# Zone UC du plan local d'urbanisme de Saint-André-de-Cubzac (33366) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 33366_PLU_20190708 (plan local d'urbanisme), approuvé le 08/07/2019, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UC du règlement, 15 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : UC1, UC2, UC3, UC4. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Distance aux limites (article UC 7) > 1) Les constructions, autres que celles nécessaires aux services publics ou d’i t t olle tif et aut es ue les a surface de plancher inférieure à 20 m², doivent être implantées : - soit en limite séparative (seuls les murs pignons peuvent être implantés en limite séparative), - soit en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur mesurée au faitage avec un minimum de 3 mètres. ### Espaces verts (article UC 13) > 1) L’a age e t des terrains doit préserver une surface en pleine terre représentant au minimum 35% de la superficie du te ai d’assiette du p ojet. ## Les 15 articles du règlement, mot pour mot ### Article UC 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Occupations et utilisations du sol interdites 1) Les constructions destinées : - à l'industrie, - à l’e ploitatio ag i ole ho s gestio de âti e ts e ista ts, - à l’e ploitatio fo esti e, - à la fonction d'entrepôt, - aux commerces, - à l’h e ge e t hôtelie , - à l’a tisa at. 2) Les travaux, installations et aménagements concernant : - l'aménagement d'un terrain pour la pratique des sports motorisés ; - l'aménagement d'un parc d'attraction ou d'une aire de jeux d'une superficie supérieure à deux hectares ; - le dépôt de véhicules, les terrains aménagés pour le camping, le stationnement et les garages collectifs de caravanes ainsi ue le statio e e t des a ava es isol es o stitua t l’ha itat pe a e t ou o de leu s utilisateu s ; - les affouillements et exhaussements du sol, à moins qu'ils ne soient nécessaires à l'exécution d'un permis de construire. La supp essio ou la d olitio d’u l e t ide tifi au tit e de l’a ti le L. -1- / du ode de l’u a is e, ep au document graphique. ### Article UC 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières 1) Dans la zone UC, les o st u tio s desti es à l’e ploitatio ag i ole so t auto is es à o ditio de o stitue u a age e t, u e e te sio ou u e a e e d’u e o st u tio à vo atio ag i ole e ista te à la date d’app o atio du PLU. 2) Au sein du secteur UC1 les o st u tio s et i stallatio s so t auto is es sous se ve de la alisatio d’u e op atio d’e se le pu li ue ou p iv e , vala t a age e t de l’e se le de la zo e. 3) Au sein du secteur UC2, les constructions et installations sont auto is es sous se ve de la alisatio d’u e op atio d’e se le pu li ue ou p iv e , vala t a age e t de l’e se le de la zo e. 4) Au sein du secteur UC3, les o st u tio s et i stallatio s so t auto is es sous se ve de la alisatio d’u e op ation d’e se le pu li ue ou p iv e vala t a age e t de l’e se le de la zo e, da s le espe t de l’o ie tatio d’a age e t et de p og a atio ta lie pou le se teu . 5) Au sein du secteur UC4, les constructions et installations sont autorisées sous se ve de la alisatio d’u e op atio d’e se le pu li ue ou p iv e vala t a age e t de l’e se le de la zo e, da s le espe t de l’o ie tatio d’a age e t et de p og a atio ta lie pou le se teu . ### Article UC 3 - Accès et voirie Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou priv es et o ditio s d’a s au voies ouvertes au pu li 22 UC-3.1-Accès UC-3.1.1 Dispositions générales Pou t e o st u ti le, tout te ai doit dispose d’u a s di e t ou i di e t, lo s ue elui-ci vaut servitude de passage, su u e voie e ista te ou à e , pu li ue ou p iv e, do t les a a t isti ues po de t à l’i po ta e et à la destination des constructions à desservir, permettant notamment de satisfaire aux règles minimales de sécurité (telles que d fe se o t e l’i e die, p ote tio ivile et a a dage . A e tit e, la la geu i i ale d’a s ho s statio e e t est de 3,50 mètres ou de t es da s le as d’u e voie d’a s e i passe de plus de t es et desse va t plusieu s logements. Les voies ouvelles e i