# Zone NORD du plan local d'urbanisme intercommunal d'Orly (94054) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 200058014_PLUi_20251216 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 16/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre NORD du règlement, 3 rubriques. ## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique NORD 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : 1.18) . IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS NEUVES, SENS DE FAITAGE, HAUTEURS Implantation Dans les rues anciennes du centre du village, où les maisons sont alignées et mitoyennes (rue du Pont, rue Georges Hervier, rue Saint-Martin, partie de la rue de la Mairie, les constructions neuves seront implantées à l’alignement sur la rue, d’un bout à l’autre de la parcelle. Les faîtages des constructions neuves seront parallèles à la rue, de sorte que la façade sur rue sera un mur gouttereau. Dans les autres cas, le mur de clôture marquera l’alignement (voir l’article 1.13). Hauteur des constructions Limiter la hauteur des constructions à R + 1 + Comble dans le secteur 1. Une construction neuve située à l’alignement sur la rue, encadrée par des constructions à R + 1 + Comble, aura le même nombre de niveaux. La hauteur de la construction (faîtage et façade) sera sensiblement égale à celle des maisons qui l’encadrent ; un décalage entre les niveaux d’égout de toit et de faîtage est souhaitable, afin d’éviter l’uniformité produite par des alignements trop systématiques. Sous-sol En raison de l’impact paysager des rampes d’accès pour véhicules et du bouleversement du terrain naturel qu’elles entraînent, les garages en sous-sol doivent être proscrits dans le HautPays. Gabarit et alignement Rythmes horizontaux et verticaux de la rue Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 25 1.19. VOLUMETRIE, COMPOSITION DES FAÇADES Principes généraux : - Adopter une volumétrie simple, respectant les caractères du bâti environnant : éviter notamment les encorbellements, les loggias, les façades à pignons multiples, les combles à géométrie complexe. - Dans la composition des façades sur rue, respecter aussi les caractères du bâti environnant : rapport entre les pleins et les vides dans la façade (avantage aux pleins), rythmes horizontaux et verticaux de la rue, espacement des travées de baies, hauteur des niveaux et des bandeaux d’appui. Dans les îlots denses et homogènes du Haut-Pays, la manière la plus facile d’intégrer une construction neuve sera de lui donner une façade en maçonnerie enduite, aux travées de baies régulières, avec une modénature en plâtre, un comble à deux versants. Cependant, la présence du bâti ancien ne doit pas exclure la création architecturale : mieux vaut une architecture d’aujourd’hui, bien étudiée et bien réalisée, avec des matériaux et techniques contemporaines bien maîtrisées, qu’un pastiche de l’architecture ancienne qui n’en aura ni la qualité de construction, ni la patine ajoutée par le temps, ni la beauté liée à l’emploi des matériaux tels que la maçonnerie de moellons. 1.20. ENDUITS ET MODENATURE Les murs neufs en parpaings de ciment ou en briques creuses devront toujours être enduits. Les enduits seront réalisés dans les mêmes tons que les façades des constructions anciennes (voir l’article 1.5) : tons pierre, sable, gris clair à ocre jaune clair. La finition pourra être grattée ou talochée, lissée sur les angles et les cadres de baies. Les façades sur rue recevront une modénature: corniche moulurée, bandeaux, cadres de baies en méplat, soubassement dans une teinte plus soutenue. Les appuis de baie sont de préférence constitués par les bandeaux filants moulurés, plutôt que par des appuis isolés. Les éléments de modénature recevront un badigeon d’une teinte plus claire que les parties enduites. 1.21. BAIES Fenêtres, portes-fenêtres, portes d’entrée Dans le secteur 1, en façade sur rue : les ouvertures seront toujours rectangulaires en hauteur, d’une proportion d’environ 2 sur 3 (pour les fenêtres : environ 1 mètre de largeur pour 1,60 mètre de hauteur). Les fenêtres ovales ou rondes peuvent apporter une variété dans la composition de la façade mais elles doivent être exceptionnelles : maximum 1 par niveau, diamètre maximum 50 cm. Sont proscrites dans le secteur 1: les baies triangulaires, les fenêtres en bande, les portes-fenêtres à trois vantaux. Les grandes baies vitrées ne seront possible que sur les façades sur jardin, non visibles de l’espace public. Portes de garage Limiter leur nombre maximum par façade sur rue à 1. Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 26 1.22. MENUISERIES Matériaux et finition Les menuiseries de portes, portails, portes de garage, fenêtres et contrevents seront de préférence en bois peint ou en aluminium laqué, non anodisé. Le bois ne sera jamais laissé au naturel, ni vernis. Les menuiseries en PVC doivent être proscrites sur les constructions anciennes du secteur 1. Types de menuiseries de portes et fenêtres Les menuiseries de fenêtres des constructions anciennes seront de préférence à deux vantaux ouvrant à la française, à grands carreaux. Contrevents Comme sur les constructions anciennes du secteur, les contrevents pourront être : - pleins : constitués de 2 ou 3 planches verticales, assemblées par 2 ou 3 traverses horizontales (sans écharpe) et des pentures métalliques apparentes ; - ou persiennés, sur les maisons d’habitation : les contrevents du rez-de-chaussée le seront seulement dans leur partie supérieure (plus ou moins un tiers de la hauteur du volet), ceux de l’étage seront entièrement ajourés. Les volets pliants et roulants, plastiques ou métalliques, sont proscrits sur les constructions neuves, sauf exception (grandes baies, portes de garage, façades non visibles depuis l’espace public). Portes de garage Choisir de préférence des portes à deux vantaux pleins ouvrant à la française. A défaut, des volets roulants ou des portes à ouverture verticales. Teintes des menuiseries Adopter de préférence une couleur homogène pour toutes les menuiseries d’une même façade. Les contrevents pourront être peints dans la même teinte mais un ton plus soutenu que les menuiseries des fenêtres. Choisir parmi les teintes traditionnelles des menuiseries, une teinte en contraste avec celle de l’enduit de façade : vert tilleul, vert d’eau, vert sombre, rouge sombre, brun rouge, brun foncé, bleu gris, bleu clair, gris. Eviter les teintes suivantes : blanc pur, blanc cassé, crème, faux bois ; éviter l’aspect vernis ou bois naturel. Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 27 1.23. TOITURES Volumes de comble, pente des versants Dans le secteur 1, les constructions nouvelles recevront des combles d’un volume simple, généralement à deux versants symétriques, d’une pente d’environ 45°. Des pentes plus faibles sont possibles uniquement pour les constructions annexes, de dimensions inférieures à celles d’un garage, comme les abris de jardin. Matériaux de couvertures et détails d’exécution Les couvertures des maisons d’habitation et des constructions d’une taille supérieure ou égale à celle d’un garage pour voiture seront réalisées de préférence dans le matériau de couverture traditionnel local: la petite tuile plate de terre cuite (14 x 24 cm à 17 x 27 cm, 65 à 80 tuiles par m²). On pourra panacher les teintes et les tailles afin d’éviter une trop grande uniformité. (Pour les détails des couvertures en petites tuiles (faîtage, arêtier, rives, égout) : voir l’article 1.10). A défaut, on emploiera la grande tuile plate à emboîtement mécanique (22 par m²), en terre cuite, sans côtes, dans les bruns-rouges foncé. Dans la petite tuile, il est recommandé de panacher les teintes et les tailles afin d’éviter une trop grande uniformité. Les couvertures en ardoises, en cuivre ou en zinc seront admises seulement dans certains cas, à l’appréciation de l’architecte des Bâtiments de France : projets innovants, architecture contemporaine, édifices publics. Les petits édicules tels que les abris de jardin pourront être couverts en zinc, en essentes de châtaignier ou de Red Cedar, ou en terrasse. Les couvertures en tôle ondulée et en bardeaux de bitume doivent être proscrites dans le secteur 1. 1.24. LUCARNES ET CHASSIS DE TOITURE Lucarnes Les lucarnes des constructions neuves seront de type « capucines » (toit à 3 versants), couvertes en petites tuiles plates, avec arêtiers maçonnés et faîtage en tuiles demi-rondes. Leurs dimensions reprendront celles des lucarnes existant dans le village, à savoir une largeur maximale de la fenêtre de 1 mètre, des proportions rectangulaires verticales d’environ 2 sur 3. Elles seront disposées au droit d’une travée de baies ou sur l’axe d’un trumeau, et seront espacées d’au moins 3 mètres. Châssis de toiture Limiter le nombre de châssis de toiture neufs à 2 par versant, leur taille à 0,80 m², et les espacer d’au moins 3 mètres. Les placer au droit des travées de baies ou sur l’axe d’un trumeau, dans la partie basse de la toiture. Les encastrer de manière à ce qu’ils se situent dans le plan du versant de toiture, non en surépaisseur. Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 28 Rues pavées du Haut-Pays Rue du Pont, détail du pavage ancien (gros pavés ronds de 20 x 20 environ) Pavage récent de la rue Georges Hervier Anciennes bornes chasse-roue Bornes en pierre qui protégeaient les angles de façade, ou les façades elle-même là où la rue se resserrait (exemple au 10 rue Saint-Martin), ou les piliers d’un portail de ferme (exemple au 13 rue Georges Hervier). Rue Saint-Martin Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 29 1.25. ESPACES PUBLICS DANS LE SECTEUR 1 largeur : 0 m / 30047m² Commune 2 Elargissement de la rue Gabriel Péri largeur : 12 m / 1798m² Commune 3 Requalification de la D7 largeur : 0 m / 2561m² Département du Val de Marne 4 Elargissement de la RD64-Avenue du Dr Marie largeur : 24 m / 2361m² Département du Val de Marne 5 Elargissement de la rue du Général Vauflaire largeur : 10 m / 792m² Commune 6 Elargissement du sentier du Paradis largeur : 8 m / 9m² Commune 7 Elargissement de la rue d’Estienne d’Orves largeur : 10 m / 349m² Commune 8 Elargissement de la rue Jean Jaurès largeur : 11 et 12 m / 892m² Commune 9 Elargissement de la voie des Pépinières largeur : 3.5 m / 65m² Commune 10 Elargissement de la rue Louis Duperrey largeur : 10 m / 106m² Commune 11 Elargissement du sentier du Martray largeur : 11 m / 32m² Commune 1 Coulée verte de l’interconnexion des TGV 3,85 ha Région 2 Coulée verte de l’interconnexion des TGV 4,25 ha Département 3 Prolongement de la Iigne de métro n°8 1,41 ha RATP 4 Accès Parc des Grouettes 295m² Commune Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif Villejuif N° Destination 1 Voirie à élargir (rue Guy Môquet) 2 Voirie à élargir (rue Edouard Vaillant) 3 Voirie à élargir (rue Youri Gagarine) 4 Sente piétonne (impasse du Bois Briard) 5 Voirie à élargir (rue Saint Roch ) 6 Coulée verte (rue Bizet) 7 Accès du groupe scolaire depuis le secteur sud de la ZAC CGP 8 Création d'espace vert 9 Accès aux Lozaits 10 Création d'espace vert 11 Création d'espace vert 12 Extension/ouverture du Parc du 8 mai 1945 13 Nouveaux espaces publics sur le pôle Louis Aragon 14 Voirie à élargir (rue Verrollot) 15 Passage de réseaux souterrains 16 Voirie à élargir (rue des Villas) 17 Voirie à élargir (rue de la Liberté) 18 Voirie à élargir (rue Babeuf) 19 Voirie à élargir (avenue du Colonel Fabien) 20 Voirie à élargir (rue Sainte Colombe) 21 Voirie à élargir (rue de Verdun) 22 Surlargeur au carrefour de Verdun, voirie à élargir (avenue du Président Allende) 23 Voirie à élargir (avenue de la République) 24 Voirie à élargir (avenue Louis Aragon) 25 Extension coulée verte Superficie/Largeur 665 m² 1555 m² 1000 m² 300 m² 70 m² 200 m² 1149m² 22960m² 1033m² 1893m² 5126m² 898m² 445m² 200 m² 719m² 600 m² 