# PLUi de Pignan (Hérault) : zonage et règles de construction

Pignan, code INSEE 34202, 34570, 8 431 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 243400017_PLUi_20260602 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 02/06/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 1350 pages, 68 zones, 498 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/reglement.txt
- Plan de zonage, 7 planches : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/plan/7.pdf

## Les 67 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- 10AU : zone à urbaniser Guillery (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/10au.md
- 11AU : zone à urbaniser Gimel (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/11au.md
- 12AU : zone à urbaniser Euromédecine (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/12au.md
- 13AU : zone à urbaniser Groupe scolaire (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/13au.md
- 15AU : zone à urbaniser Saporta (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/15au.md
- 16AU : zone à urbaniser Ode à la mer (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/16au.md
- 17AU : zone à urbaniser Parc sportif (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/17au.md
- 18AU : zone à urbaniser Devezou (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/18au.md
- 19AU : zone à urbaniser Le Savel (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/19au.md
- 1AU : zone à urbaniser Plan des taureaux (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/1au.md
- 20AU : zone à urbaniser Plaine de Baillarguet (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/20au.md
- 21AU : zone à urbaniser Bouisses Grèzes (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/21au.md
- 22AU : zone à urbaniser Coteau (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/22au.md
- 23AU : zone à urbaniser Croix Lavit sud (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/23au.md
- 24AU : zone à urbaniser Heidelberg (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/24au.md
- 25AU : zone à urbaniser Nina Simone (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/25au.md
- 26AU : zone à urbaniser République (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/26au.md
- 27AU : zone à urbaniser Rieucoulon (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/27au.md
- 28AU : zone à urbaniser Grammont sud (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/28au.md
- 29AU : zone à urbaniser Union (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/29au.md
- 30AU : zone à urbaniser Cambacérès (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/30au.md
- 31AU : zone à urbaniser Nouvelle gendarmerie (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/31au.md
- 32AU : zone à urbaniser Multi-sites Costes Pignarel (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/32au.md
- 33AU : zone à urbaniser Entrée Nord (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/33au.md
- 34AU : zone à urbaniser Multi-sites (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/34au.md
- 35AU : zone à urbaniser Arènes est (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/35au.md
- 36AU : zone à urbaniser Arènes ouest (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/36au.md
- 38AU : zone à urbaniser Secteur sud (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/38au.md
- 39AU : zone à urbaniser Lauze est (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/39au.md
- 3AU : zone à urbaniser Castelet (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/3au.md
- 40AU : zone à urbaniser Extension clinique Saint Jean (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/40au.md
- 41AU : zone à urbaniser Plaine des sports (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/41au.md
- 42AU : zone à urbaniser Les Capitelles (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/42au.md
- 43AU : zone à urbaniser Jules Rimet (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/43au.md
- 47AU : zone à urbaniser Entrée de ville nord (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/47au.md
- 48AU : zone à urbaniser Campus U (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/48au.md
- 49AU : zone à urbaniser Entrée de ville est (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/49au.md
- 4AU : zone à urbaniser Entrée Ouest (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/4au.md
- 50AU : zone à urbaniser Nouvelle gendarmerie (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/50au.md
- 5AU : zone à urbaniser Entrée de village rue du stade (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/5au.md
- 6AU : zone à urbaniser Clos des Pins (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/6au.md
- 7AU : zone à urbaniser Nouveau Lycée (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/7au.md
- 8AU : zone à urbaniser Aigarelle (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/8au.md
- 9AU : zone à urbaniser Colline de la Valsière (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/9au.md
- A : zone agricole (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/a.md
- AL : zone agricole littorale (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/al.md
- AU0 : zone à urbaniser fermée (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/au0.md
- N : zone naturelle (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/n.md
- NL : zone naturelle littorale (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/nl.md
- UA1 : zone urbaine bâtie à l'alignement (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/ua1.md
- UA2 : zone urbaine découpée en dix secteurs (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/ua2.md
- UA3 : zone urbaine découpée en seize secteurs (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/ua3.md
- UB1 : zone urbaine découpée en trois secteurs (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/ub1.md
- UB2 : zone urbaine réglée commune par commune (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/ub2.md
- UC1 : tissu urbain mixte à bande principale de 18 mètres (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/uc1.md
- UC2 : tissu urbain mixte, sept secteurs d'implantation (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/uc2.md
- UC3 : tissu urbain mixte d'habitat, quinze secteurs (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/uc3.md
- UC4 : tissu pavillonnaire en recul de la voie (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/uc4.md
- UC5 : tissu bâti existant à mettre en valeur (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/uc5.md
- UC6 : zone d'habitat à forte part d'espaces perméables (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/uc6.md
- UC7 : groupes bâtis existants à extension limitée (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/uc7.md
- UD1 : secteurs d'activités économiques UD 1-1, UD 1-2 et UD 1-3 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/ud1.md
- UD2 : zone d'activités économiques ouverte au commerce et aux services (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/ud2.md
- UD3 : zone d'activités économiques productive et logistique (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/ud3.md