passe, d s lo s u’elles d passe t et u’u e desse te i e die s’av e essai e, doive t être aménagées pour assurer le retournement aisé des véhicules (aire de demi-tour à prévoir, conformément aux croquis illustratifs ci-après, relatifs aux prescriptions du SDIS). Aire de retour e e t pour voie e i passe d’u e lo gueur sup rieure à tres Da s le as d’u e voie ouvelle e i passe de plus de t es pou la uelle u e olle te des d hets s’av e essai e, l’ai e de de i-tour devra respecter les dimensions indiquées en annexes du présent règlement. Si ces dernières ne peuvent être respectées, un emplace e t sp ifi ue dev a t e e e t e de l’op atio . Da s le as d’u e voie ouvelle e i passe de plus de être aménagée sur la parcelle. t es desse va t u seul loge e t, l’ai e de de i-tour pourra Da s l’ ve tualit où u e desse te i e die s’av e essai e e a i e de la ou des o st u tio s o sid e s , la hauteur minimale sous porche doit être de 3,50 mètres. Les présentes dispositions ne sont pas applicables en cas de ha ilitatio ou d’e te sio d’u e o st u tio e ista te à la date d’app o atio du PLU. Le o e des a s su les voies pu li ues peut t e li it da s l’i t t de la s u it . E pa ti ulie , lo s ue le te rain est desservi par plusieurs voies publiques, les constructions peuvent être autorisées sous rése ve ue l’a s soit ta li su la voie présentant la moindre gêne pour la circulation générale. UC-3.1.2 Dispositions particulières Co fo e t au s h as de p i ipe des o ie tatio s d’a age e t et de p og a atio ta lies : - la desserte du secteur UC1 doit t e o ligatoi e e t assu e pa u a s depuis la ue Natio ale d’u e pa t, et pa u a s depuis le he i de Pato he d’aut e pa t ; - la desserte du secteur UC2 doit être obligatoirement assurée au sud par un accès depuis la route de Salignac, et au nord par un accès au chemin de Seignan-Sud pa l’i passe Jea Vig . U a s ve s l’ouest zo e AU doit gale e t t e prévu. - la desserte du secteur UC3 doit être obligatoirement assurée par un accès au Nord par le chemin de la Barrière et par une so tie à l’Est pa le he i de la Ba i e. UC-3.2-Voirie Les voies ouvelles doive t dispose d’u e la geu de hauss e, ho s statio e e t, d’au oi s , e se s u i ue, et d’au oi s , t es pou les voies à double sens de circulation. t es pou les voies 23 Article UC-4 : Conditions de desserte des terrains par les réseaux UC-4.1-Alimentation en eau potable Toute construction ou installation nouvelle qui nécessite une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau public de dist i utio d’eau pota le et t e uip e d’u dispositif a ti- etou d’eau. UC-4.2-Ra orde e t au r seau d’eau us es Toute o st u tio ou i stallatio ouvelle doit t e a o d e au seau d’assai isse e t olle tif. Les olle teu s d’eau us es ne doivent transporter que des eaux domestiques, qui comprennent les eaux ménagères et les eaux vannes. L’ va uatio des eau us es est i te dite da s les foss s et ou s d’eau ; de e les eau us es e doive t pas t e ejet es da s le seau d’eaux pluviales et inversement, dans les secteurs disposant de réseaux séparatifs. UC-4.3-Traitement des eaux pluviales Tout a age e t alis su le te ai d’assiette du p ojet o st u tio et su fa es au sol i pe a ilis es doit t e conçu de manière à ne pas faire obstacle au libre écoulement des eaux pluviales. Tout a age e t ou i stallatio ouvelle doit t e a o d au seau olle tif, lo s u’il e iste, pa u e a alisatio au d oit du te ai d’assiette du p ojet. E as d’i suffisa e ou d’a se e de seau olle teu d’eau pluviales, les eau pluviales doive t t e i filt es, gul es ou t ait es suiva t les as, su le te ai d’assiette du p ojet, pa des dispositifs adapt s à la atu e de la construction, à la topographie du terrain et à la nature du sous-sol (chaussée réservoir, fossé drainant, etc.). Les aménagements nécessaires au libre écoulement ou au traitement des eaux pluviales sont à la charge exclusive du propriétaire. Tout a age e t e su fa e sus epti le d’ t e souillé par des substances polluantes, notamment les aires de statio e e t, doit t e dot d’u dispositif de t aite e t ava t ejet, adapt pou ga a ti u e p ote tio effi a e de la qualité