# Zone 2AU du plan local d'urbanisme d'Ollé (28286) : ce que le règlement autorise • Identification de la zone 2AU La zone 2AU est une zone proche d'une zone urbanisée, peu ou pas encore équipée. Elle est destinée à l'urbanisation future à moyen et long terme sous la forme d'opérations d'aménagement à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat. La zone 2AU deviendra une zone U une fois quʼelle aura été urbanisée. • Conditions dʼouverture des zones 2 AU L'ouverture de la zone est conditionnée : − par une modification du PLU, − par la mise en place d'équipements à charge du pétitionnaire, de la commune, ou partiellement de la commune, − et par la présentation dʼun schéma dʼaménagement dʼensemble assurant un aménagement cohérent de la zone tel qu'il est défini par le règlement et le schéma d'orientation dʼaménagement auquel l'aménageur devra se référer (pièce 3 du PLU – Orientations d'aménagement et de programmation). › Lʼurbanisation peut se faire au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes à la zone prévus par les orientations dʼaménagement et le règlement. Document en vigueur : 28286_PLU_20121219 (plan local d'urbanisme), approuvé le 19/12/2012, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 16 articles. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article 2AU 6) > Sans objet ### Distance aux limites (article 2AU 7) > Sans objet ### Emprise au sol (article 2AU 9) > Sans objet ### Hauteur (article 2AU 10) > Sans objet ### Stationnement (article 2AU 12) > Sans objet ### Espaces verts (article 2AU 13) > Sans objet Zones AU SECTION III : POSSIBILITES MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL ## Les 16 articles du règlement, mot pour mot ### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Sans objet ### Article 2AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A CONDITION) Sans objet SECTION II : CONDITIONS DE L'OCCUPATION DU SOL ### Article 2AU 3 - Accès et voirie Sans objet ### Article 2AU 4 - Desserte par les réseaux Sans objet ### Article 2AU 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES) Sans objet ### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Sans objet ### Article 2AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives Sans objet ### Article 2AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR LA MEME PROPRIETE) Sans objet ### Article 2AU 9 - Emprise au sol Sans objet ### Article 2AU 10 - Hauteur maximale des constructions Sans objet ### Article 2AU 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS) Sans objet ### Article 2AU 12 - Stationnement Sans objet ### Article 2AU 13 - Espaces libres et plantations Sans objet Zones AU SECTION III : POSSIBILITES MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL ### Article 2AU 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : COEFFICIENT DʼOCCUPATION DU SOL) Sans objet ### Article 2AU 15 - Performances énergétiques et environnementales Sans objet ### Article 2AU 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques Sans objet Zone A TITRE IV : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE CHAPITRE I : REGLES APPLICABLES A LA ZONE A Zone A ARTICLE A 0 : CARACTERE DE LA ZONE La zone A est une zone naturelle qu'il y a lieu de préserver en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Peuvent y être autorisées les occupations et utilisations du sol directement nécessaires à la gestion et à la mise en valeur de ses richesses naturelles et qui ne nuisent pas aux structures des exploitations agricoles. La zone est peu ou pas équipée de tous les réseaux de viabilité. Cette zone comprend deux secteurs : - un secteur Ah concernant les hameaux nʼayant pas ou plus de lien avec lʼagriculture, mais étant implantés sur le site à dominante agricole, - un secteur Ac couvrant les zones agricoles non constructibles autour du bourg. SECTION I : NATURE DE L'OCCUPATION ET DE L'UTILISATION DU SOL --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 28286_PLU_20121219. Page : https://edifiable.fr/plu/olle-28286/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/olle-28286.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/28286/zone/2au