# PLU d'Ottonville (PLUi, Moselle) : zonage et règles de construction Ottonville, code INSEE 57530, 57220, 464 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 200067650_PLUi_20260226 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 26/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 125 pages, 19 zones, 159 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/reglement.txt - Plan de zonage, 4 planches : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/plan/4.pdf ## Les 19 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - 1AU : Zone 1AU (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/1au.md - 1AUE : Zone 1AUE (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/1aue.md - 1AUXC : Zone 1AUXC (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/1auxc.md - 1AUXI : Zone 1AUXI (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/1auxi.md - 2AU : Zone 2AU (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/2au.md - A : Zone agricole (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/a.md - N : Zone naturelle (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/n.md - NL : Zone NL (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/nl.md - NV : Zone NV (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/nv.md - UAA : Zone UAA (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/uaa.md - UAB : Zone UAB (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/uab.md - UBA : Zone UBA (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/uba.md - UBC : Zone UBC (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/ubc.md - UBD : Zone UBD (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/ubd.md - UBM : Zone UBM (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/ubm.md - UCD : Zone UCD (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/ucd.md - UEE : Zone UEE (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/uee.md - UXC : Zone UXC (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/uxc.md - UXI : Zone UXI (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/uxi.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | UAA | Toute construction et tout mur de clôture interdits à moins de 6 mètres de la berge des cours d'eau (+11 cas) | Alignement à l'égout ou au faîtage des constructions contiguës, ou à la hauteur de la construction contiguë la plus haute (+4 cas) : constructions en ordre continu, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Non réglementé | À l'alignement ou à la limite qui s'y substitue, sauf dispositions particulières inscrites au règlement graphique (+10 cas) : façade sur rue des constructions principales, hors constructions en second ou troisième rang là où la bande de constructibilité s'applique, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | En ordre continu d'une limite séparative à l'autre, sur une profondeur de 15 mètres à partir de l'alignement (+3 cas) : constructions principales, terrain dont la façade sur rue fait moins de 15 mètres, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement assuré en dehors des voies publiques (+1 cas) | Non réglementé (coefficient de surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables) (+4 cas) | | UAB | Toute construction et tout mur de clôture interdits à moins de 6 mètres de la berge des cours d'eau (+6 cas) | Alignement à l'égout ou au faîtage des constructions contiguës, ou à la hauteur de la construction contiguë la plus haute (+3 cas) : constructions en ordre continu, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Non réglementé | À l'alignement ou à la limite qui s'y substitue, sauf dispositions particulières inscrites au règlement graphique (+4 cas) : façade sur rue des constructions principales, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | En ordre continu d'une limite séparative à l'autre, sur une profondeur de 20 mètres à partir de l'alignement (+3 cas) : constructions principales, terrain dont la façade sur rue fait moins de 15 mètres, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement assuré en dehors des voies publiques | Non réglementé (coefficient de surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables) (+4 cas) | | UBA | Toute construction et tout mur de clôture sont interdits à moins de 6 mètres de la berge des cours d'eau (+4 cas) | Celle du plan des hauteurs (+3 cas) : constructions principales, hors reconstruction ou extension de constructions existantes déjà plus hautes, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Non réglementé : hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Recul minimum de 5 m depuis l'alignement pour la ou les façades sur rue de la construction principale, sauf dispositions particulières du document graphique (+3 cas) : hors secteur UBA-33, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | 3 mètres minimum des limites séparatives (+1 cas) : constructions principales, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des constructions (+1 cas) | Aucune obligation (+5 cas) : unité foncière de moins de 300 m² | | UBC | Toute construction et tout mur de clôture sont interdits à moins de 6 mètres de la berge des cours d'eau (+3 cas) | Alignement à l'égout ou au faîtage des constructions contiguës, ou à la hauteur de la plus haute si elles diffèrent (+5 cas) : constructions en ordre continu, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | 40 m² au total pour les garages et 30 m² au total pour les abris de jardin et remises (+1 cas) : secteur UBCb, annexes isolées de la construction principale, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Façade sur rue de la construction principale dans la bande formée par le prolongement des façades des deux constructions principales voisines les plus proches, sauf dispositions particulières des documents graphiques (+3 cas) : hors terrain où cette bande ne peut pas se former, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Implantation sur la limite obligatoire (+2 cas) : mur pignon en attente sur cette limite, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des constructions (+1 cas) | Aucune obligation (+4 cas) : unité foncière de moins de 300 m² | | UBD | Toute construction et tout mur de clôture sont interdits à moins de 6 m de la berge des cours d'eau (+6 cas) | Celle du plan des hauteurs (+3 cas) : constructions principales, hors reconstruction ou extension de