# Zone AVEC du plan local d'urbanisme intercommunal de Rocles (48129) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 200006930_PLUi_20260129 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 29/01/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre AVEC du règlement, 2 rubriques.

## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique AVEC 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : U4 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère)

Article U 4.1 : Principes généraux et alternatives envisageables
LES OBJECTIFS POURSUIVIS À TRAVERS LA RÈGLE - Promouvoir l’identité architecturale locale ; - Permettre l’architecture contemporaine en veillant à sa bonne intégration dans le tissu bâti existant ; - Encadrer l’habitat atypique.
Par leur aspect extérieur, les constructions, installations et aménagements, et travaux de restauration et rénovation, ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, des sites et des paysages naturels ou urbains. Les constructions doivent présenter un aspect fini.
Un projet ayant une architecture contemporaine sera recevable (même s’il sort du cadre du présent règlement) dès lors que son caractère innovant, ses performances énergétiques et sa bonne intégration dans le site sont justifiés pour toute nouvelle construction, installation et extension d’une construction existante. Il devra alors être accompagné d’une notice expliquant la pertinence architecturale ou la nécessité fonctionnelle et illustrant son insertion dans le site.
En dehors du secteur Ub*, toute construction représentative d’une architecture traditionnelle étrangère à la l’architecture locale (Cottage, Yourte, etc.) est interdite. En secteur Ub*, un projet d’habitat ayant une architecture alternative sera recevable (même s’il sort du cadre du présent règlement) dès lors que sa bonne intégration dans le site sera justifiée. Il devra alors être accompagné d’une notice illustrant son insertion dans le site.
De même certaines dérogations pourront être autorisées dans le cadre de projets de bâtiments d’intérêt ou de caractère public susceptibles de présenter une architecture différente des bâtiments environnants de manière à les distinguer.
Article U 4.2 : Traitement des façades et toitures des constructions
- Façades :
Les façades devront être traitées avec soin et tenir compte du caractère dominant du bâti environnant. Seules les teintes proches de celle de la pierre locale seront autorisées.
PLUI – COMMUNAUTE DE COMMUNES HAUT ALLIER MARGERIDE 49
Prescriptions applicables à la zone urbaine – secteur Ua, Ub, Ub* et Ub1

Tout projet de rénovation ou réhabilitation devra respecter le traitement de la façade préexistante (matériaux, teintes), ou les modèles traditionnels de façades. Les projets d’extension pourront présenter des caractéristiques différentes sous réserve d’une réflexion sur l’intégration architecturale à la construction principale.
Dans le cas de murs maçonnés, ceux-ci seront : - soit appareillés en pierres de pays, - soit enduits, seules les teintes proches de celles traditionnellement utilisées dans le cadre environnant seront autorisées.
Est interdit l’emploi à nu de matériaux fabriqués pour être recouverts d’un enduit ou d’un parement, tels que briques creuses, agglomérés…
Les imitations de matériaux telles que fausse coupe de pierre, faux appareillage de briques, incrustation de pierres sont interdites. L’utilisation de plusieurs matériaux de façades est autorisée si elle est harmonieuse. L’aménagement des devantures des commerces devra se faire dans le respect de la composition de l’immeuble. Les façades commerciales des vitrines d’exposition ne peuvent être établies que dans la hauteur du rez-de-chaussée. Il est interdit de prolonger la composition décorative du rez-de-chaussée sur la totalité de la façade.
Les descentes d’eau pluviales doivent être établies selon les tracés les plus directs (parcours verticaux) et réduites au nombre minimum. Les descentes d’eaux usées ne peuvent être apparentes en façade.
En secteurs Ua : Les éléments de façades d’architecture ancienne (seuils en pierre, encadrements d’ouverture en pierre, chaînages d’angle, etc.) doivent être conservés et au besoin restaurés. Le bois est à éviter en façade. Des habillages utilisant des matériaux contemporains (panneaux de résine, caissettes de zinc, panneaux fibre ciment) peuvent être utilisés avec parcimonie et à condition d’être intégrés à l’architecture du bâtiment. La teinte est mate adaptée à l’environnement, la teinte orangée est proscrite.
- Ouvertures : En secteurs Ua : Les ouvertures (dont portes fenêtres), à l’exception des vitrines commerciales et des portes cochères, devront présenter une hauteur supérieure à la largeur ; pour les ouvertures de largeur inférieure à 0m80, la proportion pourra se rapprocher de celle du carré.
PLUI – COMMUNAUTE DE COMMUNES HAUT ALLIER MARGERIDE 50
Prescriptions applicables à la zone urbaine – secteur Ua, Ub, Ub* et Ub1

