# Zone N du plan local d'urbanisme de Roisey (42191) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 42191_PLU_20190703 (plan local d'urbanisme), approuvé le 03/07/2019, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre N du règlement, 5 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Nl, Np. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 5 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique N 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : N1.   DESTINATION  DES  CONSTRUCTIONS,  USAGES  DES  SOLS  ET  NATURES  D’ACTIVITE)

ARTICLE  N1.1.   INTERDICTION   ET   LIMITATION   DE   CERTAINS   USAGES   ET   AFFECTATIONS   DES   SOLS,   CONSTRUCTIONS  ET  ACTIVITES

1.1.1.  CONSTRUCTIONS,  USAGES  ET  AFFECTATIONS  DES  SOLS  INTERDITS  :

§ Sont  interdites  toutes  les  constructions,  non  mentionnées  à  l’article  1.1.2  suivant.   § En  outre,  sont  interdits  les  travaux  ou  aménagements  suivants  :

- l’ouverture  et  l’exploitation  de  carrières   - les  terrains  de  camping  et  de  caravaning  et  les  parcs  résidentiels  de  loisirs   - les  habitations  légères  de  loisirs*     - le   stationnement   de   caravanes   pour   une   durée   supérieure   à   trois   mois   par   an   (sauf   dans   les bâtiments   et   remises   et   sur   les   terrains   où   est   implantée   la   construction   constituant   la   résidence  de  l’utilisateur  et  sur  les  campings  autorisés)   - les  dépôts  et  les  décharges  de  toute  nature  extérieurs  (véhicules,  épaves,  matériaux,  inertes  ou   de  récupération…)

1.1.2.  CONSTRUCTIONS,  USAGES  ET  AFFECTATIONS  DES  SOLS  ADMIS  SOUS  CONDITIONS  :

DANS  LA  ZONE  «    N  »  ET  «    NP  »  :   Sous  réserve  de  ne  pas  compromettre  la  qualité  naturelle  et  paysagère  du  site  sont  autorisés  :   § L’extension*   limitée   des   constructions   à   usage   d’habitation   existantes   à   la   date   d’approbation   du

PLU  et  situées  en  zones  A  ou  N,  dans  les  conditions  cumulatives  suivantes:   - La   surface   de   plancher*   de   l’habitation   existante   doit   être   au   minimum   de   60  m²   à   la   date   d’approbation  du  PLU.   - L’extension*  est  limitée  à  30  %  de  la  surface  de  plancher*  initiale  de  l’habitation.   - La  surface  de  plancher*  totale  après  travaux  ne  doit  pas  excéder  250  m2  (existant  +  extension*).

§ Les  annexes*  et  les  piscines  des  habitations  situées  en  zones  A  ou  N,  sous  réserve  :     - d’être  implantées  à  une  distance  maximale  de  20  mètres  du  bâtiment  principal  de  l’habitation   dont  elles  dépendent,     - d’être   construites   sur   un   seul   niveau   et   dans   la   limite   de   40  m²   d’emprise   au   sol*   (total   des   annexes  hors  piscine).

§ Le  changement  de  destination*  vers  de  l’habitation  des  bâtiments  repérés  sur  le  plan  de  zonage.  Ils   peuvent   être   aménagés   dans   les   volumes   existants,   sans   extension*   en   respectant   les   prescriptions   figurant  dans  les  fiches  descriptives  annexées  au  présent  règlement.

§ Les   ouvrages   techniques   nécessaires   au   fonctionnement   des   services   publics   ou   d'intérêt   collectif   sous   réserve   qu'ils   soient   compatibles   avec   la   vocation   de   la   zone   et   qu'ils   soient   réalisés   par   des   services  ou  établissements  publics  ou  la  collectivité

ZONE  N

En  outre,     § Dans  périmètres  de  protection  autour  des  captages  d’eau  potable,  toute  construction,  aménagement et   usage   du   sol   doit   respecter   les   prescriptions   figurant   dans   les   dispositions   générales   du   présent   règlement  (titre  I  –  3).   § Dans  le  périmètre  du  site  classé  des  Crêts  du  Pilat,  identifié  par  une  trame  spécifique  sur  le  plan  de   zonage,  toute  demande  d’autorisation  d’urbanisme  est  soumise  à  l’avis  de  l’inspecteur  des  sites.

