# Zone 1AUH du plan local d'urbanisme intercommunal d'Offrethun (62636) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 246200380_PLUi_20260311 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 11/03/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 1AUH du règlement, 12 articles.

## Ce que le règlement répond

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Hauteur (article 1AUH 10)

> 29.Les clôtures posées en front à rue ne doivent pas excéder une hauteur totale de 1,60 mètre, mesurée à partir du niveau du sol.

## Les 12 articles du règlement, mot pour mot

### Article 1AUH 1 - Occupations et utilisations du sol interdites

1. Les installations, constructions et changements de destination à destination des industries et
entrepôts.
2. Les installations et constructions à destination d’exploitations agricoles et forestières, en dehors des bureaux qui y sont liés (par exemple un siège d’exploitation).
3. L'ouverture et l'extension de toute carrière.
4. L’aménagement de terrains pour le camping, le caravaning ou l’accueil d’habitations légères de loisirs*, ainsi que les aires d’accueil de caravanes et de camping-cars.
5. Les dépôts de matériaux, de ferrailles ou de déchets, non liés aux travaux de construction ou d’aménagement admis dans la zone.
6. Dans les communes concernées par un PPRI, la reconstruction de bâtiments en zone inondable après une inondation ou une coulée de boue, sous réserve des dispositions du PPRI applicable.

### Article 1AUH 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES)

1. Les occupations et utilisations du sols, qu’elles résultent d’une opération d’aménagement, de
construction ou d’un changement de destination, doivent être compatibles avec le voisinage en limitant toute source de nuisances pour les occupations et utilisations existantes.
2. Lorsque les parcelles sont concernées par une OAP, les constructions seront compatibles avec cette OAP.

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152 Mars 2026

3. Toute nouvelle opération de construction à destination d’habitation, supérieure ou égale à 5 logements, doit comporter au minimum un tiers de logements (arrondi à l’unité supérieure) faisant l’objet d’un financement de prêt aidés de la part de l’Etat : logement locatif aidé, accession sociale, ou Bail Réel Solidaire (BRS).
4. Les constructions à destination de commerce et activité de services ne peuvent représenter plus de 150m² de surface de plancher*.
5. Les installations relevant du régime des installations classées* (ICPE) sont autorisées, dans la mesure où elles satisfont à la législation en vigueur les concernant et à condition qu'elles correspondent à des besoins strictement nécessaires à la vie courante des habitants et au fonctionnement d'une zone à caractère principal d'habitat et de services et qu’elles ne constituent pas une source de nuisances significatives pour les habitations voisines.
6. Les affouillements et exhaussements de sols sont autorisés, ainsi que les puits et forages sous réserve : • Qu’ils soient réalisés en dehors du lit mineur des cours d’eau et des champs d’expansion des crues • Qu’ils soient indispensables à la réalisation des installations et constructions admises, notamment pour l’enterrement des réseaux ou l’installation de dispositifs d’infiltration des eaux pluviales et d’énergie renouvelable ou pour l’aménagement de stationnements collectifs en sous-sol.
7. Pour les opérations de maison(s) individuelle(s), et leurs annexes*, les affouillements et exhaussements de sols sont autorisés, sous réserve qu’ils soient supérieurs 30 m² et de plus de 2 mètres de hauteur/profondeur. L'avis du gestionnaire des eaux pluviales pourra être sollicité selon les secteurs connus exposés au risque d’inondation, mais non repris dans un PPRi.
8. Les travaux hydrauliques, la création de mares, de citernes et d’étangs pour la gestion des eaux pluviales, la lutte contre les incendies, la gestion des milieux naturels, la qualité du cadre de vie ou pour des activités de loisirs sont autorisés.
PARTIE II – ÉQUIPEMENTS DES ZONES

### Article 1AUH 3 - Accès et voirie (intitulé du document : ACCES* ET VOIRIES*)

Se référer aux dispositions générales des zones à urbaniser

### Article 1AUH 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : RESEAUX ET GESTION DES DECHETS)

Se référer aux dispositions générales des zones à urbaniser
PARTIE III – CARACTÉRISTIQUES ARCHITECTURALES, URBAINES, ÉCOLOGIQUES