400 m² 760 m² 400 m² 2200 m² 1262m² 3550 m² 2970 m² 2385 m² 1846m² Bénéficiaire Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Département Département Département Département Commune Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi Villeneuve-le-Roi N° Destination 1 Emplacement réservé aux espaces verts à créer ou à modifier : création d’un espace vert et d’un secteur d’expansion des crues 2 Emplacement réservé aux espaces vert à créer ou à modifier : création d’un parc 3 Emplacement réservé en vue de la réalisation, dans le respect des objectifs de mixité sociale, de programmes de logements dans le respect des objectifs de mixité sociale Emplacement réservé aux installations d'intérêt général à créer ou à modifier : 4 création d’équipements publics Emplacement réservé en vue de la réalisation, dans le respect des objectifs de mixité sociale, de programmes de logements 5 Emplacement réservé aux installations d'intérêt général à créer ou à modifier : réalisation d’équipements publics 6 Aménagement d'une bande cyclable 7 Emplacement réservé aux installations d'intérêt général à créer ou à modifier : conservation d’équipements publics, création de parc 8 Emplacement réservé aux espaces verts à créer ou à modifier : réaménagement et modification d’un espace vert pour protéger l’île aux oiseaux 9 Emplacement réservé à l’élargissement de la rue afin de fluidifier les circulations (voiture, piéton, vélo) 10 Création d’une circulation douce vers les darses en continuité des circulations déjà existantes 11 Emplacement réservé à destination d’une zone d’expansion des crues ### Rubrique NORD 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : 2. le carreau central est environ 2 fois plus grand en hauteur, ou 3) fois s’il n’y a pas de petit bois en haut (« fenêtre à glace ») Les portes des caves sont munies de vantaux en bois, percés de petits trous d’aération ou de fenestrons carrés ou en losange. 3. Persiennes 4. Contrevents pleins Fenêtres en bois à grands carreaux, garde-corps en fonte, contrevents en bois pleins. Fenêtres en bois à grands carreaux, garde-corps en fonte, persiennes en bois. Doubles-fenêtres.Rue St Martin. On aperçoit aussi l’espagnolette 8 rue du Pont Portillon de cave en planches, pentures. Rue de Jouy Porte en planches contrebalancées et clouées. Place de la Grande Fontaine Quelques teintes traditionnelles de menuiseries Porte d’entrée, Porte piétonne 5ue de la Mairie 5 rue Georges Hervier Vert foncé Rouge foncé Marron Bleu Gris clair Bleu ciel Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 12 Portes d’entrée Les portes d’entrée des maisons sont généralement en bois, à cadres et panneaux, avec une partie vitrée protégée par une grille dans la moitié supérieure afin de laisser entrer de la lumière dans l’entrée. Recommandations 6 rue du Pont 2 rue Georges Hervier 1. 8. MENUISERIES DE PORTES, FENETRES, VOLETS. Menuiseries de fenêtres Conserver les menuiseries anciennes, avec leurs ferrures, et les réparer. S’il est nécessaire de les remplacer, les refaire si possible à l’identique de l’existant. Les menuiseries neuves seront de préférence des menuiseries traditionnelles en bois, constituées d’ouvrants à deux vantaux, à grands carreaux égaux. Si ‘on doit employer le PVC, choisir des profilés fins. Contrevents ou volets Les contrevents ou volets pourront être : : - pleins : constitués de 2 ou 3 planches verticales, assemblées par 2 ou 3 traverses horizontales (sans écharpe) et des pentures métalliques apparentes ; - ou persiennés : ceux du rez-de-chaussée le seront seulement dans leur partie supérieure (plus ou moins un tiers de la hauteur du volet), ceux de l’étage seront entièrement ajourés. Les volets métalliques pliants ne conviennent qu’à certains pavillons du XXe siècle, où ils sont associés à des garde-corps appliqués à l’extérieur de la baie, sur la façade. Les volets roulants, plastiques ou métalliques, sont à proscrire dans le secteur. Portes d’entrée, portes de caves, portes de garage Conserver les anciennes portes d’entrée. Lorsqu’elles devront être remplacées, les refaire de préférence en menuiseries à cadre et panneaux, en planches contrebalancées clouées pour les portes de caves. Les portes de garage seront de préférence à deux vantaux, en bois. Matériaux, finition et teintes des menuiseries Les menuiseries de portes, fenêtres, portes de garage, contrevents extérieurs, seront en bois sur les constructions anciennes, en bois ou en aluminium sur les constructions plus récentes. Elles seront toujours peintes, jamais vernies ni naturelles. Choisir une seule et même teinte pour toutes les menuiseries d’une même façade, différente de celle des menuiseries des maisons voisines ; éviter une couleur différente au rez-de-chaussée et à l’étage. Choisir également une couleur en fort contraste avec l’enduit de façade, de préférence dans les teintes traditionnelles des menuiseries : verts foncés, rouge foncé, marron ou brun, bleus, gris clair, bleu ciel. Dans la même teinte, on pourra adopter un ton très légèrement plus clair pour les fenêtres et un ton légèrement plus foncé pour les contrevents, les portes d’entrée et portes de garages. Eviter les teintes suivantes : blanc pur, blanc cassé, crème, faux bois, aspect verni ou naturel. Joindre aux Déclarations de Travaux des échantillons des peintures choisies pour les menuiseries. Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 13 Garde-corps Les garde-corps sont généralement composés d’une grille en fonte ouvragée, et d’une barre d’appui en bois. Ils sont fixés dans les tableaux des baies, afin de permettre la mise en place des contrevents en bois, s’ouvrant sur la façade. Garde-corps en fonte avec appui en bois. Exemple rue de la Mairie Rue Georges Hervier Place Pierre-au-Lait Rue Georges Hervier Les garde-corps en tubes appliqués sur la façade à l’extérieur de la baie, empêchent la mise en place de persiennes ou contrevents extérieurs. Exemple ci-contre, 10 rue du Pont : sur cette maison du XVIIIe siècle (date gravée sur une pierre en haut à droite), des garde-corps en tube et des volets pliants dans le tableau. Rue du Pont Rue du Pont Balcons : il n’y a en pas sur les maisons anciennes du Haut-Pays. Pour ceux des villas du début XXe, se reporter au chapitre 2 du présent cahier de recommandations (article 2. 