constructions existantes déjà plus hautes, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Non réglementé : hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Recul minimum de 5 m depuis l'alignement pour la ou les façades sur rue de la construction principale, sauf dispositions particulières du document graphique (+4 cas) : hors secteurs UBD-32 et UBD-33, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Implantation sur la limite obligatoire, si l'architecture et la volumétrie de la construction existante permettent un ensemble de qualité (+2 cas) : mur pignon en attente sur cette limite, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des constructions (+2 cas) | Aucune obligation (+5 cas) : unité foncière de moins de 300 m² | | UBM | Pour la destination habitations, uniquement l'adaptation, la réfection ou l'extension des constructions d'habitation existantes (+4 cas) | Celle existante à la date d'approbation du PLUi (+4 cas) : constructions principales, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Non réglementé | Façade sur rue dans le prolongement de la façade des bâtiments voisins contigus (+2 cas) : constructions autres que les annexes, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Mode d'implantation du tissu urbain d'origine des villas militaires, selon les schémas du règlement (+3 cas) : constructions principales, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | En dehors des voies publiques, selon les besoins (+1 cas) | 30 % de l'unité foncière en espace vert de pleine terre (+2 cas) | | UCD | Les constructions destinées à l'artisanat, aux commerces de détail, à l'hôtellerie, au tourisme et aux bureaux admises, sans risques ni nuisances incompatibles avec le fonctionnement de la zone (+5 cas) | Celle du plan des hauteurs (+4 cas) : constructions principales, hors maison d'origine de la rue Sainte-Croix, hors construction existante déjà plus haute reconstruite ou étendue, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Non réglementé | Recul de 5 m minimum depuis l'alignement, sauf dispositions particulières du document graphique (+4 cas) : façades sur rue de la construction principale, hors bande de constructibilité graphique, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Sur limite séparative obligatoire, si l'ensemble reste de qualité architecturale satisfaisante (+3 cas) : mur pignon en attente sur la limite, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | En dehors des voies publiques, selon les besoins | 30 % de l'unité foncière en espace vert de pleine terre (+4 cas) : hors secteur UCD5-1 | | UEE | Les aménagements, constructions et installations admis s'ils sont nécessaires au fonctionnement des services publics ou d'intérêt collectif (+6 cas) : hors secteurs UEE5-1, UEE5-2 et UEE5-3 | Selon les dispositions générales, hors constructions principales du secteur soumis au plan des hauteurs (+1 cas) | Non réglementé | Non réglementé | Non réglementé | En dehors des voies publiques, selon les besoins | Surfaces libres plantées ou aménagées en espaces verts, hors accès et stationnement (+1 cas) | | UXC | Installations et constructions à caractère provisoire interdites (+9 cas) | 15 m au plus, comptés du terrain naturel avant terrassement à l'égout de toiture (+1 cas) : hors équipements d'intérêt collectif et services publics, hors extension de construction déjà plus haute | Non réglementé | Recul d'au moins 5 m depuis l'alignement pour la ou les façades sur rue de la construction principale, sauf dispositions particulières du document graphique (+1 cas) : hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Retrait au moins égal à la moitié de la hauteur sous égout, sans être inférieur à 3 m (+1 cas) : partie de construction en retrait des limites séparatives latérales ou de fond, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement des véhicules assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des occupations et utilisations du sol | Coefficient de surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables non réglementé (+4 cas) | | UXI | Installations et constructions à caractère provisoire interdites (+15 cas) | 15 m au plus (+3 cas) : hors équipements d'intérêt collectif et services publics, hors extension de construction déjà plus haute, hors habitation existante non intégrée à bâtiment d'activité | Non réglementé | Recul d'au moins 5 m depuis l'alignement pour la ou les façades sur rue de la construction principale, sauf dispositions particulières du document graphique (+1 cas) : hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Retrait au moins égal à la moitié de la hauteur sous égout, sans être inférieur à 3 m (+1 cas) : partie de construction en retrait des limites séparatives latérales ou de fond, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement des véhicules assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des occupations et utilisations du sol | Coefficient de surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables non réglementé (+4 cas) | | 1AU | Installations et constructions à caractère provisoire interdites (+17 cas) | Celle du plan des hauteurs (+8 cas) : constructions principales, hors reconstruction ou extension de constructions existantes déjà plus hautes, hors bâtiment de la reconversion patrimoniale, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Non réglementé : hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Façade sur rue de la construction principale en recul minimum de 5 m depuis l'alignement, sauf dispositions particulières du document graphique (+5 cas) : hors bande de constructibilité graphique, hors secteurs 1AU5-13, 1AUc14-2, 1AUc16-1 et 1AU18-1, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Implantation sur la limite obligatoire, si l'architecture et la volumétrie de la construction existante permettent un ensemble de qualité (+3 cas) : mur pignon en attente sur la limite séparative, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des occupations et utilisations du sol (+3 cas) | Aucune obligation (+10 cas) : unité foncière strictement inférieure à 300 m² | | 1AUE | Installations et constructions à caractère provisoire interdites (+9 cas) | Celle du plan des hauteurs : dans le secteur 1AUE5-1, constructions principales | Non réglementé | Non réglementé | Non réglementé | Stationnement assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des occupations et utilisations du sol | Coefficient de pleine terre non réglementé (+3 cas) | | 1AUXC | Installations et constructions à caractère provisoire interdites (+9 cas) | 15 m au plus, comptés du terrain naturel avant terrassement à l'égout de toiture (+1 cas) : hors équipements d'intérêt collectif et services publics, hors extension de construction déjà plus haute | Non réglementé | Recul d'au moins 5 m depuis l'alignement pour la ou les façades sur rue de la construction principale, sauf dispositions particulières du document graphique (+1 cas) : hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Retrait au moins égal à la moitié de la hauteur sous égout, sans être inférieur à 3 m (+1 cas) : partie de construction en retrait des limites séparatives latérales ou de fond, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement des véhicules assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des occupations et utilisations du sol | Coefficient de surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables non réglementé (+4 cas) | | 1AUXI | Installations et constructions à caractère provisoire interdites (+22 cas) | 15 m au plus (+3 cas) : hors équipements d'intérêt collectif et services publics, hors extension de construction déjà plus haute, hors habitation existante non intégrée à bâtiment d'activité | Non réglementé (+2 cas) : hors secteurs 1AUXI20 et 1AUXI23 | Recul d'au moins 5 m depuis l'alignement pour la ou les façades sur rue de la construction principale, sauf dispositions particulières du document graphique (+1 cas) : hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Retrait au moins égal à la moitié de la hauteur sous égout, sans être inférieur à 3 m (+1 cas) : partie de construction en retrait des limites séparatives latérales ou de fond, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement des véhicules assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des occupations et utilisations du sol | Coefficient de surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables non réglementé (+4 cas) | | 2AU | Toute construction et installation non mentionnée dans les destinations et sous-destinations admises ou admises sous conditions interdite (+1 cas) | Non réglementé | Non réglementé | Non réglementé | Non réglementé | non réglementé | Non réglementé | | A | Toutes les occupations et utilisations des sols non mentionnées aux articles A - 2.2 et 2.3 interdites (+12 cas) | 15 mètres hors tout (+6 cas) : constructions destinées à l'exploitation agricole ou forestière, hors secteurs Aa7-1, Aa7-2, Aa33-1 et Aa33-2, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | 30 m² pour les annexes (+4 cas) : hors secteurs Aa7-1, Aa7-2, Aa33-1 et Aa33-2, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Recul d'au moins 10 mètres par rapport à l'alignement et aux bords de chaussée (+1 cas) : routes départementales, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Implantation en retrait des limites séparatives latérales et de fond d'unité foncière (+1 cas) : hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des occupations et utilisations du sol | Coefficient de surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables non réglementé (+4 cas) | | N | Toutes les occupations et utilisations des sols non mentionnées à l'article N - 2.2 interdites (+11 cas) | 7,00 mètres (R+1) (+4 cas) : constructions d'habitation existantes, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | 30 m² pour les annexes (+3 cas) : hors secteurs Na2-1, Na11-1 et Na12-1, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Recul d'au moins 10 mètres par rapport à l'alignement et aux bords de chaussée (+2 cas) : routes départementales, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Implantation en retrait des limites séparatives latérales et de fond d'unité foncière (+1 cas) : hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Stationnement assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des occupations et utilisations du sol | Coefficient de surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables non réglementé (+4 cas) | | NL | Toutes les occupations et utilisations des sols non mentionnées à l'article NL - 2.2 interdites (+5 cas) | 4 mètres à l'égout de toiture : hors équipements d'intérêt collectif et services publics | 30 m² par unité foncière : hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Recul d'au moins 10 mètres par rapport à l'alignement et aux bords de chaussée (+1 cas) : routes départementales, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Non réglementé | Stationnement assuré en dehors des voies publiques, selon les besoins des occupations et utilisations du sol | Coefficient de surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables non réglementé (+4 cas) | | NV | Les abris de jardins admis, un par unité foncière, de dimensions limitées (+2 cas) : abri lié à une habitation située à proximité | 3 mètres hors-tout : abris de jardins, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | 9 m² au plus : abris de jardin, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Non réglementé | Soit en limite séparative, soit en retrait d'1 mètre minimum : abris de jardins, hors équipements d'intérêt collectif et services publics | Non réglementé | Espaces verts repérés au règlement graphique non imperméabilisés | Compilé le 2026-09-24 à partir du document 200067650_PLUi_20260226. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient, et à la condition qui la borne quand le document en pose une. Ce document a été relu à la main, par un lecteur qui ne l'avait pas compilé. Comment les règles sont relues : https://edifiable.fr/fiabilite ## Permis de construire à Ottonville Formulaire Cerfa 13406*15. - Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle (PCMI1 à PCMI8). Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Transport de marchandises dangereuses ## La mairie - Mairie - Ottonville - Adresse : 1 rue de Lorraine, 57220 Ottonville - Téléphone : 03 87 79 25 14 - Horaires : Le lundi, de 15 h 30 à 18 h ; Le vendredi, de 15 h 30 à 18 h --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200067650_PLUi_20260226. Page : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/ottonville-57530/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/57530