# PLU de Muret (Haute-Garonne) : zonage et règles de construction

Muret, code INSEE 31395, 31600, 26 079 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 31395_PLU_20240215 (plan local d'urbanisme), approuvé le 15/02/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 142 pages, 13 zones, 182 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/reglement.txt
- Plan de zonage, 8 planches : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/muret-31395/plan/8.pdf

## La procédure (relevée le 2026-09-04 sur le site de la mairie)

- En vigueur : Plan local d'urbanisme approuvé le 22 novembre 2005, douzième modification en vigueur.
- En cours : Révision générale : projet arrêté le 4 juillet 2024, enquête publique du 16 décembre 2024 au 24 janvier 2025. Aucune approbation publiée au jour du relevé.
- Ce que cela change ici : Le jour où la révision est approuvée et versée au Géoportail, le règlement lu ici change en entier.

## Les 13 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- A : agricole (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/a.md
- AU : à urbaniser (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/au.md
- AU0 : à urbaniser, fermée (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/au0.md
- AUF : activités à urbaniser (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/auf.md
- AUF0 : activités à urbaniser, fermée (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/auf0.md
- AUP : équipements à urbaniser (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/aup.md
- N : naturelle (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/n.md
- UA : centre ancien (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/ua.md
- UB : quartiers denses (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/ub.md
- UC : densité moyenne (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/uc.md
- UD : résidentiel aéré (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/ud.md
- UF : activités (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/uf.md
- UP : équipements (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/up.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| UA | Habitat, commerces, services | 9 m (+3 cas) | 100 % (+1 cas) | A l'alignement (+2 cas) | D'une limite laterale a l'autre (+3 cas) | 1 place par logement | 10 % de l'assiette fonciere (+1 cas) |
| UB | Habitat, commerces, services | 9 m (+4 cas) | 100 % (+2 cas) | A l'alignement (+3 cas) | D'une limite laterale a l'autre (+2 cas) | 1 place (+1 cas) | 10 % de l'assiette fonciere (+1 cas) |
| UC | Habitat, commerces, services | 6 m | 50 % | 6 m (+2 cas) | Moitie de la hauteur, 3 m au minimum (+1 cas) | 1 place (+1 cas) | 10 % de l'assiette fonciere (+1 cas) |
| UD | Habitat, commerces, services | 6 m sur sabliere | 15 % | 6 m (+1 cas) | Moitie de la hauteur, 3 m au minimum (+1 cas) | 1 place (+1 cas) | 10 % de l'assiette fonciere |
| UF | Activites, habitat interdit | 10 m sur sabliere, 15 m toitures comprises (+1 cas) | 50 % (+1 cas) | 10 m (+2 cas) | Moitie de la hauteur, 3 m au minimum (+2 cas) | 2 places par logement | 1 arbre de haute tige pour 4 places |
| UP | Equipements publics et d'interet collectif | 15 m (+1 cas) | Non reglementee | 6 m (+1 cas) | Moitie de la hauteur, 3 m au minimum (+1 cas) | 1,5 place par logement de fonction | 20 % du terrain en espaces verts plantes |
| AU | Habitat, commerces, services | 6 m | 50 % | 6 m (+1 cas) | Moitie de la hauteur, 3 m au minimum (+1 cas) | 1 place (+1 cas) | 10 % de l'assiette fonciere |
| AU0 | Fermee a l'urbanisation | Celle du batiment existant | 50 % | Celle du batiment d'origine | Moitie de la hauteur, 3 m au minimum | Sur l'unite fonciere, hors voie publique | Vegetation existante maintenue |
| AUF | Activites, habitat interdit | 10 m sur sabliere, 15 m toitures comprises (+3 cas) | 50 % | 10 m (+2 cas) | Moitie de la hauteur, 3 m au minimum (+1 cas) | 2 places par logement | 1 arbre pour 4 places |
| AUF0 | Fermee a l'urbanisation | Celle du batiment existant | 50 % | Celle du batiment d'origine | Moitie de la hauteur, 3 m au minimum (+1 cas) | Sur l'unite fonciere, hors voie publique | Vegetation existante maintenue |
| AUP | Equipements publics et d'interet collectif | 15 m (+1 cas) | Non reglementee | 6 m (+1 cas) | Moitie de la hauteur, 3 m au minimum (+1 cas) | 1,5 place par logement de fonction | Etude paysagere par parc de stationnement |
| A | Exploitation agricole seulement | 6 m sur sabliere (+1 cas) | Non reglementee | 10 m (+2 cas) | Moitie de la hauteur, 3 m au minimum (+1 cas) | 2 places par logement | Arbres et alignements existants a conserver |
| N | Naturelle, construction tres limitee | 6 m | Non reglementee | 6 m (+1 cas) | Moitie de la hauteur, 3 m au minimum | 2 places par logement | Espaces boises et arbres existants a conserver |

Compilé le 2026-09-04 à partir du document 31395_PLU_20240215. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient.

## Permis de construire à Muret

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage

## Le service urbanisme

- Service urbanisme de la mairie de Muret
- Adresse : 1 rue Saint-Sernin, 31600 Muret
- Téléphone : 05 61 51 95 85
- Horaires : Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Fermé le vendredi.
- Guichet numérique des autorisations d'urbanisme : https://urbanisme.mairie-muret.fr/gnau/

## La mairie

- Mairie - Muret
- Adresse : 27 rue Castelvielh, 31600 Muret
- Téléphone : 05 61 51 95 95
- Horaires : Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h ; Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h ; Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 31395_PLU_20240215.
Page : https://edifiable.fr/plu/muret-31395
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/muret-31395/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/31395