6.) Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 14 1.9. SERRURERIE : GARDE-CORPS, GRILLES DE DEFENSE. Edifices repérés en rouge au plan du secteur 1 : Les garde-corps anciens en fonte, généralement munis d’une barre d’appui en bois, devront être conservés, ou restitués lorsqu’ils ont disparu. La partie en fonte peut être peinte dans une teinte foncée telle que le gris anthracite ou le vert foncé; la partie bois sera naturelle ou vernie. Eviter cependant de peindre les gardecorps de la même couleur que les menuiseries de fenêtres ou que les contrevents extérieurs. Les garde-corps neufs doivent être disposés dans les tableaux, de manière à permettre la mise en place de contrevents. Eviter les garde-corps en tube et les garde-corps en verre. A l’occasion de travaux sur une façade ancienne, supprimer ce type de garde-corps lorsqu’il existe, afin de permettre la restitution des persiennes ou contrevents extérieurs en bois. Les éventuelles grilles de défense aux fenêtres seront des barreaux simples en fer, espacés d’environ 10 cm, scellés à l’intérieur des tableaux dans les appuis et linteaux des fenêtres, et peints dans une teinte foncée, telle que marron foncé, gris anthracite, bleu marine. Edifices repérés en orange au plan du secteur 1 : Maintenir les garde-corps existants, généralement en fonte, appliqués à l’extérieur des baies car associés à des persiennes en fer pliantes, qui se replient contre le tableau de baie. Les peindre dans une couleur sombre, différente de celle des menuiseries, des persiennes et du linteau métallique apparent. Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 15 LA TOITURE Les toitures des constructions anciennes du Haut-Pays sont généralement à deux versants symétriques, d’une pente de 45° à 55°. Le matériau de couverture traditionnelle est la petite tuile plate. Peu de maisons sont encore couvertes en tuiles plates : pour des raisons d’économie, on a souvent remplacé ce matériau relativement lourd la tuile à emboîtement mécanique, plus rapide à poser et plus légère en raison du moindre recouvrement. Rue St-Martin, bâtiment en fond de parcelle Communs de la Mairie : arêtiers maçonnés Détails des couvertures en tuiles plates Ŷ Dimensions et teinte des tuiles : 14 x 24 cm à 17 x 27 cm, 60 à 70 tuiles par m², vieillies, rouge nuancé. Les tailles et les teintes sont panachées, pour éviter une trop grande uniformité. Ŷ Faîtage : en tuiles faîtières demi-rondes, crêtes et embarrures au mortier bâtard, traditionnellement au plâtre. Ŷ Arêtiers : maçonnés, au mortier bâtard ou au plâtre. Eviter les tuiles Ŷ Rives : Les tuiles sont en débord de 3 à 5 centimètres sur le chevron de rive apparent ou sur le bord du mur que recouvre une ruellée en plâtre. Les rives sont scellées au mortier (rives maçonnées). Ne pas employer de tuiles de rive repliées sur l’angle. Ŷ Egout : sur les maisons d’habitation, l’égout est en faible saillie par rapport à la façade (environ 20 cm), il repose sur une corniche moulurée en plâtre, réalisée au moyen d’un gabarit tiré en place. Sur les anciens bâtiments agricoles, l’égout est pendant, en débord d’environ 30 cm par rapport à la façade, les chevrons sont apparents. Ŷ Rives : le long des rampants des pignons, les rives sont bordées par une ruellée en plâtre étalée à la main ou une rive en mortier. Les tuiles remontent en arrivant au pignon, de manière à ce que l’eau ne ruisselle pas sous la ruellée, mais retourne vers le milieu du toit et s’écoule vers l’égout. Ceci donne à la silhouette du toit une allure souple et toujours un peu incurvée, indépendamment de la déformation de la panne faîtière. Clocher de l’église Place de la Grande Fontaine Rives maçonnées Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 16 Ŷ Faîtage : Les tuiles demi-rondes sont posées sur une embarrure au mortier et jointoyées par des crêtes également faites à la main, sans moule. Ŷ Egout : Du côté du mur gouttereau la toiture déborde à peine. L’égout est lié au mur de façade par la corniche en plâtre moulurée. Les chevrons sont placés en débord du mur, formant un égout pendant, puis ils sont recouverts de plâtre tiré au calibre pour former la corniche. Recommandations 1.10. TOITURES Modification des volumes des combles Eviter toute modification de volume de comble sur une construction ancienne, sauf s’il est démontré que cette modification a pour effet de rétablir les dispositions originelles de l’édifice, ou de mettre en valeur son architecture. Matériaux de couverture et détails d’exécution Edifices repérés en rouge (bâti ancien) A l’occasion d’une réfection de couverture, sur une construction repérée en rouge sur le plan, employer ou restituer si possible le matériau de couverture d’origine : la petite tuile plate de terre cuite (65 à 80 au m²). A défaut, employer la grande tuile plate à emboîtement, en terre cuite (22 au m²) sans côte. L’égout est en faible débord (environ 20 cm) ; côté rue doit être scellé sur une corniche en plâtre. Il peut être pendant lorsqu’il s’agit d’une façade sur cour, ou d’une ancienne dépendance agricole (le bout des chevrons reste apparent). Pas de débord de toiture sur les pignons ; les tuiles dépassent seulement de quelques centimètres par rapport au pignon ou au chevron de rive. Edifices repérés en orange sur les plans Dans le cas où la tuile plate n’est pas le matériau de couverture d’origine de l’édifice : les grandes villas fin XIXe- début XXe siècle dont les toits à la Mansart sont couverts en ardoises et plomb ou zinc (exemples : maison Besniard, maison du notaire, maison 32 rue Saint-Martin, Castel Joli), ou les villas en meulière du début du XXe siècle couvertes en grandes tuiles mécaniques à côtes, avec des poinçons très ouvragés (exemples avenue Leblanc-Barbedienne), ou encore les hangars agricoles qui pourront être couverts en tôle ou en acier nervuré, de couleur foncée. L’ardoise : employer de préférence des ardoises épaisses, clouées sur des voliges jointives ; éviter les grandes ardoises d’Espagne. Sont à proscrire dans ce secteur : les couvertures en tôle ondulée et en bardeaux bitumé. Toitures des petits édicules Les petits édicules dont les toits ont des pentes faibles peuvent être couverts en zinc (non patiné), en essentes de châtaignier ou de Red Cedar. Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 17 Lucarnes On distingue sur les maisons anciennes du Haut-Pays deux types de lucarnes : - les petites lucarnes éclairant des combles habités : celles-ci sont placées sur l’axe d’une travée de baie, la corniche et le chéneau la sépare de la façade… - d’anciennes grandes lucarnes meunières, qui étaient destinées à engranger la farine ou le foin dans les greniers. La lucarne est placée en pied de versant, au nu de la façade ; la corniche et le chéneau sont interrompus au droit de la lucarne ; la porte s’ouvre au niveau du plancher du grenier. Les menuiseries de ces lucarnes meunières étaient traditionnellement constituées d’une porte en planches, munie d’un fenestron carré. Le toit est généralement à 3 versants (lucarnes « capucines » ) ; dans le cas des lucarnes meunières il comporte un débord sur le devant de la lucarne, avec une pièce de charpente centrale à laquelle est accrochée une poulie. Le devant de lucarne est en bois, les joues en pan de bois enduit. Plus rare, la lucarne « en chevalet », passante, avec un devant en maçonnerie à cheval sur la façade et la toiture et formant pignon, avec un toit à deux versants. Exemple d’une lucarne de grenier à foin, avec poulie et porte en bois (n’existe plus dans cet état à Villeneuve) Comme les versants de toiture, les lucarnes sont traditionnellement couvertes en tuiles plates, les arêtiers maçonnés, le faîtage en tuiles demi-rondes. Faîtage en tuiles demirondes, avec crêtes et embarrures maçonnées Couverture en petites tuiles ; noues fermées, arêtiers maçonnés Toit à 3 versants, même pente que le comble principal Joues de la lucarne, en pan de bois enduit Devant de la lucarne Montants en bois peint Lucarnes capucines, en charpente bois, couvertes en petites tuiles,menuiseries bois. Place de la Grande Fontaine Chéneau et corniche Anciennes lucarnes meunières Rue St Martin. Ancienne lucarne passante, transformée en fenêtre. On voit l’avant-toit de la lucarne, dont la pièce de charpente horizontale recevait probablement une poulie. Place de la grande fontaine. Les 3 photographies montrent la même lucarne, à gauche sur une carte postale du début du XXe siècle, au centre et à droite aujourd’hui. La lucarne a été transformée mais elle a conservé sa poulie. Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 18 Souches de cheminées Les plus anciennes souches de cheminées sont en maçonnerie de moellons : le conduit est adossé au pignon, la souche s’élève dans le prolongement du pignon, d’un seul côté du faîtage. La plupart des souches de cheminées du village sont en brique, généralement apparente, parfois enduite. Un solin en mortier assure l’étanchéité au raccord entre la souche et la couverture. Certaines possèdent une base en maçonnerie de moellons, indiquant que la souche était initialement en maçonnerie et qu’elle a été reconstruite en brique. Recommandations 1.11. SOUCHES DE CHEMINEE Les souches de cheminées anciennes doivent être conservées. Les souches de cheminée neuves seront en maçonnerie enduite ou en briques, apparentes ou enduites. 1.12. LUCARNES ET CHASSIS DE TOITURE 1. Lucarnes existantes Les lucarnes existantes des constructions anciennes doivent être conservées, ainsi que les baies meunières ou fenières, avec leurs poulies et leurs menuiseries anciennes. Si l’on pose un chéneau ou une gouttière pendante en pied du versant de toiture, veiller à l’interrompre devant une lucarne fenière ou meunière. 2. Lucarnes et châssis de toiture neufs sur toiture ancienne - Lucarnes créées : elles seront de préférence « capucines » (toit à 3 versants) ; leurs dimensions reprenant celles des lucarnes existant sur les constructions anciennes, à savoir une largeur maximale de la fenêtre de 1 mètre et des proportions rectangulaires verticales, d’environ 2 sur 3. Elles seront placées au droit d’une travée de baie ou sur l’axe d’un trumeau, et couvertes en petites tuiles plates, avec arêtiers maçonnés et faîtages en tuiles demi-rondes. - Châssis de toiture neufs : les éviter si possible, ou limiter leur nombre à 2 par versant, espacés d’au moins 3 m, placés dans la partie basse de la toiture et au droit des travées de baies de la façade ou sur l’axe d’un trumeau. Les encastrer si possible afin qu’ils se situent dans le plan du versant et non en surépaisseur par rapport à celui-ci, et limiter leur surface à 0,80 m² (soit 80 x 100 cm maximum). Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 19 LA CLOTURE Les clôtures jouent un rôle très important dans le paysage urbain : elles créent la continuité de la rue lorsque le bâti n’est pas à l’alignement, structurent les îlots, en même temps qu’elles protègent l’intimité des jardins et des cours. Elles sont parfois des vestiges des anciens enclos des fermes et châteaux disparus. Murs de clôture Dans le Haut-Pays, ces clôtures sont traditionnellement des murs pleins, en maçonnerie de moellons, de 1,70 à 2 mètres de hauteur environ. Ils sont généralement enduits, et leur dessus protégé par une petite couverture en tuiles plates. Ils sont interrompus par des portails et des portes piétonnes, souvent juxtaposés, encadrés par deux piliers en maçonnerie de plan carrés, généralement en maçonnerie enduite. A la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, on a parfois préféré un autre type de clôture, qui est le cas général dans les secteurs 2 et 3 : une grille métallique sur un muret en maçonnerie Chapeau de mur en tuiles plates. Faîtage en tuiles demi-ronde à crêtes et embarrures maçonnées. (ce faîtage peut être remplacé par une arase en mortier) Mur de clôture en moellons Enduit chaux et plâtre Soubassement Piliers du portail en ressaut, de même hauteur ou un peu plus haut que la clôture. Rue Georges Hervier : les murs marquent l’entrée du vieux village 1. Mur plein en maçonnerie de moellons (cas général dans le secteur 1) Pilier en brique Ou brique et mortier imitant la pierre de taille ; avec corniche en brique Cette clôture peut être doublée d’une haie végétale. Grille peinte scellée, ici sans festonnage Muret en maçonnerie de moellons enduit Portails et portillons 2. Muret + grille métallique. (cas général dans les autres secteurs, rare dans le secteur 1). Ici avec soubassement en maçonnerie et piliers en brique. A noter que pour chaque création de clôture, on peut s’adresser aux services de la Ville ou au C.A.U.E., qui dispensent des conseils gratuits. Les ouvrants sont en métal ou en bois. Exemples de grilles métalliques à barreaux verticaux, fixés sur des traverses en fer plat. La traverse supérieure est droite ; elle peut porter un couronnement. Portillon en planches clouées Grille avec plaque métallique cache-vue. 8 rue Saint-Martin Portail métallique plein. Rue de la Mairie Grille métallique, avec traverse horizontale portant un couronnement à volutes. Place de la Grande Fontaine Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 20 1.13. CLOTURES ET PORTAILS 1. Clôtures et portails existants Conserver et restaurer les murs de clôtures repérés au plan, avec leurs portails et portillons. Les murs qui bordent des jardins pourront recevoir un enduit à pierres vues ; s’ils forment la clôture d’un jardin d’agrément ou de la cour d’une maison ou d’une ancienne ferme, ils recevront de préférence un enduit couvrant. Conserver et réparer dans toute la mesure du possible, les menuiseries anciennes des portails et portillons, en bois ou en métal. 2. Clôtures neuves Les clôtures neuves seront soit des murs pleins, soit des grilles métalliques à barreaux verticaux érigées sur des murets en maçonnerie, éventuellement doublées d’une haie végétale. Murs pleins Ces murs en maçonnerie auront environ 1,70 à 2 mètres de hauteur. Ils seront bâtis de préférence en maçonnerie de moellons, enduits, couverts d’un chapeau en tuiles plates. Dans le secteur 1, selon l’emplacement de la clôture à refaire ou à créer, la construction d’un mur plein pourra être demandée pour restituer la continuité d’un ensemble de clôtures. Muret + grille métallique Le muret en maçonnerie aura une hauteur de 0,60 à 1 m, environ un tiers de la hauteur totale de la clôture (rapport entre le muret et la grille : environ 1/3-2/3, variable lorsque le terrain est en pente). La grille sera constituée de barreaux métalliques verticaux; elle sera peinte d’une couleur sombre telle que vert foncé ou gris anthracite, non pas en noir. Les clôture pourront être éventuellement doublées de haies végétales : les essences conseillées sont les fusains, buis, houx, troènes, noisetiers, aubépines, épines noires. Arbres taillés : érables champêtres, charmilles, charmes. Eviter les thuyas et autres résineux. Types de clôture à proscrire dans le secteur 1: - clôtures en bois vernis ou peint, - clôtures formées de lisses horizontales en PVC - clôtures constituées d’un simple grillage doublé d’une haie végétale, - murs en parpaings à nu - palissades en bois. - clôtures à balustres. 3. Ouvrants à créer dans des clôtures existantes Les ouvertures créées dans une clôture existante, ou dans une clôture neuve, seront conçues sur le modèle local : deux piliers en maçonnerie, de plan approximativement carré, légèrement en saillie par rapport au mur de clôture et d’une hauteur légèrement supérieure. Dans une clôture neuve, les ouvrants pourront être de simples vantaux en bois pleins, ou des grilles en fer à barreaux verticaux, avec une traverse supérieure droite, non galbée ni ondulante. Ils seront peints de préférence d’une couleur sombre, telle que vert foncé ou gris anthracite. Le bois ne sera jamais laissé au naturel ni vernis. Eviter les portails coulissants. Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 21 EQUIPEMENTS DIVERS 3 rue Georges Hervier 9 rue Saint-Martin Anciennes devantures commerciales dans le Haut-Pays Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 22 1.14. ANTENNES Les antennes paraboliques sont à éviter sur les façades des constructions anciennes. Rechercher pour leur installation les endroits les plus discrets, où elles ne seront pas visibles depuis la rue : sur les façades arrière, ou au sol dans les jardins, dans des abris, ou encore à l’intérieur des greniers. Pour les immeubles collectifs de ce secteur, un seul équipement sera autorisé, respectant les critères énoncés. Dans la mesure du possible, il sera demandé aux opérateurs téléphoniques de cacher ou d’intégrer les antennes et de les regrouper. 1.15. PANNEAUX SOLAIRES Les panneaux solaires seront à placer de préférence au sol dans les jardins, ou sur les versants de toiture non visibles du domaine public. 