# Zone 2AU du plan local d'urbanisme intercommunal de Plerneuf (22188) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 200069086_PLUi_20260303 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 03/03/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 2AU du règlement, 6 articles.

## Les 6 articles du règlement, mot pour mot

### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites

Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols et natures d’activité
1.1 Usages et affectations des sols, types d’activités, destinations* et sous-destinations* interdits
Sont interdits tous les usages et affectations des sols, types d’activités, destinations et sousdestinations, à l’exception de ceux soumis à des conditions particulières à l’article 1.2.
1.2 Types d’activités, destinations et sous-destinations autorisés sous conditions
Sont autorisés sous conditions :
o Les affouillements* et exhaussements* de sol, à condition qu’ils soient liés : - Aux occupations et utilisations du sol autorisées sur la zone, - Ou à des aménagements paysagers, - Ou à des aménagements hydrauliques, - Ou à des travaux d’infrastructures routières, de transports collectifs, de circulation douce ou d’aménagement d’espace public, - Ou à la mise en valeur du paysage, d’un site ou d’un vestige archéologique.
o Les installations, ouvrages techniques et aménagements nécessaires aux réseaux d’intérêt collectif.

### Article 2AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions

Mixité fonctionnelle et sociale
Non réglementé.
II) Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

### Article 2AU 3 - Accès et voirie

Volumétrie et implantation des constructions
Non réglementée.

### Article 2AU 4 - Desserte par les réseaux

Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Non réglementée.

### Article 2AU 5 - Superficie minimale des terrains

Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions
Non réglementé.

### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques

Stationnement

Révision générale n°1 – Règlement écrit

165

Non réglementé.
III) Equipements et réseaux Article 2AU7 : Desserte par les voies publiques ou privées
Non réglementée. Article 2AU8 : Desserte par les réseaux Non réglementée.

2AU

Révision générale n°1 – Règlement écrit

166

Dispositions applicables à la zone 2AUY

2AUY

Les zones 2AU recouvrent des espaces destinés à être ouverts à l’urbanisation où les voies ouvertes au publics et les réseaux d’eau et d’électricité existant à la périphérie immédiate n’ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter. Les zones 2AUY et 2AUYc sont destinées à l’accueil d’activités économiques.

I) Destinations des constructions, usages des sols et natures d’activités

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200069086_PLUi_20260303.
Page : https://edifiable.fr/plu/plerneuf-22188/2au
La commune : https://edifiable.fr/plu/plerneuf-22188.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/22188/zone/2au