# PLU de Noiseau (PLUi, Val-de-Marne) : zonage et règles de construction

Noiseau, code INSEE 94053, 94880, 4 628 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 200058006_PLUi_20260226 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 26/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 1174 pages, 12 zones, 89 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/reglement.txt
- Plan de zonage, 20 planches : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/plan/20.pdf

## Les 11 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- A : agricole (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/a.md
- AU : à urbaniser (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/au.md
- N : naturelle (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/n.md
- UC : cœur de ville (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/uc.md
- UE : équipement (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/ue.md
- UH : habitat individuel (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/uh.md
- UI : activités (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/ui.md
- UM : mixte (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/um.md
- UP1 (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/up1.md
- UP2 (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/up2.md
- UR : résidentiel collectif (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/ur.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| UC | Industrie limitée à 300 m2 (+3 cas) | 9 m à l’égout ou à l’acrotère, 12 m au faîtage (+34 cas) |  |  |  |  |  |
| UM | Industrie limitée à 300 m2 (+3 cas) | 9 m à l’égout ou à l’acrotère, 11 m au faîtage (+37 cas) |  |  |  |  |  |
| UR |  | 21 m à l’égout ou à l’acrotère, 25 m au faîtage (+25 cas) |  |  |  |  |  |
| UH | Immeubles collectifs exclus (+3 cas) | 7 m à l’égout et à l’acrotère, 9,5 m au faîtage (R+1+C) (+25 cas) |  |  |  |  |  |
| UE | Logement de fonction, 100 m2 au plus (+3 cas) | 12 m à l’égout et à l’acrotère, 14 m au faîtage (+19 cas) |  |  |  |  |  |
| UI | Logement de gardiennage, 100 m2 au plus (+1 cas) | 15 m au point le plus haut (+33 cas) |  |  |  |  |  |
| AU |  | 31 m à l’égout ou à l’acrotère (+3 cas) |  |  |  |  |  |
| N | Logement de gardiennage, 100 m2 au plus | 12,50 m au point le plus haut (+25 cas) |  |  |  |  |  |
| A |  | 12 m au point le plus haut pour les constructions agricoles (+10 cas) |  |  |  |  |  |

Compilé le 2026-09-16 à partir du document 200058006_PLUi_20260226. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient.

## Permis de construire à Noiseau

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Noiseau
- Adresse : 2 rue Pierre-Viénot, 94880 Noiseau
- Téléphone : 01 56 74 15 70
- Horaires : Le lundi, de 14 h à 17 h 30 ; Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30 ; Le samedi, de 9 h à 12 h 30

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200058006_PLUi_20260226.
Page : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/noiseau-94053/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/94053