DANS  LA  ZONE  «  N  »:   Les  bâtiments  d’exploitation  forestière  sont  autorisés  s’ils  sont  implantés  à  plus  de  100  mètres  d’une  limite   de  zone  urbaine  ou  à  urbaniser  à  vocation  d’habitat  (Ua,  Ub,  Uc,  Ud  ou  AU)  et  à  50  mètres  d’une  habitation   existante  située  en  zone  A  ou  N.

DANS  LE  SECTEUR  NL:   A  condition  de  ne  pas  compromettre  la  qualité  paysagère  du  site  sont  autorisés  :   § les  terrains  de  sport  et  les  aires  de  jeux     § les   équipements   liés   au   fonctionnement   des   activités   sportives   et   de   loisirs  (sanitaires,   vestiaires, bâtiments  d’accueil…),  d’une  hauteur  maximale  de  6  mètres,  sur  un  seul  étage  et  d’une  emprise  au  sol   maximale  de  200  m2  sur  la  totalité  du  secteur  Nl.

### Rubrique N 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : N2.1.   VOLUMETRIE  ET  IMPLANTATION  DES  CONSTRUCTIONS*)

2.1.1.  HAUTEUR*

DISPOSITIONS  GENERALES   § La   hauteur   des   constructions   destinées   à   l’exploitation   forestière   ne   doit   pas   dépasser   12  mètres   au faitage  ou  10  mètres  à  l’acrotère.   § La  hauteur  des  constructions  à  usage  d’annexe*  est  limitée  4,5  mètres.

DISPOSITIONS  PARTICULIERES   § En  cas  de  spécificités  techniques  dument  justifiées,  une  hauteur  plus  importante  peut  être  accordée pour  les  constructions  à  usage  forestier.   § Pour   les   équipements   d’intérêt   collectif   et   services   publics,   en   raison   de   leur   nature,   de   leur fonctionnement,   pour   des   questions   de   sécurité   ou   architecturales,   une   hauteur   différente   peut   être   admise.   Cependant,   la   hauteur   doit   être   adaptée   à   l'usage   et   ne   pas   porter   atteinte   au   caractère   naturel  du  site  ni  au  paysage.

2.1.2.  IMPLANTATION  DES  CONSTRUCTIONS*

DISPOSITIONS  GENERALES   § Toute  construction*  (hors  piscine)  doit  être  implantée  en  retrait  d’au  moins  5  mètres  de  l’alignement* des  voies*.   § Pour  les  parcelles  situées  en  bordure  des  routes  départementales  faisant  l’objet  d’une  bande  de  recul identifiée   sur   le   plan   de   zonage,   il   convient   de   se   reporter   aux   dispositions   générales   du   présent   règlement  (titre  I  –  2).

ZONE  N

DISPOSITIONS  PARTICULIERES   § Les  piscines  doivent  être  implantées  en  retrait  d’au  moins  1  m  de  l’alignement*  des  voies*.   § Pour  l’extension*  des  constructions  existantes  qui  seraient  non  conformes  aux  dispositions  du  présent règlement,   une   implantation   différente   peut   être   autorisée   à   condition   de   ne   pas   aggraver   la   non-­‐ conformité  à  la  règle  ou  que  les  travaux  soient  sans  effet  sur  ces  dispositions.   § Pour   des   raisons   de   sécurité,   d’architecture   ou   d’intégration   dans   le   site,   des   dispositions   autres   peuvent  être  prescrites.   § Pour  la  reconstruction  ou  la  réhabilitation  d’une  construction  implantée  à  l’alignement*  des  voies*,  le   maintien  de  cet  alignement  peut  être  imposé.   § Pour  les  équipements  d’intérêt  collectif  et  services  publics,  une  implantation  différente  est  admise  à   condition   d’être   adaptée   à   l’usage   et   de   ne   pas   porter   atteinte   aux   paysages   et   à   l’activité   agricole   environnante.