Les portes d’entrée des bâtiments neufs pourront être de style et matériaux contemporains. Le modèle Lozérien de volets est le plus souvent, en bois peint en cadre, ou en matériau de texture, forme et couleur similaires ; dans certains cas peuvent exister les persiennes à lamelle, ou repliables en tableau. Les ouvertures des bâtiments neufs pourront être occultées par des volets roulants dont le coffre ne sera pas visible de l’extérieur ou masqué par un lambrequin ouvragé. Les bâtiments contemporains peuvent recevoir des menuiseries :
- en aluminium ou PVC, avec des petits bois placés à l’extérieur dans le cas d’un immeuble dans le périmètre de bâti ancien remarquable,
- en aluminium ou PVC grand jour ailleurs,
- Toitures :
Les toitures devront rester de formes simples et traditionnelles, soit à deux pans minimum. La pente et la structure d’origine seront respectées. La pente des toitures des constructions à usage d’habitation sera similaire à celle du bâti traditionnel environnant (comprise entre 30 et 60%.). Les projets d’extension pourront présenter des caractéristiques différentes sous réserve d’une réflexion sur l’intégration architecturale à la construction principale.
Le matériau traditionnel est la tuile terre cuite canal ou romane, de la teinte de la tuile traditionnelle de Langogne (soit rouge). Toutefois, un matériau de remplacement peut être employé s’il a une texture, une forme et une couleur similaires. Les couleurs extrêmes telles que le rouge vif ou le brun sombre sont interdites. Les lauzes et ardoises, et les tuiles plates (cas sur la commune de Luc), sont autorisées, dans le cas d’extension d’un bâtiment ou la rénovation de toiture d’un bâtiment existant couvert en lauzes ou en ardoises ou en tuiles plates respectivement. Les annexes pourront faire l’objet d’une pente différente.
Les toitures en terrasses sont interdites. Elles peuvent toutefois être autorisées de façon partielle (tropéziennes) ou pour les constructions annexes de faible importance ou comme éléments restreint de liaison.
Tout ensemble bâti devra faire l’objet d’un traitement harmonieux de ses toitures et notamment d’une homogénéité de couleurs. Les toitures végétalisées sont autorisées dans la mesure où elles auront fait l’objet d’une recherche architecturale permettant une bonne insertion dans le bâti et l’environnement.
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Prescriptions applicables à la zone urbaine – secteur Ua, Ub, Ub* et Ub1

- Menuiseries :
Les menuiseries seront traitées ou peintes de manière harmonieuse, sans multiplier les tons. En secteurs Ua : Le procédé de vitrine bois en applique pourra être envisagé pour la réalisation de nouvelles vitrines : tout autre type d’habillage (placage pierre, briques…) est interdit.
Article U 4.3 : Traitements architecturaux des locaux et installations accessoires Hors abris de jardin, les constructions annexes seront traitées avec le même soin que la construction principale et en harmonie avec elle (type de matériaux de constructions, de toitures, teintes). Si le projet le justifie et qu’elles s’intègrent harmonieusement, des toitures-terrasses (ou toit plat) pourront être autorisées sur les annexes.
Sauf impossibilité technique : • les appareillages techniques (pompe à chaleur par exemple) devront être intégrés afin d’en limiter l’impact visuel depuis l’espace extérieur; • les abris compteur (électricité, gaz, télécom, etc.) devront être encastrés dans les murs de clôtures ou de façades.
Article U 4.4 : Traitements des clôtures Cf. Prescriptions applicables à tout le territoire (Titre 2 – 6.2)

### Rubrique AVEC 8 - Stationnement (intitulé du document : U5 : Stationnement Cf)

. Prescriptions applicables à tout le territoire (Titre 2 – 6.3)
En secteurs Ub, Ub1 et Ub*, pour chaque nouveau logement seront prévues deux places de stationnement sur le terrain d’assiette du projet ou son environnement immédiat, à l’exception des logements dont la surface de plancher serait inférieure à 50m², pour lesquels une place de stationnement sera imposée.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200006930_PLUi_20260129.
Page : https://edifiable.fr/plu/rocles-48129/avec
La commune : https://edifiable.fr/plu/rocles-48129.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/48129/zone/avec