- UD4 : zone d'activités économiques à destinations restreintes (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/ud4.md
- UD5 : zone d'activités économiques hospitalière, sanitaire et universitaire (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/ud5.md
- UD6 : zone d'activités économiques commerciale et de services (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/ud6.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 10AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+1 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | Recul de 5 m (+1 cas) | 4 m minimum, L ≥ H/2 (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 11AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+2 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 12AU | Au fil de l'eau ou par opération d'ensemble (+4 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 13AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+1 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 15AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+5 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement (+2 cas) | 3 m minimum, L ≥ H/2 | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 16AU | Au fil de l'eau ou par opération d'ensemble (+4 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 17AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+1 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | Recul de 3 m (+1 cas) | En limite séparative (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 18AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+2 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 19AU | Au fil de l'eau ou par opération d'ensemble (+3 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement (+2 cas) | En limite séparative (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 1AU | Constructible en une seule opération d'aménagement d'ensemble (+6 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | Fixée au règlement graphique | non réglementé | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 20AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+1 cas) | Fixée au règlement graphique | Fixée au règlement graphique | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 21AU | Au fil de l'eau ou par opération d'ensemble (+2 cas) | Fixée au règlement graphique | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 22AU | Au fil de l'eau ou par opération d'ensemble (+2 cas) | Fixée au règlement graphique | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 23AU | Au fil de l'eau ou par opération d'ensemble (+2 cas) | Fixée au règlement graphique | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 24AU | Au fil de l'eau ou par opération d'ensemble (+2 cas) | Fixée au règlement graphique | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² perméable (+2 cas) |
| 25AU | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | À l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 26AU | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | À l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 27AU | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | À l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 28AU | Interdit (+3 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | À l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 29AU | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | À l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 30AU | Habitation interdite (+6 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | À l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 31AU | Interdit (+3 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Non réglementée (+1 cas) | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | non réglementé | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 32AU | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 33AU | Interdit (+3 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Non réglementée (+1 cas) | Recul de 5 m (+2 cas) | Implantation en limite séparative admise (+2 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 34AU | Interdit (+3 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Non réglementée (+1 cas) | Recul de 5 m (+2 cas) | Retrait minimal de L ≥ H/2 (+2 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 35AU | Interdit (+3 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Non réglementée (+1 cas) | Recul de 5 m (+2 cas) | Implantation en limite séparative admise (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 36AU | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) | Non réglementée | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+4 cas) |
| 38AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+10 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementé (+1 cas) | La limite de référence portée au plan (+2 cas) | Non réglementé | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 39AU | Opération d'ensemble ou équipements de la zone (+9 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementé (+1 cas) | La limite de référence portée au plan (+2 cas) | Non réglementé | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 3AU | Constructible en une seule opération d'aménagement d'ensemble (+6 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | Fixée au règlement graphique | non réglementé | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 40AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+9 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementé (+1 cas) | Recul de 3 m (+3 cas) | Retrait de H/2, 4 m au minimum | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 41AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+7 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementé (+1 cas) | À l'alignement (+4 cas) | Retrait de H/2, 4 m au minimum | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 42AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+7 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementé (+1 cas) | La limite de référence portée au plan (+2 cas) | Non réglementé | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 43AU | Opération d'ensemble ou équipements de la zone (+9 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementé (+1 cas) | La limite de référence portée au plan (+2 cas) | Non réglementé | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 47AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+10 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementé (+1 cas) | Recul de 5 m (+4 cas) | Retrait de H/2, 3 m au minimum | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 48AU | Opération d'ensemble ou équipements de la zone (+9 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementé (+1 cas) | Recul de 5 m (+3 cas) | En limite séparative (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 49AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+10 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementé (+1 cas) | À l'alignement (+4 cas) | En limite séparative (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 4AU | Constructible en une seule opération d'aménagement d'ensemble (+4 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | Recul