# Zone 1AUH du plan local d'urbanisme de Naintré (86174) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 86174_PLU_20250217 (plan local d'urbanisme), approuvé le 17/02/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 1AUH du règlement, 6 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : 1AUHa. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les 6 articles du règlement, mot pour mot ### Article 1AUH 1 - / Destinations et sous-destinations autorisées Au sein de la zone 1AUH :  Pour la destination " commerce et activités de service " : restauration, commerce de gros, activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle. Au sein du secteur 1AUHa est également autorisé l’« artisanat et le commerce de détail ».  Pour la destination " équipements d'intérêt collectif et services publics " : locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés, locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, autres équipements recevant du public ;  Pour la destination " autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire " : industrie, entrepôt, bureau. ### Article 1AUH 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : / USAGES, AFFECTATIONS DES SOLS, ACTIVITES, CONSTRUCTIONS INTERDITES AU SEIN DES DESTINATIONS ET/OU SOUS DESTINATION SUSVISES) Au sein des destinations et sous destinations de l’article 1, sont interdits :  les aménagements ou constructions qui portent atteinte aux « Orientations d’aménagement et de programmation » du présent plan local d’urbanisme ### Article 1AUH 3 - / Usages, affectations des sols, activites, constructions soumises à condition speciale au sein des destinations et/ou sous destination susvises Au sein du secteur 1AUHa, l’« artisanat et le commerce de détail » est autorisé sous réserve que l'espace de vente réponde à la commercialisation des produits issus d'une activité située à proximité immédiate et que l'activité de vente ne constitue pas l'activité principale. SECTION 2 / CARACTÉRISTIQUE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ### Article 1AUH 4 - / Regles volumetriques et d’implantation Hauteur Hauteur maximale : Différence altimétrique entre le point le plus élevé de cette construction (cheminées et autres ouvrages techniques exclus) et le niveau moyen du terrain naturel aux extrémités de cette construction. La hauteur maximale est fixée à 12 mètres. Des hauteurs différentes peuvent être autorisées ou imposées (dans la limite de 15 mètres de hauteur maximale) :  lorsque des impératifs techniques le justifient  pour des raisons de cône de vue paysager à préserver Distances par rapport aux voies publiques ou privées et aux emprises publiques Des implantations peuvent être imposées :  pour des raisons de visibilité, de sécurité et d’accessibilité ainsi que de potentielles nuisances par rapport aux zones d’habitat Distances par rapport aux limites séparatives Des implantations peuvent être imposées :  pour des raisons de visibilité, de sécurité et d’accessibilité ainsi que de potentielles nuisances par rapport aux zones d’habitat Distances entre les constructions Néant Emprise au sol des constructions/ surface de plancher des constructions Néant ### Article 1AUH 5 - / Qualite urbaine, architecturale et environnementale Généralités Les constructions et transformations, de style traditionnel ou contemporain, doivent s’intégrer harmonieusement aux constructions voisines et aux paysages environnants : implantation, volumes, matériaux, … L'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts (par exemple carreaux de plâtre, briques creuses, ou agglomérés de ciment, parpaings) est interdit. Dispositifs de production et d’économie d’énergie et autres éléments techniques La pose de panneaux solaires ou photovoltaïques est autorisée au niveau des toitures des constructions et sous réserve que ces dispositifs ne portent pas atteinte aux paysages naturels et urbains avoisinants, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales et à la qualité des entrées de bourg. ### Article 1AUH 6 - / Obligations de realisation d’aires de stationnement Le stationnement sera dimensionné en fonction des besoins spécifiques à chaque opération sur le terrain d’assiette du projet. Le stationnement des véhicules se fera, lorsque cela est possible, sous forme de poches de stationnement mutualisées entre plusieurs entreprises. Les aires de stationnement doivent limiter au maximum l’imperméabilisation des sols. SECTION 3 / ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX Pour cette section, se reporter aux dispositions communes du règlement. LA ZONE A ÉLÉMENTS INFORMATIFS SUR LA ZONE A La zone A caractérise des espaces à vocation agricole et accueille les parties urbanisées correspondant aux écarts et hameaux intégrés à la zone agricole. Ces terres agricoles sont à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économique. Les règles énoncées ci-dessous pour la zone A, sont essentiellement destinées à :  Préserver et valoriser des espaces présentant un potentiel agronomique, biologique ou économique ainsi que le paysage qui leur est attaché  Maîtriser l’extension des habitations en milieu agricole Pour les éléments qui la concernent, la zone A est également soumise aux dispositions générales et communes du règlement. SECTION 1 / DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE DES ACTIVITÉS --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 86174_PLU_20250217. Page : https://edifiable.fr/plu/naintre-86174/1auh La commune : https://edifiable.fr/plu/naintre-86174.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/86174/zone/1auh