des eaux. ### Article UC 5 - Superficie minimale des terrains Caractéristiques des terrains Article non réglementé. ### Article UC 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques UC-6.1-Dispositions générales Les o st u tio s aut es ue elles essai es au se vi es pu li s ou d’i t t olle tif doive t t e i plantées en recul de la voie ou de l’e p ise pu li ue, ave u i i u de t es. Les o st u tio s et i stallatio s essai es au se vi es pu li s ou d’i t t olle tif so t li es d’i pla tatio . UC-6.2-Dispositions particulières 1) Conformément au plan de zonage, le long de la RD 1010 (rue Nationale) sur la portion située entre le panneaux d’agglo atio à hauteu de l’all e des Foug es et la li ite sud du se teu UC , les o st u tio s aut es ue elles nécessaires aux services pu li s ou d’i t t olle tif doive t s’i pla te e e ul de t es, esu à pa ti du o d extérieur de la voie. U e i pla tatio diff e te de elle vis e à l’a ti le UC . est i pos e pou les o st u tio s i pla t es le lo g des routes départementales suivantes : 24 - en dehors des espaces urbanisés, le long de la RD1510 (Giratoire Garosse vers A10), et le long de la RD1510E2, les o st u tio s desti es à l’ha itatio doive t t e i pla t es e e ul i i al de t es de l’a e de la voie, et les aut es o st u tio s e e ul de t es de l’a e de la voie ; - ho s agglo atio le lo g de la RD , les o st u tio s desti es à l’ha itatio doive t t e i pla t es e e ul i i al de t es de l’a e de la voie, et les aut es o st u tio s e e ul de t es de l’a e de la voie ; - hors agglomération, le long des RD 670E et , les o st u tio s et i stallatio s desti es à l’ha itatio doive t t e implantées en recul de t es de l’a e de la voie, et les aut es o st u tio s e e ul de t es de l’a e de la voie ; - hors agglomération, le long de la RD 137E , les o st u tio s desti es à l’ha itatio doive t t e i pla t es e e ul de t es de l’a e de la voie, et les aut es o st u tio s e e ul de t es de l’a e de la voie. E deho s des espa es u a is s, le lo g de l’auto oute A et de ses etelles d’a s à l’e eptio des po tio s situ es d’u e pa t e t e le oise e t de l’A ave la voie de he i de fe et l’ ha geu No d d’a s à l’A , et d’aut e pa t e t e le gi atoi e d’a s à l’A et le he i de Ba lot les o st u tio s et i stallatio s doive t espe te u e ul i imal de t es pa appo t à l’a e de la voie, ho is les e eptio s it es à l’a ti le L. . . du Code de l’U anisme. E deho s des espa es u a is s, le lo g de l’auto oute A et de ses etelles d’a s, su les po tio s situ es d’u e pa t e t e le oise e t de l’A ave la voie de he i de fe et l’ ha geu No d d’a s à l’A , et d’aut e pa t e t e le gi atoi e d’a s à l’A et le he i de Ba lot, les o st u tio s et i stallatio s doive t espe te u e ul i i al de t es pa appo t à l’a e de la voie, ho is les e eptio s it es à l’a ti le L. . . du Code de l’U a is e. 5) Une implantation différente de celle visée au paragraphe 6- peut t e ad ise lo s u’il s’agit de t avau d’e te sio , de su l vatio ou de ha ilitatio d’u e o st u tio e ista te à la date d’app o atio du PLU ; da s e as, l’e te sio peut être réalisée en respectant la même implantation que celle de la construction préexistante. ### Article UC 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives UC-7.1-Dispositions générales 1) Les constructions, autres que celles nécessaires aux services publics ou d’i t t olle tif et aut es ue les a surface de plancher inférieure à 20 m², doivent être implantées : - soit en limite séparative (seuls les murs pignons peuvent être implantés en limite séparative), - soit en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur mesurée au faitage avec un minimum de 3 mètres. e es d’u e Les o st u tio s ou i stallatio s essai es au se vi es pu li s ou d’i t t olle tif et les a e es d’u e su fa e de pla he i f ieu e à ² so t li es d’i pla tatio . UC-7.2-Dispositions particulières U e i pla tatio diff e te de elle vis e à l’a ti le UC . peut t e i pos e ou ad ise da s les as suiva ts : - lo s u’il s’agit de t avau d’e te sio , de su l vatio ou de ha ilitatio de o st u tio s e ista tes à la date d’app o atio du PLU, l’e te sio peut t e alis e e espe ta t la e i pla tatio ue elle de la o st u tio existante ; - lo s u’il s’agit de pis i es u et ait au oi s gal à t es pa appo t à toutes les li ites s pa atives est exigé ; la distance est mesurée depuis le bord extérieur du bassin. ### Article UC 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété UC-8.1-Dispositions générales Les constructions situées sur une même unité foncière peuve t t e i pla t es soit e o tiguït l’u e de l’aut e, soit e et ait l’u e de l’aut e à o ditio ue la dista e de e ul e t e les o st u tio s soit au oi s gale à t es. Cette dista e est a e e à t es si l’u e au oi s des o st u tio s p se te u e façade aveugle faisa t fa e à l’aut e construction. 25 UC-8.2-Dispositions particulières Les p se tes dispositio s e s’appli ue t pas da s le as de la o st u tio d’u e a e e à la o st u tio p i ipale, ou d’u e piscine. ### Article UC 9 - Emprise au sol Emprise au sol L’e p ise au sol des o st u tio s, aut es ue elles essai es au se vi es pu li s ou d’i t t olle tif, e peut t e sup ieu e à % de la supe fi ie du te ai d’assiette du p ojet. ### Article UC 10 - Hauteur maximale des constructions Hauteur maximale des constructions Les o st u tio s p i ipales, aut es ue elles essai es au se vi es pu li s ou d’i t t olle tif, doive t espe te une hauteu a i ale de t es esu e à l’ gout du toit ou à l’a ot e, et t es au faîtage. La hauteur maximale est calculée à partir du sol naturel existant avant travaux entrepris pour la réalisation du projet ; ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. ### Article UC 11 - Aspect extérieur Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Rappel Co fo e t à l’a ti le R - du Code de l’U a is e, le pe is de o st ui e peut t e efus ou ’ t e a o d ue sous se ve de p es iptio s sp iales si la o st u tio pa sa situatio , so a hite tu e, sa di e sio ou l’aspe t ext ieu des âti e ts ou ouv ages à difie ou à odifie so t de atu e à po te attei te au a a t e ou à l’i t t des lieu avoisi a ts, des sites des pa sages atu els ou u ai s ai si u’à la o se vatio des pe spe tives o u e tales. Toute demande de pe is de o st ui e se a a o pag e d’u volet pa sage e appli atio de l'a ti le R -10 du Code de l'Urbanisme. UC-11.1-El e ts âtis ide tifi s par le PLU au titre de l’arti le L. -1-5/7 du code de l’ur a is e Pour les éléments bâtis identifi s au tit e de l’a ti le L. -1- / du ode de l’u a is e et epo t s o e tels au do u e t g aphi ue, la odifi atio du volu e et de l’aspe t des o st u tio s se a efus e si les i te ve tio s su es constructions portent atteinte aux éléments répertoriés. Les extensions reprendront les éléments architecturaux, les pentes et avancées de toiture, les matériaux du bâtiment initial. UC-11.2-Dispositions relatives aux constructions nouvelles et extension des constructions existantes UC-11.2.1 Façades et matériaux L’e ploi à u e pa e e ts e t ieu s de at iau uts o o çus pou t e laiss s appa e ts pa pai gs, to , i ues euses, a eau de plât es,… est i te dit. Pour les constructions autres que celles nécessaires aux services publics ou d’i t t olle tif, et aut es ue elles à destination de bureaux, les enduits et peintures de tons bleus, verts, rouges, ou « trop vifs » sont à proscrire. Ils pourront néanmoins être utilisés de façon ponctuelle en éléments de façade (- de 15% de la superficie totale des murs extérieurs). UC-11.2.2 Toits et couvertures La pente des toitures est limitée à 35%. Pou les o st u tio s aut es ue elles essai es au se vi es pu li s ou d’i t t olle tif et aut es ue elles à destination de bureaux, les toitures terrasses ou de pente inférieure à 10% sont interdites, sauf si le parti architectural, par 26 son innovation, sa qualité et son intégration dans le bâti existant le justifie et si la construction remplit des critères de performance énergétique ou o po te des uipe e ts de p odu tio d’ e gies e ouvela les Les toitures terrasses sont autorisées sans condition pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’i t t olle tif, et pou les o st u tio s à desti ation de bureaux. Les toitures dans les tons noirs, bruns, gris, chocolat, anthracite ou assimilés et de teinte blanche, verte ou bleue sont interdites. UC-11.2.3 Clôtures et traite e t e tre l’espa e pu li et les o stru tio s 1) La hauteur totale des clôtures ne pourra excéder 2 mètres sur toutes les limites séparatives latérales et 1,60 m en limite de voie ou d’e p ise pu li ue. Les ouvelles lôtu es dev o t o siste e l’u ou l’aut e des t pes suiva ts : - mur de pierres maçonné ou enduit ; - u ahut su o t ou o d’u e g ille ou de a eaudages ; - grillage. L'emploi de plaques de béton ou de parpaings non revêtues est interdit. 