### Rubrique N 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : N2.2.   QUALITE  URBAINE,  ARCHITECTURALE,  ENVIRONNEMENTALE  ET  PAYSAGERE)

Les   dispositions   de   cet   article   commun   à   toutes   les   zones,   figurent   dans   les   dispositions   générales   du   règlement   (titre  I  –4).   Les   ensembles   et   bâtiments   patrimoniaux,   les   murs   en   pierre   à   caractère   patrimonial   et   le   «  petit   patrimoine  »   identifiés   au   titre   de   l’article   L151-­‐19   du   Code   de   l’Urbanisme   sont   protégés.   Ils   font   l’objet   de   prescriptions   spécifiques  figurant  dans  les  dispositions  générales  du  règlement  (titre  I  -­‐  4  et  5).   Les  éléments   et  espaces   naturels  identifiés  au  titre  de  l’article  L.151-­‐23  du  Code  de  l’Urbanisme  sont  protégés  et   font  l’objet  de  prescriptions  spécifiques  figurant  dans  les  dispositions  générales  du  règlement  (titre  I  -­‐  6).

### Rubrique N 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : N2.3.   TRAITEMENT   ENVIRONNEMENTAL   ET   PAYSAGER   DES   ESPACES   NON   BATIS   ET   ABORDS   DES   CONSTRUCTIONS*)

2.3.1.  ESPACES  LIBRES*  ET  PLANTATIONS

Des   plantations   d’essences   locales   arborées   et/ou   arbustives   peuvent   être   imposées   pour   permettre   l’intégration  paysagère  de  constructions  présentant  des  volumes  importants.

2.3.2.  CONTINUITES  ECOLOGIQUES

Les  clôtures  :   Clore  un  espace  n’est  pas  obligatoire.   § Les  clôtures  doivent  être  de  conception  simple,  respecter  le  cadre  champêtre  des  sites  et  favoriser  le passage  de  la  faune.   § L‘édification  de  mur  est  interdite  sauf  s’il  s’agit  d’une  restauration  de  murs  en  pierre  existants.     § Les  clôtures  grillagées  non  agricoles  doivent  favoriser  le  passage  de  la  faune  par  une  hauteur  limitée  à 1,20  m,   des   mailles   de   taille   suffisante   et   le   maintien   d’un   espace   libre   (20   cm   minimum)   en   pied   de   clôture.       § Les   haies   des   clôtures   végétales   doivent   être   composées   d’essences   locales   en   mélange.   La   liste   des   essences  préconisées  figure  dans  les  dispositions  générales  du  présent  règlement  (titre  I  –  4)   Les  espaces  boisés,  haies  et  arbres  isolés,  identifiés  sur  le  plan  de  zonage  au  titre  des  articles  L.  151-­‐23  du   Code   de   l’Urbanisme,   font   l’objet   de   prescriptions   spécifiques   figurant   dans   les   dispositions   générales   du   présent  règlement  (titre  I  –  6).       Les   zones   humides*,   ripisylves*   et   abords   de   cours   d’eau,   identifiés   sur   le   plan   de   zonage   au   titre   de   l’article   L.151-­‐23   du   Code   de   l’Urbanisme,   font   l’objet   de   prescriptions   spécifiques   figurant   dans   les   dispositions  générales  du  présent  règlement  (titre  I  –  6).

### Rubrique N 8 - Stationnement (intitulé du document : N2.4.  STATIONNEMENT)

ZONE  N

Le   stationnement   des   véhicules   correspondant   aux   besoins   des   constructions   et   des   installations   doit   être   assuré   en  dehors  des  voies  publiques*  sur  le  tènement*  foncier  support  de  l’autorisation  d’urbanisme.

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 42191_PLU_20190703.
Page : https://edifiable.fr/plu/roisey-42191/n
La commune : https://edifiable.fr/plu/roisey-42191.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/42191/zone/n