de 5 m (+2 cas) | En limite si adossé à un bâtiment existant (+3 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 50AU | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+6 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementé (+1 cas) | Saillie à 4 m au-dessus du trottoir (+1 cas) | Non réglementé | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 5AU | Constructible en une seule opération d'aménagement d'ensemble (+5 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement (+2 cas) | H/2, minimum 3 m | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 6AU | Constructible en une seule opération d'aménagement d'ensemble (+6 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement (+2 cas) | H/2, minimum 3 m | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 7AU | Constructible en une seule opération d'aménagement d'ensemble (+3 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | A l'alignement ou en recul de la limite de reference (+1 cas) [règle commune] | non réglementé | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 8AU | Constructible en une seule opération d'aménagement d'ensemble (+5 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement (+2 cas) | En limite séparative (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| 9AU | Constructible en une seule opération d'aménagement d'ensemble (+6 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | Recul de 5 m (+2 cas) | H/2, minimum 4 m (+2 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+3 cas) |
| A | Interdit sauf les usages admis sous conditions (+7 cas) | 11 m (+6 cas) | Non réglementée (+3 cas) | Recul de 10 m (+1 cas) | 10 m (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | Installations mobilieres et amenagements de surface seuls (+5 cas) [règle commune] |
| AL | Interdit sauf les usages admis sous conditions (+11 cas) | 11 m (+1 cas) | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | Recul de 10 m (+1 cas) | 10 m (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | Installations mobilieres et amenagements de surface seuls (+5 cas) [règle commune] |
| AU0 | Habitation interdite (+5 cas) | Fixée au règlement graphique | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | Recul de 5 m (+1 cas) | H/2, minimum 5 m | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 2 places (+2 cas) |
| N | Interdit sauf les usages admis sous conditions (+10 cas) | 11 m (+4 cas) | Non réglementée (+3 cas) | Recul de 10 m (+2 cas) | 10 m (+2 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 30 % d'espaces perméables (+1 cas) |
| NL | Interdit sauf les usages admis sous conditions (+11 cas) | 11 m (+1 cas) | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | Recul de 10 m (+1 cas) | 10 m (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | Installations mobilieres et amenagements de surface seuls (+5 cas) [règle commune] |
| UA1 | Interdit (+6 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+2 cas) | À l'alignement (+2 cas) | Implantation en limite admise (+2 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m2 (+4 cas) |
| UA2 | Interdit (+5 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+4 cas) | À l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) |  | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m2 (+5 cas) |
| UA3 | Interdit (+5 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+8 cas) | À l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) | Règlement de l'AVAP seul | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m2 (+7 cas) |
| UB1 | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+3 cas) | Recul de 5 m (+2 cas) | 5 m (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m2 (+3 cas) |
| UB2 | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+3 cas) | À l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) | En limite, en bande principale de 20 m (+11 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m2 (+6 cas) |
| UC1 | Interdite (+9 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+3 cas) | Recul de 5 m (+4 cas) | En limite séparative admise en bande principale de 18 m (+5 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+5 cas) |
| UC2 | Interdite (+8 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+3 cas) | A l'alignement ou recul de 3 m (+9 cas) | Retrait de 3 m au moins (+6 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+5 cas) |
| UC3 | Interdit (+10 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Non réglementée (+5 cas) | A l'alignement ou en recul de la limite de référence (+1 cas) | Fixé à la partie 2 du règlement | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+10 cas) |
| UC4 | Interdit (+10 cas) | Fixée au règlement graphique (+1 cas) | Non réglementée (+4 cas) | Recul de 5 m (+5 cas) | Retrait de 3 m au moins (+6 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+6 cas) |
| UC5 | Interdit (+6 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | A l'alignement possible (+1 cas) | En limite séparative ou retrait de 3 m | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 2 places (+2 cas) |
| UC6 | Interdits (+6 cas) | Fixée au règlement graphique | Fixee au reglement graphique (+1 cas) [règle commune] | Recul de 5 m (+1 cas) | Retrait de 5 m au moins (+2 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 80 % de l'unité foncière (+2 cas) |
| UC7 | Interdit sauf article 2 (+3 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | Recul de 5 m (+3 cas) | Retrait de 4 m au moins (+4 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 2 places (+2 cas) |
| UD1 | Interdit (+7 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement (+2 cas) | En limite séparative (+1 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+2 cas) |
| UD2 | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement (+3 cas) | En limite séparative (+5 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+2 cas) |
| UD3 | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement ou 4 m de recul (+5 cas) | 5 m de retrait (+3 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+2 cas) |
| UD4 | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement ou 4 m de recul (+6 cas) | En limite séparative (+3 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+2 cas) |
| UD5 | Interdit (+4 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | 6 m de recul (+6 cas) | 5 m de retrait (+3 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+2 cas) |
| UD6 | Interdit (+5 cas) | Fixée au règlement graphique | Non réglementée (+1 cas) | 4 m de recul (+6 cas) | En limite séparative (+4 cas) | 5 m sur 2,50 m (+6 cas) [règle commune] | 1 arbre de haute tige pour 100 m² d'espace perméable (+2 cas) |

Compilé le 2026-09-09 à partir du document 243400017_PLUi_20260602. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient.

## Permis de construire à Pignan

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Pignan
- Adresse : Allée des Acacias, 34570 Pignan
- Téléphone : 04 67 47 70 11
- Horaires : Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 243400017_PLUi_20260602.
Page : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/pignan-34202/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34202