2) L'autorisation de clôture pourra être assortie de prescriptions particulières ou refusée dès lors que celle-ci est située à l'intersection de voies ou dans une courbe, pour des motifs de sécurité routière (visibilité). 3) L'implantation d'une clôture sur voie publique devra respecter l'alignement de la voie, et devra respecter une unité d'aspect et de hauteur avec les clôtures voisines situées dans le même alignement de la voie. UC-11.2.4 Antennes et éléments techniques 1) Les éléments concourant au fonctionnement de la construction tels que les antennes et paraboles doivent être, dans la mesure des possibles, intégrés dans le volume de la construction nouvelle. Dans tous les cas, ils doivent être installés en toiture, en retrait des façades, et ne peuvent être en saillie sur le domaine public. 2) Les panneaux solaires et photovoltaïques doivent être intégrés dans le volume de la construction. ### Article UC 12 - Stationnement (intitulé du document : O) ligatio s i pos es e ati re de r alisatio d’aires de stationnement UC-12.1-Dispositions générales 1) Les places réservées au stationnement des véhicules doivent correspondre aux besoins des constructions admises dans la zone et être réalisées en dehors des voies publiques. Les aires de stationnement sont à la charge exclusive du pétitionnaire et peuve t t e alis es, soit su le te ai d’assiette du p ojet, soit dans son environnement immédiat sur une parcelle située à moins de 300 mètres. Pou les t avau d’e te sio d’u e o st u tio e ista te à la date d’app o atio du PLU, le o e de pla es de stationnement est exigé sur la base de la seule surface de pla he ouvelle e t e à l’o asio de la alisatio du projet. Pou le ha ge e t de desti atio sa s atio de su fa e de pla he suppl e tai e d’u e o st u tio e ista te à la date d’app o atio du PLU, le o e de pla es est e ig e fo ction de la nouvelle destination de la construction. Au u e pla e de statio e e t ’est e ig e e as de ha ilitatio d’u e o st u tio e ista te. E as d’i possi ilit te h i ue, a hite tu ale ou u a isti ue o i puta le au o st u teu , pour quelque cause que ce soit, il devra être prévu : - soit l’a uisitio des pla es de pa ki g o espo da t au esoi da s u pa p iv de statio e e t e ista t ou e ou s de réalisation, - soit concession à long terme des places de parking correspondant au besoin dans un parc public de stationnement existant ou en cours de réalisation, - soit ve se e t d’u e pa ti ipatio pa pla e de statio e e t, fi e pa d li atio du Co seil Municipal. UC-12.2-Modalités de calcul du nombre de places de stationnement Le nombre de places de stationnement, calculée en application des normes ci-après, qui constitue une norme minimale, sera arrondi au chiffre ou nombre entier supérieur en cas de décimale. Dès lors que la norme de stationnement est 27 exprimée pa t a he pla es pa t a he de ² de su fa e de pla he , le al ul s’effe tue pou ha ue t a he, le nombre total de places exigées étant le cumul du nombre de places exigées par tranche. La règle applicable aux constructions ou installations non prévues en termes de destination est celle à laquelle elle est le plus directement assimilable. Lo s u’u p ojet o po te plusieu s desti atio s au se s du p se t gle e t, les pla es de statio e e t se al ule t au prorata de la surface de plancher de chaque destination de construction. UC-12.3-Dispositions particulières Le nombre de places de stationnement à réaliser selon la destination des constructions est calculé par application des normes ci-après : 1) Co stru tio à