# Rue Olympe de Gouges, 33240 Saint-André-de-Cubzac : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte le secteur **1AU5b1**, Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation à court/moyen terme (à vocation d'habitat). Ses règles sont celles du chapitre 1AU du règlement, avec les valeurs propres au secteur.
La voie longe aussi UC (Zone d'extension urbaine à plus faible densité), 1AU5b2 (Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation à court/moyen terme (à vocation d'habitat)), A (Zone agricole), 1AU5a1 (Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation à court/moyen terme (à vocation d'habitat)), 1AU1 (Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation à court/moyen terme (à vocation d'habitat)) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 33366_PLU_20190708 (plan local d'urbanisme), approuvé le 08/07/2019, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Le plan de prévention des risques, qui s'ajoute au PLU

Aucun zonage de PPR approuvé n'est publié à ce point, sur aucun des huit risques relevés : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt, risque technologique, risque minier. Un PPR prescrit et non encore approuvé n'apparaît pas dans ces couches.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Recul sur la voie (article 1AU 6)

> 2 E deho s des espa es u a is s, le lo g de l’auto oute A et de ses etelles d’a s, les o st u tio s et i stallatio s doivent respecter un recul minimal de 100 mèt es pa appo t à l’a e de la voie, ho is les e eptio s it es à l’a ti le L.

### Distance aux limites (article 1AU 7)

> 2) En secteur 1AU5b : Les o st u tio s aut es ue elles essai es au se vi es pu li s ou d’i t t olle tif et aut es ue les a surface de plancher inférieure à 20 m², doivent être implantées : - soit en limite séparative (seuls les murs pignons peuvent être implantés en limite séparative), - soit en retrait minimum de 3 mètres.

## Les 4 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Emplacement réservé (ER32)
- Prescription : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) (OAP)
- Information : Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Information : Zone d'aménagement concerté

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 33366_PLU_20190708.
Page : https://edifiable.fr/plu/saint-andre-de-cubzac-33366/voie/rue-olympe-de-gouges
Le chapitre 1AU en entier : https://edifiable.fr/plu/saint-andre-de-cubzac-33366/1au.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/saint-andre-de-cubzac-33366.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/33366/street/rue-olympe-de-gouges