# Zone AUA du plan local d'urbanisme de Roisey (42191) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 42191_PLU_20190703 (plan local d'urbanisme), approuvé le 03/07/2019, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre AUA du règlement, 4 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : AUa. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique AUA 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : AUA1.1.  INTERDICTION   ET   LIMITATION   DE   CERTAINS   USAGES   ET   AFFECTATIONS   DES   SOLS,   CONSTRUCTIONS  ET  )

1.1.1    CONSTRUCTIONS,  USAGES  ET  AFFECTATIONS  DES  SOLS  INTERDITS  :

§ Les  exploitations  agricoles  ou  forestières   § Les  commerces  de  gros   § Les  industries     § Les  entrepôts   § Les  travaux  ou  aménagements  suivants  :

- l’ouverture  et  l’exploitation  de  carrières   - les  terrains  de  camping  et  de  caravaning  et  les  parcs  résidentiels  de  loisirs*   - les  habitations  légères  de  loisirs  *   - le   stationnement   de   caravanes   pour   une   durée   supérieure   à   trois   mois   par   an   (sauf   dans   les bâtiments   et   remises   et   sur   les   terrains   où   est   implantée   la   construction   constituant   la   résidence  de  l’utilisateur)   - les   dépôts   et   les   décharges   de   toute   nature   (véhicules,   épaves,   matériaux,   inertes   ou   de   récupération…)

1.1.2   CONSTRUCTIONS,  USAGES  ET  AFFECTATIONS  DES  SOLS  ADMIS  SOUS  CONDITIONS  :

§ Tout  aménagement,  construction  et  installation  doit  respecter  les  principes  définis  dans  l’Orientation   d’Aménagement   et   de   Programmation   «  Fond   Chana»   (pièce   n°3   du   Plan   Local   d’Urbanisme)   et   être   réalisé  sous  forme  d’une  opération  d’aménagement  portant  sur  l’ensemble  de  la  zone.

§ La  construction,  l’aménagement  et  l’extension  des  locaux  à  destination  d’artisanat  et  de  commerce  de   détail   et   d’activités   de   services   ou   s’effectue   l’accueil   d’une   clientèle,   compatibles   avec   le   caractère   résidentiel   de   la   zone,   à   condition   que   ces   locaux   soient   accessoires   à   une   construction   à   destination   principale  d’habitation

### Rubrique AUA 2 - Mixité fonctionnelle et sociale (intitulé du document : AUA1.2.  MIXITE  FONCTIONNELLE  ET  SOCIALE)

Au  minimum  un  tiers  des  logements  devront  être  des  logements  locatifs  abordables.

### Rubrique AUA 6 - AUA2

. C   ARACTERISTIQUES   URBAINE,   ARCHITECTURALE,   ENVIRONNEMENTALE   ET   PAYSAGERE

Tout   aménagement,   construction   et   installation   doit   respecter   les   principes   définis   dans   l’Orientation   d’Aménagement  et  de  Programmation  «  Font  Chana  »  (pièce  n°  3  du  Plan  Local  d’Urbanisme).

ZONE  AUa   ARTICLE  AUA2.1.  QUALITE  URBAINE,  ARCHITECTURALE,  ENVIRONNEMENTALE  ET  PAYSAGERE

Les   dispositions   de   cet   article   commun   à   toutes   les   zones,   figurent   dans   les   dispositions   générales   du   règlement   (titre  I  -­‐  4).   Les  éléments  naturels  remarquables  identifiés  au  titre  de  l’article  L.151-­‐23  du  Code  de  l’Urbanisme  sont  protégés  et   font  l’objet  de  prescriptions  spécifiques  figurant  dans  les  dispositions  générales  du  règlement  (titre  I  -­‐  6).

### Rubrique AUA 8 - Stationnement (intitulé du document : AUA2.3.  STATIONNEMENT)

Le  stationnement  des  véhicules  automobiles  et  des  deux  roues  correspondant  aux  besoins  des  constructions  et  des   installations  doit  être  assuré  en  dehors  des  voies,  sur  le  tènement*  foncier  support  de  l’autorisation  d’urbanisme.   Il  est  exigé  :

§ 1  place  de  stationnement  par  logement.   § Pour  les  opérations  de  4  logements  et  plus,  1  place  de  stationnement  supplémentaire  (  visiteur  )  par tranche  commencée  de  4  logements.

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 42191_PLU_20190703.
Page : https://edifiable.fr/plu/roisey-42191/aua
La commune : https://edifiable.fr/plu/roisey-42191.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/42191/zone/aua