usage d’ha itatio : 1,5 places par logement, et une place supplémentaire par tranche de 100 m² au-delà de 200 m² de su fa e pla he à l’e eptio des loge e ts lo atifs fi ia t d’u p t aid de l’État, pour lesquels une seule place par logement est exigée) ; 2) Construction à usage de bureau : 1 place par tranche de 30 m² de surface de plancher ; 3) Co stru tio essaire au servi es pu li s ou d’i t r t olle tif : nombre de places de stationnement déterminé en tenant compte de la nature, de la situation géographique, du regroupement et du type de fréquentation ; ### Article UC 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : O) ligatio s i pos es e ati re de r alisatio d’espa es libres, aires de jeux et de loisirs, et de plantations UC-13.1-Traitement des espaces libres UC-13.1.1 Dispositions générales 1) L’a age e t des terrains doit préserver une surface en pleine terre représentant au minimum 35% de la superficie du te ai d’assiette du p ojet. U e le de dia t e de e plei e te e dev a pouvoi s’i s i e au sei du te ai d’assiette du p ojet. L’i pla tation des constructions doit respecter la végétation existante. Les plantations existantes doivent, dans la esu e du possi le, t e ai te ues. E as d'a attage d'a e de haute tige e du essai e pa le p ojet ou l’op atio , il doit être procédé au remplacement par un arbre de haute tige d'une essence locale avec une hauteur minimale de deux mètres. Les ai es de statio e e t de su fa e de plus de quatre emplacements. ² doive t t e pla t es d’au oi s a e de haute tige pou 4) Le cercle de dia t e de principale existante. e plei e te e pou a t e duit à da s le as d’u e e te sio de la o st u tio Il e se a pas fait appli atio des dispositio s elatives à l’i s iptio d’u e le de plei e te e da s le as de la o st u tio d’u e pis i e ou d’a e e s . Les o st u tio s, i stallatio s et a age e ts essai es au se vi es pu li s ou d’i t t olle tif so t dispe s s de l’appli atio des pa ag aphes et i-dessus UC-13.1.2 Dispositions particulières Co fo e t au s h a de p i ipe de l’o ie tatio d’a age e t et de p og a atio ta lie pour le secteur UC1, les li ites o tiguës au zo es âties p e ista tes doive t fai e l’o jet de pla tatio s pe etta t d’assu e des espa es tampons entre l’op atio et les ua tie s e vi o a ts. Les li ites dev o t t e pla t es su u e paisseu d’au oi s mètres. 28 UC-13.2-El e ts de pa sage ide tifi s par le PLU au titre de l’arti le L. -1-5/7 du code de l’ur a is e Les éléments paysage s ide tifi s au tit e de l’a ti le L -1-5/7 du Code de l'Urbanisme, et reportés comme tels au document graphique doivent être intégralement conservés et mis en valeur. A ce titre, les constructions, aménagements ou travaux réalisés sur un terrain concerné par une telle protection ou en limite de celui-ci, sont soumis à autorisation préalable et doivent être conçus pour garantir la préservation du ou des éléments de pa sage ide tifi s. Ils pou o t t e efus s si l’op atio p ojet e essite l’a attage de sujets de qualité contribuant à la ualit pa sag e du se teu . Toutefois, leu dest u tio pa tielle est ad ise d s lo s u’elle est o pe s e pa des pla tatio s estitua t ou a lio a t l’a ia e v g tale i itiale. ### Article UC 14 - Coefficient d'occupation des sols Coefficient d’o upatio du sol Article non réglementé. ### Article UC 15 - Performances énergétiques et environnementales Obligations imposées aux constructions, travaux, installations, aménagements, en matière de performances énergétiques et environnementales Article non réglementé ### Article UC 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques Obligations imposées aux constructions, travaux, installations, a age e ts, e ati re d’i frastru tures et de r seau de communications électroniques Article non réglementé. 29 ZONE A VOCATION D’ACTIVITES INDUSTRIELLES, ARTISANALES ET COMERCIALES Zone UX --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 33366_PLU_20190708. Page : https://edifiable.fr/plu/saint-andre-de-cubzac-33366/uc La commune : https://edifiable.fr/plu/saint-andre-de-cubzac-33366.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/33366/zone/uc