### Article 1AUH 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES* ET AUX ELEMENTS NATURELS)

1. Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif
peuvent s'implanter soit en limite de voie soit avec un recul minimum de 1 mètre par rapport à cette limite.
2. En dehors des constructions et installations mentionnées à l’alinéa 1 du présent article, les constructions et installations doivent être implantées : • Dans la zone 1AUh-I : à 3 mètres au minimum par rapport à l’alignement* • Dans les zones 1AUh-II et 1AUh-III : soit à l’alignement*, soit à 3 mètres au minimum de l’alignement*

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153 Mars 2026

3. A titre exceptionnel et afin de prendre en compte les caractéristiques particulières de l’unité foncière* telle qu’une configuration irrégulière ou atypique, une implantation différente peut être autorisée sous réserve que les constructions s’intègrent harmonieusement à l’ensemble urbain environnant.
4. Dans le respect des dispositions du règlement de voirie en vigueur et dans le respect de l’occupation du domaine public, sont exclus du calcul de la distance de recul l'épaisseur des dispositifs d'isolation extérieure des constructions sous réserve qu'elles ne déborde pas sur le domaine public ainsi que les saillies d'architecture*. L’installation d’un dispositif d’isolation extérieure doit permettre de maintenir un espace public piéton minimum de 1m40 en façade de la construction et ce afin d’assurer une circulation sécurisée des personnes.
5. Sur les terrains comprenant des parties de berges de cours d’eau, l’implantation des constructions doit respecter un recul d’au moins 10 mètres par rapport à la berge. Les clôtures ne peuvent être implantées à moins de 3 mètres de la berge.
6. Conformément au Plan règlementaire D les constructions et installations devront respecter les règles d’implantation repris dans les articles suivants : • Les articles L.111-6 et suivants du Code de l’urbanisme relatifs à la loi Barnier (se référer à l’étude reprise en annexe du règlement du PLUi) • Les articles L.121-6 et suivants du Code de l’urbanisme relatifs à la loi Littoral
7. Les unités foncières en second rang*, c’est-à-dire derrière les unités foncières en deuxième rang par rapport à la voie ouverte à la circulation ou l’emprise publique* ne sont pas soumises aux dispositions relatives à l’implantation par rapport aux voies.

### Article 1AUH 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES*)

1. Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif
peuvent s’implanter soit en limites séparatives*, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* liées aux conditions de sécurité et salubrité (secours, incendie, bruit).
2. Dans la bande de 20m de profondeur mesurée perpendiculairement à partir des voies et espaces publics Les constructions et extensions* autorisées autres que celles prévues à l’alinéa 1 du présent article doivent s’implanter • Soit sur l’une des deux limites séparatives* latérales. Dès lors, la construction sera implantée sur celle sur laquelle une autre construction est déjà implantée. • Soit en retrait en conservant des marges d’isolement*, selon les conditions définies à l’alinéa 4 du présent article
Implantation sur l’une des deux limites séparatives

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3. Au-delà de la bande de 20m de profondeur mesurée perpendiculairement à partir des voies et espaces publics Les constructions et extensions* ne peuvent être implantées le long des limites séparatives* latérales et de fond de parcelle*, qu’en respect des conditions suivantes non cumulatives : a) Lorsqu'il existe déjà en limite séparative une construction d'une hauteur* totale, égale ou supérieure à celle à réaliser, permettant l'adossement, b) Lorsqu’il s’agit de constructions dont la hauteur* totale n’excède pas 2,50 mètres c) Lorsqu’il s’agit de constructions dont la hauteur au droit de la limite séparative n’excède pas 2,50 mètres et dont la toiture est de 30° au maximum d) Lorsqu’il s’agit de la reconstruction de bâtiments existants

Implantation en limite séparative en dehors de la bande de 20m

Cas condition a)

Cas condition c)

4. Dans l’ensemble des cas Lorsque, en application des dispositions des alinéas 2 et 3 du présent article, il est choisi ou imposé d’implanter les constructions en conservant des marges d'isolement*, cette implantation doit respecter les conditions cumulatives suivantes :
• La distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point le plus proche des limites séparatives* (L) doit être au moins égale à la moitié de la hauteur* de ladite construction (H) en application du schéma ci-après.
• Cette même distance ne peut être inférieure à 3 mètres dans le cas d'un mur percé de baies, à 2 mètres dans le cas d'un mur aveugle.

