# Zone N du plan local d'urbanisme intercommunal de Plouzané (29212) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 242900314_PLUi_20260217 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 17/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre N du règlement, 14 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : NCE, NH, NL, NP, NS, NSM. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Emprise au sol (article N 9) > emprise au sol des constructions En zone NH, l’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50 %. ## Les 14 articles du règlement, mot pour mot ### Article N 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : ‐) occupations et u lisations du sol interdites ; Sont interdites les constructions et installations autres que celles men onnées à l’article 2. En outre, dans une bande de 100 mètres par rapport à la limite haute du rivage, sont interdites les installations et les nouvelles constructions, extensions de constructions, changement de des na on et d’édification d’annexes autres que celles men onnées à l’article L.121‐17 du code de l’urbanisme. ### Article N 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : ‐) occupations et u lisations du sol soumises à des conditions par culières Sont admises les occupations et u lisations du sol suivantes : En zone N : ‐ les constructions et installations nécessaires à l’exploitation agricole et fores ère ; ‐ les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f, à condition qu’elles ne soient pas incompa bles avec l’exercice d’une ac vité agricole, pastorale ou fores ère dans l’unité foncière où elles sont implantées et qu’elles ne portent pas a einte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages ; ‐ les aires de stationnement indispensables à la maîtrise de la fréquentation automobile et à la préven on de la dégradation de ces espaces, à condition que ces aires ne soient pas imperméables et qu’elles s’intègrent dans l’environnement ; ‐ en dehors de la bande des 100 mètres par rapport à la limite haute du rivage, sous réserve de ne pas comprome re l’ac vité agricole ou la qualité paysagère du site et à condition d’assurer le main en du caractère naturel, agricole ou fores er de la zone : ‐ l’extension des constructions à usage d’habitation à hauteur de 20% de la surface de plancher existante et dans la limite d’une surface de plancher totale après extension de 200 m². Pour les constructions d’une surface inférieure à 75 m², l’extension peut a eindre 15 m² ; ‐ les constructions annexes aux habitations existantes, sous réserve que ces annexes soient implantées à une distance inférieure à 20 mètres du corps principal de l’habitation dont elles dépendent, dans la limite de 30 m² de surface de plancher et d’emprise au sol ; 196 PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 ‐ le changement de des na on avec ou sans extension des bâ ments repérés sur le document graphique N°1, à condition d’être situé à plus de 200 mètres d’un bâ ment agricole en exploitation ou ayant cessé toute ac vité agricole depuis moins de 5 ans, de ne pas conduire à une réduction de plus de 500 m² des surfaces épandables, et de préserver les caractéris ques architecturales ou patrimoniales du bâ ment, dans le respect des dispositions du volume 4 du règlement. L’extension de construction est limitée à 20% de la surface de plancher existante, dans la limite d’une surface de plancher totale après extension de 200 m² pour les constructions à usage d’habitation. Pour les constructions d’une surface de plancher inférieure à 75 m², l’extension peut a eindre 15 m². En zone NL : ‐ les constructions et installations nécessaires à l’exploitation agricole et fores ère ; ‐ les constructions et installations nécessaires à des services publics ou d’intérêt collec f, à condition qu’elles ne soient pas incompa bles avec l’exercice d’une ac vité agricole, pastorale ou fores ère dans l’unité foncière où elles sont implantées et qu’elles ne portent pas a einte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages ; ‐ les aires de stationnement indispensables à la maîtrise de la fréquentation automobile et à la préven on