1.16. COFFRETS TECHNIQUES Les coffrets électriques et téléphoniques seront intégrés au mieux à la clôture ou à la façade : on pourra les placer dans la hauteur du soubassement, sous sa limite supérieure qu’ils ne couperont pas, et les peindre de la teinte du mur. On pourra également les placer dans des niches ménagées dans les murs de clôture et les façades, fermées par des portillons en bois peints de la couleur du mur. 1.17. DEVANTURES COMMERCIALES ET ENSEIGNES Conserver les devantures anciennes en bois et fonte, notamment celle repérée dans l’inventaire du patrimoine de la commune, au 9 rue Saint-Martin. Lorsqu’une devanture ancienne a été recouverte par un habillage moderne, sa restauration sera recommandée à l’occasion de nouveaux travaux. Pour la création d’une nouvelle devanture commerciale dans un immeuble existant : - Respecter le parcellaire : ne pas créer de devanture réunissant deux immeubles ; - Conserver les éléments de la structure de l’immeuble, en particulier sur l’angle ; - Respecter la composition de la façade dans laquelle la devanture s’intègre ; - Rechercher la sobriété et la simplicité dans le dessin et dans les matériaux. Limiter le nombre d’enseignes commerciales à deux : une en applique et une en drapeau. Placer les enseignes en drapeau au niveau du bandeau séparant le rez-de-chaussée de l’étage, et non plus haut. Eviter absolument les néons : préférer un éclairage par des spots sur des appliques perpendiculaires à la façade. Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 23 Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 24 RECOMMANDATIONS CONCERNANT LES CONSTRUCTIONS NEUVES DANS LE SECTEUR 1 ### Rubrique NORD 9 - Desserte par les voies publiques ou privées (intitulé du document : 1) . Traitement des sols de l’espace public, matériaux de la voirie. Restaurer les sols pavés anciens, tels que ceux de la rue du Pont. Conserver les bornes chasse-roues au devant des façades et portails, dans les rues Georges Hervier, du Pont, et Saint-Martin. Pour les aménagements il convient de rechercher une simplicité de traitement et de privilégier le recours à des matériaux naturels en limitant leur nombre pour un même aménagement. Les pavés auto-bloquants, les sols en ciment sont à éviter absolument dans le secteur 1. Pour les trottoirs et voiries on peut employer : - des matériaux naturels régionaux (pavés en grès, bordures ou dalles en grès de Fontainebleau ou pierre de Souppes), pouvant être combinés. - un revêtement stabilisé sablé solide (pour trafic léger et piéton), de la terre battue, un revêtement gravillonné ou simplement en herbe. Pour les voiries ouvertes à la circulation de véhicules, on peut utiliser : - un revêtement bitumeux clouté (incrustation de gravillons), grenaillé ou teinté dans des tons s’apparentant à ceux des matériaux naturels, - du béton coulé en place, dans lequel entre un pourcentage important d’agrégats naturels de forte granulométrie, de teinte s’harmonisant avec l’architecture, assurant un aspect de surface non régulier. 2. Mobilier urbain et réseaux On doit veiller à ce que la signalétique et le mobilier urbain soient regroupés, réduits au strict minimum et n’occultent pas les vues sur les édifices et éléments naturels de qualité. Harmoniser le mobilier urbain et le rendre le plus discret possible. Intégrer les abris utilitaires au bâti chaque fois que c’est possible. Enterrer les réseaux électriques et téléphoniques. Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 30 Villeneuve-le-Roi - Etude patrimoniale - Rapport intermédiaire phase 3 : cahier de recommandations - Mai 2005 - C. Guiorgadzé, architecte 31 9 Elargissement de la rue Montessuy / Elargissement de 2,50m 702,2 m² 10 Elargissement de la rue de Châtillon / Emprise non bâtie entre l'alignement et les boxes 305 m² 11 Elargissement de 2m côté pair de la rue de Horace Vernet 72,5 m² 12 Traversée entre la rue Hoche et l'avenue Condorcet 343,9 m² 13 Elargissement de 1m côté impair pour partie et côté pair pour partie de la rue Blazy 152,8 m² 14 Elargissement de 2m de la rue Blazy 177,5 m² 15 Elargissement de la rue Wurtz 138,4 m² 16 Création d'une Liaison douce de 6m de large 715,5 m² 17 Agrandissement du square du 19 mars 1962 405,5 m² 18 Prolongement du mail Pauline Lefèvre 204,4 m² 19 Elargissement de 3m de la rue Petit // Elargissement de 5,5m de la rue des Ecoles 522,7 m² 20 Extension groupe scolaire Edmond Michelet 251 m² 21 Elargissement de 9 m côté pair à compter de l'alignement opposé - rue Camille Flammarion 573,3 m² 22 Réalisation d'un espace vert de proximité 549m² 23 Rue Bara élargissement : 2m de chque côté de la voie existante 339m² 24 prolongement rue Bara : emprise de 8m 268m² 25 Avenue Condorcet / Elargissement de 3m 512m² 26 Avenue Condorcet / Elargissement de 3,5m 235m² 27 Avenue Condorcet / Elargissement de 2m 44m² Bénéficiaire Commune SNCF Commune STIF Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses N° Destination Superficie/Largeur Bénéficiaire 1 Liaison piétonne 505 m² Commune 2 Aménagement d’espace public 630 m² Commune 3 Equipement sportif et de loisirs 11272m² Commune 4 Equipement collectif + élargissement de voie 629m² Commune 5 Liaison piétonne 1 082 m² Commune 6 Extension de la zone d'équipements publics et de loisirs 3553m² Commune 7 Raquette d’accès 67 m² Commune 8 Elargissement d'un mètre côté Ouest de la rue Dispan et angle de la rue Jean Jaurès 1 m / pan coupé Commune 9 Création de voie 287m² Commune 10 Elargissement 1m côté impair / 2m côté pair Commune 11 Extension de la zone d'équipements et d'espaces verts publics et de loisirs + projet de liaison vers le parc de la Bièvre 2349m² Commune 12 Extension de la zone d'équipements et d'espaces verts publics et de loisirs 292m² Commune 13 Extension de la zone d'équipements et d'espaces verts publics et de loisirs 2430m² Commune 14 Extension de la zone d'équipements publics et de loisirs 942m² Commune 15 Création de voie nouvelle 9m Commune 16 Espace public 626m² Commune L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses N° Destination Largeur Bénéficiaire 17 Elargissement de voirie Elargissement de 1,5 m de chaque côté de la voie Commune 18 Elargissement de voirie Elargissement de 3 m Commune 19 Elargissement de voirie Elargissement de 3 m Commune 20 Elargissement Elargissement de 2 m côté Sud et 3 m côté nord Commune 21 Elargissement 6 m sur le débouché de la rue de Chalais Commune 22 Elargissement 19 m Commune 23 Elargissement 8m Commune 