Marge d’isolement des constructions par rapport aux limites séparatives (L=H/2) Cette marge tient compte de l'orientation de la toiture.
Cas 1: faitage perpendiculaire à la limite séparative, Cas 2: faitage parallèle à la limite séparative.

Cas 1

Cas 2

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Distance minimale des constructions par rapport aux limites séparatives (mur aveugle)

Distance minimale des constructions par rapport aux limites séparatives (mur percé de
baies)

### Article 1AUH 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE)

Il n’est pas fixé de règle

### Article 1AUH 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : DENSITE ET EMPRISE AU SOL*)

1. L’emprise au sol* maximale sur un terrain est définie par catégorie de zone comme suit :
- dans la zone 1AUh-I : 0,6 - dans la zone 1AUh-II : 0,8 - dans la zone 1AUh-III : 0,8
2. Un bonus d'emprise au sol* de 20%, calculé par rapport à l'emprise au sol* autorisée, sera accordé aux constructions faisant preuve d'exemplarité environnementale selon les conditions posées par l’article R. 171-3 du Code de la construction et de l’habitation, sous réserve du respect de l'article 1AUh.12 relatif aux emprises des espaces de pleine terre*.

### Article 1AUH 9 - Emprise au sol (intitulé du document : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS*)

1. Il n’est pas fixé de règle de hauteur* pour les équipements et installations de services publics
ou d’intérêt collectif.
2. La hauteur* maximale sur un terrain est définie par catégorie de zone comme suit : • Dans la zone 1AUh-I : 9 mètres au faîtage dans le cas de toiture en pente*, 7,5 mètres au haut de l’acrotère* en cas de toiture plate* • Dans la zone 1AUh-II : 12 mètres au faîtage en cas de toiture en pente*, 9 mètres au haut de l’acrotère* en cas de toiture plate* • Dans la zone 1AUh-III : 15 mètres
3. Pour les bâtiments annexes*, la hauteur* totale au sommet des constructions ne peut dépasser 4 mètres au faitage, et 3 mètres au haut de l’acrotère*.

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156 Mars 2026

### Article 1AUH 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS)

1. Le projet architectural des constructions, installations et l’aménagement des abords doit
s’appuyer sur le Cahier de références et de prescriptions paysagères et architecturales de La Terre des 2 Caps figurant en annexe 3 du présent règlement (notamment – chapitres “Intégration / Mixité & densité / Architecture”).
2. L’autorisation d’urbanisme peut être refusée ou accordée avec des prescriptions spéciales, si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales (exemples : toitures, ouvertures …).
3. Ne sont pas soumises aux dispositions du présent article, les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
4. Pour les constructions repérées sur le Plan règlementaire B, en plus des dispositions suivantes, s’appliquent des dispositions spécifiques pour la préservation du bâti patrimonial, figurant à l’article 3 du Titre II du présent Règlement.
 Murs de façades et murs apparents 5. Les revêtements ou matériaux de finition doivent être choisis de telle sorte que leur mise en
œuvre permette de conserver, de façon permanente, un aspect satisfaisant.
6. Est interdit l’emploi à nu des matériaux de construction destinés à être recouverts (ex. : parpaings, plaque de béton moulé, briques creuses, etc.).
7. Les enduits seront traités en couleur de teinte claire, en harmonie avec les enduits traditionnels. Les pierres et briques pourront rester apparentes. Le bardage est autorisé s’il est de teinte naturelle (couleur bois) ou claire. Toutefois, lorsque le volume de base est enrichi par un décroché de façade, une couleur de teinte plus foncée pourra être autorisée en cohérence avec le ton clair dominant. Le bardage zinc est autorisé sur une faible proportion (maximum un tiers de l’ensemble des façades).
8. Les teintes des soubassements, parements, menuiseries et toitures, seront puisées dans le nuancier de l’architecture traditionnelle locale ou dans le nuancier du milieu naturel proche (voir annexe 3 du présent règlement). En particulier, le traitement des menuiseries (couleurs, matériaux) et le traitement des façades doivent être cohérents entre eux. Lors du dépôt de l’autorisation d’urbanisme, les teintes devront être précisées.
9. S’il existe, le soubassement devra être maintenu et de teinte foncée.
10. Pour les annexes*, le bardage bois sera à privilégier.
11. En cas de réhabilitation et rénovation, le respect des modénatures, éléments décoratifs ou constructifs initiaux du bâtiment sera recherché et la conservation de certains éléments pourra être imposée s’ils participent à l’unité et à l’identité de la façade.
 Ouvertures 12. Les ouvertures en toiture (ex. : belles-voisines*, lucarnes*, châssis de toit*), autant que possible,
devront s’aligner verticalement avec les ouvertures du niveau inférieur du bâtiment.