de la dégradation de ces espaces, à condition que ces aires ne soient pas imperméables et qu’elles s’intègrent dans l’environnement ; ‐ à condition d’une bonne inser on dans le site : ‐ les constructions nécessaires au gardiennage ou à l’entre en des sites et des équipements ; ‐ les constructions nécessaires à l’accueil du public, à l’animation du site ou à la sécurité ; ‐ les constructions et installations nécessaires à l’étude ou à la découverte environnementale du site ; ‐ les constructions existantes, non autorisées dans la zone, peuvent faire l’objet d’extensions à hauteur de 20% de la surface de plancher des constructions, dans la limite d’une surface de plancher totale de 200 m² pour les constructions à usage d’habitation. Pour les constructions d’une surface de plancher inférieure à 75 m², l’extension peut a eindre 15 m². En zone NH Outre les occupations et u lisations du sol admises en zone N et à condition qu’elle ne porte pas a einte au site : ‐ l’extension à hauteur de 20 % de la surface de plancher des autres constructions et installations, dans la limite d’une surface de plancher totale après extension de 200 m² pour les constructions à usage d’habitation. Pour les constructions d’une surface de plancher inférieure à 75 m², l’extension peut a eindre 15 m². ‐ les constructions annexes aux habitations existantes, dans la limite de 30 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol. ‐ le changement de des na on avec ou sans extension des bâ ments repérés sur le document graphique N°1, à condition d’être situé à plus de 200 mètres d’un bâ ment agricole en exploitation ou ayant cessé toute ac vité agricole depuis moins de 5 ans, de ne pas conduire à une réduction de plus de 500 m² des surfaces épandables, et de préserver les caractéris ques architecturales ou patrimoniales du bâ ment, dans le respect des dispositions du volume 4 du règlement. L’extension de construction est limitée à 20% de la surface de plancher existante, dans la limite d’une surface de plancher totale après extension de 200 m² pour les constructions à usage d’habitation. Pour les constructions d’une surface de plancher inférieure à 75 m², l’extension peut a eindre 15 m². En zone NS ‐ en application du deuxième alinéa de l’article L.121‐24 du code de l’urbanisme, peuvent être implantés après enquête publique, les aménagements légers figurant à l’article R.121‐5 du même code, à condition que leur localisation et leur aspect ne dénaturent pas le caractère des sites, ne comprome ent pas leur qualité architecturale et paysagère et ne portent pas a einte à la préservation des milieux ; PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 197 ‐ les aménagements légers liés aux mouillages sont uniquement admis en secteur NSM, sous réserve qu'ils ne reme ent pas en cause la qualité des espaces naturels remarquables. En zone NCE ‐ l’exploitation des carrières, comprenant tous les ouvrages, dépôts, constructions et installations liées à ces ac vités (soumises ou non à autorisation ou à déclaration), sous réserve de conditions par culières d’exploitation et de remise en état du site à fixer dans le cadre des textes réglementaires en vigueur ; ‐ les constructions à usage d’habitation des nées au logement des personnes dont la présence est nécessaire au gardiennage du site ; ‐ les constructions à usage de bureaux à condition qu’elles soient nécessaires à l’exploitation ; ‐ le stockage de déchets inertes et le stockage temporaire des matériaux de voirie en vue de leur valorisation, comprenant toutes les installations et constructions nécessaires ; ‐ la réhabilitation et le réaménagement de ces sites en fin d’exploitation (remise en culture, aménagements paysagers ou aménagements pour des loisirs à dominante plein air, implantation de centrales photovoltaïques au sol...). En zone NP ‐ sous réserve d’une bonne inser on, les disposi fs appropriés pour le mouillage des bateaux, les ouvrages d’accès à la mer, les installations et stockages des prames et annexes, les disposi fs de signalisation et de balisage… ### Article N 3 - Accès et voirie (intitulé du document : ‐) conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées Il n’est pas fixé de dispositions par culières, seules s’appliquent les règles communes à toutes les zones. ### Article N 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : ‐) conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d’eau, d’électricité et d’assainissement Il n’est pas fixé de dispositions par culières, seules s’appliquent les règles communes à toutes les zones. ### Article N 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : ‐) superficie minimale des terrains construc bles Il n’est pas fixé de règles. ### Article N 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : ‐) implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Les constructions doivent être implantées en fonction des dispositions figurant sur le document graphique N°2. En l’absence de dispositions par culières sur le document graphique N°2, les constructions doivent être implantées avec un recul supérieur ou égal à 3 mètres par rapport aux limites d’emprises publiques ou de voies. Des implantations différentes peuvent être autorisées ou imposées dans les cas suivants : ‐ pour les travaux visant à assurer la mise aux normes des constructions existantes en ma ère d’accessibilité ; ‐ pour la préservation de haies ou de talus présentant des qualités paysagères ou environnementales, ou en présence d’un élément naturel d’intérêt patrimonial ou d’un espace boisé classé iden fié sur le document graphique N°1, la construction peut être implantée avec un recul différent de ceux énoncés 198 PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 ci‐dessus en respectant les limites de l’élément naturel d’intérêt paysager ou de l’espace boisé classé avec une marge supplémentaire de 2 mètres maximum ; ‐ pour op miser les apports solaires, la construction peut être implantée avec un recul différent de ceux énoncés ci‐dessus avec une marge supplémentaire de 2 mètres maximum ; ‐ l’extension d’une construction existante implantée différemment des règles définies ci‐dessus peut se faire en conservant un recul iden que à l’existant, ou en con nuité de la construction existante. ### Article N 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : ‐) implantation des constructions par rapport aux limites sépara ves Les constructions doivent être implantées : ‐ soit en limites sépara ves ; ‐ soit avec un retrait supérieur ou égal à 3 mètres par rapport aux limites sépara ves. Des implantations différentes peuvent être autorisées ou imposées dans les cas suivants : ‐ pour les travaux visant à assurer la mise aux normes des constructions existantes en ma ère d’accessibilité ; ‐ pour la préservation de haies ou de talus présentant des qualités paysagères ou environnementales, ou en présence d’un élément naturel d’intérêt patrimonial ou d’un espace boisé classé iden fié sur le document graphique N°1, la construction peut être implantée avec un retrait différent de ceux énoncés ci‐dessus en respectant les limites de l’élément naturel d’intérêt patrimonial ou de l’espace boisé classé avec une marge supplémentaire de 2 mètres maximum ; ‐ pour op miser les apports solaires, la construction peut être implantée avec un retrait différent de ceux énoncés ci‐dessus avec une marge supplémentaire de 2 mètres maximum ; ‐ l’extension d’une construction existante implantée différemment des règles définies ci‐dessus en conservant un retrait iden que à l’existant, ou en con nuité de la construction existante. ### Article N 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : ‐) implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Il n’est pas fixé de règles. ### Article N 9 - Emprise au sol (intitulé du document : ‐) emprise au sol des constructions En zone NH, l’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50 %. Pour les autres zones N, il n’est pas fixé de règles d’emprise au sol. ### Article N 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : ‐) hauteur des constructions En zone N, il n’est pas fixé de règles de hauteur pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f et pour les constructions et installations nécessaires à l’exploitation agricole ou fores ère. Pour les constructions à