# PLU de Plaissan (Hérault) : zonage et règles de construction

Plaissan, code INSEE 34204, 34230, 1 718 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 34204_PLU_20210217 (plan local d'urbanisme), approuvé le 17/02/2021, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 90 pages, 5 zones, 79 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/plaissan-34204/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/plaissan-34204/reglement.txt
- Plan de zonage, 3 planches : https://edifiable.fr/plu/plaissan-34204/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/plaissan-34204/plan/3.pdf

## Les 5 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- A : Il s'agit d'une zone de richesse économique dans laquelle les terrains doivent être réservés à l'exploitation agricole, l'élevage, l'exploitation des ressources (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/plaissan-34204/a.md
- AU : Il s’agit d’une zone de réinvestissement et d’extension urbaine à vocation d’habitat et de services, destinée à l'urbanisation à court ou moyen terme (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/plaissan-34204/au.md
- N : La zone est composée de deux secteurs : • N : Il s'agit d'un secteur destiné à assurer: la sauvegarde de sites naturels; paysages, écosystèmes, zones forestière (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/plaissan-34204/n.md
- UA : Il s'agit d'une zone urbaine équipée, regroupant dans le centre ancien les fonctions centrales : services et activités diverses, ainsi que l'habitat dense (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/plaissan-34204/ua.md
- UB : Cette zone urbaine a vocation d'habitat individuel diffus ou groupés, de services et d’activités compatibles (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/plaissan-34204/ub.md

## Permis de construire à Plaissan

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Plaissan
- Adresse : 13 B avenue des Jardins, 34230 Plaissan
- Téléphone : 04 67 96 72 20
- Horaires : Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 45 à 18 h 45 ; Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 45 à 17 h ; Le mercredi, de 9 h à 11 h 30 ; Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 45 à 17 h ; Le vendredi, de 9 h à 11 h 30

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34204_PLU_20210217.
Page : https://edifiable.fr/plu/plaissan-34204
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/plaissan-34204/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34204