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157 Mars 2026

13. En cas de pose de coffrets nécessaires pour l’occultation des baies par des volets roulants, elle ne doit pas dénaturer l’unicité de la façade sur rue, ni le caractère architectural de la construction. Ainsi, la pose de coffrets dissimulés de la vue depuis l’espace public sera privilégiée par la pose à l’intérieur de la construction ou tout autre dispositif adapté. La pose de coffrets extérieurs non dissimulés sera admise selon les conditions suivantes : • Intégration dans le plan de la façade • Harmonie de teinte avec le traitement des ouvertures, des linteaux et de la façade • Respect de la composition d’ensemble et de l’unicité de la façade.
 Toitures 14. Les débords de toit sont encouragés, d’un minimum de 0,30m, jointives ou non.
15. Pour les constructions principales* et extensions* : • La toiture des constructions devra être composée de deux pans selon un angle compris entre 35° et 55°. Les toitures à quatre pans sont interdites sauf en cas de respect de l’architecture d’origine ou si la longueur du faîtage est au moins égale à la moitié de la longueur de l’égout de la toiture (parallèlement au faitage) • En zone 1AUh-I et 1AUh-II, les toitures plates* sont autorisées mais en faible proportion: au maximum d’un tiers (1/3) de l’emprise au sol* du bâtiment principal* (après travaux).
Exemple de toiture à quatre pans avec ligne de faitage horizontale

Egout de toiture
16. Les toitures plates* de plus de 20m² devront obligatoirement être végétalisées.
17. Pour les annexes* et appentis présentant une toiture plate* ou en pente*, la toiture devra être traitée en harmonie avec celle des bâtiments principaux*, tout en pouvant présenter, en cas de toiture en pente, un angle plus faible.
18. Pour les constructions principales*, les extensions* et les annexes* de plus de 15m², présentant une toiture en pente*: • Les toitures devront être réalisées dans des matériaux traditionnels de type tuile terre cuite de teinte rouge (qui sera choisie dans la palette allant du RAL 3000 au RAL 3033, et figurant dans le présent Règlement) ou orange (qui sera choisie dans la palette allant du RAL 2000 au RAL 2013 et figurant dans le présent Règlement). • Les toitures en zinc joint debout et en bardage bois sont également autorisées en faible proportion, au maximum d’un tiers (1/3) de l’emprise au sol du bâtiment principal* en cas de nouvelle construction ou extension* du bâtiment projeté en cas d’annexe*.
19. Les serres sont autorisées ((sans tenir compte des alinéas précédents relatifs aux toitures du présent article)
20. L’emploi de matériaux d’aspect brillant est interdit (exemple : tuiles vernissées).

