# Zone 1AU du plan local d'urbanisme de Redon (35236) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 35236_PLU_20250331 (plan local d'urbanisme), approuvé le 31/03/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 1AU du règlement, 2 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : 1AUL. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les 2 articles du règlement, mot pour mot ### Article 1AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Types d’occupation ou d’utilisation du sol interdits Les types d’occupation ou d’utilisation du sol interdits sont ceux de la zone U affectée du même indice (1AUL  UL). ### Article 1AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions Types d’occupation ou d’utilisation du sol soumis à des conditions particulières Les types d’occupation ou d’utilisation du sol autorisés sont ceux de la zone U affectée du même indice (1AUL  UL). Les affouillements et exhaussements du sol, quelle que soit leur profondeur ou leur hauteur, à condition qu'ils soient nécessaires aux opérations d'aménagement, constructions et installations admises dans la zone ou qu'ils soient liés à des travaux de fouilles archéologiques, de renforcement de la défense incendie ou de régulation des eaux pluviales. Section II - Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Articles 1AU 3 à 1AU 11 Les règles relatives aux caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère sont celles de la zone U affectée du même indice (1AUL  UL). Section III - Equipement et réseaux Articles 1AU 12 à 1AU 14 Les règles relatives aux équipements et réseaux sont celles de la zone U affectée du même indice (1AUL  UL). 124 Ville de Redon - PLU - Règlement Titre III – Chapitre II - Zone 1AUZ CHAPITRE II DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 1AUZ 125 Ville de Redon - PLU - Règlement Titre III – Chapitre II - Zone 1AUZ 126 Ville de Redon - PLU - Règlement Titre III – Chapitre II - Zone 1AUZ ZONE 1AUZ Nota La zone 1AUZ est une zone en cours d’équipement, située entre la route de Rennes, la rue de la Touche et le village de la Gaudinaie, destinée à être urbanisée de façon organisée sous la forme d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC). Il s'agit d'une procédure d'aménagement qui contribue à un développement urbain cohérent et équilibré de la commune. La Zone d'Aménagement Concerté, dénommée ZAC du "Châtel - Haut Pâtis", a été créée par délibération du Conseil Municipal de Redon en date du 2 juin 2006. L'opération, à vocation principale d'habitat, prévoit la construction d’environ 400 logements au total, ainsi que la création de locaux d’activités (commerces, bureaux, services, professions libérales…) et d'équipement(s) public(s) de proximité. Les logements seront de typologie variée : logements collectifs et semi-collectifs, logements individuels groupés et maisons individuelles (lots libres). Le règlement de la présente zone s’inscrit en complément des règles figurant dans le titre I "Dispositions générales". Les termes dans ce chapitre ayant un astérisque renvoient à une définition figurant dans le titre I "Dispositions générales". Cette définition doit être prise en compte pour l’application du Règlement et de ses documents graphiques. 127 Ville de Redon - PLU - Règlement Titre III – Chapitre II - Zone 1AUZ Section I - Destination des constructions, usages des sols et natures d’activité --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 35236_PLU_20250331. Page : https://edifiable.fr/plu/redon-35236/1au La commune : https://edifiable.fr/plu/redon-35236.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/35236/zone/1au