# Le Perray, 35470 Pléchâtel : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **A**, Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
La voie longe aussi N (Zone naturelle à préserver) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 200070662_PLUi_20260316 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 16/03/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Aucune règle chiffrée n'a pu être isolée pour ce chapitre. Les articles se lisent en entier sur https://edifiable.fr/plu/plechatel-35221/a.md

## Les 3 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Prescription : Bâtiment susceptible de changer de destination en zone A ou N (279)
- Information : Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200070662_PLUi_20260316.
Page : https://edifiable.fr/plu/plechatel-35221/voie/le-perray
Le chapitre A en entier : https://edifiable.fr/plu/plechatel-35221/a.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/plechatel-35221.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/35221/street/le-perray