# Zone A1 du plan local d'urbanisme intercommunal de Régny (42181) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 244200630_PLUi_20250626 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 26/06/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre A1 du règlement, 3 articles.

## Les 3 articles du règlement, mot pour mot

### Article A1 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR)

Clôtures Pour rappel, les règles de la DG 5.10. 3 « Clôtures » ne s’appliquent pas aux clôtures agricoles mais aux clôtures des habitations y compris à celles liées à une exploitation agricole.
Les clôtures seront traitées de manière sobre et discrète. Les clôtures doivent s'inscrire en cohérence avec le caractère agricole et naturel de la zone et respecter l’une des typologies suivantes :
– Une haie bocagère variée présentant 1/3 d'espèces persistantes maximum, doublée ou non d’un grillage simple ;
– Un grillage agricole simple type grillage à mouton ou grillage à poule fixé sur piquets bois a gricole (acacia ou châtaignier) ;
– Les dispositifs intermédiaires avec un mur bahut: plein en bas, surmonté d'une clôture à claire-voie en métal ou en bois .
Les clôtures doivent être perméables pour garantir la libre circulation de la petite faune et l’écoulement des eaux. Il est recommandé de prévoir des ouvertures au niveau du sol de 15cm x 15 cm minimum, idéalement 20cm x 20cm, tous les 10m, sur l'ensemble du linéaire de la clôture, notamment en limite séparative.
Sont interdits:

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Règlement écrit

Dispositionsapplicables à la zone A

– L'emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (exemple du parpaing de ciment),
– Les couleurs blanches, vives, brillantes et réfléchissante s – Les haies opaques d'une seule espèce végétale.

Pour les constructions de la zone A à usage d’habitation, elles doivent respecter les conditions prévues dans la DG 5.10. Aspect extérieur des constructions.

Pour les constructions de la zone A à usage agricole :

Façades

Les couleurs neutres ou mêlées de gris sont à privilégier (tons couleur de terre, sable de gore,

gris colorés chauds peu saturés).

Les matériaux devront s’intégrer au mieux aux constructions environnantes et à leur

environnement. Certains matériaux par leur texture ou leurs teintes naturelles s’adaptent ainsi

aisément à un environnement naturel et agricole (béton brut, plaques de fibr ociment, bois).

Les teintes claires avec des effets de scintillement sont proscrites. Les couleurs choisi

es

exprimeront la vocation agricole des constructions et il sera privilégié l’emploi de matériaux

naturels tel que le bois, le béton brut ou enduit dans des gammes de gris coloré , couleur terre

ou sable de gore local.

Toitures Les couleurs des toitures devront être déterminées en fonction du contexte bâti immédiat de la construction, en étant attentif aux vues du bâtiment dans son environnement notamment depuis les voies principales et les espaces publics.

D’une manière générale, les toitures doivent : – Soit accueillir des dispositifs d’énergie renouvelables de type panneaux solaires
– Soit être de couleurs éteintes, non réfléchissantes, des tons « couleur de terre », «terre cuite » ou des gris colorés chauds peu saturés.
– Les toitures à deux pans sont à privilégier ; – Les bâtiments de grande taille peuvent avoir 3 ou quatre pans ; – Les pentes de toiture sont comprises entre 15 et 50%.

### Article A1 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : STATIONNEMENT)

Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues dans la DG 5.11. Stationnement.

### Article A1 3 - Accès et voirie (intitulé du document : ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS)

Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues dans la DG 5.12. Espaces libres, aires de jeux et de loisirs et plantations .

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Règlement écrit

Dispositionsapplicables à la zone A

La plus grande sobriété doit être recherchée dans les aménagements des cours et des entrées

en privilégiant l’emploi de matériaux bruts et naturels (pavés pierre, terre battue, stabilisés,

graviers, …).

Seules les zones de roulement peuvent être imperméabilisées.

L’aménagement des espaces libres doit prendre en compte les alignements d’arbres et lignes

végétales caractéristiques du paysage. Les plantations existantes doivent être conservées ou

remplacées par des plantations équivalentes.

Des arbres et arbustes de même nature que les haies ou les bois environnants doivent être

plantés en complément pour diminuer l’impact visuel du bâtiment (arbres et arbustes en port

naturel et forme libre, d’essences variées, mixant sujets à feuillage cadu

c, persistant et

marcescent).

Lors de nouvelles plantations, un choix de végétaux adapté au contexte paysager devra être

privilégié afin de maintenir l’identité et la diversité végétale des territoires (essences végétales

locales et diversifiées, adaptées aux contraintes physiques du s

ite). Une liste d’espèces

végétales recommandées figure en annexe de ce règlement.

Les ouvrages techniques et leurs abords, doivent faire l’objet d’un traitement paysager à dominante végétale intégré dans l’environnement naturel et bâti.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 244200630_PLUi_20250626.
Page : https://edifiable.fr/plu/regny-42181/a1
La commune : https://edifiable.fr/plu/regny-42181.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/42181/zone/a1