# PLU de Neufchâtel-Hardelot (PLUi, Pas-de-Calais) : zonage et règles de construction

Neufchâtel-Hardelot, code INSEE 62604, 62152, 4 115 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 246200729_PLUi_20260630 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 30/06/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 289 pages, 34 zones, 475 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/reglement.txt
- Plan de zonage, 4 planches : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/plan/4.pdf

## Les lois qui s'ajoutent au plan

### Loi Littoral

La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.

- Article L. 121-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210413
- Article L. 121-8 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000037667305
- Article L. 121-16 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210453
- Article L. 321-2 du code de l'environnement : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000030365936

## Les 34 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- 1AUA : à urbaniser, activités (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/1aua.md
- 1AUB : à urbaniser, activités (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/1aub.md
- 1AUH : à urbaniser, habitat (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/1auh.md
- 1AUT : à urbaniser (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/1aut.md
- 2AU : à urbaniser à long terme (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/2au.md
- A : agricole (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/a.md
- AL : agricole de loisirs (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/al.md
- AZH : agricole en zone humide (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/azh.md
- N : naturelle (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/n.md
- NL : naturelle de loisirs (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/nl.md
- NM : naturelle du domaine public maritime (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/nm.md
- NZH : naturelle en zone humide (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/nzh.md
- UAA : urbaine mixte, bati a l'alignement (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/uaa.md
- UAB : urbaine mixte, bati a l'alignement (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/uab.md
- UAD : urbaine mixte, bande de constructibilite (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/uad.md
- UBA : urbaine mixte (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/uba.md
- UBB : urbaine mixte (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/ubb.md
- UCA : urbaine mixte (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/uca.md
- UCB : urbaine mixte, faible emprise (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/ucb.md
- UCC : urbaine mixte, immeubles (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/ucc.md
- UCD : urbaine mixte (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/ucd.md
- UCE : urbaine mixte (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/uce.md
- UEA : urbaine d'activites economiques (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/uea.md
- UEB : urbaine d'activites economiques (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/ueb.md
- UEC : urbaine d'activites economiques (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/uec.md
- UED : urbaine d'activites economiques (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/ued.md
- UEG : urbaine d'activites economiques (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/ueg.md
- UET : urbaine d'activites touristiques (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/uet.md
- UFA : urbaine d'accueil des gens du voyage (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/ufa.md
- UFC : urbaine de camping (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/ufc.md
- UG : urbaine de grands equipements (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/ug.md
- UP : urbaine portuaire et d'equipements (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/up.md
- UR : urbaine de renouvellement (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/ur.md
- USDU : urbaine de developpement mesure (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/usdu.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1AUA | Habitat nouveau interdit (+3 cas) | Les hauteurs du Plan reglementaire D-2 | 70 % (+3 cas) | 20 m au minimum de l'alignement (+2 cas) | En limite separative (+2 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+5 cas) | Haie de 3 m de large en limite (+2 cas) |
