# Zone UM du plan local d'urbanisme d'Orange (84087) : ce que le règlement autorise Cette zone correspond à l’accueil des activités militaires diverses. Les parcelles concernées par un aléa inondation sont repérées au plan du zonage règlementaire du PPRi du Bassin versant de l’Aygues, de la Meyne et du Rieu approuvé le 24 février 2016 par arrêté préfectoral et annexé au PLU (servitude d’utilité publique). Les parcelles concernées par un aléa feu de forêt sont indicées f1, f2 ou f3 sur le plan du zonage. Elles sont soumises aux dispositions de l’article DG 5 du présent règlement (prise en compte du risque incendie et des obligations de débroussaillement). Document en vigueur : 84087_PLU_20250320 (plan local d'urbanisme), approuvé le 20/03/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UM du règlement, 9 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Um, Umf3. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article UM 6) > Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions Non réglementé. ### Distance aux limites (article UM 7) > Stationnement Non réglementé. ## Les 9 articles du règlement, mot pour mot ### Article UM 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Destinations, sousdestinations, usages et affectations des sols, natures d’activités interdites Sont interdites toutes les occupations et utilisations du sol qui ne sont pas mentionnées à l'article 1Um 2. ### Article UM 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions Destinations, sous-destinations et natures d’activités soumises à des conditions particulières S'appliquent les dispositions partagées des zones urbaines et à urbaniser dites U et AU. Sont admis les constructions et installations de toutes natures, si elles sont nécessaires au Service des Armées. ### Article UM 3 - Accès et voirie Mixité fonctionnelle et sociale Non réglementé. ### Article UM 4 - Desserte par les réseaux Volumétrie et implantation des constructions A- Emprise au sol des constructions Non réglementé. B- Hauteur des constructions Non réglementé. PLU d’Orange – Règlement écrit 88 Modification n°3 du PLU – Approbation du 20/03/2025 REGLEMENT D’URBANISME C- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques S'appliquent les dispositions partagées des zones urbaines et à urbaniser dites U et AU. D- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Non réglementé. E- Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé. ### Article UM 5 - Superficie minimale des terrains Insertion architecturale, urbaine, paysagère et environnementale Non réglementé. ### Article UM 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions Non réglementé. ### Article UM 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives Stationnement Non réglementé. ### Article UM 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées, accès et obligation imposées en matière d’infrastructures S'appliquent les dispositions partagées des zones urbaines et à urbaniser dites U et AU. ### Article UM 9 - Emprise au sol Conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d’eau, d’énergie, d’assainissement et par les réseaux de télécommunication S'appliquent les dispositions partagées des zones urbaines et à urbaniser dites U et AU. PLU d’Orange – Règlement écrit 89 Modification n°3 du PLU – Approbation du 20/03/2025 REGLEMENT D’URBANISME ZONE 1AUc Caractère de la zone : La zone 1AUc dite « Ecopôle » correspond à une zone à urbaniser à court terme à dominante d’équipements collectifs. L’objectif étant de promouvoir le développement de filières de traitement et d’encourager l’installation d’activités à vocation environnementale (compost, recyclage des matériaux, etc.) La zone 1AUc fait l’objet d’une orientation d’aménagement (OAP n°7 « Ecopôle ») au titre du R151-20 et R151-6 du code de l’urbanisme. A ce titre s’appliquent : - l’ensemble des dispositions du présent règlement ; - les dispositions prévues dans l’orientation d’aménagement relative à ce secteur. Les parcelles concernées par un aléa inondation sont repérées au plan du zonage règlementaire du PPRi du Bassin versant de l’Aygues, de la Meyne et du Rieu approuvé le 24 février 2016 par arrêté préfectoral et annexé au PLU (servitude d’utilité publique). --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 84087_PLU_20250320. Page : https://edifiable.fr/plu/orange-84087/um La commune : https://edifiable.fr/plu/orange-84087.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/84087/zone/um