# PLU de Portes (Gard) : zonage et règles de construction

Portes, code INSEE 30203, 30530, 320 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 30203_PLU_20250926 (plan local d'urbanisme), approuvé le 26/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 180 pages, 6 zones, 83 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/portes-30203/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/portes-30203/reglement.txt

## Les lois qui s'ajoutent au plan

### Loi Montagne

La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.

- Article L. 122-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210576
- Article L. 122-5 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000054715198
- Article L. 122-5-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000054715195

## Les 6 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- A : La zone agricole A concerne les secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/portes-30203/a.md
- AUA : La zone à urbaniser AUa concerne un site à vocation d’habitat à l’ouest et à l’est du village de Portes (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/portes-30203/aua.md
- AUB : La zone à urbaniser AUb concerne un site à vocation d’habitat au lieudit Affenadou (extension du hameau existant) (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/portes-30203/aub.md
- N : Les zones naturelles et forestières N regroupent les secteurs de la commune à protéger en raison de leur caractère d’espaces naturels (intérêt écologique notamm (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/portes-30203/n.md
- UA : UA La zone urbaine UA concerne les hameaux assez denses du village, de l’Affenadou et des Bouziges (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/portes-30203/ua.md
- UB (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/portes-30203/ub.md

## Permis de construire à Portes

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage

## La mairie

- Mairie - Portes
- Adresse : Rue de la Mairie, 30530 Portes
- Téléphone : 04 66 86 03 97
- Horaires : Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 16 h ; Le vendredi, de 8 h à 12 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 30203_PLU_20250926.
Page : https://edifiable.fr/plu/portes-30203
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/portes-30203/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/30203