# PLU de Saint-Clément-de-Rivière (Hérault) : zonage et règles de construction

Saint-Clément-de-Rivière, code INSEE 34247, 34980, 5 218 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 34247_PLU_20260218 (plan local d'urbanisme), approuvé le 18/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 161 pages, 10 zones, 159 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/reglement.txt
- Plan de zonage, 6 planches : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/plan/6.pdf

## Les 10 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- 1AU : Il s’agit d’une zone non encore équipée, à destination principale d’habitat (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/1au.md
- A : Il s’agit d’une zone à vocation agricole, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/a.md
- N : Il s’agit d’une zone naturelle et forestière protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment d (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/n.md
- UA : Il s’agit d’une zone urbaine correspondant au cœur de village de la commune, constituée essentiellement d’habitat généralement dense ainsi que de services et d’ (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/ua.md
- UB : Il s’agit d’une zone urbaine correspondant aux secteurs de « Bissy I », « Bissy II » et « Bissy III », situés dans la partie Sud de la commune et présentant une (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/ub.md
- UD : Il s’agit d’une zone urbaine mixte à dominante d’habitat individuel correspondant aux extensions pavillonnaires de la commune (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/ud.md
- UE : Il s’agit d’une zone urbaine dédiée aux activités économiques à dominante commerciale, d’hôtellerie et de restauration (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/ue.md
- UF : Il s’agit d’une zone urbaine regroupant notamment des activités économiques tertiaires (services, bureaux, cliniques, etc…), des structures d’enseignement et de (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/uf.md
- UP : Il s’agit d’une zone urbaine qui regroupe des équipements publics et d’intérêt collectif dédiés à l’enseignement (Lycée Jean Jaurès, collège du Pic-Saint-Loup) (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/up.md
- US : Il s’agit d’une zone urbaine correspondant à l’ancienne école ESARC (appelée aussi « ancien campus de Bissy »), située dans la partie Sud de la commune (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/us.md

## Permis de construire à Saint-Clément-de-Rivière

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses

## La mairie

- Mairie - Saint-Clément-de-Rivière
- Adresse : Avenue Bouzenac, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
- Téléphone : 04 67 66 66 66
- Horaires : Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h

---

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34247_PLU_20260218.
Page : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/saint-clement-de-riviere-34247/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34247