# Zone UZ du plan local d'urbanisme de Neufchelles (60448) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 60448_PLU_20080403 (plan local d'urbanisme), approuvé le 03/04/2008, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UZ du règlement, 14 articles. ## Les 14 articles du règlement, mot pour mot ### Article UZ 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Tout ce qui n’est pas admis sous condition. ### Article UZ 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITION •) Les constructions, installations, si elles sont utiles ou nécessaires à l'exploitation ou à la gestion du canal. • Les installations et travaux divers s'ils sont liés à la réalisation des occupations ou utilisations du sol autorisé dans la zone. SECTION II - CONDITIONS DE L'OCCUPATION DU SOL ### Article UZ 3 - Accès et voirie Il n'est pas fixé de règle. ### Article UZ 4 - Desserte par les réseaux Alimentation en eau potable Toute construction ou installation nouvelle qui, par sa destination, implique une utilisation d'eau potable, doit être obligatoirement alimentée par branchement à un réseau collectif de distribution sous pression présentant des caractéristiques suffisantes. Assainissement Les travaux devront être conformes au règlement d’assainissement en vigueur élaboré par le service gestionnaire et annexé au présent règlement. 30 - Eaux usées D’une façon générale, l’infiltration par épandage à faible profondeur doit rester le moyen privilégié de rejet des eaux usées traitées. Le rejet en puits d’infiltration, en raison de la nature des sols, n’est pas autorisé. Par ailleurs, lorsque le réseau collectif d'assainissement de caractéristiques appropriées est effectif, le raccordement est alors obligatoire pour toute construction ou installation engendrant des eaux usées. Les dispositifs de traitement autonome devront être conçus de manière à pouvoir être mis hors circuit et la construction directement raccordée au réseau lorsqu'il sera réalisé. Toute évacuation des eaux ménagères ou des effluents non traités dans les fossés, cours d'eau et égouts pluviaux est interdite. - Eaux pluviales Le principe retenu est l’infiltration des eaux pluviales à la parcelle. Le rejet de ces eaux en rivière doit faire l'objet de l'autorisation des services compétents. ### Article UZ 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : CARACTERISTIQUES DES TERRAINS) Il n'est pas fixé de règle. ### Article UZ 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES) Les constructions doivent s'implanter soit à l'alignement, soit en retrait de celui-ci. ### Article UZ 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES) Les constructions doivent être implantées soit sur les limites séparatives, soit en retrait. ### Article UZ 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE) Aucune distance n'est imposée entre deux bâtiments. ### Article UZ 9 - Emprise au sol Il n'est pas fixé de règle ### Article UZ 10 - Hauteur maximale des constructions Il n'est pas fixé de règle. 31 ### Article UZ 11 - Aspect extérieur Les constructions nouvelles doivent présenter un aspect esthétique compatible avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, des sites et des paysages. ### Article UZ 12 - Stationnement Le stationnement des véhicules de toute nature correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles, doit être assuré en dehors de la voie publique. ### Article UZ 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS, ESPACES BOISES CLASSES) Il n'est pas fixé de règle. SECTION III - POSSIBILITES MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL ### Article UZ 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL) Il n'est pas fixé de C.O.S. 32 TITRE III - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER, AGRICOLES ET NATURELLES Chapitre I - Dispositions propres à la zone IIAU Chapitre II - Dispositions propres à la zone A Chapitre III - Dispositions propres à la zone N TITRE III CHAPITRE I DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE IIAU CARACTERE ET VOCATION DE LA ZONE Il s’agit de secteurs destinés à recevoir à long terme principalement de l’habitat sous réserve de la réalisation des équipements collectifs nécessaires. Une procédure de modification ou de révision sera nécessaire pour permettre l’aménagement de la zone. SECTION I - NATURE DE L'OCCUPATION ET DE L'UTILISATION DU SOL ARTICLE IIAU.1 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES Les occupations et utilisations du sol suivantes sont interdites Toute construction est interdite. ARTICLE IIAU.2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITION Aucune occupation ou utilisation du sol n’est admise sous condition. SECTION II - CONDITIONS DE L'OCCUPATION DU SOL ARTICLE IIAU.3 - ACCES ET VOIRIE Il n'est pas fixé de règle ARTICLE IIAU.4 - DESSERTE PAR LES RESEAUX Il n'est pas fixé de règle ARTICLE IIAU.5 - CARACTERISTIQUES DES TERRAINS Il n'est pas fixé de règle ARTICLE IIAU.6 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Il n'est pas fixé de règle ARTICLE IIAU.7 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES Il n'est pas fixé de règle ARTICLE IIAU.8 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE Il n'est pas fixé de règle ARTICLE IIAU.9 - EMPRISE AU SOL Il n'est pas fixé de règle ARTICLE IIAU.10 - HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS Il n'est pas fixé de règle ARTICLE IIAU.11- ASPECT EXTERIEUR Il n'est pas fixé de règle ARTICLE IIAU.12- STATIONNEMENT Il n'est pas fixé de règle ARTICLE IIAU.13- ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS, ESPACES BOISES CLASSES Il n'est pas fixé de règle SECTION III - POSSIBILITES MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL ARTICLE IIAU.14 - COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL Le coefficient d’occupation des sols est fixé à 0. TITRE III CHAPITRE II --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 60448_PLU_20080403. Page : https://edifiable.fr/plu/neufchelles-60448/uz La commune : https://edifiable.fr/plu/neufchelles-60448.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/60448/zone/uz