| 1AUB | Habitations interdites (+4 cas) | 12 m (+1 cas) | 60 % (+3 cas) | 5 m ou plus de l'alignement (+1 cas) | En limite separative (+2 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+3 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| 1AUH | Activites industrielles interdites (+4 cas) | 9 m au faitage (+3 cas) | Non réglementée (+3 cas) | En limite de voie ou à 1 m de recul au minimum (+3 cas) | En limite séparative ou en retrait (+6 cas) | 1 place par tranche de 40 m2, et deux places par logement au minimum (+6 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| 1AUT | Activites industrielles interdites (+3 cas) | 9 m au faitage (+2 cas) | 60 % | À l'alignement ou à 3 m au minimum de l'alignement (+2 cas) | En limite séparative ou en retrait (+4 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+2 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| 2AU | Tout interdit, sauf l'article 2AU.2 | Non reglementee | Non reglementee | À l'alignement ou à 3 m au minimum de l'alignement (+1 cas) | En limite séparative (+1 cas) | Non reglemente | Non reglementes |
| A | Tout interdit, sauf l'agriculture et la foret (+3 cas) | 7,5 m au faitage (+3 cas) | Sans objet | Alignée sur les constructions existantes ou à 3 m au minimum de l'alignement (+6 cas) | En limite separative (+3 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+1 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| AL | Tout interdit, sauf l'article AL.2 | 5 m | Non reglementee | 3 m ou plus de l'alignement (+4 cas) | En limite separative (+2 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+1 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer |
| AZH | Tout interdit, sauf l'article Azh.2 | 5 m | Non reglementee | À l'alignement ou en retrait de 3 m ou plus (+4 cas) | En limite separative (+2 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+1 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer |
| N | Tout interdit, sauf l'article N.2 (+4 cas) | 6,5 m (+1 cas) | 30 % (+1 cas) | Alignée sur les constructions existantes ou à 3 m au minimum de l'alignement (+6 cas) | En limite separative (+2 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+1 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer |
| NL | Tout interdit, sauf l'article NL.2 | 5 m | Non reglementee | 4 m ou plus de l'alignement (+5 cas) | En limite separative (+2 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+1 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer |
| NM | Tout interdit, sauf l'article Nm-2 | Non reglementee | Non reglementee | A l'alignement ou en retrait (+1 cas) | En limite separative (+2 cas) | Non reglemente | Non reglementes |
| NZH | Tout interdit, sauf l'article Nzh.2 | 5 m | Non reglementee | A l'alignement ou en retrait (+1 cas) | En limite separative (+2 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+1 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer |
| UAA | Activites industrielles interdites (+6 cas) | 18 m (+2 cas) | Non reglementee | A l'alignement ou en retrait (+3 cas) | En limite separative ou en retrait (+6 cas) | 1 place par tranche de 50 m2 (+8 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| UAB | Activites industrielles interdites (+6 cas) | 18 m (+1 cas) | Non reglementee | A l'alignement ou en retrait (+5 cas) | En limite separative ou en retrait (+6 cas) | 1 place par tranche de 50 m2 (+8 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| UAD | Activites industrielles interdites (+6 cas) | 9 m au faitage (+5 cas) | Non reglementee (+4 cas) | A l'alignement ou en retrait (+8 cas) | En limite separative ou en retrait (+6 cas) | 1 place par tranche de 40 m2 (+8 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+4 cas) |
| UBA | Activites industrielles interdites (+6 cas) | 12 m (+3 cas) | Non reglementee (+4 cas) | A l'alignement ou en retrait (+5 cas) | En limite separative ou en retrait (+7 cas) | 1 place par tranche de 50 m2 (+8 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+4 cas) |
| UBB | Activites industrielles interdites (+7 cas) | 12 m (+3 cas) | Non reglementee | A l'alignement ou en retrait (+2 cas) | En limite separative ou en retrait (+5 cas) | 1 place par tranche de 50 m2 (+8 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| UCA | Activites industrielles interdites (+7 cas) | 9 m au faitage (+3 cas) | 60 % (+1 cas) | A l'alignement ou en retrait (+4 cas) | En limite separative ou en retrait (+8 cas) | 1 place par tranche de 40 m2 (+8 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+3 cas) |
| UCB | Activites industrielles interdites (+7 cas) | 10 m au faitage (+5 cas) | 20 % (+3 cas) | A l'alignement ou en retrait (+7 cas) | En limite separative ou en retrait (+11 cas) | 1 place par tranche de 40 m2 (+8 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+6 cas) |