usage d’habitation, l’extension peut se faire : ‐ soit en conservant la hauteur existante ; ‐ soit avoir une hauteur maximale de 2 niveaux. En zone NH, l’extension d’une construction peut se faire : ‐ soit en conservant la hauteur existante ; ‐ soit avoir une hauteur maximale de 2 niveaux. PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 199 Article N 11 – aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Les clôtures doivent être, par leur nature, leur aspect, leur implantation et leurs dimensions, intégrées à leur environnement immédiat et privilégier les compositions végétales. Les clôtures naturelles existantes (talus plantés ou haies bocagères) doivent, dans la mesure du possible, être conservées, voire régénérées. De manière générale, les clôtures doivent être perméables afin de perme re le passage de la pe te faune. ### Article N 12 - Stationnement (intitulé du document : ‐) obligations imposées en ma ère de réalisation d’aires de stationnement Il n’est pas fixé de règles. ### Article N 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : ‐) espaces libres, aires de jeux, de loisirs et plantations Il n’est pas fixé de règles. ### Article N 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : ‐) coefficient d’occupation des sols Il n’est pas fixé de règles. ### Article N 15 - Performances énergétiques et environnementales (intitulé du document : ‐) obligations imposées en ma ère de performances énergé ques et environnementales. Il n’est pas fixé de règles. 200 PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 7 ANNEXES PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 201 ANNEXE A Liste des commerces et services assimilés autorisés ou interdits selon les pôles commerciaux et secteurs de commerces et services assimilés interdits Les commerces et services assimilés sont définis dans le tableau ci‐après. La règlementation concernant les natures d’ac vités autorisées ou interdites s’applique quel que soit le statut juridique u lisé pour créer ou exploiter l’ac vité (commerce, association…) ou la forme prise par l’ac vité (vente par internet, drive, commerce éphémère, ambulant, vente au déballage…) La détermination de la nature d’ac vité s’effectue en tenant compte notamment de la nomenclature d’ac vité française (code ou groupe NAF). La surface de vente dédiée par ac vité ou la répar on du chiffre d’affaire pourront également être retenues dans une logique de faisceau d’indices, notamment en cas de pluralité de natures d’ac vités. Le tableau fait apparaitre les interdictions spécifiques selon les pôles commerciaux figurant au document graphique N°3. A l’excep on des ac vités de loisir, l’ensemble des natures d’ac vités répertoriées est par ailleurs interdit dans les secteurs de commerces et services assimilés interdits men onnés dans le règlement du PLU et figurant au document graphique N°3. Nature d'ac vité Groupe ou Pôle de semi‐proximité code NAF de périphérie (niveau 3 du SCoT) Kerebars Ty ar Menez Prat Pip Pôles métropolitains (niveau 6 du SCoT) Kergaradec Hermitage (PMPK) Froutven (PMPF) A B Commerce de détail et vente à distance Commerce de véhicules 45.1 automobiles – commerce de détail 45.20A d’équipements automobiles 45.32Z Commerce et réparation de 45.40Z motocycles ou de véhicules autorisé autorisé interdit Commerce d'alimentation générale 47.1 (SV < à 120m²) et supére es (SV entre 120 et 400m²) interdit interdit interdit Commerce de détail de produits 47.11A surgelés en magasin spécialisé autorisé interdit interdit Supermarchés (SV entre 400 et 2500m²) Magasins mul ‐commerces (SV entre 400 et 2500m²) Hypermarchés (SV > à 2500m²) 47.11D 47.11E 47.11F autorisé autorisé autorisé interdit interdit autorisé interdit interdit interdit Grands magasins (SV > à 2500m²) 47.19A autorisé Autres commerces de détail en magasin non spécialisé 47.19B autorisé interdit si équipement de la personne + culture >30% interdit si équipement de la personne + culture > 30% interdit interdit 202 PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 Nature d'ac vité Commerce de détail alimentaire en magasin spécialisé (fruits, légumes, viandes, poissons, pain, pâ sserie, biscuits, chocolats, confiserie, produits lai ers …) Groupe ou Pôle de semi‐proximité code NAF de périphérie (niveau 3 du SCoT) Kerebars Ty ar Menez Prat Pip Pôles métropolitains (niveau 6 du SCoT) Kergaradec Hermitage (PMPK) Froutven (PMPF) A B 47.2 interdit interdit interdit Commerce de détail de boissons en magasin spécialisé Commerce de détail de produits à base de tabac en magasin spécialisé Commerce de détail d'ordinateurs, d'unités périphériques et de logiciels en magasin spécialisé Commerce de détail de matériels de télécommunication en magasin spécialisé Commerce de détail de services de télécommunications Commerce de détail de matériels audio et vidéo en magasin spécialisé Commerce de détail de tex les en magasin spécialisé 47.25Z 47.26Z 47.41Z 47.42Z 61.1, 61.2, 61.3, 61.9 47.43Z 47.51Z interdit interdit interdit interdit autorisé autorisé interdit interdit autorisé interdit interdit interdit autorisé interdit autorisé autorisé interdit sauf équipement de la maison interdit sauf équipement de la maison Commerce de détail de bricolage, 47.52B quincaillerie, peintures et verres en grande surface spécialisée Commerce de détail de tapis, 47.53Z moque es et revêtements de murs et de sols en magasin spécialisé Commerce de détail d'appareils électroménagers en magasin spécialisé 47.54Z Commerce de détail de meubles 47.59A en magasin spécialisé autorisé autorisé autorisé autorisé autorisé autorisé autorisé autorisé autorisé autorisé autorisé autorisé Commerce de détail d’autres équipements du foyer (sauf commerce d’instruments de musique et de par ons) Commerce de détail de livres ou journaux en magasin spécialisé Commerce de détail de papeterie et articles de bureaux en magasin spécialisé 47.59B Hors sous‐ catégorie 47.00.58 47.6 47.62Z autorisé interdit autorisé autorisé autorisé interdit autorisé interdit interdit Commerce de détail d'enregistrements musicaux et vidéo en magasin spécialisé 47.63Z interdit interdit interdit PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 203 Nature d'ac vité Commerce de détail d'articles de sport en magasin spécialisé Groupe ou Pôle de semi‐proximité code NAF de périphérie (niveau 3 du SCoT) Kerebars Ty ar Menez Prat Pip Pôles métropolitains (niveau 6 du SCoT) Kergaradec Hermitage (PMPK) Froutven (PMPF) A B 47.64Z autorisé interdit si habillement non spor f >30% interdit si habillement non spor f >30% Commerce de détail de jeux et jouets en magasin spécialisé Commerce de détail d'habillement ou de chaussure en magasin spécialisé 47.65Z 47.71Z autorisé autorisé autorisé interdit interdit interdit Commerce de détail d’articles de 47.7 puériculture en magasin spécialisé autorisé interdit si tex le habillement > 30% interdit si tex le habillement > 30% Commerce de détail de maroquinerie et d'articles de voyage en magasin spécialisé Commerce de détail de produits pharmaceu ques en magasin spécialisé – Commerce de détail d’articles médicaux et orthopédiques en magasin spécialisé 47.72B 47.73Z 47.74Z autorisé autorisé interdit interdit interdit interdit Commerce de détail de parfumerie et de produits de beauté en magasin spécialisé 47.75Z Commerce de détail de fleurs, plantes, graines, engrais, animaux de compagnie et aliments pour ces animaux en magasin spécialisé 47.76Z Hors sous‐ catégorie 47.00.77 Commerce de détail de fleurs, plantes, graines en magasin spécialisé Commerce de détail d'articles d'horlogerie et de bijouterie en magasin spécialisé 47.76Z – sous‐ catégorie 47.00.77 47.77Z Commerces de détail d'op que en magasin spécialisé Autres commerces de détail spécialisés divers 47.78A 47.78C interdit autorisé interdit interdit interdit autorisé Commerce de détail de biens 47.79Z d'occasion en magasin en magasin spécialisé autorisé interdit autorisé interdit autorisé interdit interdit interdit interdit interdit interdit interdit sauf équipement de la maison interdit si nature d’ac vité non autorisée interdit sauf équipement de la maison interdit si nature d’ac vité non autorisée 204 PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 Nature d'ac vité Ar sanat commercial Groupe ou Pôle de semi‐proximité code NAF de périphérie (niveau 