24 Elargissement 4m Commune 25 Elargissement 3,5 m Commune 26 Elargissement 4m Commune 27 Elargissement 10 m Commune 28 Elargissement 1m Commune 29 Elargissement 10 m Commune 30 Elargissement 10 m Commune 31 Elargissement 12 m Commune 32 Elargissement 12 m Commune 33 Création et élargissement de voie et création d’une sente piétonne 11 m / 3 m Commune 34 Elargissement Elargissement de 1 m Commune 35 Elargissement de voirie Elargissement de 1 m Commune 36 Elargissement de voirie Elargissement de 50 cm Commune 37 Elargissement de voirie Elargissement de 50 cm Commune 38 Elargissement de voirie Elargissement de 1 m Commune 39 Elargissement de voirie Elargissement de 2,1 m côté pair et 0,8 m côté impair Commune Le Kremlin-Bicêtre Le Kremlin-Bicêtre Le Kremlin-Bicêtre Le Kremlin-Bicêtre Le Kremlin-Bicêtre Le Kremlin-Bicêtre Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis Morangis N° Destination Superficie/Largeur Bénéficiaire 1 Création d’un espace vert au bénéfice de la commune 897 m² Commune 2 Création d’un espace vert au bénéfice de la commune 1770 m² Commune 3 Programme de logements comportant à minima 50 % de logements sociaux 260 m² Commune 4 Programme de résidence universitaire de logements comportant à minima 50 % de logements sociaux et un local commercial en rez-de-chaussée avenue de Fontainebleau 895 m² Commune 5 Création d’un espace vert et récréatif au bénéfice de la commune 1252 m² Commune 6 Création d'un espace vert 613m² Commune 1 Réalisation d’une liaison piétonne depuis la place de la Résistance Française 274 m² Commune 2 Extension de la Maison de la Petite Enfance 1 225 m² Commune 3 Voie de désenclavement des parcelles agricoles 3 856 m² Commune 4 Voie de désenclavement 915 m² Commune 5 Réalisation du réseau de transport public du Grand Paris (ouvrage technique annexe) 1 953 m² Société du Grand Paris 6 Aménagement de trottoirs 3 367 m² Commune 7 Voie de désenclavement 797 m² Commune 8 Aménagement de la voirie 386 m² Commune 9 Projet de contournement Sud d’Orly / déviation de Paray-Vieille-Poste 60 940 m² Département 10 Réalisation d’espaces verts et d’une liaison piétonne entre les groupes scolaires 266 m² Commune 11 Réalisation d'une voirie carrossable entre la rue Lavoisier et la rue Emile Zola 3710m² Commune Reconstitution d’un équipement communal (salle de gymnastique, salle polyvalente, etc.), 12 Reconstitution du club de pétanque de Morangis (terrains, locaux divers), Création d’une forêt urbaine (principe de compensation) de 6 400 m² minimum. 7791m² Commune 13 Réalisation d'une voie piétonne et cyclable 3708m² Commune 14 Réalisation d'une voie piétonne et cyclable 1380m² Commune 15 Aménagement d'un espace vert. 8933m² Commune 16 Création d'un espace public végétalisé 351m² Commune Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Orly Rungis Rungis Rungis Rungis Rungis N° Destination Superficie/Largeur 1 Extension du cimetière 82 m² 2 Extension du cimetière 285 m² 3 Extension du cimetière 169 m² 4 Extension du cimetière 31 m² 5 Voirie 54 m² 6 Aménagement d’un accès au collège Dorval 207 m² 7 Voirie 296 m² 8 Extension du parking du cimetière 258m² 9 Aménagement d’un espace vert public 17 500 m² 10 Voirie nouvelle 4 500 m² 11 Voirie nouvelle 500 m² 12 Élargissement de la voie à 24 mètres (tramway T9 prolongé et la réalisation de pistes cyclables) 13 740 m² 13 Voirie nouvelle 1 850 m² 14 Voirie nouvelle 3 600 m² 15 Élargissement de la voie à 28 mètres pour le passage du TCSP SÉNIA-Orly 5 400 m² 16 Requalification et élargissement du chemin des Carrières 710 m² 17 Aménagement de la place de la gare des Saules dans le cadre du pôle gare 1370m² 18 Aménagement d’un parc métropolitain aux Voeux 21420m² 19 Régularisation foncière et élargissement du chemin des Carrières 324m² 1 Equipement sportif et de loisirs 26606 m² 2 Centre de formation et de sensibilisation aux problématiques agricoles et à l’environnement 6870 m² 3 Réalisation d'une piste cyclable inscrite au schéma départemental des itinéraires cyclables - avenue de Fresnes 369 m² 4 Equipement public 2150 m² 5 Voie multimodale 956m² Bénéficiaire Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune EPAORSA EPAORSA Commune EPAORSA EPAORSA EPAORSA EPAORSA Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune N° Savigny-sur-Orge 1 Savigny-sur-Orge 2 Savigny-sur-Orge 3 Savigny-sur-Orge 4 Savigny-sur-Orge 5 Savigny-sur-Orge 6 Savigny-sur-Orge 7 Savigny-sur-Orge 8 Savigny-sur-Orge 9 Savigny-sur-Orge 10 Savigny-sur-Orge 11 Savigny-sur-Orge 12 Savigny-sur-Orge 13 Savigny-sur-Orge 14 Savigny-sur-Orge 15 Savigny-sur-Orge 16 Savigny-sur-Orge 17 Savigny-sur-Orge 18 Savigny-sur-Orge 19 Destination Equipement public Parking public Extension groupe scolaire Jules Ferry Extension Ecole Aristide Briand Extension Ecole Aristide Briand Extension Ecole Aristide Briand Aménagement public - Carrefour RD25/Henri Barbusse Equipement public Aménagement du TTME Liaison piétonne Station TTME Continuité promenade de l'Orge Continuité promenade de l'Orge Accès promenade de l'Orge Réhabilitation des berges/création promenade Continuité promenade de l'Orge Continuité promenade de l'Orge Continuité promenade de l'Orge Extension équipement public Ecole Chateaubriand Superficie/Largeur 503 m² 292 m² 423 m² 613 m² 294 m² 299 m² 359 m² 13355 m² 2171 m² 5166 m² 7239 m² 282 m² 2129 m² 3365 m² 9239 m² 795 m² 615 m² 1554 m² 2004 m² Bénéficiaire Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune IDFM IDFM IDFM SIVOA SIVOA SIVOA SIVOA SIVOA SIVOA SIVOA Commune Commune Thiais Thiais Thiais Thiais Thiais Thiais Thiais Thiais Thiais Thiais Thiais Valenton Valenton Valenton Valenton N° Destination Superficie/Largeur Bénéficiaire --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200058014_PLUi_20251216. Page : https://edifiable.fr/plu/orly-94054/nord La commune : https://edifiable.fr/plu/orly-94054.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/94054/zone/nord