# PLUi de Poissy (Yvelines) : zonage et règles de construction Poissy, code INSEE 78498, 78300, 40 983 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 200059889_PLUi_20260205 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 05/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 407 pages, 26 zones, 105 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/reglement.txt - Plan de zonage, 75 planches : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/plan/75.pdf ## Les 26 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - 1AU : zone à urbaniser ouverte (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/1au.md - 2AU : zone à urbaniser fermée (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/2au.md - AP : zone agricole protégée (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/ap.md - AV (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/av.md - NJ : zone naturelle de jardins et de parcs (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/nj.md - NP : zone naturelle protégée (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/np.md - NS : zone naturelle de Seine et Oise (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/ns.md - NV : zone naturelle de vallée (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/nv.md - UAA : zone urbaine de centre ancien (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/uaa.md - UAB : zone urbaine de centre ancien (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/uab.md - UAC : zone urbaine de centre ancien (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/uac.md - UAD : zone urbaine de centre ancien (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/uad.md - UBA : zone urbaine mixte (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/uba.md - UBB : zone urbaine mixte (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/ubb.md - UCA : zone urbaine d'habitat collectif (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/uca.md - UCB : zone urbaine d'habitat collectif (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/ucb.md - UDA : zone urbaine pavillonnaire (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/uda.md - UDB : zone urbaine pavillonnaire (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/udb.md - UDC : zone urbaine pavillonnaire (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/udc.md - UDD : zone urbaine pavillonnaire (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/udd.md - UDE : zone urbaine pavillonnaire (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/ude.md - UEE : zone urbaine d'activité économique (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/uee.md - UEF : zone urbaine d'activité économique (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/uef.md - UEM : zone urbaine d'activité mixte (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/uem.md - UP : zone urbaine de projet (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/up.md - UX : zone urbaine d'équipements (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/ux.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1AU | Extension limitée à 20 % de l'emprise existante (+2 cas) | | | Règles de la zone U de référence | | | | | 2AU | Extension limitée à 20 % de l'emprise existante (+2 cas) | | | En limite de voie, ou 1 m de recul | En limite, ou 1 m de retrait | | | | AP | Abri pour animaux de 20 m² (+1 cas) | 3,50 m | | | | | | | NJ | | 7 m de façade (+1 cas) | 5 % du terrain | | | | | | NP | Abri pour animaux de 20 m² | 3,50 m | | Non réglementée | | | | | NS | Ponton admis pour une activité économique (+2 cas) | | | | | | | | NV | Abri pour animaux de 20 m² | | | | | | | | UAA | Entrepôt interdit (+3 cas) | | | En limite de voie (+1 cas) | | | | | UAB | Entrepôt interdit (+3 cas) | | | En limite de voie, ou en recul (+2 cas) | | | | | UAC | Entrepôt interdit (+3 cas) | | | En limite de voie (+1 cas) | | | | | UAD | Entrepôt interdit (+3 cas) | | | 6 m de façade en limite de voie (+1 cas) | | | | | UBA | Entrepôt interdit (+3 cas) | | | Recul entre 3 et 5 m | | | | | UBB | Entrepôt interdit (+3 cas) | | | En limite de voie, ou 5 m de recul au plus | | | | | UCA | Entrepôt interdit (+3 cas) | | | En limite de voie, ou en recul | En limite, ou 6 m de retrait (+1 cas) | | | | UCB | Entrepôt interdit (+3 cas) | | | 5 m de recul | | | | | UDA | Entrepôt interdit (+4 cas) | | | 5 m de recul | | | | | UDB | Entrepôt interdit (+4 cas) | | | 5 m de recul | | | | | UDC | Entrepôt interdit (+4 cas) | | | | | | | | UDD | Entrepôt interdit (+4 cas) | | | 5 m de recul | | | | | UDE | Entrepôt interdit (+4 cas) | | | 5 m de recul | | | | | UEE | | | | En limite de voie, ou en recul (+1 cas) | | | | | UEF | | | | 3 m de recul (+1 cas) | | | | | UEM | | | | En limite de voie, ou en recul | 5 m de retrait (+1 cas) | | | | UP | Performance RT2012-20 % au-delà de 1 000 m² | 20 m (+1 cas) | 25 % du terrain (+1 cas) | En limite de voie, ou 1 m de recul | En limite, ou 1 m de retrait | Place de 2,50 m sur 5 m (+2 cas) | | | UX | | | 70 % du terrain | En limite de voie, ou en recul | En limite séparative, ou en retrait | | | Compilé le 2026-09-07 à partir du document 200059889_PLUi_20260205. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. ## Permis de construire à Poissy Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Séisme - Mouvements de terrain - Retrait gonflement des argiles - Radon - Installations industrielles classées (ICPE) - Canalisations de transport de matières dangereuses - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Poissy - Adresse : Place de la République, 78303 Poissy Cedex - Téléphone : 01 39 22 56 40 - Horaires : Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le mardi, de 8 h 30 à 17 h 30 ; Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le samedi, de 9 h à 12 h --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200059889_PLUi_20260205. Page : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/poissy-78498/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/78498