes  d'arbres  ou  de  branches,  etc.)  nécessitent  de  modifier  ou  de  réduire  leur  emprise.   Dans  ce  cas,  une  déclaration  devra  être  effectuée  en  mairie  avant  toute  intervention.  Leur  entretien  normal  reste   autorisé  sans  déclaration  préalable.     Pour  les  nouvelles  plantations,  des  essences  de  pays  seront  utilisées.  Se  référer  à  la  plaquette  du  CAUE   “Plantons  dans  l’Oise”  annexée  au  règlement,  ainsi  qu'à  l'extrait  de  la  plaquette  "Arbres  et  haies  de  Picardie"   réalisée   par   les   C.A.U.E,   en   lien   avec   la   DREAL,   le   Centre   Régional   de   la   Propriété   Forestière   et   Forêt   Privée   Française.  Les  essences  envahissantes  (voir  liste  ci  annexée  au  présent  règlement)  sont  interdites  ;  il  convient,   par  ailleurs,  de  prêter  attention  aux  essences  allergisantes  (bouleau,  tilleul,  marronnier,  spirée,  etc.).   Section  III  -­‐     POSSIBILITES  MAXIMALES  D'UTILISATION  DU  SOL ### Article UH 14 - Coefficient d'occupation des sols Coefficient  d’occupation  des  sols  (COS)         Non  réglementé.         Section  IV  -­‐     OBLIGATIONS  IMPOSEES  AUX  CONSTRUCTIONS,  TRAVAUX,  INSTALLATIONS  ET  AMENAGEMENTS ### Article UH 15 - Performances énergétiques et environnementales (intitulé du document : En  matière  de  performances  énergétiques  et  environnementales) Les  capteurs  solaires  (dont  panneaux  photovoltaïques)  ne  sont  autorisés  que  s’ils  restent  non  visibles   depuis  l’espace  public.     Les  pompes  à  chaleur  et  dispositifs  de  climatisation  ne  seront  pas  visibles  depuis  la  rue  et  installés  à  au   moins  3,50  mètres  des  constructions  voisines  à  usage  d’habitation. ### Article UH 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques (intitulé du document : En  matière  d’infrastructures  et  réseaux  de  communications  électroniques) Les   constructions   à   usage   d’habitat,   les   équipements   et   les   constructions   à   usage   d’activités   devront   prévoir  les  réservations  nécessaires  à  leur  desserte  numérique.   CHAPITRE  2  :  DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE  UE   Zone   urbaine   équipée,   réservée   à   l'accueil   d'activités   économiques   à   vocation   artisanale,   commerciale,   de   services  ou  de  bureaux,  ainsi  que  des  équipements.     Elle  correspond  au  site  d'activités  économiques  existant  aux  lieux-­‐dits  «  La  Granchemont  »  et  «  La  Carlette  »,   situé  en  limite  nord  du  bourg  de  Morienval.         Section  I  -­‐       NATURE  DE  L'OCCUPATION  ET  DE  L'UTILISATION  DU  SOL --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 60430_PLU_20231221. Page : https://edifiable.fr/plu/morienval-60430/uh La commune : https://edifiable.fr/plu/morienval-60430.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/60430/zone/uh