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158 Mars 2026

 Volume 21. Le volume de base pourra être enrichi par le décalage de plans (une ou plusieurs travées) et/ou
par l’ajout d’éléments en saillie* (ex. : balcon, bow-window, loggia, etc.).
 Clôtures et abords Principe général La conception et la réalisation des clôtures font l’objet d’une attention particulière sur le territoire de la Terre des 2 Caps. Représentant l’interface entre espace public et privé, les clôtures sont soumises au respect de certaines règles afin de contribuer au maintien de la qualité du paysage et des rues.
Afin de ne pas dégrader les conditions de visibilité, notamment des accès existants, sortie des établissements publics et des carrefours, toute réalisation de clôtures ou de haies en bordure de voie pourra être interdite, reculée, ou limitée en hauteur.
22.Les clôtures non végétales préexistantes de qualité, telles que les murs de pierre traditionnels, les clôtures comportant des ferronneries, doivent être conservées et entretenues.
23.Les portails ou portillons doivent être de forme simple, en adéquation avec la clôture, tant en termes de hauteur que de choix de matériaux.
24. Les coffrets de comptage, boîtes à lettre, etc. doivent être soigneusement intégrés à ces clôtures (dans la clôture, muret, mur, haie ou sur la construction).
25.A titre exceptionnel, et pour raison de protection acoustique vis-à-vis d’un axe terrestre bruyant (voies routières dont le trafic journalier moyen annuel est supérieur à 5 000 véhicules par jour – cf. liste disponible au chapitre VII de l’Etat Initial de l’Environnement du PLUi, Titre D1a- Circulation routière et ferroviaire, des dispositifs différents peuvent être autorisés ou imposés pour adapter la clôture au contexte urbain, sous réserve de justifications soumises à avis du gestionnaire de voirie).
26.Les aires de stockage et de dépôts, les citernes ou cuves de récupération des eaux de pluie, les bennes à déchets, tout en étant situées à un endroit permettant facilement leur accès, doivent être masquées de l’espace public (ex. : parois bois et/ou écran végétal composé exclusivement d’essences locales).
27.Pour toute construction autorisée nécessitant l’installation de bacs d’ordures ménagères, un dispositif global regroupant les coffrets, boites aux lettres et poubelles pourra être aménagé en limite du domaine public. Il devra présenter une unité de teinte et de matériaux avec la clôture ou les constructions du projet pour ne pas porter atteinte à l’harmonie générale de la façade. L’emplacement des bacs d’ordures ménagères et de tri, sera prévu et intégré dans la définition du projet.
Hauteur des clôtures : 28.La hauteur de la clôture est mesurée en tout point de l’ouvrage.
29.Les clôtures posées en front à rue ne doivent pas excéder une hauteur totale de 1,60 mètre, mesurée à partir du niveau du sol.
30. Les clôtures sur limites séparatives* ne doivent pas excéder une hauteur totale de 2 mètres, mesurée à partir du niveau naturel du terrain.

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159 Mars 2026

Composition des clôtures : (se référer au cahier de références et de prescriptions paysagères et architecturales de La Terre des 2 Caps figurant en annexe 3 du présent règlement – chapitre “Interfaces avec le voisinage”)
31. Les clôtures devront être traitées de manière à s’intégrer au paysage avec l’utilisation (au choix) : • D’une haie vive d’essence locale • D’un dispositif présentant la plus large perméabilité possible, à claire voie, c’est-à-dire laissant passer le jour avec au moins un écart minimum de 2 cm.
Toutefois, sont autorisés : • Une partie maçonnée réalisée en matériaux pleins. Les murs ne devront pas excéder
une hauteur de 0,60 mètre, mesurée à partir du niveau du sol de la voie ou du niveau naturel du terrain, à l’exception des murets en pierre de pays (voir fiche murets du Cahier de références et de prescriptions paysagères et architecturales de la Terre des 2 Caps en annexe 3 du règlement) maçonnés de façon traditionnelle ou sans mortier (pierre sèche). Toutefois, lorsqu’une construction est implantée en limites séparatives, la hauteur des clôtures en matériaux pleins peut être portée à 2m dans une bande de 4m de long dans le prolongement du bâtiment principal*. • Le prolongement ou la reconstruction d’un muret existant repéré sur le Plan règlementaire B. Dans ce cas la maçonnerie pourra avoir la même hauteur que le mur prolongé.

Hauteur maximale et matérialité des clôtures

32.Les clôtures posées en front à rue doivent obligatoirement être doublées d’une haie vive. Ces clôtures doivent être placées derrière la haie vive sur la parcelle, la haie étant visible depuis l’espace public.

33.Les grillages seront obligatoirement complétés d’une haie vive ou support d’une plante grimpante.

