# Zone US du plan local d'urbanisme intercommunal de Petit-Réderching (57535) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 200069441_PLUI_20260225_O (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 25/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre US du règlement, 2 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Us. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique US 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONS)

Sont interdits :

Sont autorisés :

Sont autorisés également, mais sous conditions :

### Rubrique US 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : Espaces verts en pleine terre 1)

Arbres de hautes-tiges 0,5

Surfaces semi-ouvertes 0,5

Toitures ou terrasses végétalisées 0,2

Surfaces imperméabilisées extérieures

0

Murs végétaux 0,2

Surfaces imperméabilisées bâties 0

Surface éco-aménagée = Coefficient d’éco-aménagement X Surface par type

Calcul du Coefficient de Surface en Pleine Terre (PLT)

PLT =

Espaces verts en pleine terre Surface de la parcelle

PLT et CBS : EXEMPLE DE CALCUL

Coefficient d’écoaménagement par type de surface

Espaces verts en pleine terre et 1 perméables

Surfaces semi-perméable 0,5

Surfaces imperméabilisées extérieures 0 Surfaces imperméabilisées bâties 0

Arbres de hautes-tiges 0,5 Toitures ou terrasses végétalisées 0,2

Murs et façades végétalisés 0,2

Surfaces par type

170 m2 100 m2 50 m2 100 m2 50 m2 0 m2 0 m2

SURFACE TOTALE DE LA

420

PARCELLE

m2

Surface éco-aménagée

170

50

0 245

0

25 0 0

PLT

CBS

0,40

0,58

VOIR LA NOTE DE PRÉSENTATION ET D’ILLUSTRATION DES TYPES DE SURFACES EN PAGE ANNEXE DU PRÉSENT RÈGLEMENT

Zone à urbaniser

Envoyé en préfecture le 17/03/2026 Reçu en préfecture le 17/03/2026 Publié le ID : 057-200069441-20260317-12_2026_1-DE

(AU)

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200069441_PLUI_20260225_O.
Page : https://edifiable.fr/plu/petit-rederching-57535/us
La commune : https://edifiable.fr/plu/petit-rederching-57535.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/57535/zone/us