3 du SCoT) Kerebars Ty ar Menez Prat Pip Pôles métropolitains (niveau 6 du SCoT) Kergaradec Hermitage (PMPK) Froutven (PMPF) A B Charcuterie : commerce de détail 10.13B interdit interdit interdit Ac vités de production en 10.7 boulangerie, pâ sserie, biscuits, 10.8 crêpes, confiseries, chocolaterie… avec commerce de détail. interdit interdit interdit Services des traiteurs : ac vité de vente au détail Réparation d'ordinateurs, équipements périphériques et équipements de communication 56.21Z 95.1 interdit interdit interdit interdit interdit interdit Fabrication, réparation de chaussures et d'articles en cuir 95.23Z, 15.1 15.2 interdit interdit interdit Fabrication, réparation d'articles 95.25Z, d'horlogerie et de bijouterie 32.1 interdit interdit interdit Ac vités de services Blanchisserie‐teinturerie de détail 96.01B Coiffure 96.02A Soins de beauté 96.02B Entre en corporel 96.04Z Location de vidéocasse es et disques vidéo Location et location‐bail d'autres biens personnels et domes ques 77.22Z 77.29Z Ac vités de loisirs Ges on d'installations spor ves Ac vités des centres de culture physique Ac vités des parcs d'a raction et parcs à thème Autres ac vités récréa ves de loisirs et de création culturelle ou ar s que Organisation de jeux de hasard et d'argent 93.11Z 93.13Z 93.21Z 93.29Z 92.00Z interdit interdit interdit interdit interdit autorisé interdit autorisé interdit interdit interdit interdit interdit interdit interdit interdit autorisé interdit interdit interdit interdit interdit interdit autorisé interdit interdit autorisé interdit autorisé interdit interdit autorisé interdit interdit interdit interdit PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 205 ANNEXE B Surfaces de vente dans les pôles commerciaux Les commerces et services assimilés autorisés sont soumis à des règles de surface en fonction de leur localisation géographique. Ces surfaces sont précisées dans le tableau ci‐après et s’appliquent aux surfaces de vente. Localisation Rappel de la spécialisation commerciale autorisée (voir tableau A pour plus de précisions) Centralités urbaines (niveau 1 du SCoT) Pôles de semi‐proximité (niveau 3 du SCoT) Pôles structurants (niveau 5 du SCoT) Pôles métropolitains (niveau 6 du SCoT) Zone US, UC, UH en dehors des pôles commerciaux de centralité (PSPC) Place Napoléon III, Kerscao, Roch Kerezen, Place du commerce de périphérie (PSPP) Kérébars Prat Pip Ty Ar Ménez (PS) Iroise Phare de l’Europe Centre‐ville de Brest (PMCV) Kergaradec‐ Hermitage (PMPK) Froutven (PMPF) Zone US : Zone UH : Tous types de commerces et tous types de commerces et services commerces et services assimilés en services assimilés lien avec les assimilés constructions admises dans la zone Voir liste des Tous types de Tous types de GMS GMS autorisés/ commerces et commerces et alimentaires et spécialisées interdits dans services services spécialisées. Voir liste des le tableau A assimilés assimilés Voir liste des autorisés/ autorisés/ interdits dans interdits dans le tableau A le tableau A Zone UC : tous types de commerces et services Surface de vente minimale ‐‐‐ ‐‐‐ ‐‐‐ 300 m² ‐‐‐ ‐‐‐ 500 m² 500 m² Surfaces alimentaires Surfaces spécialisées règle générale Surfaces spécialisées bricolage Surfaces spécialisées jardinage Surfaces spécialisées bricolage‐ jardinage Surfaces spécialisées meubles 2200 m² 1000 m² 1000 m² 1000 m² 2000 m² 1000 m² 300 m² 300 m² 300 m² 300 m² 300 m² 300 m² 3200 m² 1000 m² 2000 m² 2000 m² 4000 m² 2000 m² 10000 m² 10000 m² 10000 m² ‐‐‐ 2000 m² 2500 m² 2500 m² Formats excep onnels (pas de plafond) 5000 m² 2500 m² Surface de vente maximale 206 PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 PLAN LOCAL D'URBANISME DE BREST MÉTROPOLE | RÈGLEMENT ‐ VOLUME 1 | APPROUVÉ LE 10 OCTOBRE 2025 207 Hôtel de métropole / 24, rue Coat‐ar‐Guéven‐ CS 73826‐ 29238 Brest cedex 2 02 98 33 50 50 / plan‐local‐urbanisme@brest‐metropole.fr / www.brest.fr --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 242900314_PLUi_20260217. Page : https://edifiable.fr/plu/plouzane-29212/n La commune : https://edifiable.fr/plu/plouzane-29212.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/29212/zone/n