# Zone AX2 du plan local d'urbanisme intercommunal de Saint-Chartier (36184) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 243600350_PLUi_20250513 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 13/05/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre AX2 du règlement, 3 rubriques. ## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique AX2 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : 2.3) . Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère • Règles alternatives d’insertion en lien avec les bâtiments contigus Renvoi aux règles communes. • Caractéristiques architecturales des façades Renvoie aux règles communes. • Caractéristiques architecturales des toitures • Hauteur des constructions > Règle générale La hauteur des constructions principales ne pourra excéder 12 mètres à l’égout du toit ou 13 mètres à l’acrotère. > Règle alternative Des adaptations de hauteur peuvent être autorisées pour des raisons fonctionnelles ou techniques ou dans le cadre d’implantation de modules photovoltaïques sur les toitures, sous réserve de ne pas nuire aux paysages environnants. Renvoi aux règles communes. • Caractéristiques architecturales des clôtures > Règle générale ///// Clôture sur espace public : Le rehaussement d’un muret ne doit présenter aucune différence d’aspect, d’épaisseur et de finition. Renvoi aux règles communes. /// Clôture en limite séparative : secteurs contribuant aux continuités écologiques Le rehaussement d’un muret ne doit présenter aucune différence d’aspect, d’épaisseur et Renvoi aux règles communes. de finition. Renvoi aux règles communes. • Caractéristiques des clôtures permettant de préserver ou remettre en état les continuités écologiques > Règle alternative Renvoi aux règles communes. Les clôtures encadrant les activités économiques pourront déroger à la règle de hauteur selon les besoins, notamment en terme de sécurité. • Éléments de paysage, sites et secteurs à protéger • Patrimoine bâti et paysager à protéger, à conserver, à restaurer, à mettre en valeur ou à requalifier Renvoi aux règles communes. • Obligations en matière de performances énergétiques et environnementales Renvoi aux règles communes. ### Rubrique AX2 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : 2.4) . Traitement environnemental et paysager des espaces nonbâtis et abords des constructions • Coefficient de biotope Non réglementé. • Obligation en matière d’espaces libres et de plantations > Règle générale Les nouvelles constructions doivent faire l’objet d’une intégration paysagère d’ensemble réfléchie à l’échelle de la zone. Les espaces non-bâtis, à l’exception des aides de stationnement, d’évolution et de stockage, doivent être aménagés en espaces verts. • Règles nécessaires au maintien ou à la remise en état des espaces et 143 Partie 2. Règlement des zones Règlement des zones .II Annexes réglementaires .III ### Rubrique AX2 8 - Stationnement (intitulé du document : 2.5) . Stationnement Il est exigé une place par tranche de 50 m2 d’emprise en sol des constructions de « Commerces et activités de service » et des « Autres activités des secteurs secondaires et tertiaires » avec un minimum de deux places. Non réglementé. --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 243600350_PLUi_20250513. Page : https://edifiable.fr/plu/saint-chartier-36184/ax2 La commune : https://edifiable.fr/plu/saint-chartier-36184.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/36184/zone/ax2