34. • •
•
•

Sont interdits
L’aspect PVC blanc Les bâches, toiles ou films plastique aérés ou non
Les brise-vue, les plaques de béton pleines
Les parpaings non enduits et peints

• Les clôtures recouvertes de peinture brillante et réfléchissante
• Les palplanches • les matériaux provisoires ou d’aspect
précaire • les grillages à maille soudée

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160 Mars 2026

35.Les matériaux suivants (au détriment des matériaux synthétiques) sont à privilégier : • Bois brut ou peint • Grillages à maille souples soutenus par des piquets de bois, les ganivelles

 Bioclimatisme et énergies renouvelables (se référer au cahier de références et de prescriptions paysagères et architecturales de La Terre des 2 Caps figurant en annexe 3 du présent règlement - – chapitre Bioclimatisme des bâtiments & énergies)
Principe général : Tout projet devra prendre en compte la réglementation thermique en vigueur avec la mise en œuvre de systèmes énergétiques efficaces. Sont notamment encouragés :
• Les panneaux solaires thermiques • Les panneaux solaires photovoltaïques • Le chauffage renouvelable (exemple : géothermie, pompe à chaleur, puits canadien, ...) • La mutualisation des ressources énergétiques (production de chaleur collective
centralisée)
36.La conception bioclimatique, qui tient compte de l’environnement et de ses contraintes (relief, contexte urbain, type de terrain, risques, vent, bruit, végétation…), doit guider la construction des bâtiments neufs afin de profiter des apports solaires gratuits et réduire les consommations d’énergie.
37.Les installations de production d’énergie renouvelable ne devront pas nuire, par leur volume, leur aspect, le bruit et leur emplacement, à l’environnement immédiat et aux paysages dans lesquels elles devront s’intégrer.
38.Les installations de production d’énergie renouvelable (panneaux thermiques et photovoltaïques notamment), doivent être intégrés aux éléments architecturaux des constructions. En cas de difficulté, pour des raisons esthétiques ou techniques, les panneaux photovoltaïques au sol sont autorisés sur une surface totale maximale de 15m². L’installation devra s’intégrer aux éléments paysagers du jardin.
39.La pose de panneaux ou tuiles photovoltaïques est autorisée dans les configurations non cumulatives suivantes : • Les panneaux sont placés en alignement avec les baies de la façade (comme si l'on plaçait des lucarnes) • Les panneaux couvrent un pan de toiture entier • Les panneaux couvrent une portion de toiture d'un seul tenant depuis l'acrotère jusqu'au faitage (voir Cahier de références et de prescriptions paysagères architecturales de la Terre des 2 Caps en annexe 3 du règlement), la portion pouvant correspondre à une fonction identifiable (annexe*/extension*)
40. L’implantation d’éoliennes domestiques est autorisée sous réserve du respect des conditions cumulatives suivantes : • Les dispositifs devront garantir une bonne intégration architecturale et paysagère dans le bâti existant et dans le milieu environnant. • Conditions posées par le code de l’urbanisme : la distance entre l’éolienne et les limites du terrain doit être au minimum égale à un tiers de sa hauteur ; elle ne doit pas gêner la circulation aérienne et elle ne doit pas être visible depuis la voie publique. • La hauteur du mat est inférieure à 8m
41. L’installation des dispositifs d’isolation thermique extérieure (ITE) est autorisée à la condition qu’ils n’excèdent pas 30 cm d’épaisseur par rapport au nu des façades des constructions. L'ITE devra privilégier l’animation des façades, par un choix pertinent des matériaux et des éléments de décor de façon à respecter les caractéristiques architecturales du bâtiment d’origine. L’ITE doit notamment permettre de conserver les modénatures composant la façade (bandeaux, encadrements, corniches…)

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161 Mars 2026

42. Les façades végétalisées et bandes de pleine terre plantées pour plantes grimpantes sont encouragées. Une dérogation de 0.20 mètres par rapport aux règles d’implantation du bâti (articles 1AUh5 et 1AUh6) pourra être autorisée en cas de réalisation de tels aménagements.

### Article 1AUH 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : STATIONNEMENT)

Se référer aux dispositions générales des zones à urbaniser

### Article 1AUH 12 - Stationnement (intitulé du document : ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS*)

1. Se référer aux dispositions générales des zones à urbaniser
2. Au minimum, les espaces de pleine terre* doivent correspondre à 30% de l’unité foncière*. Exceptionnellement, en cas de non-respect de ces valeurs pour raisons techniques justifiées, des mesures compensatoires doivent être prises, comme la réalisation de toitures ou façades végétalisées, à hauteur de 1 pour 1.

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162 Mars 2026

TITRE V

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 246200380_PLUi_20260311.
Page : https://edifiable.fr/plu/offrethun-62636/1auh
La commune : https://edifiable.fr/plu/offrethun-62636.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/62636/zone/1auh