| UCC | Activites industrielles interdites (+7 cas) | 15 m (+4 cas) | Non reglementee | A l'alignement ou en retrait (+2 cas) | En limite separative ou en retrait (+4 cas) | 1 place par tranche de 40 m2 (+8 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+2 cas) |
| UCD | Activites industrielles interdites (+6 cas) | 9 m au faitage (+4 cas) | Non reglementee (+3 cas) | A l'alignement ou en retrait (+5 cas) | En limite separative ou en retrait (+10 cas) | 1 place par tranche de 40 m2 (+8 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+4 cas) |
| UCE | Activites industrielles interdites (+6 cas) | 12 m au faitage (+3 cas) | 60 % (+1 cas) | A l'alignement (+3 cas) | En limite separative ou en retrait (+6 cas) | 1 place par tranche de 40 m2 (+8 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+3 cas) |
| UEA | Habitat, hotel et hebergement touristique interdits (+5 cas) | 13 m (+5 cas) | 70 % (+5 cas) | 20 m au minimum de l'alignement (+11 cas) | En limite separative (+4 cas) | 50 % de la surface de vente (+3 cas) | Haie de 3 m de large en limite (+3 cas) |
| UEB | Habitations interdites (+5 cas) | 12 m (+1 cas) | 60 % (+3 cas) | 5 m ou plus de l'alignement (+3 cas) | En limite separative (+4 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+1 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| UEC | Industrie interdite (+5 cas) | 12 m (+2 cas) | Non reglementee (+2 cas) | 5 m ou plus de l'alignement (+2 cas) | 5 m ou plus (+3 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+3 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| UED | Tout interdit, sauf l'article UEd.2 | Non reglementee | Non reglementee | 10 m au minimum de l'alignement (+6 cas) | 5 m ou plus (+1 cas) | Norme adaptee aux effectifs accueillis | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| UEG | Activites industrielles interdites (+4 cas) | 15 m (+2 cas) | Non reglementee | A l'alignement ou en retrait (+3 cas) | En limite separative (+3 cas) | 50 % de la surface de vente (+2 cas) | Arbres ou arbustes en pleine terre (+1 cas) |
| UET | Activites industrielles interdites (+4 cas) | 9 m (+2 cas) | Non reglementee | A l'alignement ou 3 m ou plus de retrait (+2 cas) | 3 m ou plus (+3 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+3 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| UFA | Tout interdit, sauf les aires d'accueil et l'article UFa.2 | 7 m au faitage (+2 cas) | 10 % | A l'alignement ou au-dela | En limite separative (+2 cas) | Non reglemente | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| UFC | Tout interdit, sauf le camping et l'article UFc.2 | 7 m au faitage (+2 cas) | 20 % de l'unite fonciere | A l'alignement (+1 cas) | En limite separative (+2 cas) | Non reglemente | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| UG | Tout interdit, sauf l'article UG.2 | Non reglementee | 20 % (+2 cas) | A l'alignement ou en retrait (+5 cas) | En limite separative (+4 cas) | Norme adaptee aux effectifs accueillis | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| UP | Tout interdit, sauf les services publics et l'article UP.2 | 18 m (+2 cas) | Non reglementee | A l'alignement ou en retrait (+2 cas) | 5 m ou plus (+1 cas) | 50 % de la surface de vente (+2 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+1 cas) |
| UR | Activites agricoles interdites (+5 cas) | Non reglementee, sauf mention aux OAP | Non reglementee | A l'alignement ou en retrait (+2 cas) | En limite separative ou en retrait (+3 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+3 cas) | Arbres ou arbustes en pleine terre (+1 cas) |
| USDU | Tout interdit, sauf l'article Usdu.2 (+5 cas) | 10 m au faitage (+3 cas) | 20 % (+1 cas) | A l'alignement ou en retrait (+6 cas) | En limite separative ou en retrait (+11 cas) | Hors des voies ouvertes a la circulation (+4 cas) | Elements vegetaux a preserver ou a remplacer (+2 cas) |

Compilé le 2026-09-08 à partir du document 246200729_PLUi_20260630. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient.

## Permis de construire à Neufchâtel-Hardelot

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Neufchâtel-Hardelot
- Adresse : Rue des Allées, 62152 Neufchâtel-Hardelot
- Téléphone : 03 21 99 94 94
- Horaires : Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h ; Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h ; Le samedi, de 9 h à 11 h 30

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 246200729_PLUi_20260630.
Page : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/neufchatel-hardelot-62604/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/62604